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第八十八章再談發展權

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  12號豪華包廂內。

  比起馬壽南那邊如同戰場一樣的凝重不同,這邊完全屬于家庭聚會。

  “阿霆,原來你是孤兒啊,這些年真是苦了你了。”

  “不過不要緊,現在你有了aunt,有空就過來喝湯啊。”

  貴婦人白宴雖財雄,卻不占勢,著實是一位很有修養的貴婦人。

  自她開口后,聊天話題完全圍繞家庭。

  當然,也是因為她的開口,利兆天與白世宏更加了解雷萬霆,將對方的底細摸了個清楚。

  孤兒出身,如今不過二十幾歲,不僅擁有大律師執照,還在律政圈揚名了。

  這人都不能算是人才,簡直是天才啊!

  胖子阿郁有些納悶站在一邊,他實在有些不能理解:

  自己只是去樓下下注而已,就這么一會兒功夫,雷萬霆怎么就和自家老板關系好成這樣了。

  不僅互相間稱呼姓名,連老板的家人也都十分關切他。

  “對了阿霆,我有件事想要問你,當然,如果你不愿意說,或者有其他什么原因不方便說,我也不會追問。”

  抽著一個空隙,利兆天好不容易插上話,言語道。

  從家庭話題又談到了正事,貴婦白宴自覺閉嘴,白世宏亦笑容看著,并不摻和。

  “什么事?”雷萬霆有些奇怪道。

  “最近霍氏集團在新界大肆收購地皮,同那些地主簽訂發展計劃書。”

  “我收到風,霍氏已經簽下超過十億的地皮,如果全部發展,投資至少需要一百億。”

  “我不相信霍氏有那么多錢,你知不知道是怎么回事?”

  利兆天問話十分直接,倒也很符合他“股票狙擊手”的稱號。

  他最拿手就是投機,什么東西都有價,這個觀念也深刻印在他腦子里。

  所以他雖然意識到此時的問題屬于商業機密,卻還是開口問了。

  沒有拐彎抹角,沒有玩手段,就是真心想要結交雷萬霆這個人。

  至少以利兆天的風格,是這樣……。

  “原來是問這個。”

  雷萬霆恍然,快速思考著該不該回答,又該給一個什么答案。

  霍景良也真是夠狠的,自己同他說計劃,這才兩個多月。

  這么短時間,他就簽下十幾億地皮,其中不知用了多少手段。

  片刻后,雷萬霆有了決定,認真道:“STEVEN,霍氏集團的發展計劃書,是絕對的商業機密,我不能直接告訴伱知。”

  “哦?”

  利兆天聽得,同樣快速思量:“雷萬霆這話無疑是沒有否認,他還真就知道霍氏集團在玩什么。”

  “而不能直接告訴,那就是可以間接說明咯。”

  大家都是聰明人,雷萬霆與利兆天更是聰明人中的聰明人。

  腦子一轉,利兆天試探問道:“阿霆,霍氏集團的發展計劃,是不是你給他們搞出來的?”

  “不錯,是我!”雷萬霆點頭。

  “好,那就好。”

  利兆天嘴角上揚,微笑道:

  “我現在就誠意邀請你加入我們四海集團法務部,做我們集團法務部長,負責整個四海集團的合同、文件、計劃方面的法律工作。”

  “年薪五百萬,工作地點不限。”

  “你覺得怎么樣?”

  “我很樂意在名片上多添一個名頭。”

  雷萬霆很爽快,直接就答應下來,復又有些玩味道:

  “STEVEN,那我的第一個任務,是不是就是為四海集團,擬定出一份地產發展計劃?”

  哈哈哈哈…………

  利兆天仰頭大笑,笑得十分開心。

  這一刻,他真感覺自己找到同類了,大家都是同樣那么聰明,相處輕松非常。

  “阿郁,把紙筆拿過來。”

  一聲吩咐,胖子阿郁也不耽擱,立即從旁邊拿過來一份紙和筆。

  雷萬霆接過紙筆,雙手運動似飛,很快就寫了半張紙。

  將半張紙推向利兆天,雷萬霆話道:“簡易計劃,STEVEN,你可以先看看。”

  利兆天雙手接過,認真快速瀏覽著紙上內容。

  “優先發展?”

  “高出市價五成購置?”

  很快,利兆天就看到了最關鍵的兩點,腦子快速轉動,一時間卻想不太通。

  后面高出市價五成購置,他倒是能明白,這根本是個吃虧的條款。

  可前面的優先發展是什么意思,沒聽過這個概念啊!

  帶著疑問,利兆天看向雷萬霆,請教道:“阿霆,這個優先發展是什么意思?”

  “完整的合同里面,優先發展權會有很詳盡的注解。”

  “打個比方,有一個地主同四海集團簽訂了優先發展合同,那他的地無論開發,買賣,都必須優先告訴四海。”

  “近年來香江發展迅速,到處都在修路。”

  “如果公路修到了地主的地皮那里,是他走運,四海集團完全可以高出市價五成,買下他的地皮,開發蓋樓,大賺一筆。”

  “反過來,地主的地皮位置偏僻,運氣也不好,政府沒有任何發展計劃。”

  “四海集團完全可以拖著不買,也不準他賣,大家坐下來談,實在不行就上庭。”

  “如果是我來打這樣的官司,我可以保證,一場官司下來,不用十年,也要八年。“

  “四海能拖,地主一定不能拖,最后一樣還是坐下來談。”

  “高出市價五成嘛,這個條款也就形同虛設,重新談過咯…………”

  “或許有人會急著用錢,半價賣地也說不定呢。”

  雷萬霆解釋得非常詳盡,別說利兆天、白世宏、胖子阿郁,就連貴族人白宴都聽明白了。

  這根本是一份“坑人合同”,誰簽誰倒霉。

  這個手法,亦是當今商界從未有過的手法,將法律運用到了極致,總結起來就是一個“拖”字。

  嘶………!

  利兆天聽得,深吸一口涼氣,神色無比認真道:“阿霆,這是你的點子?”

  “霍氏地產發展計劃,是我為霍先生擬定的。”

  雷萬霆毫不隱瞞,話語道。

  “這么好的計劃,你知不知道意味著什么?”

  利兆天非常嚴肅,一字一句道:“我們今天剛認識,你就這么輕易告訴我知?”

  雷萬霆風輕云淡,解釋道:“計劃再好,也要有好的執行者,我雷萬霆在香江沒什么名聲,也沒什么人認識。”

  “我拿著計劃書走出去,能買到幾塊地?”

  “霍氏集團,四海集團,就不一樣了。”

  “你們是地產界最有名的大集團,只要放出風收地,無數地主會排著隊找上門。”

  “我這份計劃書,也能夠實現它最大的價值。”

  “至于為什么就這樣告訴你…………”

  說到這里,雷萬霆同樣變得認真嚴肅,繼續話道:“三個原因!”

  “第一,香江商界是沒什么秘密的,霍氏動作實在太大了,相信除了你之外,很多人都已經看出了問題。這份計劃書的內容,霍氏知道,與霍氏簽過的人也知道,或許現在就已經擺到很多人的桌上,瞞不了多久的。”

  “第二,我是做律師的,收人錢財,替人辦事,無可厚非。我既然接受你的聘請,就會用心為你辦事,你要計劃書,我就給你計劃書。”

  “第三,也是最重要的一點!”

  雷萬霆止住話頭,看向貴婦人白宴,嚴肅盡散,笑話道:“aunt請我喝湯啦。”

  “哦?”

  “哈哈哈哈哈,好,好一個喝湯!”

  霎時,利兆天與白世宏都大笑起來,白宴臉上亦滿是笑容,看向雷萬霆的目光更加親切。

  “喝湯”好像是句廢話,也是三條理由中聽起來最不靠譜的。

  可在場人都理解到了,是白宴的真誠讓雷萬霆感受到,所以也不隱瞞什么商業計劃,自己人,當然照實了說。

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