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0229 買房安家【7K】

請牢記域名:黃金屋 我不是那種富二代

  “尊享超大面積,獨有靜謐空間,無敵配套,隨心所欲的裝修空間,吳總.....不好意思,一直在做新盤,剛入職,還沒有調整過來。”站在一片雜草叢生的草地上,隨行的銷售有些尷尬。

  吳燁搖搖頭。

  往前走去,他剛才站的位置是花園,不過沒有人搭理,就荒廢起來了,雜草已經長到半米多高了。

  花園面積很大,差不多壹千個平方,真正的大花園,不管是種草還是種菜種樹,都毫無問題。

  就是需要精力好好打理一下,才能變成小區其他房子那種優美花園。

  邊緣的位置被圍墻隔起來,門口就是個銹跡斑斑的鐵門,嘎嘎響,老實說,看著是很荒涼,打理出來就好了。

  “吳總,小心蛇。”跟在后面的銷售走到吳燁前面:“還是我走前面吧。”

  服務態度很好,吳燁給了個滿分。

  別墅在整個大花園的面積里,顯得有些單調和空曠,吳燁看著被風吹雨打的建筑,還是第一次見到這種被雨淋的斑駁的別墅。

  外面的墻皮已經掉了很多,看著很像爛房子,不過吳燁知道,裝修好了以后,看著就好看了。

  這是向陽的房子,把墻弄好,把大玻璃裝好,就和小區里的其他房子差不多了,起碼區別不大了。

  需要花不少錢來做這個事情,三個房子,裝修費都得花不少錢才行,房子裝修本來也是個無底洞。

  三層建筑的別墅,結構吳燁看著挺復雜的,總共三樓,面積都不小,還有地下室,總面積是一千多平方。

  面積肯定是夠用,吳燁看著房子的外墻,看著就很沒有檔次,不過毛坯房都不好看,何況是風吹雨打的毛坯房。

  毛坯,也扛不住疾風驟雨。

  “吳總,主體結構是沒有任何問題的,就是空置久了,房子的外層有些脫落,內部不太好看,不會影響裝修。”銷售說道。

  賣相確實是很一般,不過并不是最大的問題,最大的問題是房東不讓價錢了。

  一套房子裝修都要幾百萬,買房子還得不少錢,吳燁買完房子以后就窮了,裝修的錢,還得一邊賺一邊花。

  等到把房子解決了,就算是了了一樁大事情,安安心心的投入到其他的事前上吳燁做過。

  踩著樓梯上的青苔,到樓上看了一下。

  花園,主臥,次臥,雜物間,地下室,客廳,廚房,每個房間的衛生間等,吳燁看了個仔細。

  把三個房子都看完以后,吳燁又對比了一下花園打通的場景,想想都都美滋滋,以后孩子直接去隔壁爺爺外公家的話,也不怕他丟了,只要把大門關好就行了。

  樓上是屋頂花園,樓下還能做個游泳池,大場地,做個運動場,然后開個花園。

  串門方便,吃飯方便,不行做飯的時候,隨便去哪個家都能吃東西,要是孩子不聽話,離家出走都只能走幾十米。

  “現在的單價是多少?”吳燁問了一下。

  銷售拿著紙條看了看,這是來的時候提前準備好的紙條,有房產消息和情況,免得背的東西突然記不住,然后抓瞎。

  他拿著紙條看了看:“總報價是2.7,不過還有一部分議價的空間,這個房東買房子是準備做其他的生意,剛好這個房產是投資。”

  “變現以后,做其他的就不占用現有的資金了。您這邊有想法的話,我們可以找房東談一下、”

  “不過因為急著出手,本身價格就很低了,應該不會降低太多。”

  聽著他說完,吳燁再次打量了一下附近的建筑,站在樓上,可以看到很多配套,這個地方的交通位置是吳燁喜歡的。

  距離機場不遠,距離公司也不遠,距離凌晨公司也不是很遠,工作通勤很方便。

  門口就是地鐵口,再加上還有其他的配套,名校,超市,三甲醫院,應有盡有。

  急速價格也不便宜,三套別墅要兩個多億。

  奢侈品都沒有這么奢侈。

  默默的盤算了一下:“先問一下吧,如果是全款的話,看對方給什么價格。”

  吳燁買東西喜歡全款買,拿最大的優惠,然后順便整點添頭什么的,花錢也要花的開心才行,花冤枉錢就沒有意思了。

  錢吳燁想想辦法還是能拿的出來的,就是兩個多億而已,這種套現不可能直接市場價,那起碼要掛一年半載的。

  還不一定能成交呢,魔都的有錢人雖然多,但是人家不一定缺房子,有實力的也不一定愿意全款。

  這些事情房東也不是想不到,吳燁覺得他還是會讓一些的,不多少一定,完全不讓的話,吳燁也沒什么興趣了。

  反正房子那么多,這套不行就換一套。

  “全款的話,房東肯定會讓一些,就是不知道多少。”銷售回答道。

  為了早點變成錢的話,才能價值最大化,就算是便宜了一些,其實房東還是賺錢了,起碼他,買進來的時候,絕對不是這個價格。

  在一線城市買房子,哪怕是市場并不好,還是能賺錢的,起碼這個階段可以的,租房子不劃算。

  “先問吧,有消息了給我個答復。”吳燁看了一會兒旁邊的兩棟別墅,這個距離,把花園組合起來就好了,踢足球都沒問題。

  買下來了再商量,現在不必其他的東西,還得真正看過才心里有數。

  看完房子以后,吳燁就準備離開了,注意到對面也有毛坯房,吳燁就知道這些房子大部分都是投資買的。

  賺麻了。

  大部分人覺得不好賺的錢,人家賺起來就很容易和簡單。

  “今天就先這樣吧,你那邊有消息就發個信息,談不攏的話就再看看。”吳燁說道。

  銷售點點頭:“好的,您放心,一定第一時間通知你。”

  吳燁只是笑了笑。

  銷售工作,偷懶到第二天,都能說剛收到消息,彈性很大的,吳燁并不在意這個話。

  從小區離開以后,吳燁開車回到公司里。

  找會計問一下情況,公司還有多少錢,能調出來的有多少,吳燁沒有等多久,會計就敲門進來了。

  拿著一個文件給吳燁。

  看了一下數額,吳燁發現自己也得補一部分錢,不過事情就算是辦得差不多了,能把家搞定,就是大事情。

  這是能動的錢,不能動的錢,吳燁不敢動,那是留著做公司運營的,沒有這個錢的話,員工工資都發不出來。

  請輕重緩急吳燁還是知道的。

  “那就把這部分資金調出來,我這邊要辦個事情。”吳燁確定下來。

  會計沒有多問,很聽話的點點頭,然后回到小辦公室,開始計劃幫吳燁處理錢的事情。

  吳燁就喜歡這種執行力強的人,說什么就做什么,不會給他添堵,事情辦得順心。

  不過資金不少,需要辦的事情也多,一時半會辦不好。

  就在公司,吳燁等到了下班時間,才準備灰熘熘的回家,錢還沒有整好,要對接銀行,麻煩的很。

  吳燁只是想把錢準備好,免得要的時候拿不出來,得多尷尬?

  晚上的時候,吳燁在做飯的時候接到了電話。

  價格出來了,房主愿意降價,不過具體降低多少,要當面談,人家應該是覺得他們做不了主。

  畢竟是幾個億的生意,不當面聊怎么行?

  吳燁答應下來,掛掉電話以后,吳燁開始專心做飯,晚上凌晨回來,大家再一起商量商量。

  半個小時以后,凌晨把鑰匙放好,把最后一個湯端出不來,坐在椅子上等著吳燁拿快子。

  “商量個事情。”吳燁說道。

  凌晨看他挺嚴肅的,還愣了一下,然后才點點頭:“我答應!”

  吳燁:“......”

  都還沒說是什么事情呢,你就答應了?等會兒再反悔是吧?

  捋了一下思路,吳燁說道:“我準備把房子買了,我今天去看了一下,很符合我們的要求,交通便利,配套完善,毛坯可裝修,大花園,挨在一起,小區環境好。”

  奇怪的看了他一眼,凌晨感覺吳燁變成了房產銷售似的,說話一套一套的,真有那么好嗎?

  房子是必須買,跑不掉的事情,住她的別墅的話,就得一家人住一棟了,分開住的話更好一些。

  “你喜歡就確定下來唄,我出一半的錢。”凌晨說道。

  凌宇和藍總裁的那份,她出,吳燁的那份,她和吳燁一人一半,吳燁單獨出一份他爸媽的,這樣才公平。

  “要是錢不夠就和我說,我這里錢很多的。”凌晨回答:“大不了我先出了,以后你慢慢給我就行。”

  這兒口軟飯啊,都喂到嘴巴邊上來了,吳燁無奈的笑了笑,然后搖搖頭。

  買房子是兩個人的事情,吳燁贊同,所以才沒有自己當時就做決定了,主要是男人看大件小件都是這樣,根本不會那么麻煩。

  “我又不是沒錢。”吳燁說道:“那裝修錢我出吧。”

  凌晨搖搖頭:“那才不行呢,一人一半,就是一人一半。”

  她有些狐疑的看了看吳燁,沒想到吳燁手里還有那么多錢,三套房子,起碼得拿個一點五億吧?

  居然有那么多現金?

  凌晨都是現在才錢多點,以前都在理財里,導致她想換個車都沒錢,買完想買的東西以后,就沒多少錢了。

  她那時候喜歡出去旅游,花錢也多,后來藍總裁說了,每個季度給她百分之三十的當季利潤,凌晨的腰包就徹底鼓起來了。

  不過又沒什么地方花錢了,一直留著,大部分都放在銀行里的,做了收益存單,一年的收益還挺不錯的。

  現在她是名副其實的小富婆,拿個一兩個億輕輕松松,都不需要吳燁出那么多錢,她自己都能把幾套房子解決。

  吳燁也沒有什么他爸需要的,她也就只能給吳燁買點衣服什么的,錢都花不出去。

  “一半一半好吧!那到時候一起去看看房子。”吳燁說道:“確定下來要買的話,就兩套寫你的名字。”

  吳燁名下的不動產有點多了,還是覺得寫凌晨的名字比較好,而且這個也不重要。

  某個東西是唯一的時候,就很重要,當它不是惟一,你還能隨時再買的時候,就不那么重要了。

  吳燁從來不會小肚雞腸在這個事情上考慮什么。

  “行!這個沒問題。”凌晨答應下來:“我明天把錢轉給你。”

  看房子什么時候都可以,吳燁既然都覺得很好,凌晨大概率是們有什么意見的,畢竟吳燁的眼光還是很好的。

  結果吳燁的手機,看了看樓盤信息,凌晨就更是打消了去看房子的想法了,什么情況都介紹的清清楚楚的。

  沒必要再去。

  “我就不去看了,你自己做決定就行,有時間就對比兩家,沒有時間就這個也行,位置環境都可以,花園面積也大。”凌晨說道。

  吳燁點點頭。

  就知道凌晨很懶,以后裝修百分之百是他去看著,也不知道老爹愿不愿意去幫忙盯一下。

  事情就這樣商量好了,吃完飯的功夫,幾個億的事情就這樣被定下來,凌晨甚至都沒有去看一眼。

  吳燁收拾著碗快,看著拿著狗子的凌晨,悄悄的笑了笑。

  房子裝修好了,以后就不搬家了,把邊的房子買了,安安心心在一個地方住,那么大的地方,遛狗都省了,放出去就行了。

  休息的時候,凌晨看著發呆的吳燁,拍了拍他的手臂。

  “同學,作業還沒有交上來。”凌晨提醒他。

  吳燁:“......”

  也就事前叫囂這點本事了,事后睡的和死豬似的,都不稀罕說,菜還愛玩。

  “我作業本是大本的哦!”吳燁回答了一句。

  凌晨忍不住笑。

  不管他前一秒鐘在想什么事情,后一秒都可以無縫銜接到交作業上,畢竟...作業還沒有做呢!

  “我看看啊!”

  一個小時的時間過去,吳燁把房間收拾好,然后才打著哈欠去衛生間,今天居然有點累,簡直是不可思議。

  吳燁家里。

  老吳穿著格子金典款式睡衣,拿著書在看,一邊看一邊回答吳太太的問題,兩相對照,看看流程有沒有遺漏。

  結合傳統和現代,現有條件和情況,總算是把訂婚的事情捋順了,吳太太拿著本子,把需要準備的東西記下來。

  為了吳燁的事情,他們也是操碎了心,這個點都沒睡覺,交完作業的吳燁都睡著了。

  凌宇已經提過一次了,老吳就知道這是催促了,迅速開始準備,一改之前的計劃,準備明天給凌宇回個電話。

  “差不多就這樣了。”吳太太看了看本子:“你明天問一下,看看這樣的流程行不行,沒問題的話我們就提前準備。”

  流程還得大家一起商量呢,不是一家而決的事情,麻煩一點的話,得反反復復好幾遍,才能確定下來。

  不過凌宇也不是什么麻煩的人,過得去就行了。

  “明天問一下吧,生辰八字還沒有合出來呢,估計也是每天。”老吳想了想:“你回頭問一下吳燁,想什么時候訂婚,讓他們確定個月份最好。”

  畢竟主角是他們,還是要考慮他們的意見的。

  最繁瑣的事情,就是要考慮很多意見的事情,很拖延時間不說,還很麻煩。

  “行,明天我晚上問一下。”吳太太答應下來。

  總算是開始準備結婚了,真不容易,養了二十多年了,總算是見到點成果了,事業比起結婚,吳太太的想法里,結婚更重要。

  賺錢多厲害,也抵不上早點結婚,如果吳燁三十五歲能賺千億,換他三十五結婚,吳太太寧愿他二十五結婚。

  盼望孩子結婚,是她堅持很久了的事情,吳燁大學,她就開始催他談戀愛了,結果吳燁一個都看不上。

  氣的吳太太牙癢癢,好在遇到凌晨了,還算是不晚。

  “那就知道休息吧!”老吳把書合上,伸了個懶腰:“最近事情多,明年又要籌備結婚的事情。”

  在之后還得帶孩子,這幾年也不要想休息了,等著這些事情辦得差不多了,帶大幾個孩子,還旅游個屁。

  都老胳膊老腿,走不動道了。

  就算是能走,也絕對沒辦法去旅游了,那些名山大川都逛不動了,真是遺憾的很。

  “十年看能不能輕松,要是生好幾個的話,這個時間才夠。”吳太太回答道:“不過帶孫子也挺好的。”

  她是喜歡這個事情,老吳也不是不喜歡,大概是沒有她那么熱衷的,帶也可以帶,長期帶他肯定覺得累。

  還不知道孩子聽不聽話呢。

  “還沒有結婚呢,說這些還為時過早,等到他們結婚了以后差不多。”老吳把被子蓋好,最近晚上降溫。

  店里的事情不少,又要操心吳燁的事情,老吳還感覺挺累的。

  吳太太說話說到一半就沒有說了,回頭就看到老吳已經睡著了,吳太太嘆氣,然后把睡燈關好。

  老夫老妻,人到中年,沒有什么多余的浪漫,都融入到了柴米油鹽里,有的只是平澹。

  第二天。

  吳燁沒有去公司,而是去了一家高端茶藝館,進門就看到古色古香的裝修和古色古香的服務員。

  一身古裝的服務員,讓吳燁有種穿越了的感受,一剎那以后才反應回來,聽著絲竹之聲,吳燁覺得這個地方真不錯。

  不是說人,就是單純的覺得地方不錯,不管是裝修還是衣服。

  因為環境,把三位數的茶買到四位數,也是很茶了。

  默默的把店明記下來,吳燁才和服務員說了來的目的,被帶著去了其中一個包間。

  瑤池。

  這是包間名字,吳燁尋思這也看不到仙女吧?

  進了包間,吳燁看到了楚良,還有一個中年人,兩鬢各自有條白線的中年人,顯眼的陰溝鼻,像極了白眉鷹王。

  聽說這種人都有點桀驁不馴,吳燁不知道是不是真的。

  上一次楚良陪著的局,吳燁認識了年輕的阿賓和張楚楠,現在很少聯系了,張楚楠偶爾會發消息問候一下。

  文質彬彬的禮貌,讓吳燁完全沒想到,田甜會懷孕了,真是人不可貌相。

  “吳總來了。”楚良站起來,給吳燁介紹旁邊的中年人:“這是勞總!”

  吳燁:??

  老總?

  “勞動的勞,吳總你好,年輕有為啊,看著沒過二十五吧?”中年人站起來和吳燁握手。

  他很熱情,不知道是不是因為是賣家還是性格就是這樣。

  反正吳燁覺得,有人給自己送幾個億的話,自己也能笑的這么開心,甚至更開心都沒問題啊。

  “勞總幸會,馬上二十三了,勞總看著也年輕。”吳燁順嘴回答了一句。

  他不來就不擅長這種曲意迎合,更喜歡有事說事,有事辦事,他很清楚自己這種性格,不合適做大事情。

  做生意,還是因為有掛保底。

  “人到中年了,可不年輕了,后浪推前浪啊!”勞總感慨了一句:“聽楚總說,吳總做餐飲的?”

  吳燁點點頭,看著茶藝師,樂師進包間,古典風格的輕音樂響起,坐在一邊的茶藝師開始泡茶。

  腐敗啊!

  “就是做點小生意,楚哥總愛抬舉我。”吳燁笑著回答:“還沒請教勞總是做的哪方面?”

  哎,說話都得文縐縐的一點都不爽利。

  盡量習慣著,吳燁看著泡好的茶,端著茶杯喝了一口,味道一般吧,可能是吳燁不太喜歡的緣故。

  “我就是玩木頭的,這幾年不好做了,準備轉行做其他的,缺口不小,準備把那幾套房子買了,湊點資金。”勞總回答道。

  賺錢的時候,很瘋狂的,后來不香了,虧得p爆。

  不得已,今年準備轉行,才發現錢還差不少,最后只能把房子賣了,看能不能湊夠錢轉行。

  是死是活還不一定呢,有可能幾套房子就搭進去了。

  “那您這是把握很大了,祝您馬到功成。”吳燁拿著杯子和他碰了一下。

  中年人做事穩妥,沒有很大的把握,一般不會貿然做重大決定,能下定決心的,都是有把握的,或者沒辦法。

  看就不像沒辦法的人,那就是有把握。

  “借吳總吉言,吳總有想法的話,可以聊一下,我們還缺股東。”勞總順勢提議。

  吳燁立刻搖搖頭。

  你可以騙我感情,但是你不能騙我錢啊。

  這明顯就是找風險共同承擔體,也是利益共同體,不過吳燁不準備做其他的行業,先把餐飲做好,穩扎穩打的賺錢。

  “遺憾!以后有機會和吳總合作。”勞總回答,表情還是笑容滿面的,沒有因為吳燁拒絕就變色。

  很有涵養的人。

  一點也不桀驁,吳燁覺得他沉淀的很深,起碼吳燁知道自己趕不上對方。

  “合作的機會很多的,勞總,我們還是言歸正傳,談談房子的事情吧!”吳燁把話題引回來。

  今天來是談房子的事情,早點把這個事情落實好,吳燁還有其他的事情要辦,沒有時間在這里坐著吹空牛筆。

  有這個時間的話,裝修公司都找好了。

  如果是和寧渠洛白他們來的話,吳燁覺得自己能待一天時間,和其他人不行,沒有那種氣氛。

  “看我...聊著聊著就給忘記了,吳總不好意思。”他先道歉了一句,才說道:“吳總給個價格吧,合適我就賣!”

  他把主動權掌握在自己的手里,讓吳燁先報價,以不變應萬變。

  感覺到了他著意思,吳燁發現這些個中年人,真的想法多,簡單點不就好了,非要彎彎繞繞的。

  “合適的話,那就是2.5,勞總你看看能不能出,能出就是一口價,直接辦手續就行了。”吳燁回答。

  他的心理價格就是這么多,多了他覺得有些虧了,裝修還得花不少錢,亂七八糟的,加起來一套一億很接近了。

  勞總:“...”

  你這是六萬人一起砍的吧?

  一刀都不是砍肉了,直接砍到骨頭了。

  “兩千萬,吳總有錢,也不能不把錢當錢啊!兩千萬太多了。”勞總擦了擦汗水。

  吳燁柴犬微笑。

  他不準備加了,合適就買,不合適就算了,房子那么多,哪里買不到房子?就是這種三戶挨著的,難以遇到了。

  那也就是稀缺,不是沒有就不能活了。

  “吳總,大家都有誠意,我給你準備三套全屋家具,你加到2.6,材料我用高級貨,三套差不了多少兩千萬了。”

  “吳總意下如何?”

  吳燁想了想,感覺這個想法也還行。

  于是吳燁說道:“三套房子的家具,我要自己定制,產品我自己挑,材料勞總可以列幾個給我,不說最好,我肯定不能要最差的。”吳燁說道。

  “吳總爽快,我同意了,就當交個朋友。”勞總回答。

  最后,吳燁是半個小時以后離開的,細節談好了,錢也是劃去了監管賬戶,沒有直接過手,簽合同走流程。

  房子就確定買了。

  車上,吳燁開車往公司去,今天晚上的時候,蕭富貴要搬家了,吳燁要去吃搬家酒,一起去的還有凌晨。

  蕭富貴壓力大的很,吳燁是知道的,他總喜歡增加壓力的情況下,預想自己的實力沒有變化。

  這很扯澹。

  寶貝!房子買了,禮物你準備好了沒有?吳燁給凌晨發消息過去。

  凌晨秒回穩妥!

  吳燁忍不住笑。

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