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第721章 廉租公寓

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  對于這名委員的說法,顯然有人是不以為然的。

  他話音未落,就有別的委員反駁了。

  “年輕人剛大學畢業,為什么要急著買房子呢?

  租房不行嗎?

  要知道,像我們當初大學畢業時,也沒有考慮過立刻買房子的事情,主要精力都放在工作上了。

  而且,對于房產我是有過了解的,在歐美那些發達國家,絕大部分年輕人也是買不起房子的。

  舉個離我們比較近的例子,在柏林,超過百分之八十的大學生,在畢業十年以內,是買不起房子,只能租房住的。”

  他說得也不無道理。

  越是發達的國家和越大的城市,其實租房的人就越多。

  但是他在這里,偷換了一個概念!

  在座的各位委員,當然不會被他忽悠到。

  所以,他剛反駁完,也立刻有委員毫不留情面地揭穿了他的“謊言”。

  一名委員笑呵呵地說道:

  “你這里似乎少說了一個事情,那就是對比起收入來,我們莫斯科的房租也高得離譜了!

  而歐美那些發達國家大城市,雖然房租也很高,但問題是別人收入足夠高啊。

  就拿柏林來說,大部分剛畢業的大學生,月收入兩千歐元左右,房租五百歐,那還能剩下一千五百歐用來生活消費。

  顯而易見,一千五百歐就算在柏林,也是能維持一個比較高的生活水準的。

  但在莫斯科呢,剛畢業的大學生收入是多少?

  三百美刀?

  還是五百美刀?

  可是房租呢,恰好,我也有過了解。

  市區普通的老居民樓,一居室的房子,每月租金就已經達到五百美刀了!

  那么,這些剛畢業的大學生,工資夠付租金的嗎?

  或者說,付完租金后,他們拿什么來生活!”

  這名委員算是把事情的真相都給揭露出來了,所以剛才那名委員立刻啞口無言。

  因為大家都明白,現實就是如此!

  王業點了點頭,他雖然早已不需要租房子了,對房價更不敏感。

  但他很清楚,高房價必然會帶來很多的連鎖反應。

  并不是說高房價就一定是壞事,但房價的上漲,必須要符合當地經濟發展水平。

  要是兩者不匹配的話,那后遺癥就比較嚴重了。

  就如剛才那名委員說的那樣,要是大學生們畢業后工資都不夠付房租的,那他們怎么可能會安心留下來工作?

  就算有些人硬著頭皮留下來,也只能幾個人合租,忍受著比較差的生活條件。

  他皺著眉頭,敲了敲會議桌,大家都安靜下來,轉頭看向王業。

  “這確實是個問題,我們一直說要發展經濟,要留住人才。

  但最基本的生活問題都不能解決的話,那還談什么留下人才呢。

  莫斯科有那么多知名的大學,每年都批量畢業那么多優秀的大學生,這就是一筆寶貴的資源啊!

  想要發展經濟,那就必須擁有足夠多的人力資源,尤其是高技術人才。

  這是一切的根本!

  為什么我們一直說要發展經濟,也出臺了各種扶持政策,但效果都不怎么好,或許問題的根源就在這里。

  我們不能放任房價一直高漲而不管,必須做出點應對了。”

  說起來容易,但做起來就很難了,會議室里的各位委員開始愁眉苦臉起來。

  “那怎么做才好呢?難道要出臺政策打壓房價不成,這也不好吧,畢竟房產公司也是正規企業,為國家帶來不少稅收和崗位的。而且我們這么粗暴干涉市場經濟,輿論上也說不過去的。”就有人質疑道。

  王業微微一笑,“這個簡單,我們自然不需要去干涉房地產市場。”

  “不干涉?那還怎么控制房價呢,其實就算控制了,絕大部分剛畢業的大學生,依然是買不起房子的,說到底,還是收入太低啊。但是想要提高收入,那就不是一年兩年就能做到的了。”有人嘆息道。

  確實,歸根結底,還是經濟發展太慢,甚至是倒退!

  平均收入就那么低,遠遠跟不上房價的上漲,這就是一個死結。

  王業并沒有慌,因為他早已胸有成竹,想要解決房地產市場的整體問題,那確實麻煩。

  但要是只解決一部分年輕人的居住問題,這個就容易多了,后世有太多的典范可以參考了。

  像香江、新坡等地,就做得很不錯。

  雖然房價是天價,但也不至于讓年輕人居無定所,更不會流失人才。

  他開口說道:

  “這個問題很好解決,由政府出面建設一批公寓,全是小戶型那種,然后以低廉的價格,租給那些剛畢業……

  例如畢業五年或者十年內的年輕人,讓他們有個舒適的居住環境,以便能讓他們安心工作。

  等五年或者十年后,他們有了足夠的能力購置自己的房產后,那就不需要再租住這樣的公寓了。

  這種公寓,可以叫做……廉租房吧!”

  這倒是一個很新奇的想法,各位委員陷入了深思,考慮這么做到底可不可行。

  過了好一會,大家都開始紛紛點頭,表示這主意不錯。

  “果然還是米哈尹爾主任頭腦清晰啊,這么簡單的一招,就足以解決眼下的難題了!”

  “這確實是個好辦法,不過可能需要一段時間過渡才行,畢竟需要建一大批公寓,短時間內是搞不出來的。”

  “莫斯科這里土地多的是,光是建筑成本的話并不高,而且全部是小戶型公寓,環境也不需要太好,只要交通便利就可以了。我覺得這個主意很好,很有可行性。”

  “好是挺好的,不過,蓋房子可是需要不少錢,這筆錢誰來出啊。”……

  聽著大家七嘴八舌地討論,王業并沒有插嘴,方向他是定了下來,具體執行那就交給提出這個提桉的委員吧。

  總不能所有的事情,事無巨細都要自己親力親為吧,那就太累了。

  而且這件事并不難辦,需要的啟動資金也不是很多,畢竟地皮免費,光是蓋房子,又不是那種高檔公寓的話,費用其實很低的。

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