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141、直接升級到城堡時代

請牢記域名:黃金屋 我真不想跟神仙打架

  步行一公里,成叔都不給荊小強說房子的情況。

  嘿嘿笑的荊小強也不多問。

  路上經過了交響樂團,經過了使領館區,拐進一條幽靜馬路。

  又是那種遮天蔽日的樹蔭都基本把路面遮擋起來,兩邊都是租界時期的老洋房。

  荊小強頓時有點滯住:“介是嘛呀,我那點錢能跑這里來買個啥?”

  當初兩人剛熟識,成叔就是動不動買房得買老洋房。

  荊小強從來沒想過這一出。

  滬海老洋房多,幾千棟呢,但實際上九成產權都是不能動的。

  而且很多老洋房是那種七十二家房客,擠了很多戶人在里面很狹小。

  實際上總面積動不動就是兩三百平方起。

  自己那三十多萬買個這種套間來干嘛,天天跟隔壁共享廚房嗎?

  而且這種老洋房就是別墅,在市區這么黃金的路段,單價不比樓房更貴才怪!

  可成叔得意洋洋的從腰上摘下來串鑰匙,直接打開了路邊的鐵柵欄門!

  就在這條支路邊,臨街一棟兩層樓高的L型建筑!

  圍著一塊面積相當不小的草坪!

  甚至鐵柵欄打開這片綠化花園的時候,其中一邊門后還有兩間平房,感覺是給門房、司機、保鏢住的侍從室。

  荊小強覺得自己能買到這三間附屬平房就不錯了。

  成叔得意得鼻毛都要翹上天了,展開雙臂:“哈哈,舒服吧,十萬美元!按照匯率,剛好就是存折上那點錢,簡直就是天作之合!”

  荊小強揶揄:“天作之合不是用來形容買房子的,看看,這房之前有人住吧,臥槽,家具都在呀。”

  隔著那些帶著歐式窗戶的玻璃,也能看見建筑里的情形。

  成叔把鑰匙丟給他:“部分老洋房在前幾年逐步落實政策,返還給了以前的民族資本家,這家的孩子出國去花旗定居了,兩口子想來想去跟我媽商量過好幾回,還是決定跟孩子住到一起去,所以賣了快一年都沒賣掉,我去一談就成,搞定上周走的!”

  荊小強不敢信:“十萬美元?不是上回嫂子聽說那種外銷商品房都得十萬嗎,憑啥不買這個!”

  打開門兩人走進還充滿生活痕跡的老房子,滿滿的租界風情,歐式拼接地板,厚重實木門、百葉窗,雖然保養不太好,但歲月依舊沉淀出了包漿的味道。

  絕對是老克勒喜歡的風格,成叔都忍不住到處摸摸:“外銷商品房?那是斬洋蔥頭的,說是住在里面都是外商,以為多了很多做生意的機會,明白吧,以為住在那里就是外籍人士了,然后很多人認為這種老房子老鼠多、蟲蟻多,寧愿住高樓,更想住那種電梯房咧,不識貨!”

  荊小強識貨,紐約城里窮人住公寓樓,中產住城外大豪斯,真正的老錢們住紐約公園周圍的獨棟樓,如果哪家在市中心有獨棟房,還帶花園草坪柵欄門的,那都是巨富,他們連比弗利山莊的新貴們都瞧不起。

  這房……應該比陸曦那土匪霸占的門面房還值錢吧?

  對,想起土匪,他就想起了戶口。

  所以還是有點不相信:“這戶口……怎么解決的?是在我名下?”

  哦哦哦,成叔被提醒到,從西服兜里摸出來身份證和房產證,里面還夾了本護照:“我拿你的身份證找人辦了護照,再托HK的朋友去那邊注冊一家公司,然后反過來到滬海投資注冊港資公司,用公司的名義買,你有滬海護照,那上面又沒寫集體戶口。”

  荊小強楞得頭都差點掉了:“這么簡單?!”

  可他瞬間也想通,在沒有電腦數據聯網的時代,一切都是看證照檔案,成叔這等于是利用港資公司,兜了一圈境外,繞開戶口本,用護照去辦房產證!

  真的就是這么簡單粗暴。

  因為大學生只有身份證沒有戶口頁,集體戶口只是存在于校方檔案里,只要買房就沒法提供,偏偏這年頭極為罕見的護照也能提供類似的功能?

  聽了荊小強的猜測,成叔笑:“你忘了,我們家這幾年一直在幫國內做招商引資,實際上國家非常需要外匯,所以我們家有這個關系可以很方便的開外資港資公司,這幾十萬就等于是公司資金了,我們在海外直接劃十萬美元給那家,他們自己要想帶出去很難的,關鍵在這里,國內賣一堆鈔票也帶不出去呀。”

  荊小強這才恍然大悟,這就類似有些地下錢莊的做法了,境內外分開收賬付賬,就免去了不同貨幣轉換的手續費跟風險,特別是目前國內嚴控外匯。

  哪能隨便資金外流。

  他后來是聽說,這會兒看似繃著的大國,實際上全國才幾千萬外匯,有些部門出國都只有幾十美元的現金額度,很緊巴巴呢。

  剛要感謝,成叔又偷笑:“其實我家每過幾年才打報告調幾萬美金存款來花花,我媽嚴得很,這下等于你幫忙轉了幾十萬現金到手里,就算是你孝敬的啦,晚上跟我回去吃飯。”

  這才是幫了忙,又不邀功,荊小強連連點頭:“我去買瓶好酒,我倆好好喝幾杯。”

  本來想給老太太和嫂子送點化妝品保養品,轉念一想那貨都堆在人家車庫,怎么拿得出手。

  成叔樂呵呵:“不重要不重要,一家人嘛……”

  對,荊小強也想起這事兒:“那錢有四十多萬是你的,現在是我借你的錢買房,我一定盡快想辦法還上,要不就算一半的房產權。”

  成叔傷腦筋:“算這么清楚干嘛,那錢明明在我們賬上的,你要做生意就拿去用好了,海外資金弄不進來就只是個數字不是錢,你明白嗎,如果你能每年都這么買賣點老洋房,海外劃賬,我還開心得不得了呢……”

  “嘶……”

  翁婿倆,不,兄弟倆居然同時倒吸口氣。

  同時發現了一門生意!

  成家是有不少海外資金的。

  解放前就出去,幾十年下來無論是親友投資啥的,總量很是不錯。

  但放在海外也就是海外了,大量弄進來很不靠譜,成老太也擔心來個什么運動就沒了,所以才那么小心的每隔幾年人畜無害的調一點進來,加上她跟老成的退休工資,就能過得很舒坦。

  可經歷操作了荊小強這次的事,顯然可以在海外直接劃款,然后國內買房啊。

  這是海外資金和國內購買力巨大倒掛的時代。

  可以說荊小強那個健身房小費,就是個人級別的體現,五美元、十美元在國外是小費,換算到內地,卻幾乎等同于半個月工資。

  同樣十萬美元在花旗,能買個郊區的獨立房,但對換的是國內最大城市最好的市中心別墅。

  單是在現在就已經是很大的實際價值差,買到就是賺。

  而且荊小強本身就是奔著房價來的滬海,三十年以后,花旗郊區獨立房的價格只跌不升,而滬海這套哪怕是老破舊,依舊能賣上三十萬左右一平!

  滬海最貴的房子,不是什么湯臣什么江景房,什么浦東別墅,是老租界區這些稀缺的老洋房!

  比滬海一百背后的石庫門都還貴好幾倍的單價。

  這套被稱為徐宅的老洋房,僅僅兩層樓主建筑本身就三百多平,加上兩間平房,那么大的草坪,能停三四輛車的院子。

  怕不是能賣上億!

  如果以此類推,反正就是荊小強欠成家的錢,有多少買多少,偏偏又只有成家這種關系才會更容易找到賣家,一口氣的都吃下來。

  囤在手里,三十年后輕輕松松就是億萬富豪了!

  好多個億的那種。

  房地產投資商的雛形就有了!

  不過成叔警惕的就是:“這不就是新的地主嗎,不行不行,買這一套自住,都算是我們在試探政策,千萬不要自作聰明的如法炮制,最后連這一套都沒了!”

  這就是經歷過幾十年風雨的小心,貪念會得不償失的教訓已經看得太多了。

  恰恰荊小強也是個見好就收:“嗯嗯嗯,有這一套就夠了,但你覺得……我現在一個人住進來是不是有點怪?”

  聽他不貪,成叔已經很開心,聞言馬上眼睛更亮:“要不你跟囡囡先住進來?”

  荊小強哈哈哈大笑,正好探頭在靠馬路那邊,全都是歐式飄窗,通透漂亮,他終于想起來:“這不就是從你家到大小姐學校研究院的半路上嘛,上次送她從這里經過了!”

  成叔終于一副被你發現的嘿嘿嘿靦腆:“可以的可以的,她上班你上班都方便,這邊背后就是交響樂團排演廳,晚上去玩也開心,隔壁是教堂,辦婚禮更方便,結婚旅行去花旗,花領館就在街對面,多方便啊……”

  怕是連孩子在哪讀書都規劃好了!

  不,這黃金位置,以后怕得賣好幾億。

  荊小強卻從成叔提到的排演廳忽然觸發了一點點靈感:“慢著……您看這房,如果我們把這里全部收拾出來,搞個餐廳或者酒吧,對,音樂酒吧,可以賣點簡餐的那種很洋氣的音樂酒吧,我就可以在這里駐點唱歌了!對!”

  真的是在荊小強腦海里面豁然貫通!

  自從開學以來他就覺得樂團歌舞廳不太合適去唱歌,那畢竟是歌舞廳,舞曲為主,場面也比較混亂。

  這里緊靠戲劇學院、音樂學院、交響樂團還有花領館這些使館區,絕對不愁客源。

  自己的房,連房租都不用考慮,多舒坦啊。

  起碼余舒凡有正兒八經上班的音樂唱片公司辦公室,凱迪拉克也有停車的地兒,自己也不用再繼續長包酒店了,對吧。

  有種打帝國時代,建立城堡據點升級的感覺了。

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