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第584章 預售火爆

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  智慧城市一共開放9萬個申購號,H城市民只能搶那4.5萬個申購號,而且一個家庭只能申請一個樓盤。

  交預訂金成功,才能參加申請樓盤的搖號。

  交預訂金之前,需要準備好各種資料,然后在星海集團官網提交資料,審核通過后就會獲得一個系列號。

  到時候看好哪個樓盤的房子,把系列號和身份證交給銷售員核對,然后把訂金打到指定銀行,凍結成功后,才獲得申購號。

  樓盤現場也可以辦理,就是效率很慢,星海集團建議民眾提前申請,然后準備一張可以凍結資金的銀行卡,轉入足夠的資金用于申購。

  8月5日,許多市民早早就起床,準備爭搶智慧城市的申購號。

  在7點前,許多人已經來到了智慧城市的入口處,等待進入。

  隨著時間的推移,人潮越來越多,進入智慧城市的通道前已經擠滿了人。

  一部分人,是準備購買房子的,怕人多搶不到申購號,想提前到各樓盤去排隊。

  另一部分人,純粹是看熱鬧和看智慧城市建設的。

  這些民眾,有一大半是從外地過來的,這兩天,H城賓館又爆滿了,開賓館的老板可樂了。

  智慧城市很大,工作人員守住十多個關鍵道路入門,以前不讓非工作人員進去觀看。

  朱運標今天和老婆一起開車來看房子,這會智慧城市附近的路有些堵,今天車太多了,他們這邊的入口處擠滿了汽車,一眼望不到頭,喇叭聲不斷。

  等到早上七點時,智慧城市各通道打開,在智慧城市外聚集的幾十萬民眾從各入口蜂擁而入。

  大部分民眾是走路進去的,其余的,開車、騎車。

  H城人口就有一千多萬,這兩天時間,又涌入大量外地人口。

  估計未來一段時間內,外地人口會越來越多,帶動了當地旅游發展。

  這個時候都有數十萬人涌入智慧城市,估計到中午時,會達到巔峰,市民都想去瞧一瞧。

  現場,也來了大量媒體,其中不乏各地電視臺拍攝、采訪。

  而智慧城市第一期占地面積約一萬畝,約6平方公里。

  朱運標看到前方的車緩緩駛進,速度越來越快,他也啟動車子跟上。

  很快,他們來到入口通道處,看到各樓盤的遮擋板有大部分已經被工作人員拆除了,以前遮擋路口的升降欄也拆除了。

  他看了一眼入口處,聽到后方車按喇叭聲催促他,只好加大油門駛進智慧城市。

  剛剛開放,智慧城市就是一片空城。

  原來的路都被推平重新規劃了,拓寬了,建設這個智慧城市太費錢了。

  朱運標大概駛進幾百米后,坐在副駕駛上的老婆驚呼:

  “老公,這道路真寬呀,一路過來,竟然是單向四車道,上方是高架橋。”

  “估計未來人流量會非常大,光修建這路就得花不少錢了。我們先逛逛周邊環境吧,樓盤今天才開盤,要到下午三點鐘才開盤。”

  “嗯,好的,先逛一圈,然后再到我們看中的樓盤去逛逛。”

  朱運標慢慢地開著車,和老婆欣賞著路兩側的設施和綠化。

  他們所看到的樹木,都是從其它地方移植過來的大樹。

  第一眼看上去,這座城市就像是一個巨大的花園。

  密密麻麻的樹木和翠綠的草坪覆蓋著整個城市,給人們帶來一種強烈的親近自然的感覺。

  高樓之間的空隙被用綠化物填滿,形成一片片十分繁盛的森林,讓人們仿佛置身于童話中的世界。

  墻體上的垂直花園,屋頂上的綠化平臺,還有路邊護欄上的各式懸掛花籃,無處不見生機勃勃的綠色植物,人們的生活也被綠色所包圍。

  居民區直接融入了自然的元素,寬闊的社區公園和水系讓人們在自然中漫步,享受著新鮮的空氣和呼吸著芬芳的氣息,可以讓疲憊的心靈得到放松和舒緩。

  除了大塊的綠化覆蓋外,城市中還有各種吸收污染物質的設施,屋頂上鋪滿太陽能板,地下室的污水回收裝置等等。

  建筑中配備了智能節能系統,光照、溫度、濕度等都可以通過自動控制來調整。

  可以說,這座城市的環保概念落實得十分到位。

  城市里的每一寸空地都被綠意盎然的植物覆蓋著,空氣清新,環境優美,成為人們向往的理想居住地。

  這個城市不僅汲取了現代科技的精華,更將自然融入到城市的每一個角落。

  朱運標打開車窗,呼吸了一口清新空氣。

  他和老婆已經被所見的綠化所震驚了,還有很多是他看不到的,都想深入探究一下。

  但光憑這個綠化,朱運標就很想在這里買房了,非常適合居住。

  大道直行,朱運標發現竟然主大道上沒有設置人行道。

  也不是沒有人行道,而是把人行道建造到天橋或埋在地下了,如此一來,車輛通行更快一些。

  失運標轉了彎,駛進支線道路,路過一處紅綠燈時停下。

  紅燈時,前方人行道上,中間亮起雙向的綠色箭頭,說明可以通行,而在人行道邊上,有紅色的光線,提示民眾不能超越紅色線,也提示車輛不能超過紅色進入人行道的綠道。

  “這人行道真智能,除了正常標識,還增加了電子標識。”

  “看似簡單,要能承重,而且維護時也不容易,我估計那玻璃是防彈鋼化玻璃。除了建造成本高之外,但真的好用。”

  “我怎么感覺有些花哨啊。”

  “談不上吧,你要知道,如果未來人多了,有了這些電子標識,在管理上就方便多了。智慧城市也是在摸索,或者說有些目前用不到,但過幾年后,也許就會用到了。”

  朱運標邊開車邊說,“聽說智慧城市有很多地下停車場,我們去看看,剛好旁邊有個。”

  “嗯,好的。”

  當他把車開進地下場入口時,前方原本略暗的路,兩側的燈就自動亮起來了。

  在入口處,有一塊等離子顯示屏,上面顯示著此處停車場的停車位數量和空位數量,還有停車場地三維結構圖,還有收費標準。

  “兩層停車場吧,這個停車場竟然有一千多個停車位,太夸張了吧?”

  “每小時5塊錢,當天最高50元,還能接受,比市中心那邊便宜多了,正常都要十塊錢一小時,有些停車場更是15塊錢,還沒上限。”

  “這價格倒是便宜,就是不知道以后人多了會不會漲價。”

  “這個就難說了,也許會通過漲價來控制汽車流量。”

  朱運標把車開進地下停車場,才發現這個地下停車場寬闊、內高比較高,聽說地下二層還可以當泄洪用。

  轉了一圈,大概了解了,有不少是垂直停車位,增加停車位,所以這個不算寬闊的停車場才有那么多停車位。

  出來后,沒駛多遠,又看到前方有地下停車場,說明停車場地是挺多的。

  而在地面上,很多地方是不允許停車的。

  朱運標覺得這設計很合理,地面上設置停車位影響交通,也影響兩側商家經商。

  有個不好的,就是取車得走遠一些,但總比沒地方停車,或找半天才找到停車場好多了。

  停車不可以,但有很多可以停共享自行車和共享電動摩托車的位置。

  “還以為禁電動摩托車了,看來并沒有。”

  “這就得看管理情況了,禁摩不方便市民出行。老婆,你注意到周圍標識了沒,這邊違反交通規則罰款很高,摩托車闖紅燈照樣重罰。”

  朱運標把車開到地鐵口附近,上面提示:“地鐵開放時間:2019年1月1日”

  “智慧城市剛開放,公共設施開放不會那么快的,這邊商家入駐也需要時間。”

  “嗯,我們一會要到售樓部去,我看路上車子很多,我怕今天搶預訂號的人多,我們還是先看樓盤周邊的配套吧,看看買哪個樓盤的房子好一些。”

  “都是一家的,只不過建造單位不一樣。”

  朱運標開著車,按照導航來到星海秋月園樓盤,那里的定價12萬14萬,戶型89平到128平。

  他看過房產信息,智慧城市120平方以下戶型只是占了一半數量。

  畢竟一套房子價值上千萬,能有實力買的都是有錢人,肯定追求更高品質的居住條件。

  像星海外灘項目,全是頂尖大平層,最小面積五六百平方,最大面積達到一千多平方,單價也是極其昂貴,三十萬元一平方。

  他買房的預算是1500萬元,打算全款買一套一百平方左右的。

  在樓盤附近逛了一下,了解附近的配套設施。

  幼兒園、小學和中學都已經建好了,上面掛著牌子,說明年9月份正式開放。

  這也不用急,買的是精裝修房子,裝修檔次比較高,齊全,不僅把中央空調、油煙機、廚具、洗漱臺、電子加熱馬桶等基本硬裝給裝好,甚至連干濕分離沐浴房、衣柜、墻布、陽臺落地窗等都做好了,還送智能清掃機器人、智能消毒柜、

  不同于常規的精裝修房子,需要再硬裝的部分極少,甚至可以不用再搞硬裝了,只要再買沙發、床及一些家具和電器就可以入住了。

  有點不好就是,如果不喜歡裝修風格,那只能拆了重裝了,那比較麻煩。

  他們考察的這個樓盤是小高層,最高22層,樓間距都比大。

  從外觀來看,與一般住宅樓房差異不大,就是陽臺大一些,更顯得科幻一些。

  這個小區內,各種公共設施非常多,比一些高檔住宅小區還要多一些,從外面看到的,比如室外游泳池、網球場、籃球場、小型足球場、羽毛球場、小孩小型游樂場,室內的,還有健身房等,好像都在引導居民多鍛煉身體。

  在星海集團官網的宣傳海報上,還有幾個房產網,已經公布了每個樓盤的戶型圖情況,還有小區內的配套設施。

  住宅樓內有許多智能化系統,例如自動化控制、安全管理、綠色環保等。居民可以通過智能手機來控制家里的溫度、光照、門窗開關等,同時也可以實現遠程監控和安防管理。

  太多智能設施,從宣傳視頻上看,感覺才像是高科技生活。

  “老公,走吧,去售樓部,我看越來越多人了,光從表面看不出什么內容的,一會進去看才知道。”

  “嗯,說的也是。”

  他和老婆把車停在附近的停車場,來到星海秋月園樓盤的售樓部。

  此時,已經有數百人排隊了,等待售樓部開門。

  “老公,先排隊還是先看房子?”

  朱運標聽老婆問,他也有些糾結,看這情況,估計今天交申購金的肯定不少,思索了下,說道:“還是先看房子吧,看完這個樓盤再到另外一個樓盤看,連房子都不看就定下來有些草率了。

  雖然我們看過宣傳報道,但也怕宣傳的跟實際不符。”

  隨著時間的推移,人潮越來越多,各樓盤前已經擠滿了人。

  為了避免混亂和擁擠,售樓部提前做好了準備,但工作人員剛到時,看到這人潮,還是向總部反饋情況。

  等到九點鐘時,工作人員才打開售樓部大門,保安人員維護排隊次序。

  朱運標和老婆排隊進入售樓部,然后在銷售人員的指示下,找到樣品房。

  樣品房內,一個工作人員在講解樣品房的特色。

  “我們的中央空調靜音效果非常棒,夜深人靜時,哪怕開的風速很大,不注意聽的話是聽不到聲音的,不像某些品牌,嘈雜得睡不著。其實,不打開空調,因為我們的建筑有高溫系統,也能保證冬暖夏涼。”

  “我們的智能物流,大家應該從宣傳視頻上見過了吧,我們這個小區的物流通道安裝在天井內,居民可以在家里享受快捷的購物體驗,只要物品不超過20公斤,并且物品長度不超過50厘米,寬和高不超過35厘米,三分鐘內所購買的物品通過智能運輸機直接送到家里的收貨箱。

  還有地下室智能洗車房,洗車更方便……”

  “住宅樓采用了更加安全的建筑材料和結構設計,防火……也正是這樣,建造成本會比較高。”

  朱運標和老婆一邊看房子一邊聽工作人員講解,一套房子里,擠了數十個人,實在太擠了,都在議論著房子,或者咨詢工作人員。

  聽工作人員說,他們不是星海集團的員工,而是星海集團委托他們進行銷售,但是必須按照星海集團制定的銷售制度執行,已經嚴格培訓過,如果有違規的話,不僅會被罰款,也不能繼續干下去了。

  現場會有星海集團的監督人員,他們也不知道是誰,所以讓大家不必擔憂被忽悠。

  朱運標看著這個靚麗的工作人員流利地講解房子,如果拿到的薪水不會太低,要不然不會這么賣力。

  看完幾個樣品房子,然后在一位工作人員的帶領下,進入小區。

  沒有提供購房申請系列號,是沒法進入小區。

  也就是說,不是潛在客戶,工作人員不會帶進去,因為人太多了,照顧不到位。

  有些民眾不打算購買房子的民眾想混進去看,但聽工作人員這么說,還是有些生氣的,但也無奈。

  一個工作人員帶領十五個人,在小區內逛了一下,然后又在地下室隨意走了一下,到一棟一單元的20樓層看了下,然后帶領大家離開小區,說不能在小區內繼續滯留。

  工作人員說,今天參觀人多,而工作人員數量有限,只能帶大家大概看一下,希望大家諒解。

  朱運標和老婆都表示理解,再來回到售樓部時,大廳內擠滿了人,售樓部外的保安不得不限流入內了,說必須提供購買申請系列號才能進去。

  “老公,這么多人排隊交意向金了,我們是打算到另外一個小區看完再預定,還是在這里預定?”

  “這個小區我們看了下,感覺很不錯,還是在這里交吧,說不定再進來時就得排隊進來了,搞不好搶不到申購號了。”

  “哎,是呀,想不到有錢人真多呀。”

  “嗯,交了算了,實在不行,當天也是可以取消的。如果星海名筑那邊的更好,還有申購號的話,就申請那邊的。”

  兩人商量了下,很快決定下來,然后去找工作人員說明要申購。

  工作人員跟他們講清楚規則,比如違規的話,要交毀約金這些。

  約十分鐘后,朱運標辦好申購號,然后和老婆離開這個樓盤,打算到星海名筑那邊去看。

  十幾分鐘后,兩人來到星海名筑,現場人山人海。

  兩個小時后,他和老婆才能進入樓盤,看完樣品房和小區,還是選擇了之前的樓盤。

  十個樓盤,每個樓盤都擠滿了人,只有星海外灘等頂尖樓盤看房的人少一些,因為要求驗資才能看房,勸走了一些看客。

  當天,各家媒體對智慧城市進行了報道。

  說截至中午十二點鐘時,進入智慧城市人數達到三百萬人次。

  當地ZF也怕出踩踏事故,派警方加強了民眾過于聚集的地方進行疏散管理。

  各個樓盤交意向金非常火爆,如果按照這個速度,預計9萬個申購號很快搶購完。

  (本章完)

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