其實鵬圳的房價已經三四年都沒有上漲了，一直在一千五到一千八徘徊。
國內第一拍的商品房也在這個特區產生，幾年前就一千六一平。
到現在一千八的就是很靠近市區主干道，一千五的稍微遠點。
莫妮卡收集到唯一在賣的別墅，還是期房，1900，已經算是最貴的了！
荊小強看的卻不是房，而是這種蓬勃生機的發展速度。
因為方向盤是反的，所以是副駕駛靠近對向車道，莫妮卡能看見很大角度的視野。
當明白了荊小強的意圖之后，都是她在拿著地圖指揮荊小強怎么走怎么走。
兩人首先看到的是隨處可見的工廠，要么燈火通明轟隆隆的加班加點開工，要么工廠外大街小巷都擠滿了放工后的擁擠熱鬧。
擠在破爛村屋街道里一堆“時裝精品”“咖啡酒廊”“牙醫診所”“長途直撥”招牌下，穿得花枝招展濃妝艷抹的發廊妹，疲憊不堪滿眼茫然的打工仔……
幾乎人手一根煙。
這才是改開能崛起的奠基人，填進時代里的普通人。
比滬海、平京殘酷多了。
人最多的居然是掛滿各種明星海報的檔口鋪子。
看著海報上光鮮亮麗的明星們，似乎能緩解眼前的苦難。
可能跟后世的追星愛豆行徑差不多吧。
隔著車窗玻璃，莫妮卡的只隱約看見過兩次，荊小強的竟然到處都有！
陳薇羽捂嘴回看司機，估計也有白蓮婷那種睡了真劃算的慶幸：“原來你這么有名！”
荊小強嘿嘿笑：“主要是我代言了很多，不要錢白送的海報都有很多。”
陳薇羽居然慫恿：“我們下去買兩張！”
荊小強提醒她：“以我的名氣，下去我們可能就很難走掉。”
莫妮卡驚嘆：“哇，怪不得你從來沒把我當成明星。”
荊小強順口福利：“在我心里，你永遠是女神。”
唉，好話說多了也容易審美疲勞，莫妮卡已經沒那么容易感動，敷衍的嗯嗯嗯，雀躍要求走那邊，因為她記得那邊有大學，人應該沒這么多，好買招貼畫。
果然接下來就是鵬圳大學，一看就是剛剛成立沒幾年，到處都還像是大工地。
建筑工都比學生多的感覺。
掛著港牌的面包車更是可以直接開進校區。
正在新建舞蹈系校舍的荊小強，立刻來了精神，慢慢開車打量人家建設的環境。
更是對偶爾匆匆走過的學子仔細觀察。
莫妮卡沒看見賣明星招貼畫的鋪子，就專心看明星司機：“很感慨你的大學生涯這么早就變得忙碌無比？我一直都很懷念我那段清純的學生生活。”
荊小強搖頭：“是剛剛看過那么多打工仔，再看這些大學生……就像，嗯，就像美軍里面的士兵，再厲害再出色再勇敢最多也就是軍士長，永遠都在士兵的體系里，但讀過書的大學生，在鵬圳就是從最小的軍官起步，未來人生就絕對的分水嶺。”
莫妮卡敏感：“你是在說我嗎？”
她可能真是港姐中極少數高學歷，既沒那么貪財想當闊太太，又有自己特長想法的另類，而且她對男女之事也是帶著西方那種比較開放的觀念，而不是有些港姐那樣把身體當成交易在運用。
荊小強哈哈笑：“對對對，你的未來一定跟其他港姐不同，我們的房就買在這大學附近吧，一來增加點書卷氣，二來也方便你擴展自己的規模，剛才那里我看見好幾家建筑書籍小書店，我估計那周圍是有建筑學院的，地圖上標記好，明天白天再來買。”
莫妮卡低頭標注：“你再這樣，我會當真哦。”
荊小強還是那個態度：“信你自己，別信我，這邊是到市區的吧。”
MVP保姆車穿過雜亂無比的工業區、校區、老街區，甚至還有田間地頭，最后穿行在繁華熱鬧的鵬圳主大道上。
過了很久很久，陳薇羽都說她忘不了這個夜晚。
比他倆鬼混纏綿的無數個夜晚，都要讓她難以忘懷。
這種共同穿過城市，探討未來的感覺。
就好像結了婚的夫妻，在談論婚姻的建設。
莫妮卡最后還是如愿以償的在一家巷子口的小店鋪買到了兩人的招貼畫。
她自己的保姆車，肯定有棒球帽、墨鏡之類遮掩道具，鬼鬼祟祟的下去：“這這這……”
丟下鈔票就上車走人，剩下丈二和尚摸不著頭腦的店主感覺怎么背影有點熟悉。
可第二天就得靠這個身份了。
換上夜里逛街買的T恤大短褲，趿著夾趾拖鞋盡量裝作平常人。
莫妮卡也遮掩住艷光低斂，寬松的紗裙罩衫太陽帽。
兩人一起走進門可羅雀的大學附近售樓部，確認房價1670，明年就能交付的八層無電梯房，低頭商量計算一番。
售樓部的工作人員剛覺得荊小強這身影怎么說不出來哪見過。
他已經在泡沫做的模型臺上劃拉：“一層樓六套房，我們要這一棟四十八套，最低折扣能多少，首付多少，按揭多少……”
立刻把人家整個售樓部都驚動了。
賣樓花這種模式，是HK地產商首創的。
也就是房子還沒修好，就預售認購，只需要交一兩成的錢，就能獲得銀行貸款的模式。
大約在94年左右，逐漸開始在內地地產界出現。
然后瓊海那邊又先于HK，把這種認購書拿來炒賣，產生了國內第一撥兒爛尾樓。
這就叫炒樓花，HK又反過來把炒樓花炒到了極致。
國內很快就嚴禁炒賣樓花了，誰買誰貸誰用不許交易。
當然這是題外話了，這次在鵬圳，荊小強他倆就發現有些港資地產商，已經暗戳戳的在報紙上提供首付按揭的賣樓花模式。
實際上就是另一層意義上的私貸，無論是地下錢莊，還是港資銀行違規偷偷進入放款。
賺錢嘛，只要能看到利益，資本家是不畏砍頭的。
但國內老百姓連買房的概念都還在沒形成，還要貸款買房？
欠銀行的錢，想起來都會睡不著覺。
只有資本主義才寅吃卯糧，這是不會持家有道的敗家子做法。
對于只習慣存錢，最不習慣欠錢的這個年代。
普通老百姓根本不愿意貸款，寧愿存夠了再說。
再說，來鵬圳都是奔著來下海賺錢的，誰在這里買房呀。
更別提貸款買了。
結果遇見個買整棟樓的！
還對首付、按揭的套路滾瓜爛熟。
售樓部經理吃驚得一邊安排人算賬，一邊悄悄打電話給老板，主要是怕被釣魚執法，這里面貓膩很多。
這倆拿的HK大哥大，在鵬圳也能用，據說是今年才增加的基站。
荊小強拿出來跟文化中心那邊聯絡聊天，詢問今天的排演進度。
莫妮卡盡量樸素的穿著打扮，墨鏡都不摘，輕言細語的用粵語跟人家談論打折，買這么多必須打折，我們還按揭有優惠，利息是多少，土地手續、建設手續拿來看看。
據說港姐們、電視臺的女藝員們沒事的時候就算這個，全民都算，很熟悉賣樓花的細節。
美籍華人荊小強都沒她熟。
但是等人家鵬圳這邊的地頭蛇老板都趕來，的確給出個1480元的最低價，整棟房售價610萬。
兩成二十年按揭，首付大約一百二十，月供幾萬塊。
荊小強的騷操作來了。
摘下自己的棒球帽和墨鏡：“認得我嗎？”
整個售樓部瞬間轟動，老板都激動了，但又很為難：“認得認得，但我們這個售價真的不能再降，畢竟我們還有HK合伙人，還有各種成本，已經賺得很少了……”
自己都在開發蒲東房產的荊小強懶得戳穿他。
只不過這邊的地產商明顯自己都對鵬圳信心不足，拿了地，都沒敢開建二三十層的電梯樓，畢竟光是多一部電梯，成本就要多幾百近千萬。
但這個地價肯定便宜，每平米幾百塊的建設費用，還是很賺啦。
荊小強卻拿墨鏡腿指指周圍環境：“我們看了看，沒什么人買，我倆給你們做地產，一口價三十萬，包你整個樓盤瞬間賣空。”
陳薇羽也笑笑摘了自己的墨鏡和太陽帽。
對的，哪怕她是從參選港姐才開始藝人培訓，但HK是類似高職培訓的那套短期培訓班，流水線似的推出藝人。
這兩年她主打參與電視劇比電影多，已經是個很熟練的演員了。
那種之前用小婦人氣質掩蓋的明星味兒，立刻艷光四射！
出門前，荊小強還特意給化了妝加強效果。
港姐冠軍蒞臨現場！
在鵬圳這個緊貼HK的地方，港姐絕對有非常大的氣場加成。
內地目前的頂流明星，加港姐的組合。
還一起偷偷買房。
買的是距離鵬圳市區大概二十公里外一處不知名的樓盤。
現場十多人，包括清潔工都有種八卦之魂燒紅大腦的感覺。
本地老板連忙起身去打電話商量。
這倆泰然的繼續翻看售樓宣傳單，光這，內地都沒有。
滬海賣房連售樓部都沒，直接辦公室賣，更別提宣傳單和模型了，都是修好的現房，直接去看。
全款付了辦手續賣給您了。
在花旗也沒買過公寓樓的荊小強說要吸收經驗，宣傳單帶回去給自己的地產公司用。
陳薇羽笑問：“那你的樓開賣時候，我就關注下哪位女明星跟你合作哦？”
她還是默認內地同事肯定是明星。
荊小強傲嬌：“內地現在還沒能跟我同檔次地位的女明星！”
這時候，那位內地股東已經回來：“非常榮幸您能成為我們的大客戶跟宣傳明星，成交！”
荊小強一點都不覺得自己是在欺騙其他買家上當。
凡是看了跟著買房的，這一輩子都給他唱感謝吧。