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第二章 刺眼的瘡疤

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第二章刺眼的瘡疤  葉經強、張碧筠讓他說的滿臉通紅,顧良宇、邵兵、樊春兵在旁外咧著嘴壞笑。

  林泉笑著說:“看來你們也意識到這個問題了,再說錢薇跟她男朋友也分居太久了,所以才這么對調一下。另外,聯合投資公司的底,你們幾個老總都知道了,聯投一直是家皮包公司,加我、孫菲菲、方楠,也就三個人,張碧筠這次回去,就將聯投的架子給撐起來,靜海聯合投資集團總裁,不委屈你吧?辦公地點……靜海分部要搬到南港大廈去,辦公地點就跟靜海分部借幾間辦公室,反正你兼著靜海分部的總經理。”

  集團總部要跟控股公司的分部借辦公室,這個集團總裁也太無所謂了。

  張碧筠聳聳肩,表示自己實在沒話可說。

  邵兵在旁邊忘不了插口,說道:“誰不放心誰?”見張碧筠美目瞪他,連忙轉移話題到林泉身上,“林總,聽說陳菲綾約你吃飯,可整出什么誹聞沒有?”

  林泉攤攤手:“我也很期待,可是她第二天沒有出現。”

  當天到醫院看望李麗,誰還記得那擋子事,再說也沒開口應承下來。

  接下來幾天,林泉就等著葉經強、邵兵、顧良宇考察天潤、靜海兩座爛尾樓。如果這兩座能分開得遠一些,對顧憲章的影響也沒有這么深。但是這兩棟就肩并肩緊挨著一起,尤為刺目。中間只隔著百米低矮的商店街。

  “這兩棟樓需要同時進行續建,同時更頭換面進行宣傳,只對一棟樓進行續建銷售,勢必會受到另一棟樓地影響。這種心理暗示作用對營銷的不利程度很難估算出來。星湖地產與星湖營銷地同事組成一個項目組,做出一分策劃案,對外部環境的改造,主要是將中間的商店舊街盤下來,拆除清理,修建一座城市休閑廣場,將兩棟獨立的高層塑造成一個整體。”

  兩棟大廈,一棟三十六層,一棟三十八層。已經結構封頂,只欠外墻裝飾與內部結構、內部裝潢沒做。續建地話,只要資金充足,一年左右的時間就能完工,總建筑面積十三萬六千平方米。

  “整體拍賣價格?”

  “各方面的債權總額為六點七億,市政府承諾剔除所有帳面之外的隱形債務,拍賣底價還沒有出來,估計在四億到五億之間,這么大的盤子,除了我們,還沒有其他的公司在做準備。”

  “四到五億啊。續建與內部結構還要投入一個億,中間的商店街盤下來修建城市廣場要多少錢?”

  “預算案是四千五百萬。”

  “內部裝潢預算呢?”

  “每平方米兩千到兩千五,總額為兩億七千萬到三億四千萬。”

  “這么說前后要投入七到九億才能拿出手銷售啊。”林泉沉吟了一會兒,這兩棟樓,他關注有將近一年的時間了,雖然這幾個月都是葉經強、顧良宇在負責相關的事宜,林泉對天潤與靜海大廈地熟悉程度不比他們低,抬頭說,“我們過去看看吧。”

  “這……”葉經強猶豫了一下,“那里有些混亂。”

  林泉知道他指的混亂是什么,雖然兩棟爛尾都用圍墻沿街封了進來,但是圍墻給扒開一個口子,這座城市至少有數百名流浪漢、乞丐將那里看成棲身之所,還有分成好幾個派系,兩棟樓地債權轉移了多次,最終沒能續建成功的很大原因就是住在里面流浪漢的阻撓。

  林泉揮了揮手,說道:“坐道奇去,你們的車就不要開了,看我這樣子,他們或許以為我是去入伙的。”

  大家跟著笑了笑,見林泉堅持去看現場,就一起坐那輛其貌不揚的道奇公羊過去。

  兩棟爛尾樓位于碧晴巷的接頭巷尾,碧晴巷很短,南北五百米,是條商店街,陳舊破落的兩層商鋪,兩棟爛尾樓位于碧晴巷東,一頭一尾,中間夾著一百多米長的商鋪房,對面,碧晴巷的西側是一排五百多米長地商鋪房,商鋪房的背后幾十進五六十年代老院子,再過去,就是未央湖。

  在兩棟爛尾樓的背后,就是這座城市地十字大道中山南路。

  星湖地產做出的策劃書,就是將碧晴巷東側地環境進行改造,溶入中山南路的優良環境中去。

  林泉從車里下來,坐到輪椅上,讓眾人推著他上了碧晴巷。

  葉經強等人親自到現場考察過好幾次,臨街一家商店的老板,四十多歲的中年人,熱情的跑過來,跟葉經強、顧良宇宙打招呼。

  葉經強介紹他說:“這是那邊的店老板,張叔華老板,我們過來調查,他幫了不少忙。張老板,這是我們林總。”

  “林總?”張老板忙從口袋里掏煙,矮著身子遞過去,“林總這么年輕,覺得你很面熟啊,是不是什么時間見過面?”

  林泉接過煙,拿在手里輕輕捏著,笑著說:“去年我過來做過一次調查,還請張老板寫過一張調查表,張老板還記得?”

  “哦,記得了,你那時說是大學生社會實踐調查,去年九月,對,去年九月,具體日子記不得了,但你這個人我記得,問題多的讓人不耐煩,我當時就想,一個出來做調查的大學生,哪來這么多問題?原來如此,原來如此……”

  林泉笑著不說話。葉經強看了顧良宇一眼,原來林泉早就做了細致詳細的調查。顧良宇、邵兵到是見怪不怪,林泉讓他們接手一件大項目之前,他肯定會做一番調查,整個信息調研部地調查未必有他一人做得周詳、深入。

  “這么說來,你們公司再打算接手這兩棟樓?”

  林泉點點頭,“有這個打算,不過還在考慮中,這兩棟樓轉手了四五次,都沒能續建成功,反而深陷債權糾紛的泥濘,我們沒有完全把握是不會考慮接手地,現在只是考察。”

  “唉,有這兩棟爛尾樓來,碧晴巷就成了這座城市的爛瘡疤。兩棟爛尾樓里有四川幫、湖南幫等十幾個幫派,原來整條街經營五金用具。治安亂了之后,五金店開始改洗頭房了,都盼著政府整治,去年聽說這一片劃入舊城改造規劃,可是一年多過去了,沒見有什么動靜。”

  林泉坐輪椅從碧晴巷穿過,每隔兩三家店面就有一家洗頭房,街頭巷尾加起來不下四五十家,街道坑坑洼洼,五月下旬,天氣漸漸炎熱,穿著暴露的女子依門傍戶。張叔華的一家小五金可謂慘淡經營,所幸店鋪是自家的,勉強維持生活。

  “就沒考慮到泰山租家店面,將這里的店面租出去,那里好象聚集著許多家五金店?”

  “租出去?租給他們開洗頭房,祖上的面子都丟光了,跟這種事一點關系都不能沾。我在泰山有一家店面,小一點,這邊就當倉庫好了,大宗生意就回這里拿貨。”

  林泉沉吟了一會兒,說道:“張老板從小生長在這里,對這里的人和事應該很熟悉,東面的店有二十七家,加上后面九進院子,我希望張老板幫我們聯系一下業主,我名下的公司,愿意以市政給定的拆遷補償標準,買下所有的產權,我們不會一家家的簽合約,張老板能幫我們將他們組織起來一起簽協議,我可以支付總額1%作為報酬。”

  1%地報酬相當可觀了。

  “真的要搞拆遷?”張叔華興奮的問,不過有些猶豫,“有些人靠這里的皮肉生意生財,誰要帶頭聯系拆遷,只怕……”

  林泉轉過頭對邵兵說道:“聯系一下張局長,看能不能三天之間將這些洗頭店、按摩店都清除出去?”

  “要是這樣,我可以幫助的,再說大家都盼著拆遷,遷出這個鬼地方,對子女影響都不好啊,晚上出夜門還危險,前些年就出好幾宗事,唉,多好的姑娘……”

  林泉等人隨后從圍墻扒在口子里進入天潤大廈,還真夠大的,前面的廣場就有百十米的縱深,不過堆滿各式的生活與建筑垃圾,林泉等人的出現,驚動了長期盤踞在里面的流浪漢,一堆堆地擠進大廳里,看著衣冠楚楚的林泉等人,似乎意識到他們過來考察樓盤,不過這種情形,他們見多了,眼睛都帶著不屑。

  林泉看著大廳,對顧良宇他們說道:“真美啊,天潤請的是過外建筑師設計,設計稿出來有十年了,看起來絲毫沒落伍啊,真對得起那八百萬地設計費。”

  邵兵可沒看出堆滿垃圾、水泥地都沒好好做、鋼筋頭都露出來、擠滿衣裳襤褸的流浪漢、還充滿著尿騷味地大廳有什么美感。

  回到道奇公羊上,方楠想起那一雙雙貪婪的眼睛,不寒而栗。

  “只怕他們不會這么輕易就能趕走的。”

  “現在什么時代,幫派?幫派都不會跟政府斗的,先清除洗頭房,將碧晴巷東側的地盤都吃下來,然而清天潤、靜海兩棟樓里的幫派,派我聯系一下劉青山,我過幾天就去拜訪他,這份大禮就算我送給他當上常務副市長的賀禮,不過,他也不能不出一分力啊!”

  碧晴巷的糟糕治安與色情洗頭房,連同兩棟爛尾樓,以及爛尾樓里的流浪漢幫派,成為這座城市心臟地區最刺眼的瘡疤,要是能將這里治理好,可是真心為民的政績。

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