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第700章暴跌的房價

請牢記域名:黃金屋 大明皇長孫:朱元璋求我稱帝

  限售令最先影響到的自然是京師地區。

  僅僅不過是兩個時辰的時間里,就已經傳遍了整個京師。

  這其中當然有邸報的關系,可最重要的原因是這意味著朝廷要對房價進行打擊。

  京師的各個茶樓里,很快就迎來了對限售令的討論聲。

  看熱鬧嘛,總是不嫌事大,平日又沒啥可娛樂的,這般大的事情,當然要熱鬧一下才對。

  “嘖嘖,兩套房,就京師這房價,我一套房都不知道牛年馬月才能買得起,竟說限購兩套,這跟我嘛關系啊。”

  “可不是,這跟我們小百姓有啥子關系哦,左右也是買不起。”

  “聽說南方那邊好多人囤房,房價都上漲了好多番,怕是朝廷就是針對這塊進行打擊的,要我說嘛,買那么多房子干啥,一人也就睡一屋,難不成還能把自己分成好幾片,分房睡。”

  “哈哈,你這是要笑死我,沒見識的東西,那地主老爺要的房子可多了,金屋藏嬌得一套,還有那私生子,這可都是房呢,指不定那大方的,小妾也得是要給上一套。”

  不管是在哪個年代,八成的百姓,都是買不起房子的。

  受到影響的,大部分還是那些惡意哄抬房價的人。

  朱英和朱元璋關注著京師的情況。

  畢竟這里最先受到限售令的影響。

  牙行那邊,僅僅一個上午的時間,原本漲上去的兩成房價,迅速下跌回來,甚至比之前還要更低。

  大明的經濟可不是依托在房價上面。

  對于朱英來說,房價當然是越低越好。

  他可不想現在的大明出現后世那樣完全依托泡沫房價的經濟體系。

  華蓋殿中。

  得到消息的朱元璋笑著對朱英說道:“看來這限售令效果還是非常不錯,京師房子的價錢,已經是跌下來了,估計還要跌一些,比之先前價更低。”

  “等到限售令傳到其他府城,先前高昂的房價,必然是迅速的滑落。”

  “大孫,你這個法子,還真是不錯,咱的內帑狠狠的賺了一筆,還讓這些民營錢莊吐了不少血出來。”

  “接下來就是趁勢打擊,取締民營錢莊的事情了。”

  朱英笑著點頭:“原本想要對民營錢莊進行大面積收購,內帑和國庫這邊還有些吃緊,現在這些錢莊的寶鈔幾乎全部都投入了進來,當真是瞌睡來了送枕頭,等消失擴散,便就能直接將民營錢莊禁掉了。”

  “從此之后,錢莊只能是我大明官營。”

  朱英和朱元璋相視一笑。

  當錢莊官營之后,這代表著大明的財力,將會呈現巨大漲幅。

  江南。

  陳家。

  一只白色的白鴿飛入府邸后園巢穴之中。

  負責飼養的家丁連忙上前,取下綁在信鴿上的小木筒。

  拿下之后,便轉身送入陳家家主手中。

  陳文桂,陳家家主。

  作為老牌世家,又吃到了大明紅利,現在的陳家在江南地區都是首屈一指的大家族。

  并且,陳家還是四海商會幕后的東家之一。

  “老爺,我們收手吧,我總感覺這樣有些不踏實,咱們家幾乎八成的錢財都投了進去,便是曾經好不容易留下的家產,都抵押給了皇家錢莊換了寶鈔。”

  “這如果但凡有什么意外出現,該是如何得了啊。”

  大堂上,一婦人面帶愁容對著正在飲茶的陳文桂說道。

  陳文桂冷哼一聲:“婦道人家,懂得什么,這可是天載難逢的好時機,你可知曉現在的房價已經漲到了什么程度嗎。”

  “這些房子握在手中,每日便是躺在這里,就能賺到十數萬寶鈔,僅僅不過一月的時間,我陳家財富已經翻了十余倍,如此良機,當然要緊緊把握。”

  說到這里,陳文桂微微停頓片刻,轉而沒好氣的說道:“不是我說你,你這當夫人的,死死摟著那些嫁妝作甚,你且看看那幾個小妾,個個都把壓箱底的錢都拿出來了,現在最少的已經賺了數倍。”

  “我勸你盡早都拿出來,多買幾套房子,這只需要稍微轉上一手,就能大賺一筆,何樂不為呢。”

  陳文桂可知道,當年大明初立,陳家因為資助過張士誠,從而導致出了很大家底才勉強存活下來。

  當時陳家已經有落魄征兆了,是自己這妻子帶著大筆嫁妝進來,才使得陳家延續。

  直到開海后,加入到海貿的行業里,終得今日大富大貴。

  但陳文桂更清楚,自家妻子本錢可留了不少,這兩年也賺了許多,可自己勸說其囤房,卻怎么都不答應。

  夫人微微搖頭:“有些買賣能做,有些買賣做不到,這等昧良心的錢,可不是那么好賺。”

  “這房子最后,還是窮苦老百姓買單,如此喪盡天良,動亂朝綱之事,定是不能長久。”

  “老爺,見好就收了,已經賺了這么多夠了。”

  陳文桂哪里聽得下這等話。

  現在的他就像是賭場里的賭徒,已然是完全上頭紅了眼。

  當下起身冷笑:“不識抬舉。”

  說罷就準備離開大堂,想著法子怎么去變賣抵押一些家產,好再投入到囤房之中。

  這一日十數萬貫,當然是讓陳文桂整個人都飄起來了。

  想想自己手里壓著的房子,陳文桂差點笑出豬叫聲。

  這時,仆從正從后院趕來。

  “老爺,京師來的飛鴿傳書。”

  陳文桂接過,全然沒當回事,轉頭笑著對夫人嘚瑟說道:“看吧,定然是京師那邊商會有了什么好消息。”

  夫人沉默沒有說話。

  她緩緩起身,不想再參與這個話題。

  就在夫人走到門口要離開的時候,只聽見噗通一聲。

  轉頭看去,只見自家老爺神色木然的跪在了堂門口。

  “怎么回事。”夫人立即問道。

  陳文桂拿著手中的信條,露出凄慘的笑容:“完了,全完了。”

  夫人見此,幾步過去拿過其手中信條看起來。

  京師發布限售令!

  看完內容后,夫人當即喝道;“還跪在這里作甚,趕緊去把壓著的房契全都拿出來,趁著消息還沒有傳出來,立即將手里的房子全部拋售出去。”

  陳文桂身子一抖,消失的力氣全部回來,麻溜的起身就準備去拿房契。

  “等會。”夫人再次喊道。

  “夫人啊,這可是十萬火急啊。”陳文桂趕忙說道。

  夫人此刻面色冷靜,說道:“你是想把房契拿到哪里去賣,去牙行嗎。”

  陳文桂下意識的回道:“自然是去牙行,否則還能去哪。”

  “愚蠢。”夫人不由罵道。

  “京師既然廣發限售令,這說明朝廷對于囤房之事極為清楚,則必然快速通過驛站傳此消息。”

  “八百里加急大致不可能,否則消息早就在城里蔓延開來,但是極有可能便是六百里加急。”

  “咱們的飛鴿,大致比之六百里加急頂多是快個一天半天的,這個時候你去牙行掛售,一下子拋出這么多的房契,傻子都知道有問題。”

  “況且,你以為就咱們陳家有飼養飛鴿?”

  陳文桂先前是慌了神,這般聽下來,頓時知曉不能去牙行掛售。

  “那該如何是好。”

  夫人眼神平靜道:“去當鋪,直接把房契全部到當鋪抵押出手。”

  陳文桂眼睛一亮。

  手里房契購入到如今,已經漲了好幾番,哪怕是當個五成,自己不僅能全身而退,還能大賺一筆。

  “多謝夫人,多謝夫人,我這就去當鋪。”陳文桂喜滋滋的準備起身就跑。

  “站住。”夫人再次喊道。

  “又怎么啦。”陳文桂抬起的腿差點沒收回來,一個踉蹌險些跌倒。

  夫人沉靜的搖搖頭:“不能全部當了,只能當一部分出去,這錢賺不得,不僅不能賺,還要虧一些進去。”

  陳文桂都急眼了:“這又是怎么回事。”

  夫人分析道:“這限售令抵達江南后,必然是房價大崩盤,我江南各大家族向來是同氣連枝,守望互助才有今日之富貴。”

  “這街上的當鋪,背后都是各大世家,你把房契去抵押了,就等于是拿他們錢填自己的窟窿,這等行為必然會使得我陳家成為眾矢之的。”

  “你挑選一些地段不太好的房子,找跟咱們陳家不對付的當鋪出手,且也不能過多,適可而止。”

  陳文桂聽完,原本焦急的神色逐漸冷靜下來。

  能當一家之主,自然有點腦子,個中關竅一下子就想明白了。

  轉身對著夫人遙遙作揖,以示感謝。

  夫人冷聲道:“前幾日那幾個小妾在我面前蹬鼻子上臉的,你該懂得如何做吧。”

  陳文桂聞言苦笑道:“我自懂得,請夫人放心,絕不會與她們說。”

  夫人點點頭,隨后看向周邊幾個仆從,說道:“你們就不要去其他地方了,今日便在這里伺候我吧。”

  “是,夫人。”

  仆從們自然不能拒絕,不過他們也不急,都是仆從,又沒幾個存錢,哪里夠得上去囤房。

  先前就算知道賺錢,也沒本錢參與。

  現階段,入場的只有各家大戶,勛貴,富商。

  風暴來襲。

  像是江南陳家這樣的自然是少數。

  幾條漏網之魚對于朱英來說算不得什么。

  當限售令傳開,登上邸報的時候,就預示著幾乎大部分的地主,勛貴,豪紳,富商,整個大明目前的富裕階層,都因此虧得血本無歸。

  傷筋動骨已經不足以形容,只能說是遍體鱗傷,半死不活。

  之前笑得多開心,現在哭得就有多凄慘。

  其中最慘的那批人,就是抵押了自己的家產,冒險去囤房子的。

  兩個月漲上來的價格,當限售令發布后,僅僅一天時間不到,就徹底崩塌。

  各大牙行里,一片愁云慘淡。

  無數房子被掛牌,哪怕是價格不斷的向下跌,都沒有任何買家。

  最恐怖的是,當價格已經低到了比之前更低的時候,依舊賣不出去。

  此刻百姓們也不是傻子,當然是盼望著價格朝著更低滑落。

  只要再等上那么幾天,就能節約下來好多錢。

  而對于囤房的人來說,現在是最痛苦的時候。

  因為限售令規定了,新購入的房子,要滿兩年才能出售。

  他們手里幾十套啊,卻只能賣兩套,錢全部都被套牢了。

  要知道這些用來買房的錢,很少都是自己的本錢,大多數都是抵押亦或是借來。

  朱英和朱元璋,為什么覺得現在是收購錢莊的好時候。

  因為這里頭最大的大頭,就是各地的民營錢莊,他們作為第一推手,投入了大量真金白銀。

  而錢莊的錢,可不是自己的錢,是百姓在這里頭的存款。

  相當于錢莊私自挪用了百姓的錢進行囤房。

  稍微有一點點擠兌,就能讓這錢莊破產清算。

  各地的百姓突然發現,自己去錢莊取錢的時候,錢莊竟然拿不出錢了。

  這可一下子就急壞了。

  頓時引發了更大的風暴。

  京師地區已經有小規模的騷亂發生。

  多是錢莊無法兌出寶鈔,相當于成了空殼子。

  他們手里現在全部都壓著房子,哪里能拿出錢來。

  皇宮中。

  朱元璋聽到消息后,便對大孫問道:“時候差不多了,該收尾了,大孫,這次咱們到手了大概有多少啊。”

  朱英回道:“還未有統計出來,畢竟各地需要一些時間。”

  “不過就南直隸來說,目前已經是超過了五萬萬貫。”

  五億寶鈔,朱元璋現在對這樣的數字都麻木了。

  南直隸之所以有這么多,是因為目前的南直隸地區是概括了大部分江南。

  是包含應天府、蘇州府、鳳陽府等十四府城在內。

  為大明經濟,賦稅之最。

  也是最為繁華的地區。

  五億寶鈔對于整個南直隸來說,不算多。

  這是因為朱英雖說是建造商,但卻是一手賣家。

  這里頭的錢,多是在二手,三手,甚至更多手轉悠。

  說起來,贏家不只有朱英。

  其實還有一部分百姓。

  那些最早把自家住房賣出去的。

  雖說賣了房后,很快上漲的房價讓他們很是后悔,想買又買不起了。

  可現在他們卻可以用更低的價錢,把曾經賣出去的房子再買回來,相當于賺了一筆。

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