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第234章 資本家吊胡蘿卜是一絕

請牢記域名:黃金屋 為了隱居,我騙室友去戀愛

  肯定還是帶上了周林鵬和王曉彤。

  這倆其實也跟在后面的車上,上午先見識了婷寶寶的家人怎么被擺平。

  第一次秭小偉和戴安妮過來看汽車設計中心,就注意到隔著馬路的別墅區挺清幽。

  和聯大校門街對面的那十幾套聯排別墅,可能是很早就建來提供給高級人才的配套定位,十多年草木叢生的比較陳舊不同。

  這邊絕對是那種剛修好兩三年,名家設計精心施工的漂亮。

  而且一大片。

  昨晚在火鍋館,那位商務園總經理介紹過鄰居。

  他也算是地產策劃行家:“國內對于別墅盤審批已經基本停止了,哪怕前些年也很多都是批一大塊地,集中修一大堆容積率很密集的高層,這樣才能擠出些空間給別墅區,扯平容積率滿足限制。”

  但這邊不同,北郊區一直都被定位成風景區和教育產業核心。

  反而基本不批三十層以上的高樓,免得影響風景。

  所以附近幾個街區都是七八層十來層的小高層洋房居多,早期批別墅用地也要容易些。

  獨棟別墅的低容積率還是太奢侈了,但聯排別墅挨著一長排又顯得密集。

  所以這家背景雄厚的地產商,做的就是六戶一院。

  每六家拼一圈,中間的院子雖然也分隔六家,但顯著疏松大氣許多。

  然后這樣六家算一棟,一共六七十棟的鋪開巨大面積。

  其實一共也就四百家人左右。

  沒戴家老別墅那種高爾夫球場邊的寬敞,但也能模擬出那種洋洋灑灑的階級差別。

  算是變形體的聯排,更像各不打擾的四合院。

  但開發商地位再高,再有實力,也架不住突如其來的疫情恰好在開盤階段,讓整個地產市場都遭遇冰凍期。

  當然更主要還是用戶定位的問題,和商務園一樣被套牢在這個看似風景美麗,卻既不是旅游熱點,又撐不起學術科研地位的區域。

  買得起聯排別墅的,起碼得是中產以上收入不錯,距離市區幾十公里還是遠了點。

  養老過生活的又不至于選擇這種買個菜都要開車的偏僻地段,連戴安妮都寧愿住在校門外的美食街旁,環境差點但方便啊。

  后山那個溫泉別墅名氣更大,都爛尾成了荒野爛園子。

  這里好歹也有半數以上是洋房小高層,才一直做到五期,建筑還是都完成了。

  別墅區的入住有一半吧。

  丁麗娟還是有眼力,昨天總經理說了,她晚上就整理找尋好這種已經入住一兩年的二手地產經紀聯系方式。

  早上還確認過,再一起發到秭小偉的手機上。

  等候在小區門口的經紀,對這樣五六部混雜豪車進來的接待,熱情極了。

  高婷婷年紀還是小,她擅長的那些乖巧懂事在美少女中算出類拔萃。

  跟秭小偉的世故成熟,戴安妮的見多識廣,還有很大差距。

  起碼在車上這幾公里,她都想不到自己家人親戚會如此這般洋洋得意。

  剛下車,就像是大媽團到了旅游景點那樣七嘴八舌的鬧騰,又舉著手機到處拍攝。

  周林鵬和王曉彤都看出來這做派有點掉分,趕緊閃遠點旁觀。

  哪怕兩位地產經紀,也很有眼力的看出來戴著墨鏡的那兩位年輕姑娘是正主。

  但也架不住這些親戚圍了高爸高媽成為中心。

  所以兩邊都熱情介紹引導,一路聽這幾位親戚評頭論足:“這里太偏遠了吧,空氣是不錯,已經遠離市區到農村了,多不方便啊。”

  “婷婷這賺了錢,應該在市區買大平層呀。”

  “對,奶奶年紀大了不方便上下樓,大平層才是最合適的。”

  “這得幾百萬吧,市區多買兩套投資不好嗎,現在的家又不是不能住,這里簡直是在隱居……”

  “這別墅不怎么樣,怎么還停著國產車?”

  “裝修也不怎么樣……”

  秭小偉就覺得隱居好。

  他還調侃戴安妮:“比你那別墅環境好,設計中心建起來以后,要不要在這邊買一套?”

  戴安妮已經很嫻熟:“先看花園大小,你喜歡就買一套,想清靜來這邊,想熱鬧就住那邊,呵呵,婷婷這些親戚花樣多哦。”

  高婷婷完全沒想到這個低素質場面。

  捂臉:“以前從來沒遇見過這樣的事情,真不該帶著他們一起來,昨天就鬧了半宿。”

  不光把格桑母女擠到隔壁,居然在那邊高聲喧嘩打麻將,連常月玲都被驚擾到。派人過來說了聲才安靜點。

  秭小偉卻擅長觀察人:“其實平日應該沒這么呱噪,但這時候心里也是被火燒著的,看你家發財富貴才拼命顯擺自己有見識。”

  戴安妮一唱一和:“我提醒你啊,沒準兒他們會異想天開,婷婷你既然這么有名,我找商家來給你打,我們幫伱做個公司,我們一起賺錢唄,哈哈哈。”

  高婷婷還是堅決:“我知道離開阿偉和大姐,我什么都不是,唉,真的要買別墅?”

  主要是真的家人都住過來,自己不是要走讀上學?

  還談什么青春自由,還有什么戀愛時光?

  秭小偉就是故意:“你是一點都沒考慮過家里知道你收入情況之后的變化,搬到這里來就是從地理上隔絕亂七八糟,慢慢淡化適應了這種局面,未來再回去住也無所謂,結果你還一股腦帶過來,虧我昨天還給你強調動腦筋。”

  高婷婷苦惱:“這學期我把所有精力都用到了拍視頻上,別的都有你跟大姐,已經完全不習慣想這些細枝末節的事情了。”

  戴安妮就幫她總結了:“一群傻逼……”

  對上高婷婷吃驚的表情,還自嘲:“我那些親戚在內衣公司的樣子你沒見過嗎,不處理好,你就是下個我,全靠小偉幫我安定了。”

  秭小偉想罵人,好好的你把我扯進去做什么!

  好不容易搞來家長把水攪渾。

  果然高婷婷也是:“阿偉……幫幫我嘛……”

  還嘟嘴撒嬌。

  她這份兒功力就比戴安妮深厚得多。

  其實都瞄著他們,被環繞噪音轟得頭昏眼花的高爸高媽終于想起這才是金主,腳下等了等:“小偉覺得這里怎么樣?”

  秭小偉快刀斬亂麻:“還行吧,關鍵就看價格了……”

  還順便丟了個眼神過去,有錢買是一碼事,不當冤大頭是他的原則。

  這種已經流入市場的二手房,不是開發商來套現就談不上現金打半價了。

  但疫情確實重創了地產價格,特別是這種高端溢價市場。

  都是兩百多平米的戶型,十幾套沒裝修的二百七十萬左右,只有一套裝修過的想脫手,反而更便宜二百三十萬。

  買得起這種別墅,都想追求生活品質自己裝得舒服點,所以裝修反而不值錢。

  秭小偉看看這交房不過兩三年的使用痕跡,直接推薦:“那就這套現成能住,如果不喜歡以后還能換,您看那一棟就是安妮內衣的設計中心大樓,有什么事情也方便聯絡,春節都能在這邊請親戚朋友聚一聚了。”

  高家親友本來嘰哩哇啦,頓時跟卡了脖子似的安靜。

  臥槽,這么隨便,都不到處仔細看看嗎?

  高爸高媽也吃驚:“不是說……先來看看,這么快嗎?”

  秭小偉輕松:“之前說過,最難適應的就是高婷婷剛火起來這一兩年,無論是打擾你們的生活還是調整工作狀態,都先試試唄,我看一樓也有老人房,老年人在院子搞點花草也輕松,我們有最好的園藝團隊呢。”

  說起這個他才來點勁。

  高婷婷都猶豫:“不多考慮下呀,萬一不適應呢?”

  高媽媽也連忙提意見:“這個裝修有點老氣,還是自己裝出來才放心。”

  但卻悄悄在碰女兒胳膊,表示怎么能在地產經紀面前不嫌貨呢。

  其實有錢人都懶得嫌。

  戴安妮霸氣發話:“那就把這挨著的幾套都買了,你喜歡怎么裝就住在旁邊看怎么裝,最后挑你最喜歡的過戶就是了。”

  秭小偉也卡了下脖子,可跟戴安妮對視,看她指了指另一邊那棟汽車設計中心樓。

  立刻反應過來。

  內衣設計天下一大抄,戴安妮的設計團隊沒什么高薪專家、名家領銜。

  但汽車設計這邊高級人才多得很。

  常助理說過好幾回,專家組、國際團隊、國內新銳團隊其實都要花大價錢來招攬。

  有時候就是一條腰線怎么處理,都一分價錢一分貨,高手貴有貴的道理。

  哪怕人才不在江州定居,這周圍都沒高級酒店,肯定有高檔別墅的使用需求。

  反正都要買樓,這種包租婆當起來不要太爽。

  摘了墨鏡的戴安妮甚至揶揄的示意了下滿臉激動的高媽媽,意思是這種免費的裝修監理用起來不爽嗎。

  資本家總是能出人意料的算計人力成本。

  于是秭小偉也順理成章的問地產中介:“你們這個盤還剩多少套,打包有多少折扣?”

  既然這么考慮,那就索性多買些,這個價格肯定是抄底。

  未來這么多個團隊成長起來的高層們,用兩百多萬就能籠絡到的人心,太便宜了。

  這時候甚至不掩飾的對周林鵬和王曉彤示意下,這倆室友早已經呆滯。

  你們就不能努力成為值得住別墅的高管嗎?

  于是把這倆也燒起來了。

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