香江的超級富豪，全部為地產商以及兼營地產的他業商人占據。
在全世界任何國家和地區，唯有香江是這種情況。
社會財富高度集中于一業，在香江開埠之初也曾出現過，這就是粉檔。
漂亮國經濟學家漢普頓考察香江后指出：“香江的經濟奇跡得益于加工業，香江經濟起飛的奧協也是加工業，為香江賺取巨額外匯的還是加工業。
而在社會財富的再分配上，地產業卻獲益大多。
這情形，有點像工蜂供養蜂王。造成這種畸形經濟模式的，首先是港府的高地價政策。”
在香江專營加工業，身家逾億，已是相當了不起的業績；若財富超過10億，只能算異數了。
香江人，誰都知道地產能發大達，成巨富。雖然如此，在香江，任何小生意都有人去做，并且競爭非常激烈。
他們或許以此為目的；或許僅僅是手段，為的是掘取第一桶金。不管怎么說，世上總是做工蜂的人多。
香江的假發業興起于五十年代未，這也是地產業方興未艾之際。
六十年代假發業進入全盛，香江成為世界假發之都，出口量高居全球第一。
1982年6月4日，香江無線電視臺播映了一個人物訪問節目，節目的主角，就是六十年代赫赫有名的假發大王劉文漢。
此時，香江的假發業早已沉寂，劉文漢的亮相，勾起人們對往事的回憶，也引發了傳媒界的劉文漢熱。
劉文漢是香江假發業的開山鼻祖，是其盛衰的見證人。
劉文漢的一幅照片分外引人注目，他一手拿假發，一手托葡萄酒瓶。這幅照片，顯示出劉文漢人生歷程的兩個重要階段。
劉文漢是來自澳大利亞的華僑，現又回到澳大利亞去，他的曲折經歷，莫不引起記者的興趣。香江資深記者黃文湘，在一篇專訪中寫道：
“劉文漢的發跡史，雖然可以說是從香江開始，但香江不是他的出生地點。劉氏出生于阿德萊德，它是南澳大利亞的首府。
他不清楚他在哪一年出世，但相信是在1915年。”
劉文漢的父親，是廣東臺山人。那時，窮苦人唯一的出路，似乎就是去海外淘金。
澳洲當時被稱為新金山，發財的希望大于舊金山，赴海外的臺山入，多是去澳洲。從海外淘金潮的興衰看，劉父赴澳，大約是上世紀末與本世紀初。
劉父從香江乘上航往澳洲墨爾本的海船，那時赴海外的華工，大都是從香江出發。
船在星洲遇上風暴，又析回香江。劉父于是搭上另一艘船，船快航經呂宋島，又被臺風吹回到香江。
劉文漢說：“他當年花了6個多月的時間，才從香江到達澳大利亞。在他進入內陸，到有金礦的地區去的時候，那兒的淘金潮已經過去了。”
劉父的淘金夢破滅，只有在阿德萊德做小販為生。
劉文漢出生，劉父未為他辦出生注冊手續。
又因為兄弟姐妹多，到劉文漢懂事時，父親已記不清劉文漢生于何年何月何日。
劉家家境尚可，劉文漢得以在英籍人士辦的學校讀書。
劉文漢高中畢業時，父親說：“你已經接受夠了西方教育，現在該回祖國接受教育，學做華夏人。”
于是，劉文漢就成了羊城嶺南大學經濟系的一名華僑學生。
他不懂正宗的粵語，幸好同寢室有位臺山來的同學，劉文漢以生硬的臺山話與他交流，漸漸通曉粵語。該同學姓吳，現在是香江美心快餐店老板，兩人數十年交往甚密。
畢業后，劉文漢來香江做生意，做汽車及汽車零件推銷商，業務遍及港澳及華南。
太平洋戰爭爆發，香江滄陷，劉文漢帶妻子、兒子等人坐天星渡輪離開香江赴澳門。
當時小本子為減輕供給負擔，允許港民乘天星渡輪赴澳，但必須每人交納六十港元。
當時一個店員的月薪才五六港元，六十港元的出境費確實昂貴。
所以那時能以“正途”去澳門避難的，都是富人。
劉文漢是學生出身的商人，這一類商人，往往比在店鋪里泡大的商人更富熱情。
國難當頭，澳門偏安一隅，劉文漢覺得呆在澳門是恥辱。
他不顧妻子的反對，毅然北上投身。
戰后，劉文漢在羊城電臺做過一陣播音員，然后又回到香江。
戰前留下的積蓄已告馨，劉文漢在事業上又得從零起步。
劉文漢重操舊業，生意日趨興隆。
待韓戰爆發，劉文漢便通過澳門，把汽車零件銷往北方。
韓戰結束，這種生意自然停頓下來。不過劉文漢的家底已相當殷實。
香江地盤狹窄，道路有限，車輛增長受到限制。
香江有好些貿易行經銷汽車及零配件，競爭激烈。
因此，劉文漢的業務好幾年都沒有什么起色。
1958年，劉文漢赴美考察。在克利夫蘭市，劉文漢約請一位有業務往來的汽車零件商在餐館晤面。
同他來的，還有另一位漂亮國商人，他是從事日用品進出口業務的。
席間，劉文漢感嘆在香江汽車生意難做，他來美的目的，是尋求新的生意途徑。
這時，新結識的美商只說了一個詞：“Wigs”（假發）。
劉文漢不知假發為何物，狐疑地問道：“Wigs？”美商又重復一遍：
美商從他的包里，拿出一個黑色的假發，告訴他，假發實際上是真發，
但必須經過加工。目前，假發在漂亮國市場銷路看好。
他又說，他已收集到十三種不同顏色的假發，準備做這項生意。
現在世界主要的假發制作商在法國，金發偏多，而黑發稀少。
東亞人都是黑發，在香江做假發，有地理的巨大優勢。
劉文漢在這位美商的指點下，參觀了漂亮國的一間假發工他還了解到，原先購買假發者，多是禿頂者與藝人（做演出道具）。
戰后，漂亮國出現一批新潮青年，他們憤世嫉俗，追求怪異，漸漸流行起假發來。
劉文漢初時并未留意，經那位美商的“點破”，他果然在街頭發現不少青年戴假發。
在舊金山，戴假發的青年比比皆是，許多男青年披著女士的長發招搖過市。
舊金山是嬉皮士運動的發源地，這批青年，被老一輩人稱為“垮掉的一代”。
劉文漢以商人的敏感，意識到假發業前景可觀。
六十年代，嬉皮士運動蔚然大觀，波及世界，香江的假發業也由此進入全盛。
劉文漢趕回香江，準備大干一場。然而，香江的市場，沒有假發出售，這意味著，香江沒有一家假發工廠，沒有一個假發人才。
對劉文漢來說，既有利，又不利。
一次偶然的機會，劉文漢得知油麻地有一個假發師傅，專替粵劇演員制做假發及假須，但具體在哪條街，哪條巷，就不清楚。
劉文漢馬上過海去九龍，在油麻地的大街小巷竄來竄去，無人知道有 這么一個人。劉文漢跑了3天，一無所獲，連油麻地外圍都搜索了一遍。
他猛一想，覺得應該去戲社向粵劇演員打聽，就急忙往回趕。
劉文漢正碰到一個倒垃圾的婦女。那時香江還未流行用塑料袋裝垃圾，而是用老式斗箕。
這婦女的斗箕里盡是散發，劉文漢靈機一動，該不是假發作坊的吧？上去打聽，果然就是！
劉文漢隨這婦女拐進一條陋巷，終于見到香江絕無僅有的假發師傅，這位師傅帶兩名女工，精心制做假髻。
劉文漢原以為他會驚喜若狂，準知，假發師傅一愣怔：“你瘋了？”
他用教訓的口氣說：“你以為做假發像剃頭那么快？做一個假發，要花3個月的時間！你懂嗎？”
看來做假發經銷商的希望會落空，只有做制造商了。
劉文漢再去假發作坊參觀，仔細觀察他們的制作過程，發現許多地方可改進。
如果采取美國的那種現代生產方式，可節省不少勞力，工效會大大提高。不過香江勞務便宜，采用半機械、半手工的方式，可獲得最佳經濟效益。
劉文漢要求假發師傅給他一名女工，“我要使她成為一名現代生產方式的假發技師”。
劉文漢談他的構想，假發師傅認為是天方夜譚，但他還是成全了劉文漢，讓他挑了其中一位年輕的、文化稍高的女工。
劉文漢火速從國外購進制造假發機器，與這名女工一起研究改進制做方法。
3個月后，劉文漢在山寨工廠租了一塊場地，亮出假發工廠的牌于，女工也增加到三十名，她們都迅速掌握了新的制做方法。
劉文漢因沒有做成假發經銷商，與那位漂亮國商人夫去聯系。
漂亮國號稱馬背上的民族，流動性極大，只是口頭協議，雙方都不必承擔什么責任。
劉文漢看好假發的銷路，但有一間工廠絆腳，他不可能親赴漂亮國推銷。
產品正源源不斷產出。劉文漢拿著各種發型的假發樣品，來到連卡佛總部。
連卡佛是香江最大最悠久的百貨公司，兼營進出口貿易。
劉文漢走進貿易部辦公室，把樣品拿出攤在桌面上。辦公室的數位職員立即圍過來看，經理問：“這都是哪里來的？”
“香江。”劉文漢簡潔地答道。
“不，絕對不可能。”經理說道，“品質這么優良的假發，只有法國才能制造，一定是歐洲產品，據我所知，香江沒有一家假發工廠，更沒有制造假發的人才。”
“我就是。”劉文漢自信又自豪地說，向他介紹他的假發工廠，談他赴美“獲取靈感”的奇遇。
經理對劉文漢的假發制品十分滿意，立即簽了合約，每月訂購假發一百個，每個五百港元。
這個價格，比法國制品的價格低三分之二而劉文漢生產假發的成本，每個只需一百多港元，盈利高達3倍以上！
劉文漢在接受傳媒采訪中笑著說道：“從這時起，我們的生產起飛了，數以千計的訂單像雪片飛來。一年時間內，香江出現了三百家假發工廠，雇用工人數千名。香江差不多在一夜之間，成為世界制造假發之都。這時香港的假發熱，活像當年的漂亮國淘金熱。”
劉文漢當選為香江假發制造商會主席，獲得香江假發之父的榮譽稱號。
劉文漢獲此殊榮，不僅僅因為他是香江假發業的開山鼻祖，還在于他不計私利，為香江假發業的蓬勃發展不遺余力。
通常，新興產業，對技術非常保守，而劉文漢卻允許想加入這一行業的商人，自由出入他的假發工廠參觀，并向他們公開購進假發原料（真發）、假發制造機器的途徑。對同業派員來實習，劉文漢照收不誤。
有人說劉文漢不像一個商人，而像高風亮節的公益事業家，劉文漢聽后啞然一笑：“我才是一個唯利是圖的商人。他們來實習，給我做活，我又不用開薪。做假發不比造衛星，他們從我這里學不到什么，就會走其他渠道，就算走了彎路也都能走通。香江的假發業繁榮，對誰都有好處。”
假發原料最初來自印尼和印度。后來開辟了內地進原料的渠道。
那時，內地的女子普遍留長辮，只需花幾元錢就能買一根。
香江有專門的原料商，從內地進口假發原料，在香江高價出售。
相對一個成品假發的售價，“高價原料”實際上非常低廉。
劉文漢以香江同業公會主席的身份赴美交涉，消除香江假發輸入漂亮國的障礙。
劉文漢在六十年代中期，把精力主要放在同業公會和假發出口代理上。
劉氏又贏得香江假發貿易之父的稱號。
六十年代，嬉皮士運動風起云涌，風靡世界。香江假發隨之風靡世界，也為香江賺取了大量外幣。
月有圓缺，潮有漲落。社會現象，也往往如同自然規律，有盛必有衰。
一方面，假發在歐美的新生代普及，就如時裝，一旦普及就不成其為時裝。
新生代漸對假發的興趣趨淡，波瀾壯闊的嬉皮士運動到六十年代未，也開始步入未路，傳統的價值觀又重新受到尊重。
另一方面，香江的假發業還在迅猛發展，港九假發工廠遍地開花，大小商場櫥窗的臘像和塑料模特，均戴有各種顏色及造型的假發，給人極盛之感。
劉文漢在同業公會，表示出對香江假發業的憂慮。同時，他不再擴大生產規模，代銷合同也只簽訂短期的。
同業中，有不少像他一樣的“先知先覺”者，但大部分仍被假發熱沖得暈頭轉向。
1975年9月22日，香江報章刊有一篇回顧性的文章——《假發行業話淪桑》，文稱：
“在本港蕓蕓制造業中，如果以反復之大變幻之速而言，相信沒有哪一個行業能與假發制造業相比。10年前假發業只是處于萌芽狀態，在本港制造業中僅是微不足道的一員，但在短短幾年間，假發業因緣時會，以令人難以置信的步伐急速發展瞬息而達高峰。在1970年時，本港假發外銷達幾十億元之巨，在港制品輸出中已躍居第四位。但可惜的是，假發業黃金時代只如曇花一現。當其興旺時，發展一日千里，無與倫比；一旦衰落，又如江河日下，一瀉千里，頹波劣勢，完全無法遏止。
“現時假發業已打回10年前的原形，但有一點根本不同的是，10年前它是新生的行業，如日初升，充滿朝氣；而今天則已是日落西山，氣息奄奄。”
此時，香江假發業開山鼻祖劉文漢，早已收山了。
而許多假發工廠紛紛倒閉，入行晚者，損失慘重。
劉文漢經營過一段時期珠寶業，然后回到他的出生地澳洲發展。
劉文漢在假發業賺了多少錢呢？劉氏秘而不宣。
據香江的澳洲華僑說，劉文漢與他兒子羅蘭，把麥克拉侖瓦爾地區的一個大葡萄園買下，接著又買下當地的一家釀酒廠，先后動用折合兩千萬港元的資金。
劉文漢自豪地說：“就我所知，我是（西方）世界上唯一擁有葡萄園及釀酒廠的華人。”
假發全盛，風光不再。進入九十年代，沉寂10多年的假發又在香江悄然興起。
金寶島（香江）興業公司，執假發業已有數年之久，銷路看好，盈利頗豐。每個假發的售價數百至上千港元不等，特優的要售上萬港元。
新時期的假發業，與六十年代的大批量生產不同，相當一部分是單個客戶訂制的，如禿頂的假發，發套須與邊沿的真發有機地結在一起，色澤一樣，可達以假亂真的奇效。
客戶除本港的藝員、禿頂者、頭發稀疏者外，還有慕名而來的海外人士。
假發梅開二度，充分顯示出香江人經商大錢不放、小錢不丟的風氣。
香江可以說是遍地是黃金，地產業無疑是最大的黃金，當然也有其他的，但是不能與之相比，不過很多香江人都是先做一行，在轉入地產業，最后成為頂級富豪。