商人，往往都是利益先行者。
不論是雙方還是多方的合作，最終目的是要讓彼此都有受益。
而江元良看上的顯然不是那塊地界賣出之后的收益，也可以說看上的不止于此。
他有更想要的東西。
霍天承緩了神色，對于江元良提出額外條件這件事他早有心理預感，于是輕聲道：“江先生請講。”
沈慈也好奇地看向父親，不知道他想從霍天承那里得到些什么。
江元良臉上掛著淡淡的笑意，眼底閃爍著睿智的眸光，當下也不含糊，先開門見山地道明自己的想法：“我想要霍先生在香江核心地段的「黃金廣場」。”
此話一出，霍天承的臉上明顯閃過一抹錯愕。
黃金廣場？
江元良不受霍天承反應的影響，而是繼續道：“我聽聞依據香江的「經營法案」，霍先生位于「黃金廣場」的「黃金大廈」不得不摘牌，貴集團在香江的大型實體業已經處于飽和狀態了。”
香江的「經營法案」為避免行業壟斷，有明確條文規定各行業在本土的經營占比上限。
「天承集團」的商業版圖盤踞整座香江，早已超出規定的占比，于是在年中選擇了摘牌關停位于「黃金廣場」的「黃金大廈」。
「黃金廣場」的位置雖好，但其核心商業中心「黃金大廈」建立于一九九六年，這座大廈說老不老，說舊是真的舊。
想走歷史底蘊風格，底蘊遠遠不夠。
但和如今香江那些繁榮現代的商圈比，又實在老土落后。
關停這里是「天承集團」經過綜合考量之后的決定。
但至于「黃金廣場」之后該如何轉型和利用，霍天承還沒有想好。
“江先生，您連這些都知道啊？”霍天承回過神笑道，倒是沒有表現出不悅。
江元良道：“這件事上了香江的商業報，我想知道也不難。”
霍天承了然的點了點頭，心里快速盤算中東那塊地界和黃金廣場孰輕孰重。
只一瞬，答案顯而易見。
「黃金廣場」目前處于半舍棄狀態，且未來規劃與轉型重建都是一個未知數和大工程。
可中東的樂園產業卻是迫切的在等待擴建，而且集團都已經等了好幾年了，如今機會就在眼前，但凡沒有抓住，以后怕是都不會再有這樣的機會了。
不過霍天承還是忍不住好奇的問了一句：“江先生，您為什么會想要「黃金廣場」啊？”
沈慈也順勢看向父親，這件事父親倒是沒有提過，她也好奇。
“原因倒是有兩點。”
江元良也不隱瞞，利落地開口解釋：“其一，自香江回歸之后一直實行的是「一國兩制」政策，香江對本土集團保護、扶持的極好，外資與大陸集團想要進入并深入香江經濟并不是一件容易的事情。”
“原本「江東集團」是沒有進入香江市場的計劃的，但如今有機會我也不想錯過，想要借著收購「黃金廣場」這個契機，拓寬集團實體經濟的版圖。”
大型高端實體購物商圈，也一直是「江東集團」的核心領域之一。
香江作為華夏第一國際化都市，旅游、消費等領域都遙遙領先，「江東集團」需要在這里有一座匯聚所有國際一線品牌且屬于自己的大型購物商圈。
江元良的這個理由非常地有說服力，霍天承明白地點了點頭。
“那第二個原因呢？”
想到第二個原因，江元良的眉眼瞬間溫柔了下來。
他勾唇淡淡一笑，道：“第二個原因就比較私人了，我的妻子現在正在孕期，再過不久就會為我們生下寶寶。我想將這座廣場作為禮物送給她，并且以她的名字重新命名掛牌。”
霍天承聞言不由得瞪大了眼睛，驚喜道：“原來江先生就要當爸爸了？恭喜啊！”
江元良臉上浮現出幸福的神色，下意識地側頭看向一旁的沈慈，低聲道：“要保密。”
沈慈快被這一對兒中年人的愛情甜死了，滿心都是替母親感到幸福，笑著點了點頭：“好，一定保密。”
而更讓沈慈在意的是，父親想的并不是要將這座廣場送給即將出生的孩子，而是送給懷胎十月的母親，這才是最令她感動的。
這頓飯吃得還算順利，雙方雖然沒有在飯桌上將合作拍板，但彼此也算初步達成了合作意向。
霍天承高興地多喝了幾杯，結束時已經有些微醺，沈慈派車將人送回去的。
“爸，我聽說集團在中東的那塊地界面積很大的，也不便宜，霍先生真的能一口全吃下嗎？”
大型土地很忌諱做切割，如果不能一次性全部賣掉那還不如不賣，因為切割之后就變成了數個小地界，利用價值會大大降低，也就不值錢了。
所以霍天承想要那塊地，就得一口氣全吞下來。
江元良還很清醒，聞言耐心解釋：“別小瞧「天承集團」，它們的業務遍布海外，總市值有數百萬。”
“況且若是用「黃金廣場」跟我進行資源互換的話，能抵扣掉一部分資金，對他們來說是沒什么壓力的。”
沈慈明白地點點頭：“所以，霍先生應該是會同意你的條件的？”
“當然。”江元良語氣篤定：“雖然「黃金廣場」地理位置十分優越，但目前來看霍先生應該對這塊地暫時沒有新的想法，有「香江的經營法案」做牽制，「天承集團」在本土能開展的業務已經沒有什么空間了。”
“但賣給我的話，就能得到中東的那塊地，順勢激活其在中東的國際樂園產業，其實對他們來說是一件穩賺不賠的事情。”
“去過香江嗎？”江元良突然看著阿慈問。
沈慈撇嘴搖頭：“沒去過。”
這輩子沒去過。
上輩子倒是去過，給她留下的印象只有消費太高，因為預算有限，所以體驗感并不好。
江元良聞言笑著說道：“那等合作談成，爸帶你去看看，還是很值得一去的。”
沈慈沒有拒絕，點頭應道：“好啊！”