“....這很難。”
伊卡娜看了眼下面的空地，回應他道：“首先是我先前說的，產權問題。
要是沒有這個問題，可能現在它都已經建好。”
“其次，它的面積太小了。
建公寓和住宅支出和收益不成比例。
建商業大廈，就更加不行了。”
“它唯一的出路。
大概是要等哪位富豪看上它，把它買下來在這里建一棟聯排別墅。”
她說的其實也不是沒道理。
因為下面那塊空地，確實太小了。
大概一萬平方英尺左右，也就是不到或者剛剛好一千平方米那樣。
這么一點點的地，用來建公寓或者建大廈。
那建出來的公寓和大廈樓層不能很高，高的話太難看了。
大概會像竹竿一樣。
除此以外，因為本身面積小。
建造出來的公寓和大廈，一層頂多也就700-800平方米左右。
站在傳統的紐約房地產商的觀念上來看，這樣一塊地皮可以說是真正的雞肋。
關鍵是它的位置又這么好，這可是和中央公園只隔一條街的好地段。
比亞伯在切爾西區那邊的那棟聯排別墅，位置都要好許多。
伊卡娜的話，比較專業。
一聽就知道有了解過，或者是對房地產行業很熟悉的。
聯想到她家經營的產業就是房地產，她老爹這么多年來做的最多的行業也是房地產。
平行時空中，
她后來更是成為了她老爹公司的副總裁。
這樣想，也就比較合理了。
亞伯笑著開口：“你說的有道理。
不過我覺得它的位置太好了。
這個位置，勒納先生就沒興趣嗎？”
興趣？
興趣自然是有的。
D·特德·勒納曾經對伊卡娜來說，“要是把這里買下來，建一棟別墅，以后就可以是我們的家了。”
但....
D·特德·勒納沒錢。
他距離上次破產，也才過了幾年而已。
中間幾年，經濟情況稍微寬裕了一些。
進入21世紀以來，勒納普集團的現金流又緊張了起來。
因為幾年前的幾家銀行貸款，陸陸續續都到了歸還期。
資金鏈被拉的很緊張，隨時都可能斷裂。
要保證資金鏈都不容易了，哪里還拿的出錢買地建豪宅。
只是這種事，她當然不可能拿出來對亞伯說。
她只得微笑道：“感興趣，不過評估不合格。所以最終沒有出手。”
亞伯微笑聳肩，“好吧。我倒是蠻感興趣的，也許我買下它的話。
后面可以和勒納普集團合作。
勒納普集團旗下的建筑公司，我聽說蠻不錯的。”
伊卡娜聽他這么說，馬上回應：“這個沒有問題。
勒納普集團，樂意與任何有實力的客戶合作。”
這件事就此揭過，兩人又閑聊了一會兒。
等牛排上來以后，說著說著就說到了伊卡娜自己的公司，她自己的服裝品牌“伊卡娜小姐”身上。
這個服裝品牌，
在三年前出現。
那時候她才16歲，不過已經是紐約最有名的千金小姐了。
據說她那時，拿出了她從小勤工儉學、做生意、炒股等等等積攢下來的一百萬美元。
創建了“伊卡娜小姐”這個品牌，并且飛速發展。
在今年，其估值更是被評為11億美元。
這些都是紐約許多媒體，甚至許多美國其他地方的媒體。
津津樂道，非常喜歡報道的內容。
“我聽說“YKM”的二輪融資，遇到了些麻煩？這是真的嗎？”
YKM是“伊卡娜小姐”的縮寫，一般媒體報道時都會用這個縮寫。
這種事，作為當事人。
聽到別人提起，大部分都會比較尷尬。
可伊卡娜看起來一點都沒尷尬，她坦然承認道：
“是有這件事。
出資人對估值不認同，他們想要用更少的錢，拿到更多的股份份額。”
“哈哈~”亞伯笑著道：“這些出資人都這樣。
他們又想賺錢，又想盡可能少的花錢。我也很煩他們。”
“誰又能說不是呢？”伊卡娜苦笑，苦笑的樣子也很好看。
優雅性感美麗，她說：“所以這件事，就暫時擱置了。”
“可是這樣的話，YKM后續的發展，不會有資金上的困擾嗎？”
“在這種初創的前期。資金對YKM這種新品牌來說，是很重要的吧？”
伊卡娜點頭，又搖搖頭。
“是很重要。但好就好在，我的爸爸愿意融資給我。
他會支持我。”伊卡娜說。
亞伯心里再次暗笑。
先前第一次遇到她的時候，不知道深淺和真假。
她這么說，亞伯可能還會被哄到。
但現在....
他已經通過大衛，還有其他渠道，了解清楚了伊卡娜和他老爹，還有她這個服裝品牌的底細了。
伊卡娜如今再說這些話，他只想笑。
不過并不揭穿，誰叫他饞人家的身體呢。
“嗯。”亞伯微笑點頭，他言之鑿鑿道：
“勒納先生非常有實力。只要他愿意支持你。
在你父親的幫助下，YKM的麻煩一定只會是暫時的麻煩。
我相信這一點。”
“額....”
伊卡娜有話堵在喉嚨里，說不出來。
她看著一臉認真，好像真這么認為的亞伯。
她心里忍不住嘀咕：
在我剛剛說完那番話，作為金融公司BOSS的你。
不是應該詢問我需不需要資金的嘛？
那樣我也好方便接下你的話。
可是，怎么會這樣子說！！
事實上，YKM現在的情況不是很好。
二輪融資失敗，前期燒的錢又快沒了。
競爭者正在調整方向，準備圍毆YKM。
YKM不能說危在旦夕，那也是有危機出現了。
關鍵是，她老爹現在是真沒錢了。
要是還有錢，那YKM的二輪融資哪里會這么麻煩？
伊卡娜發現，自己以前很靈驗很好用的手段。
似乎在眼前之人身上失效了。
她只好強笑道：“是的。我也這么認為。”
“那.....”
亞伯舉起手上的紅酒杯，“敬伊卡娜小姐你與YKM美好的未來一杯。”
伊卡娜無奈抬杯，儀容姿態還是無可挑剔的，“敬YKM，敬未來。”
這個話題，又被輕輕揭過。
兩人又聊了一會兒。
最后是亞伯提出要先行離開，說要回公司。
伊卡娜很想再坐一會兒，不過也沒堅持。
兩人的第二次約會，就此結束。