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第1133章 黨爭再起

請牢記域名:黃金屋 騙了康熙

  整個武昌府,其實分為兩個部分,一部分是府城,另一部分則是朝廷官署所在的新城。

  值得一提的是,由于早有預見性,新城附近的荒地,全都被玉柱本人,趁著價格極低的時候,購買一空。

  也就是說,新城附近方圓三十里以內的荒野和湖泊,都是皇帝的個人私產。

  這也就意味著,不管是誰,都不可能利用手中的特權,兼并或是侵吞新城周邊的土地。

  若想買地建宅子,找誰都不管用,只能找皇帝購買。

  玉柱比誰都清楚,南都附近的土地,只可能越來越值錢,而且是不可再生的稀缺資源。

  除了必須找皇帝買地之外,在新城內蓋房子,都必須兩層以上。

  也就是說,原本的四合院,不管你是幾進院子,都必須蓋成兩層樓以上。

  為什么這么做呢?

  因為,老北京的四合院,絕大部分都是一層的四合院,實在是太浪費土地資源了,不利于城市里的集約化發展。

  天朝的城市發展,有個鮮明的特點,即都城和省城,自帶吸取別城資源的權力優勢。

  比如說,前明時期,真定巡撫駐于真定之時,真定府就比河間府繁榮得多。

  進入新社會后,原本遠不如開封的鄭州,經過幾十年的發展,因為權力的磁吸效應,把開封擠兌成了旅游城市。

  當然了,也有例外,比如說泉州和深圳。

  為了提前解決將來的交通擁堵的痛點問題,玉柱提前規劃好了新城的道路。

  通俗的說,除了十縱十橫的主干道之外,城內的任意一條街道,都是四通八達的活胡同,完全可以充當疏通城市交通的毛細血管。

  大家都想買地造房子,馬齊也不例外。

  “稟皇上,臣想多買點地,以便把京里的大家族,都安置過來。”馬齊匯報完了公事之后,主動向玉柱提出了購地的要求。

  新都周邊的空地多的是,除了皇宮不能賣之外,別的地方都可以賣出。

  玉柱也沒說話,徑直從文件筐里,拿出了事先準備好的購地章程,輕輕的推到了馬齊的眼前。

  馬齊雙手捧起章程,仔細的看了一遍,有些驚訝的問玉柱:“皇上,何為房地產稅?”

  玉柱抿唇一笑,說:“比如說,你需購地一百畝,那么,除了購地的銀子之外,還需要每年交納一畝購地銀的稅,這個稅就叫作地產稅。”

  見馬齊有些發懵,玉柱便詳細解釋說:“比如說,你現在買的地,只要按時納了地產稅,永遠都歸你的富察家所有。不過嘛,你的孫子若是敗了家,想賣房子了,那就要按照當時的土地市價,交納一大筆增值稅和契稅了。”

  馬齊聽懂了,若想在新都內買地建房子,第一代人自己住,完全沒有問題。若想通過巨大差價從中獲利,那么對不起了,皇帝及其后代的繼承人,都要跟著從中獲取巨大的利益。

  “與民爭利,就怕有損于皇上的圣德啊!”馬齊有心規勸玉柱,趕緊改邪歸正,不能走邪路。

  玉柱笑了笑,說:“想買朕的地,就必須按照朕的要求來辦。又不是強制買賣,你也完全可以不買嘛。”

  不趁土地便宜的時候,買下一大塊地,馬齊的腦子就真進水了。

  前清入關不到八十年就亡了,但是,北京城里的地價,翻了何止二十倍?

  傻子都知道,距離最高權力越近的土地,就越值錢,古今中外,莫不如此。

  一般人都知道,紐約曼哈頓島內的公寓,非常值錢。

  但是,很多人都不知道,華盛頓特區里邊,國會山附近的公寓,也是貴得離了大譜。

  想想看,多少國會老爺們要住得近?圍繞著國會老爺們的職業掮客們,也想住得近啊。

  只有拉近了物理上的距離,才方便隨時隨地的游說嘛。

  實踐證明,被皇帝壟斷了的生意,就是一部超級印鈔機。

  馬齊的富察家,非常有錢,不在乎這么點花銷。所以,他掏了二百兩銀子一畝地的巨資,買下了十畝地。

  等馬齊走后,皇長子佟軒玉奉命進來了。

  玉柱領著已滿二十歲的佟軒玉,進了隔壁的一間小辦公室。

  “以后,你就在此地辦公了。全國各縣的奏折,你都要仔細的看一遍,并把你自己的處理意見,附于夾片上。”玉柱指著小一號的辦公桌,笑瞇瞇的吩咐佟軒玉。

  佟家的江山,若想順利的傳承下去,玉柱的子孫后代們,除了知道軍中底層的疾苦之外,還必須精通地方庶政。

  前明的皇帝,從憲宗開始,一直到思宗,共九位君主。

  這九個皇帝之中,接受過完整君主教育之人,屈指可數也!

  末帝的思宗,更是完全沒有接收過系統性的皇家教育,所以,他才會干了自斷羽翼的傻事,白白讓文臣集團,持續性坐大。

  失去了有效皇權制約的文臣集團,在政治、經濟和軍事上肆無忌憚的作死。最終的結果是,諸臣大多降了清,皇帝卻吊死在了煤山。

  玉柱深刻的吸取了明亡的教訓,只要是他的兒子,不管是誰,都有跟著學習政務和軍務的資格。

  再現九龍奪嫡?

  呵呵,不存在的事情啦!

  等皇子們熟悉了整個政務和軍務流程,都會被派去殖民地,出任總督或是駐軍的首長。

  將來,玉柱立了皇太子之后,其余的兒子們,都會被打發去殖民地當周邊的小國諸侯。

  反正吧,只要玉柱不閉眼,兵權肯定不可能讓任何一個兒子染指。

  下午,秀云見兒子回來了,不由滿是歡喜的說:“好好的在皇父身邊當差。”

  佟軒玉心里明白秀云的話外之意,卻沒有吱聲。

  按照佟軒玉對玉柱脾氣的了解,因為他最年長,才是第一個跟著辦公的皇子。

  將來,等弟弟們漸漸成長了起來,都會在玉柱的辦公室旁邊,有一間小辦公室。

  不過,不管怎么說,跟著皇父學習處理公務,總比苦讀所謂的圣賢書,要強得多吧?

  令玉柱沒有想到的是,等小鐵錘也到他的身邊學習辦公之后,黨爭不可避免的展開了。

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