11月中旬，林祖輝乘坐私人飛機來到愛爾蘭王國首都‘都柏林’，參加‘時代航空’的揭幕儀式。
為什么將‘都柏林’作為‘時代航空’的總部呢？
這是因為愛爾蘭飛機租賃市場的發展已走過約30年的歷程，經過不斷完善與豐富，在稅收、法律、融資途徑和專業服務等方面建立了完備的配套制度，形成了促進飛機租賃業發展的獨特優勢，成為全球飛機租賃業中心之一。
愛爾蘭飛機租賃市場已較為成熟，有四個特征：
一、目前，全球的飛機租賃業務相對集中在少數大型租賃公司中，而這些公司總部很多在都柏林。
二、愛爾蘭支持飛機租賃業發展的特色優勢，可歸納為稅收優惠和其他配套政策兩個方面：利息低、稅率低；同時，愛爾蘭的飛機維修業非常發達，擁有上千位飛機維修工人。試想，飛機又不是大廈，租賃公司將飛機租給華夏的客戶，但在保養時，就把飛機開到愛爾蘭來維修，就可以省錢和省力。
三、在外部環境方面的優勢主要包括：適用英美法律體系，良好的吸引外部投資的政策環境，良好的資金市場和豐富的融資渠道，發達成熟的創業板交易市場，便利暢通的國際市場聯系，與當地各類公司和同業公司建立了廣泛的合作機會，受良好教育的、有專業服務提供能力的勞動力等。
再加上經過袁天凡、莫里斯等人的實地考察，愛爾蘭王國政府給予了最有誠意的招商引資條件。
揭幕當天，愛爾蘭總理伯蒂出席了儀式，這位愛爾蘭的最高長官，本身比較重視對華關系，再加上林祖輝在世界的影響力，以及新時代集團龐大的資產值，都讓他不會猶豫的給予‘時代航空’很大的支持。
伯蒂和林祖輝各自在典禮上進行了講話，接著又是‘時代航運’總裁莫里斯、‘時代航空’總裁埃亨的演講，一番操作下來，下面的嘉賓和媒體也是非常亢奮。
時代航空，是時代航運旗下的子公司，歸屬于‘海運/飛機’的核心業務之一；而時代航空方面表示，要致力于發展成世界頂級飛機租賃公司之一。
無疑，嘉賓和媒體都是深信不疑，這位其老板林祖輝一直是在做各個行業的霸主，天生的王者之風。
揭幕儀式結束后，主辦方準備了一個酒會。
林祖輝等人，和愛爾蘭政府伯蒂等人，端著酒杯在一起交談。
伯蒂友好的說道：“感謝林先生對愛爾蘭的信任，選擇在都柏林成為‘時代航空’的總部，我們作為政府，一定會給予各方面的鼎立支持，保證投資環境優良。”
人的名，樹的影，林祖輝就是一個大招牌。而都柏林致力于成為全球飛機租賃的霸主地位，自然非常渴望林祖輝選擇‘都柏林’。
林祖輝舉起酒杯示意，并說道：“伯蒂總理，我們選擇都柏林作為總部，也是考慮到這邊的環境和誠意，我相信這是一個雙贏的選擇。我們時代航空的總裁和大部分管理層，都是來自愛爾蘭，我信任這些同事。”
一旁的埃亨等管理層，頓時心里非常享受。
實際上，林祖輝非常擅長‘以夷制夷’，他的高管很多都是洋人，比如朗庭酒店總裁、時代航運總裁等等，數不勝數的洋人高管。
新時代集團有一張管理層合照，照片上的洋人高管占據這一半的數量。
伯蒂點點頭，然后好奇的問道：“時代航空如今已經成立，接下來準備投資多少資金購買飛機？”
林祖輝說道：“我們已經注資時代航空30億美金，用于購買飛機或收購飛機租賃公司；與此同時，我們會采取貸款的模式，所以總投資不會低于50億美金。”
他說的很保守，實際上后續遠不止投資這點。
在飛機租賃公司，一架飛機價格平均成本在34億港幣，主要是窄體機為主，寬體機為輔。前世全球最大的飛機租賃公司AerCap，管理和擁有1100多架飛機，資產值高達近600億美金。
林祖輝為什么要投資飛機租賃行業呢？
首先，這是一個周期性的行業，而凡是周期性強的行業，都適合林祖輝進入。他現在抄底飛機租賃行業，在雷曼爆發前，做一波T（出售部分飛機業權），之后再大舉抄底，2020年前再做一波大T。按照這樣的操作手法，本來9以上的回報率，可以被他搞成15以上的回報率。
其次，在整個飛機的產業鏈，飛機租賃公司回報率最高為9，其次是飛機制造為5，最后才是航空公司僅為3。既然林祖輝知道未來飛機租賃產業是大勢，為什么不進入呢，他有歷史的優勢，可以比李超人、巴菲特早13年進入這個行業，這就是最大的優勢。
最后，飛機租賃公司的前景是最好的，拋開雷曼和怡情不談，飛機租賃是穩賺不賠的，因為全球航空公司的70飛機是靠租賃的，這就是市場需求。航空公司為什么愿意租賃飛機，那是因為航空業的周期太強，購買飛機容易財務破產，而且需求突然增大，航空公司未必一時拿得起錢去購買飛機。
整體來說，這個產業（飛機租賃）是一款大肥肉，后世內地幾大銀行、花旗、渣打這些金融機構，紛紛進入‘飛機租賃’行業，這便是最好的寫照。
伯蒂聽到不低于50億美金，頓時非常高興，就更加的熱情了。
“林先生不愧是時代級商人，投資手筆之大，讓人敬佩。不過在這里，我有個私人問題，不知道可以提出來不？”伯蒂眼神里透露出求知的欲望，認真的說道。
林祖輝坦然的說道：“當然，伯蒂總理請講！”
伯蒂好奇的問道：“在全球因為911事件影響的情況下，航空業是重災區，但林先生為什么選擇在這個時候進入這行業？”
林祖輝笑著說道：“克服恐懼也許是一年，也許是兩年，但絕不會超過三年。”
話不需要說得太明白！
伯蒂等人紛紛點頭，露出佩服的神色。
他們明白林祖輝在說什么，航空業之所以受到影響，是因為乘客現在害怕，當然也有旅游業和經濟不行的原因，但根本還是人們有恐懼。但隨著時間的推移，這個恐懼肯定會被忘記，屆時航空業不就恢復了嘛。
伯蒂佩服的說道：“我看過林先生的很多報道，知道你是一位非常擅長把握時機的商人，如今看來，確實是這樣。當然，也許剛剛的道理很多人都懂，但他們沒有膽量，也沒有足夠的現金流。”
確實，很多人都知道該抄底，但什么時候是底？這個底會持續多久？自己能不能挨過寒冬？
這些原因，都是制約著想抄底的人。
所以，相反人們更喜歡追高，因為他們覺得追高，就意味著馬上可以賺錢。
‘時代航空’揭幕儀式在愛爾蘭、飛機租賃行業，取得了很大的轟動。
不過，這些都不是林祖輝考慮的，結束揭幕儀式后，他便召開了時代航空的管理層會議；除了時代航空的管理層外，莫里斯和袁天凡作為母公司時代航運總裁、董事，出席了會議。
林祖輝首先問道：“接下來就是購買飛機，展開業務的時候，所以目前市場怎么樣？找飛機有沒有困難？”
總裁埃亨馬上說道：“目前的市場正是慘澹的時候，很容易買到使用不久的二手飛機或全新飛機。至于業務方面，雖然歐美航空業受到很大影響，但亞洲作為超級市場，特別是華夏，所以我們很有信心。”
埃亨遺漏了一點，那就是想進入華夏市場，必須有適航證，沒有背景和關系，就會有些麻煩。當然，這對于林祖輝的產業來說，是毫無問題的。
林祖輝點點頭，說道：“可以打包收購那些中小型飛機租賃公司，還可以吸取他們的經驗；同時，和購買較新二手機、訂造新客機，三個方向同時進行。總之，我喜歡在兩年之內，我們時代航空要成為全球前五的飛機租賃公司。”
埃亨頓時感受到老板的野心勃勃，果然和傳說中的一樣，做什么領域都想成為行業的霸主。
“沒問題，我們很有信心！”埃亨信心十足的說道。
他的信心很大一部分來自林祖輝的感染！
其實，飛機租賃行業并不是什么高技術領域，它將成為金融機構的附屬品；后世全球前50的飛機租賃公司，都是私募、銀行、大型企業的附屬公司。
技術門檻不高！
而飛機租賃行業的總部，幾乎都會選擇在利率低、稅收低的地區，而租賃的地方則是利率高的地區。利用這種利率差，相當于多賺了一筆錢。
接下來，眾人討論一番，林祖輝則進行旁聽。
不要以為他不懂，其實他每做一行前，都會購買大量的書籍，快速完成入門；之后，他還會找專業的人進行請教，很快就算得上一個‘紙上指揮家’。
由于他的大腦記憶力、IQ等非常高，他往往可以做到很快入行的水準。
這就讓這些高層佩服林祖輝對工作的態度，從而影響了林祖輝旗下所有管理層的做事態度，畢竟‘攤上’這樣一個勤學全能的老板，想懶惰也是不可能的。
最后，林祖輝總結道：“兩年之內，時代航空將投資100億美金以上，用于這個行業。大家要抓緊機會，用最少的錢，買到最有價值的東西。”
這是他第一次透露出真正的投資規模，大家不由得有些震驚，這位老板可真是大手筆啊。
當然，100億美金不可能全部用現金，適當的貸款是肯定的。
至于高杠桿投資，林祖輝是不可能做的，畢竟他也要學李超人——穩健不忘發展，發展不忘穩健。