將鏡頭重新拉回的此時此刻。
站在陽臺上的李明,自高樓俯視樓下如同螞蟻一般的蕓蕓眾人,同時說道,“放心啦竺部長,我這不剛出來就遇到這事情了嗎,解決完這茬之后,我一定將三一協會當做我的重中之重!”
電話那頭的竺元白說道,“你抓緊吧,這次的事情三個惡匪必須死,還有就是不能出任何的亂子,聯邦政府的面子得要能過得去才行,我這么說你明白嗎?”
“沒問題,竺部長。”李明頓了頓說道,“對了,竺部長,你這光讓馬兒跑又不給馬兒吃草,這樣我干事情沒激情啊,好歹給我個編外的身份吧,沒有信仰不然我這弄著弄著萬一被三一協會策反了怎么辦。”
竺元白沉聲回答道,“我沒想到你出來這么快,再等等吧。”
李明知道竺元白并不相信自己,所以在等著自己做出表現,于是笑著給出自己的籌碼,“好吧,不過你有沒有想過送個臥底去三一協會啊。”
“我考慮考慮!”竺元白說罷便掛斷了電話。
看著被掐斷了的電話,李明見竺元白不接招,于是眉毛一挑罵道,“媽的,真是個老狐貍啊。”
將手機揣回口袋,李明緊接著轉身重新走進了房間當中。
徑直地走回到了司司和紫鈞面前的沙發前坐了下來后,李明翹起了二郎腿說道,“我們剛才說到哪了?”
“合伙人制度。”司司提醒道。
“對,合伙人制度。”李明一只手敲擊著旁邊沙發的扶手,一邊繼續說道,
“我在白葉市的模式是不可復制的,所以我這里有一套新的模式。
簡單來說,在全聯每個州、每個區挑選一個有野心向上走一個臺階,但積累不夠的人作為我們的合伙人。
合伙人必須接受我們一筆為期三年的大的天使投資,這筆錢會用于購買土地,緊接著再將地皮抵押給銀行貸款,用貸款來建設房地產,然后再將其房產將來的所有權售賣給我們。
這樣運作的成本并不高,但是收益卻很可觀,并且完全沒有任何的法律問題。
三年后合伙人可以選擇還錢或者認購李氏金融的等額股份。
如果選擇還錢便脫離集團,如果選擇入股,就成為公司的合伙人,這就是合伙人制度。”
紫鈞沉思了片刻之后,頓時發現了一個關鍵點,于是提問到,“有個問題,知道了這個模式的人,為什么不自己干,偏偏要依靠你?”
“有筆和紙么?我畫給你看。”李明呵呵一笑。
騙窮人可以熬雞湯,不過騙富人那便只能讓他們看到切切實實的利益。
聽到李明的話語后,沒一會司司將一張白紙和一支筆遞到了李明面前。
隨即李明便開始一邊在紙上畫著復雜的流程圖,一邊說道,
“房地產都有人在搞,但是風險卻不少,前期的啟動資金由我們來提供,后期建好了房子之后立刻就有人接盤,他們不用擔心資金鏈斷裂的風險,立刻就能回籠資金,預期收入反而十分客觀。
而我們這邊,用承兌匯票和永豐街的收益,將房子買回來了之后,便可以繼續以房產以及螞蟻貸的放款借條形成的“資產證券化”向銀行抵押貸款,以承接下一個合伙人手中的房子,房子賣出去之后便繼續放貸和選擇下一個合伙人。
6個州,9個區,共計五十四個合伙人,不斷的重復下來,我們雖然背上了天文數字的債務,不過手里同時也有了極其可觀數量的房產地產,和龐大的借款人群。
這種事情我說的簡單,但實際操作起來,需要你來提供頂層的政治資源,我來提供完備的經營模式,合伙人負責解決當地項目遇到的問題。
所以缺了哪一環,充其量就是小打小鬧·······”
敘說的過程當中,李明用了很多很有趣但是很有深意的復雜詞匯,比如說增量,拆解,天使輪什么的詞語,讓司司聽得雖然不太明白,但是隱隱覺得李明所說的東西是很有可能實現的。
看著李明紙上畫著代表各個步驟的符號和圖形,司司有些不解的指著最后一個代表房子的圖形,開口問道,“可最后你手上只有一堆房子啊,這年頭房子并不好賣啊。”
李明哈哈一笑說道,“這就是你們離不了我的原因了,因為最終會由我來把房子賣出去。”
“你說得那么容易,如果賣不出呢?”司司有些遲疑的說道,“你知不知道這意味這什么?”
“天文數字的貸款會讓你死無葬身之地的。”紫鈞在一旁補充道,“那個時候誰都救不了你的。”
李明呵呵一笑說道,“我看著像要自殺的人么?我說有辦法賣出去,自然就有辦法賣出去,這便是我要控股李氏金融的原因。”
“你拿什么來證明你能賣出去?”紫鈞咄咄逼人的說道。
李明將手中的筆舉起在空中,對紫鈞說道,“憑借著現在,我就能夠將我手中的這支筆賣給你。”
看著李明舉在空中的筆,紫鈞覺得這個家伙一定是腦子有問題,我沒事干了買你的筆干嘛。
“我不會買的,我干嘛買一個我現在根本不需要的東西?”紫鈞針鋒相對地搖了搖頭說道。
李明點了點頭,然后直接將桌子上的寫滿了文字符號的流程圖直接用火點燃,然后帶著笑意看著紫鈞和司司說道,“僅僅靠記憶力,我剛說的你們能復原多少,還有如果我馬上要告訴你,我的貸款公司的利率是怎么設置的,將來又通過怎么樣的利率來吸收存款,稅點是怎么樣合理規劃的,這些東西你們真的都能記得清楚嗎?”
僵持了一秒,兩秒,五秒之后,紫鈞仔細回憶剛剛李明所說的細節,卻發現很多的關鍵點連接不上,于是只好無奈的說道,“好吧,我承認我現在需要一支筆。”
“制造剛需便是我的方法。”李明將筆遞給了紫鈞之后,站起身來伸出手示意握手。
通過謊言來制造需求,而剛需便是房地產行業最大的謊言,因為作為人來說,剛需僅僅只有吃飯而已。
見李明站起身來后,司司和紫鈞也同時站起身來,依次同李明握手。
禮儀結束后,李明看著眼前的二人,自信的說道,
“二個億并不多,等解決完我當前的這個麻煩之后,相信我,會給你們帶來可觀的財富。而那個數字會讓你們的家族都坐不住屁股下的凳子。”
司司看著面前的李明,抿了抿嘴,猶豫了片刻之后,還是開口說道,“李明,你為什么這么執著于錢,以至于每次都要踩在鋼絲上取利?稍有不慎便是粉身碎骨啊。”
“我體驗過貧困潦倒,也擁有過萬貫家財,但是之后的每一次我都會選擇做一個有錢人。生活中或許有很多的困難與苦難,就比如說你們來找我,比如我的下屬被人用槍打到生死不知,但我是個有錢人,我就可以品著上好的白蘭地,抽著三千一根的雪茄,然后再去想怎么解決問題。”李明緩緩說道。
司司聽到李明的話后,有些歉疚的說道,“很抱歉,這不是我一個人能決定的。”
這種感覺很是糾結,一方面李明的姿態在心中駐扎得更深,另一方面司司又在不斷的提醒自己該做的事情是什么,此時看著李明那輕松的態度,一時間司司的心里五味雜陳,不知道該說什么。
李明輕松的說道,“沒有關系,我希望我可以這次賺一大筆錢,來解決我們之前的問題,讓大家能夠成為朋友。”
只是朋友么·······
司司強笑著想到:這可不是我想要的啊。