一陣敲門聲傳來,打斷了何貴的思緒,何貴開口說道:“進來。”
“老板。”李良元進來了,何貴也不意外,能來敲門的就只有瑞恩以及李總裁等少數人了。
何貴看著李良元進來,開口問道:“有什么急事?”
“我接到消息,這些人聚集在一起,肯定沒好事。”李總裁拿出一張紙。
何貴仔細一看,上面有人的姓名,還有所在的公司,房地產居多。
“今天股市地產板塊全線下跌,這些家伙聚集在一起,會不會鋌而走險?”李良元有些擔心的問道。
其實不管哪里的富豪,背后都有社會人的,不然做不起來的,港島這邊的富豪更加嚴重。
李良元身為港府人,當然知道這里面的道道,才十分擔心的,何貴也知道這一點,所以從來不到處亂溜達。
80,90年代的港島有多瘋狂,社會人又多囂張,何貴當然知道,所以來到港島之后一直很低調。
何貴開口說道:“你有什么手段沒有?”
“老板,要不干脆一棍子打死?”李良元低聲的問道。
何貴其實心里早就有想法了,這是從現代很大這次事情得到的靈感,很大爆發的負面消息,其實就是一個訴訟,然后對方申請財產保全,所以才引爆了。
港島也可以用這一招啊,只要一個去法院訴訟,那么其余的債主會怎么想?
聽到李良元這樣問,何貴開口問道:“你打算怎么做?”
“第一,股市繼續做空。第二財經消息,股經全面看跌。第三,訴訟。”李良元聽到這話,開口說出來了。
何貴點點頭:“這件事情你去辦理,辦得好以后何氏地產公司就交給你繼續打理。”
“不過現在有一點的,某豐銀行……。”李良元聽到這話,并未有什么激動的,這也看出來有些城府了,反而是說出了自己的擔心。
何貴沉吟了一下,然后問道:“你是想要另外一個銀行加入?”
“是的,債權可以抵押,也可以低價轉讓,這也是一個賺錢的路子,一些實力不行的債權人,巴不得套現呢。”李良元解釋道。
何貴當然知道這個,點點頭說道:“這個我來處理,你先去準備,我給大篷車銀行,還有花旗,德意志銀行打個招呼,大不了咱們兜底。”
“謝謝老板,謝謝老板,我這就去。”李良元知道何貴說的意思,兜底,也就是何貴承諾只要這些銀行拿到資產。那么自己給出一個價格兜底,不會讓這三個銀行虧了。
大篷車銀行的羅伯特在港島多少年了,聽到何貴的計劃,立即就聯絡了花旗銀行,德意志銀行。
羅伯特在港島生活了不少年,當然知道港島的地產商人有多富有。
羅伯特連夜就飛來港島,然后聯合其他兩個銀行。
第二天早上,何貴從關球球那邊出來,去訓練場的路上,就看到了港島日報的財經版塊,反正說什么的都有。
一個是說地產還要崛起,這是有人故意操作房價。
有些說何貴兩百億投入,起碼兩三年房價不會有什么暴漲。
另外就比較專業了,給那些付了定金的人算了一筆賬,然后大家發現,現在不要定金,也不要樓了,還很劃算。
就連開始有貸款的,發現斷供讓銀行把樓收走還劃算,更何況有些還是樓花而已。
不少樓盤外面聚集了不少的人,這些人明明知道退不了錢,但是還是要來看看的。
“這可怎么辦啊。”
“要命了,早知道就不該買房。”
“我在油麻地定了房了,六百尺,總價比這邊四百尺都便宜。”
“我現在沒錢啊,不然我也去定了。”
“來了,來了,經理來了。”忽然有人高喊一聲。
“退房,退房,我們要退房。”
“退房。”
現場數百人立即高喊了起來,房子還沒有到手,價格就接近腰斬了,換了誰也不會同意的。
經理冷笑一聲說道:“想退房,不可能的,簽訂了合同的。”
房地產銷售主事的,一般都是混子之類的,不然怎么應付得了扯皮的,哪怕是開發商,大一些的還好,小的基本都是當地有能力的人……在當地都是關系通天的。
就拿現代不少爛尾房子,有些十幾年了,為什么會爛尾,還不是房地產商把收來的錢做其他的去了?
歸根結底還是兩個字……關系。
“對,讓開,別妨礙我們,不然我們告你們。”
“讓開讓開了,眼瞎了啊。”
銷售經理惡狠狠的吼道,這些房地產商,可是請得起律師的,不過現場買房的人,很多都是一輩子的積蓄。
“你說什么,你去告啊。”
“就是,你去告啊,黑心的家伙。”
“保安,保安,把這些人轟出去,轟出去。”經理大聲喝道。
保安紛紛的動手了,港島這邊可是有錢人的天下,保安就開始攆人了,買房的自然不干。
“滾一邊去。”
“小子,我告訴你啊,我今年六十了……打人了,保安打人了。”
“打。”
買房的一肚子氣,火氣上來了,一下子就動起手來了,于是有人就報警了。
羅伯特滿面紅光的,坐在何貴的對面,何貴上午訓練,下午來到辦公室,羅伯特就來了。
“老板。”羅伯特是大篷車銀行的ceo,自然是風光無限。
何貴拿出一份資料說道:“我想購買這個飛機技術以及生產線等等,交給你了。”
羅伯特拿起文件,才看到一個開頭,就驚訝的問道:“空難之王……。”
所謂的空難之王,是美利堅麥道公司的一款三發引擎的寬體客機,道格拉斯dc—10。
這個飛機何貴早就注意到了,內地引進的加油機就是這個飛機改造的。
數次被停飛,到了89年徹底停產,說實話,這一款飛機的空難大部分是因為飛行員的原因,反而是后續的改進的dc—11有機械故障。
這也是麥道被波音吞并的的開始,何貴自然在惦記大飛機,肯定要尋摸了,毛熊那邊的伊爾76,安70.安124這些都惦記。
但是現在不容易上手啊,雖然說安124的發動機已經弄來了,但是沒有幾年或者十年的時間,別想吃透。
但是面對內地龐大的民用市場,該弄那一款飛機呢?
波音肯定不會賣的,那么只有撿漏了?
dc—10就進入了何貴的視線,這不有個銀行,就好辦了,大篷車銀行后面股東想要賺錢,那么買一種美美利堅經常停飛的,并且是因為空難之王停飛的飛機,估計要容易的多。
內地購買的加油機,還有預警機,都是沒有多少技術引進的,只能買配件,好在配件都準備的很多。
當然何貴懷疑dc—10之所以這么多事故,估摸著也是對手在使壞,畢竟美利堅那邊的波音最后一家獨大,沒有貓膩才怪。
“這個飛機,問題應該不大。”羅伯特合上資料,開口說道。
何貴點點頭,這飛機雖然名聲不好,其實沒有什么大問題,反而是改進型號才是問題多多。
后來的dc10被作為貨運飛機使用,畢竟載重量很大的。
而且dc10位置也很尷尬,比波音747,空客777都不省油,資本家所謂的環保,其實就是為了一部分人的利益執行的。
毛熊那邊就看91年弄一波了,不確定性太高了,而且距離91年還有好幾年。
在飛機制造當中,領先幾年也是幾年啊,等到91年之后,就可以引進安70了。
“老李給你說了沒有,知道該怎么做了?”何貴又問羅伯特。
羅伯特點點頭:“老板,我知道該怎么做了,我們拿到債權之后,會向法院提起訴訟,同時申請財產保全。”
“去吧,我就不出面了。”何貴點點頭,的確沒有必要出面,李總裁已經召集了不少人。
何氏地產公司越有錢,其他地產公司供貨的,干工程的,越是想參加,所以……。
現在就是一個選擇的問題,李總裁找了一些人參加何氏地產的會議。
“大家好,這次何氏集團召集大家來,就是為了幫助大家渡過這場難關。”
“我們何氏身為港島的企業,當然要為港島的企業去著想,這里面一些人,當初可是拒絕我的,我老李可是不計前嫌。”
下面上百人,聽到這話,紛紛鼓掌,這些大部分是房地產相關企業的,如果不想破產的話,就要找新的門路,現在港府這邊唯一可以救這些人的,就只有何氏地產。
只要有生意做,那么銀行就不會說太過于追債,手下的人也不會鬧事,慢慢的周轉出來就好了。
“我來介紹一些,這位是美利堅大篷車銀行的總裁,羅伯特先生,這位是德意志銀行的總經理萊特先生,這位是花旗銀行的伯恩先生。”李總裁看了看下面坐著的人,先介紹三人。
下面參加會議的人,都一腦袋霧水,這是要干啥?
這是準備干啥?
銀行的人?
港島最大的銀行,現在是花旗,以前是hui豐,hui豐主要是是以前港島與內地結算,走的hui豐。
現在內地雖然還走hui豐,但是花旗因為何貴,現在是第一,就連德意志銀行都是港島第二大銀行,其余的都不算。
李總裁看到下面人疑惑的目光,開口說道:“這三家銀行,是我老李厚臉皮請來的,我想在場大部分的人,要是再不開工,可能就要睡馬路了,這三家銀行是為了你們手里的債權來的。”
下面這些人聽到債權,一下子就秒懂了,這是李總裁要徹底的弄死有些人了。
李總裁看著下面的人,冷聲說道:“也不怕你們的人去告密,不過誰要是告密,那就早點收拾東西滾出港府。”
“李總裁,我們不是那種人,不過債權轉讓,能有幾成?”來的人其實都不是與幾大房地產商勾結太深的那種,都是半大不小的那種。
李總裁這邊也就是需要一個名義而已,這一百多人,就是一百多場訴訟,訴訟完畢了,那些地產商該咋辦?
“七成,愿意給我老李面子的,我老李也給面子,我們何氏在油麻地又準備開十幢樓的盤。”李良元這一招夠狠,也就是愿意抵押不單單可以拿到錢,還可以馬上進場做生意。
十幢樓,也是不少錢了,做生意只要周轉起來,就不怕,就怕生意沒得做了。
“李總裁,沒問題,我立馬就辦理債權抵押手續……。”
債權轉移不行,必須要債主出面才可以,但是可以債權抵押啊,反正就是扯皮的事情。
扯皮的事情呢,就要看誰的實力強,嗓門大,誰就能勝利。
房地產商的律師,肯定比不過銀行的律師,另外約翰牛的hui豐,肯定也比不上大篷車,花旗,德意志銀行。
“那就好,就麻煩大家盡快辦理吧。”李良元也安排的有托的,下面這些人本來就不是其他地產商的核心合作伙伴。
其實就不是李良元,只要有銀行愿意接受債權抵押,這些人嘴巴都笑樂了,更何況折扣并不是很低,這種債務,哪怕是找人收,也要拿出三成或者更多的費用。
下面這些人聽到這話,就知道該怎么辦了,紛紛的回去準備了。
李良元這一招,很快就被其他地產商知道了,畢竟人很多的。
但是這是陽謀,除非這些地產商支付債務,但是……這些中小債權人,一旦支付,那么那些大的債權人呢?
要給先給誰?除非有人出來接盤,但是接盤真的就好?
現代某人接盤了萬達的酒店,認為撿便宜了,但是后來呢?
嘖嘖。
并且這得要拿出多多少錢來啊?并且李總裁這樣親自出手,代表的是什么?
李總裁本身就可怕了,掌控著數百億美金資金規模的企業,從新聞娛樂,到制藥制造,零售,整個港島的大部分行業都受到巨大的影響。
除開港島政府以及某豐,或者是其他財團敢來接盤?
但是大篷車銀行,花旗銀行,德意志銀行已經下場,這三家銀行肯定要吃一口的。
債權到了這些銀行手里,就沒有不賺錢的,在債權人這邊吃個折扣,然后債主那邊,現金還好一些,要是涉及到拍賣什么的,看看這些銀行吃不吃死你?
現在可不是以后網上的公開拍賣,隨便操作一下,本身價值一百的,七成價值給你拍出去算是良心了,三成的不是不可能的。
當然了,一般人你也不要看低價就去撿漏,現代某個看到豪車拍賣一萬八,結果加了一手之后就是九十多萬了,拍賣品后面的水很深的。
某些房屋還存在出租等等情況,有人問了,負責拍賣方面不負責嗎?
你這話說的,要是都弄得清清白白的,就沒辦法私下操作了。
所以一般人最好不要去拍賣這些東西,不然出現后續找記者的幾率很大的。
這一下其他地產公司慌了,哪怕是核心的合作伙伴,也慌了,因為一旦別人提起訴訟,要求財產保全,那么肯定是先保全的先拿錢啊。
港島的夜里,很多人睡不著,其他地產商連夜打電話,找人,找關系,找錢。
不過李良元是什么人,會給這些人機會,第二天剛上班,幾個地產公司就接到銀行的信息,賬戶被凍結了。
很顯然,李總裁打了一手漂亮的暗度陳倉,表面才剛剛開始,但是私下里已經走法律途徑了,因為不少供貨商早就進入了何氏地產等等供應鏈。
當頭一棒,亂了,一下子就亂了!
在一個公司,兩種消息傳的最快,好消息,與壞消息。
更是有人直接賣消息給記者,記者得到消息就瘋了一樣沖向了這些地產商那邊,于是幾大地產商公司外面聚集了不少的記者。
這些地產商的核心合作伙伴也慌神了,趕緊的準備材料,走法律程序,不然的話,也許破產的就是自己了。
亂了!
匆忙之中港島地產聯合會想要見港督,可惜的是港督感覺心臟不舒服,回倫敦檢查去了……。
個人與這些地產商打官司,那是百分之百輸了,但是大銀行與這些地產商打官司,整個港島最有名的律師都被三大銀行包圓了。
來吧!
一旦賬戶凍結,那么整個公司就會出很大很大的問題,雖然只是凍結相應的資金額度,但是這些地產商哪里還有多少資金。
更何況剛剛湊了五千萬美金給某人運作去了,五千萬美金,也是好幾個億啊。
87年股市大跌之后,港島股市的再次震蕩,港島的地產股,開盤再次下挫。
要知道港股可沒有什么熔斷,沒有什么跌停,完全是靠市場調節,不想咱們內地的垃圾場,莊家生怕散戶賺到錢了,一個漲停鎖死了,你想跟進去吃肉都不行。
然后一個跌停,直接把你韭菜割了。
但是詭異的是,地產板塊跌,建材板塊大部分都還是平穩的,稍微有點跌,但是問題不大。
詭異不詭異?
熟悉不熟悉?現代的材料瘋狂漲價,大部分房地產則低迷……為什么?
訓練完畢,吃過午飯坐在辦公室里面,看著上午的港股收市時候的報告,嘖嘖的嘆道。
完了!
徹底完了!
這些地產商已經翻不了身了,除非是現在把所有的外債全部結清,但是還是面臨一個問題,手里的房子貶值,因為何氏地產的樓價更低。
何氏地產沒有貸款,所以不需要付出高額的利息,別小看房地產的貸款利息了。
而且公司一旦停止運轉,還想好起來,就太難了。
就連hui豐都沒有預料到,來的這么快,根本就是雪崩。
李良元其實早就對這些人不順眼了,以前修建昌盛廣場的時候,這些家伙就搗亂來著,操控材料價格,工人價格等等。
“還是要李總裁這種本地人,才懂得本地人啊。”何貴放下了報紙,這些地產大佬后半輩子不好過了 有人說破產是公司破產,私人沒破產。
但是在港島做生意的,有幾個手里是白的,你敢不給錢,試試看?
看看找人弄得死你不?
跟房地產打交道的,土方,建筑,材料,這些是一般人能做的?你公司破產也得給,不給的話,看看手腳什么合適吧。
下午的時候,傳出某些人被限制出境……消息真假不知道,但是要債的人都瘋了,誰家的錢也不是大風刮來的不是。
這些房地產商,如果不是87年黑色星期一,那么大不了賠點錢就是了,破產是不可能破產的。
84年港島股市風波,是因為鐵娘子摔了一跤。
地產還沒有恢復過來,又是87年黑色星期一,當然這一次如果沒有何貴,那么伴隨著經濟的回暖,這些地產商也是賺的很多很多。
不過有個人惦記著企業家的責任,所以……。
至于這些人商量的陰謀,已經不重要了,因為這些老板現在想的是怎么保全自己了,港島的商人……呵呵。
作風比較粗暴就是了,以前這些富豪是大爺,有錢,有關系,但是沒錢了……。
李良元急匆匆的來了,見面就開口說道:“老板,不好了,某豐出手了。”
“他們準備接盤是嗎?”何貴聽到這話,一下子就開口問道。
李總裁點點頭:“我接到確切的消息。”
何貴聽到這話,沉吟了一下,看來黃瓜李的能量蠻大的,也是,畢竟黃瓜李肯定不是自己一個人有那么大財富,背后是誰?
號稱世界第一大富豪的家族?
“進來就進來吧,咱們屯的地足夠多嗎?”何貴開口問道。
“多,開發幾年都沒問題。”李總裁看到淡然的何貴,就穩了下來,點頭回答道。
何貴一時間也沒有什么好辦法,某豐背景復雜,自己也動不了,而且也不想把自己暴露出來。
李良元低聲問道:“要不要股市動一動?”
何貴聽到這話,好像一下子明白了什么:“我猜測是某豐的計策,你想一旦這個消息泄露出去,股市會有什么反應?”
“股市肯定會暴漲。”
“既然知道了,你該知道怎么做了?”何貴看著還沒有動得李總裁,然后問道。
李總裁聽到這話,一下子明白過來了,某豐想要地產股上漲,那么自己要做出應對就是了,只要股票不漲起來,除非某豐拿出真金白銀的砸,不然的話……沒什么卵用。
小道消息到處流傳,很多股民都瞪大眼睛,豎起耳朵。
“聽說了嗎,某豐準備出手了。”
“切,你才知道啊,我早就知道了。”
“詳細說說?”
“某豐是準備出手,但是不是拉高股價,而是套現,要知道這些老板,在某豐貸款更多。”
“某豐不拉點股價,怎么賣出去?”
“也對啊。”
“李老板跟某豐關系那么好,難道某豐就眼看著老李破產?”
“應該不可能的。”
“對,某豐肯定不會讓老李破產。”
“反正我開盤就賣,多少剩下幾個。”
“我也賣,去年到現在,跌,跌,跌。”
“就是。”
“你們這些人啊,只是聽小道消息,站在房地產本身的角度分析,你們去看看油麻地的房子,多少價格?”
“這才開了兩期,總共十期,某豐銀行的高層腦子有病啊,哪怕是救了這些公司,這些公司手里的房子還價值多少?”
“銀行會做虧本的生意,這些地產商就是把房子按照現在的價格賣了,都虧得要死,拿什么來翻身?”
其他人啞口無言了,去年的股市風暴讓股市下跌,其他行業都在逐漸回暖,就這個房地產市場,居然一直低迷。
房價上不來,股票不低迷才怪。
“唉,說的也是啊,油麻地這么大貧民窟改造完畢,只怕三五年港府不會缺房子。”
“不說三五年,就今年一年,這些地產商都要再次破產。”
“反正我不管,我要等股票上漲才賣,某豐不是要拉升,拉升我就賣。”
就在這個時候:“開市了。”
雖然小道消息流傳廣,但是一開市,地產股還是暴跌,本來還有僥幸心理的,紛紛拋售,其中還是拉升的,但是一拉升,更多的盤砸下來了。
某豐當然不敢輕易下場,這么多不良資產一旦納入,那么花旗,德意志銀行,還有大篷車銀行,會放過這個機會?
說不定某豐的股價都會下跌,大篷車,花旗,德意志銀行已經下場了,任何人想不讓這三個銀行吃肉……能行?
至于某豐傳出來的消息,只要不是公開的,都可以否認的,這有什么奇怪的。
十幾名地產商,臉色蒼白,誰能想到前些天大家雖然抱怨,但是沒有到破產的地步,賬戶被凍結,要賬的都堵門了。
還要應對法律訴訟,而且凍結資產肯定會越來越多,房子,車子,游艇等等的,都會被凍結。
下午的時候,何貴看到股市的報告,露出微笑,然后拿起電話,晚上要參加一個酒會,三大銀行舉辦的小型酒會,當然何貴是很重要的客人。
“找誰呢?”何貴心里嘀咕,準備找個女伴一起。