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第789章 逼麥理浩上套

請牢記域名:黃金屋 港綜從追龍開始

  霍恩·查理突然來了這么一句,不僅引來華商這方驚訝的目光,還讓布特·約翰嚇了一跳。

  拉了拉霍恩的手臂,布特低聲提醒道:“該死,你是不是喝多了?

  你居然說讓他先使用16年!

  到時,新樓變舊樓,使用的價值不僅大打折扣,還有可能因為地價的攀升,付多很大一筆錢的!”

  “Shutup!你可知道,丁云峰有一批手下,精通他們華國的神秘巫術。

  他話大樓先給我們用16年,一定不懷好心。

  如果你貪圖這個首用權,肯定中他計了。”霍恩用酒杯擋住嘴巴,沖著布特瞪了一眼。

  布特恍然大悟:“OhMyGod!幸虧有理智的你在場,要不然,我肯定被這些狡猾的華人騙了。”

  “學著點吧……”霍恩轉身過來,對著麥理浩和丁云峰說道:“我和布朗商量過了,愿意拿出2億美金,同丁先生一起合伙開發這塊地皮。”

  “哦,你們兩家公司出了這么大的一筆錢,卻要在16年后才能開始回收成本。

  查理,你應該還有其他的條件,不妨一次講出來吧。”麥理浩呡了一口香檳,意味深長看著霍恩。

  霍恩淺淺一笑,對著丁云峰舉舉酒杯:“2億美金在這16年,要按照銀行最高的利息來算。

  這筆利息費,丁先生可以不支付,不過要在我們收購大廈的時候折扣進去。

  而且這塊地皮,現在由你我雙方派人估價,目前價值多少錢,16年后,我們過來收購的時候,也要是這個價格。”

  “哦,那就是說,現在你們花2億幫阿峰蓋樓,本金可以不要,但是利息照計!

  而阿峰他用大廈16年,能夠得到,就是這段時間大廈能夠創造的價值。

  而你們能在16年后,用低于目前地價的錢,收購走整棟樓。”剛哥臉色微變,走到丁云峰身邊說道。

  布特也是走前一步:“包生,你講錯了,不是低于目前的地價,而是同等價格……”

  “不是要扣掉利息?

  本金2億美金,按目前港島銀行業的商業貸款,一連貸出16年。

  利滾利,這筆數有幾多,使得我講?”剛哥兩道濃眉立了起來,憤怒看向布特。

  布特訕訕退下,一旁的霍恩上前接招:“包生,16年后我們收購大廈的時候,大廈本體也要算錢的,這條數和利息錢對比,肯定有多沒少。

  以上,是我根據丁生那套方案,添加的一些補充。

  其實,丁生他可以不答應啊。

  他自己資金充裕,自己出錢蓋樓更好。

  當然,置換這塊地位置比不過上一塊,爵士他也說了,要我們補償丁生一下……

  那就這樣吧,如果丁生資金不足,我們也可以給匯豐高層打個招呼,請他們放貸給他……”

  霍恩他越說越得意,望著丁云峰的眼神,更是充滿了鄙視,簡直就是一副勞資知道你是個窮鬼,我能用鈔票壓死你的小樣兒。

  剛哥氣得冷笑出聲,今日泰哥幾人沒來,而是請他出面,那就是代表華人商會將丁云峰托付給他關照。

  現在峰仔被鬼佬踩到臉上去,他這位擁有210艘船的世界船王再不出聲,真被對面當做開垂死海鷗號的杰克了!

  “2億美金很巴閉啊?”剛哥放下酒杯,搭著丁云峰的肩膀邁前一步。

  麥理浩眼見雙方又要談崩,連忙伸手按住剛哥胸膛:“包生,有話慢慢說。

  商業談判這種事,總是要慢慢協商的嘛。

  你們華人還有句老話,我記得叫做漫天要價,就地還錢。

  如果你和丁生有什么不滿意,現在可以提出來,我一定秉公說話。”

  “爵士,我們答應換地皮,可是看在您的面子上的。

  可你瞧瞧這倆個混球,他們現在說的是什么屁話?

  以港島目前地產業的發展速度,那塊地就算擺著,放在16年后,最少都要翻上幾翻。

  按照現有價格收購,還要扣去利息,呸!想得太美了!”剛哥直接開噴,右手食指差點戳到霍恩的臉上。

  麥理浩給霍恩二人一個警告的眼神:“你們可以不接受丁生的聯合開發提議,但是要尊重一下商業對手,以及尊重一下這場談判的發起人——我!

  那樣,由督府和包生各自請來評估師,對兩塊地皮進行估價。

  之后你們兩家公司,再以評估出來的差額,雙倍打款補償給丁先生。”

  剛哥見狀怒火稍退,重新抓起酒杯:“嗯,我沒意見,看看阿峰怎么說了。”

  麥理浩目光轉向丁云峰:“丁,你覺得,我這樣處理可滿意呢?”

  “我啊……”丁云峰晃晃杯中琥珀色的酒液:“我有幾個問題要問下查理和約翰兩位先生。”

  “阿峰!”剛哥看到丁云峰居然還沒放棄那個聯合開發計劃,連忙沖他打了一個眼色。

  丁云峰回了他一個放心的眼神,剛哥見狀忍著疑惑,一邊警告看著霍恩兩人,一邊淺淺飲著香檳。

  霍恩和布特同樣一肚子疑惑,對視一眼,前者微微抬手示意丁云峰繼續說。

  “第一,那2億美金,是不是一次性交付?”

  “這個沒問題,督爺在場,他可以作證,只要你答應我們的條件,2億美金,48小時內一定打去輝煌地產的賬戶上。”

  “第二,這2億美金,我們怎么用,你們是不是不會插手?”

  “沒錯。”霍恩頓了頓,可面對剛哥冷冷的目光,他決定答應下來。

  “第三,大廈怎么蓋,是不是由我們說了算,你們不會派人插手?”

  看到丁云峰提出第三個要求,霍恩嘴角微彎,他對著身邊的布特挑了挑眉毛——看!被我猜中了吧?

  這個小子,一定會派人在大廈里面做手腳的,如果接受對方給出的首期使用權,鐵定誰用誰倒霉!

  布特了然一笑,他抹抹修剪很整齊的胡須:“當然!

  正如包生剛剛點出來的,只要我們能在16年后收購大廈,這樁生意我們就不會虧!

  所以,錢怎么花,樓怎么蓋,我們都不會管的。

  只要到期,你按照合約上的規定,將樓賣給我們就可以了。”

  “很好!那我還剩下最后一個問題。

  如果十六年后,港島當局需要征用這棟大廈。

  那是不是同今日商用為軍用讓路一樣,商用也要給政用讓路,作廢掉這份回購大廈的合同呢?”丁云峰圖窮匕見,目光轉向麥理浩,笑容十分燦爛。

  在場都不是蠢人,大家聽到這里,全部明白丁云峰由始至終在打什么主意了。

  麥理浩緩緩收起笑容,意有所指問道:“丁先生,你這么有信心?”

  “人生難得幾回賭!

  爵士,萬一被我賭贏了呢?

  今日勢不在我,我丁云峰讓一步,合情又合理!

  你既是祖家貴族,又是一方諸侯,不會不給我這個小商人翻本的機會吧?”丁云峰朗聲大笑,眸光如刀,直視著麥理浩。

  見到面前這個年輕人一掃之前的唯唯諾諾,麥理浩五指握緊香檳杯:“好,很好,很久沒睇到這么大膽的青年人了。

  OK,既然你這么有信心,我身為這座城市的掌權者,沒理由不給你表現的機會。

  16年后,當局一定征用這棟建筑,我保證,如你所愿。”

  說完,麥理浩目光陰沉看向霍恩兩人:“通常來說,蓋一棟百層左右的大樓,需要多長的時間?”

  看到丁云峰惹惱了麥理浩,霍恩心中大喜,他盤算了一下,大聲回道:“Sir,以目前港島普遍的蓋樓速度,大約需要2年的時間。”

  “嗯,丁,現在是1980年1月。

  我們給你兩年的時間去蓋樓。

  1982年1月,不管大樓能不能竣工,都要開始16年使用期限的倒計時,你同不同意?”

  “2年?不用,我認為,輝煌地產和王氏集團全力以赴,完全可以在1981年7月份之前竣工的。”

  “好!青年人,就要年輕氣盛,才有活力和進取心!

  丁,我發現,我越來越欣賞你了!”麥理浩故意對丁云峰比了一個大拇指,然后他看向剛哥:“包生,今天在督府發生的事,你是全程見證了。

  將來當局征用大樓,我想請你,一同去到現場見證。”

  事情發生的太快,剛哥根本來不及阻止。

  不過,到了這種關鍵的時候,剛哥硬著頭皮都要撐丁云峰的。

  因為,現在已經不是地皮或者大廈爭奪,而是涉及未來占位的原則性大問題了。

  “做人,要有始有終,就算爵士你不邀請我,我都有興趣到現場,見證這場蛇吞象的大結局。”

  剛哥說到這里,他深深看了一眼丁云峰,然后對著麥理浩笑了笑:“況且,我覺得,16年很長,未到最后一刻,真的很難猜出,誰能笑到最后呢。”

  聽到剛哥后面那幾句為丁云峰強行挽尊的話,麥理浩等人紛紛大笑。

  “OK!我看,是時候開香檳,享受美食了。

  丁,你可要吃好喝好,督府很少為了一個人舉辦午宴的。

  當然,現在我覺得,這餐太值得了,哈哈哈。”

  吃了幾口西餐,丁云峰和剛哥就揾借口,帶著甘量宏、黃大文等人離開。

  聽著宴會廳傳出來的嘲笑聲,剛哥板著一張臉,拉著丁云峰大步走出督府。

  “你們幾個自己回去。”對著甘量宏幾人指了一下,剛哥將丁云峰拉上自己那部勞斯萊斯:“開車,馬上回商會!”

  司機見到老爺臉色黑過烏云,連忙調轉方向,一腳油門下去,頂級豪華轎車跑得比跑車還快,僅用往日一半的時間,就將車子停在華人商會門口。

  “跟我來!”剛哥推開車門,大步走進商會。

  丁云峰沒有勸阻,而是默默跟了上去。

  一老一少,沉默走來泰哥等人常在的小廳。

  正在沖功夫茶的魯濱孫,他還沒來得及打招呼,就被剛哥揮手趕走,順便還被安排了一個電話搖人的差事。

  “你小子,等著挨噴吧。”剛哥氣呼呼坐在魯濱孫的位置,他扯開領帶,扣掉蓋碗里的殘茶,難得親自動手,煮水待客。

  不用十分鐘。

  泰哥、平哥、彤哥都來了,除了新哥遠在濠江還沒到。

  華人商會幾個頂級大佬,通通都被魯濱孫Call了過來。

  不用丁云峰說話,剛哥直接就將今日去督府講數整個過程同幾人描述了一遍。

  聽到丁云峰用整棟大廈出來做賭,在場幾人都是臉色微變。

  “挑釁麥理浩,不是咩大事!

  因為就算你不挑釁他,他也都知道,你丁云峰同他們不是一條心!

  這件事的關鍵在于——阿峰,你真對老家那么有信心?16年,眨下眼就過去了。”彤哥端起茶杯啜了一口,然后好奇看著丁云峰。

  丁云峰低頭點上香煙:“各位,別忘記,我哥在京城做什么工作的。”

  “嘶……這么說來,時間確定了?”

  “阿峰,有料你就報多一點,大家都是自己人,不會連我們幾個都瞞著吧?”

  “這種事,連我都沒收到風!哎,京城有人,的確不一樣。”

  原本覺得丁云峰有些莽撞的眾人,瞬間都被他這句話震得不輕。

  尤其泰哥和平哥,二人更是激動得站了起來。

  “各位,鎮定點,這是內部絕密,有可能而已,還沒確定呢。”丁云峰雙手虛按,可說出來的話,越發讓人感到可信。

  這玩意,特么是能亂說的嗎?

  沒有六成六的幾率,你小子能當面刺激麥理浩,激他替兩個英資財團拍板來賭這一鋪?

  “咳咳,大家都聽好了,等下出了這個門,全都忘記這件事。”泰哥最先定神下來,他屈指敲敲面前的茶幾,眼帶警告,對著眾人掃了一圈。

  “沒錯,沒錯,大家鎮定點,咩大風大浪沒見過?正所謂,小失方寸,易誤大事,千萬不要走漏了風聲。”平哥喝了半杯水,同樣穩住心潮。

  彤哥捂著心臟嘆道:“哎,阿峰,你還是太年輕了,這種事,你不該告訴我們的!

  下次有這種情況,你自己硬頂剛哥就好了。

  我教你,如果被他逼得太急,你一拳懟到他的臉上,他肯定收聲啦。”

  (本章完)

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