中午，午飯時間。
離開學校，秦亦程看向項茍：“幫我們點個兩碗，我要大碗的牛肉面，加面加香干肉絲加牛肉和大腸、醬瓜生姜跟荷包蛋，謝謝。”
“我記不住啊。”
“我請客。”
“秦哥，豪華套餐是吧，我記住了！”寧子瑜喊道。
褚采薇有點不好意思：“小碗牛肉面。”
“好的嫂子！”
寧子瑜喊的最歡。
褚采薇表情微妙，默默跟秦亦程走了。
南藝后街怎么說呢，很多攤位給人廉價的感覺，兼古玩市場又不迎合年輕人的喜好。
咖啡店、玉器店、燒烤店、飯店全部柔和在一起給人的感覺就是仙林金鷹門口，亂糟糟的體驗感不是很好。
后街靠近商場的位置有一個很大的門面，秦亦程也不清楚具體多大面積，只是上次經過的時候瞅了一眼。
是個咖啡館，生意很冷清挺蕭條的。
褚采薇說道：“現在網絡多發達呀，買東西淘寶、京東、天貓和拼夕夕，買東西還便宜，京東和天貓好像送貨上門，實體店難做何況是咖啡館呢。”
“是啊。”
不置可否，實體店房租又貴又不賺錢，特別是最近幾年幾乎被國內幾個大佬給干趴下了。
房東肯定是賺瘋了啊，租房做生意的是一把鼻涕一把淚哭暈在了廁所里，順便含淚吃了幾大碗。
不過，實體店比網上貴倒是真的。
怎么說呢？
有弊有利吧。
等到門口，咖啡廳冷清的很。
老板娘是個青年女性，看上去只有三十歲左右，穿著牛仔褲和白色上衣，挺苗條的給人成熟的感覺。
可能是咖啡廳的緣故吧，給她染上了一層獨特優雅的色彩。
姓名：毛思語 顏值：81
身材：80
特殊：82
“兩位，請問喝點什么？”
秦亦程回頭看了眼玻璃門上‘旺鋪招租幾個字’問道：“請問這里是招租吧？”
“做生意的？”毛思語問道。
“昂對。”
“你好你好。”
老板娘頓時熱情起來：“請坐，喝點什么？我請客。”
“來兩杯果汁吧。”
“坐，稍等一下。”
毛思語給秦亦程和褚采薇倒上果汁：“學生？”
“南藝的。”
“學弟學妹啊，你們好，我是10屆的舞蹈系專業。”
“難怪學姐身材這么好。”秦亦程贊嘆道。
“謝謝。”
毛思語看了眼秦亦程，又看了眼褚采薇：“你們是情侶吧？”
“對啊。”
“學妹你可看好你男朋友，嘴這么甜說不定就被哪個女生給盯上了。”
毛思語作為過來人變相的提醒褚采薇。
褚采薇淺淺一笑：“謝謝，我已經習慣了。”
打不過就加入，這不是常識嗎？
她既然無法改變秦亦程的性格，就由著他去好了。
她喜歡秦亦程，不需要他為自己來改變什么。喜歡的是他的全部，哪怕有缺點她也喜歡，人無完人不是嗎？
“挺好。”
毛思語挺無語，小姑娘心真大啊。
秦亦程就知道褚采薇會這么說：“學姐，我們都是美術專業的，宿舍就在舞蹈學院旁邊。”
毛思語輕輕點道：“是的是的，我偶爾會進去走一走。”
“這里生意怎么樣？”秦亦程問道。
“冷清，晚上偶爾有幾位客人吧。”
“學姐當時怎么想的，在這里開咖啡廳學生們可喝不起啊，就跟在學校開個星巴克似得，期望太大了。”
秦亦程有話直說，分人，這些就沒必要拐彎抹角了。
“倒也不是。”
毛思語捋了捋發絲說道：“也算圓了個夢想吧，我以前上學的時候就想在學校附近開個咖啡廳，養兩只貓肯定很愜意。”
“現在是很愜意。”
“對啊，只是賺不到錢罷了，不過當年買這間商鋪是家里人出的錢，現在翻倍了也算是投資成功了吧？”
“這倒是。”
當年全款買上鋪和房子的肯定是賺了，他指的是全款。分期或者貸款錢是幫銀行賺的，除了一些會理財的可能會賺一點。
毛思語笑著說道：“現在開了家舞蹈班，這里也經營不下去了，所以準備租出去。”
“學姐，這里生意難做啊，給學弟便宜點？”
“你準備做什么生意？”
秦亦程說道：“其實也不算做生意，我準備開個奶茶店，自己也有個落腳的地方，拍攝一些短視頻。”
“網紅？”
“對。”
毛思語考慮了下說道：“你打算租多久？”
“我可能要租四個學期。”
“這樣的話倒是可以給你便宜不少，你也知道近幾年這邊整改過，租金和攤位費都漲了不少，我這么大門面擺在這里，租出去都五萬一個月……”
“爽快一點。”
毛思語捂著額頭，有趕人的想法了：“學弟別鬧，3w你去隔壁問問，隔壁都不租給你。”
“你說多少吧？”
秦亦程正色道：“學姐話不能這么說，我租你四年你想想給你省了多少事，多少麻煩不說，讓你沒一點煩惱躺著把錢賺，我這樣的租客你去哪里找啊？”
“是這樣沒錯，這真沒法少了。”
毛思語哭笑不得，是這樣沒錯，如果可以長久租下去她自然是樂開花的。
“這樣、我再退一步！”
秦亦程伸出四根手指頭：“四萬一個月，同意的話下午就簽合同，實在不行的話我只能去隔壁看看了，我真窮啊。”
毛思語翻了個白眼，開口租四年說自己窮？
你當老娘傻子，好忽悠？
秦亦程又說道：“門面是好門面，但地段不是好地段，你要是新街口，四十萬一個月我都給。”
“新街口四十萬你做夢。”
褚采薇說道：“這個上下兩層一百八十平也太大了，我們租風險也很大，說不定什么時候就不想干了，住宅都不用這么大的呀。”
“你們說的是有道理，價格在高點。”
“學姐，果汁很好喝。”
秦亦程站起來就要走。
毛思語急忙拉住他：“再來一杯，真拿你沒辦法，看在學妹長得漂亮可愛的份上四萬就四萬吧，但我要跟你說清楚，如果房租上漲，我會根據市場價上調，這個你不反對吧？”
“這個不反對，只要不亂漲就行。”
秦亦程也不在乎那幾個錢，這里多好啊，就挨著學校。
樓下九十平開奶茶店、書屋。
風格搞的高端點，本身目的也不是做生意。
樓上可以單獨搞個房間，另外再搞個幕后攝影棚和拍攝點，再搞個廚房開小灶，想想都愉快。
秦亦程都考慮好了，這間門面正好合適。
接著，秦亦程跟毛思語談了談租金問題，一次性付清肯定不行，半年一次，有合同的東西他也沒法賴。
從進門到離開，全程也就二十分鐘。
“老秦，再不來面糊了！”