1920年，筲箕灣出現一些小型工業，為筲箕灣成為工業區開始，發展到至今已經有了一定的規模。
筲箕灣是一個輕工業聚集地，吳光耀選擇這里還有一個原因，就是從明年開始，這里陸陸續續將會來很多難民。
如此多的廉價勞動力，正好為自己所用；這些難民又找到了工作，豈不是合作共贏！
原來，吳光耀來到筲箕灣，打算租賃廠房，創建成衣生產公司和拉鏈生產公司。
按照吳光耀的規劃，成衣生產公司和拉鏈生產公司，自然要分開建廠，畢竟自己現在金錢上很寬裕。
其實整個港島最先發展起來的工業，自然是紡織業。
不過既然自己的未來岳父就是做紡織業的，那么自己只要做后面的產業——成衣生產。
按照歷史資料，港島現在應該就一兩家成衣廠，截止1950年也就40家，所以吳光耀早點入行，早點發展起來。
“吳總，我們直接去找當地政府，這樣應該可以節省時間。”說話的是老鳳祥職員孫威，吳光耀看他能力不錯，打算讓他協助自己成立兩個公司的事情。
“走，去問問，這邊的廠房情況！”
筲箕灣的負責人自然是一位洋人，名叫史密斯。
聽說吳光耀是來租賃廠房的，顯然很高興，畢竟二戰后，港島百事待興，有人投資自然是好事。
史密斯笑著說道：“吳先生打算開什么工廠？大概投資多少？我好幫你找找合適的廠房。”
吳光耀看著史密斯的表情，史密斯雖然很高興，但卻是有點輕視的意味！
可能自己年輕，覺得自己不過是投資一個小工廠吧！
“史密斯先生，我打算投資一個成衣生產工廠，還有一個拉鏈工廠。我都打算采用機械化生產，所以廠房一定要大一點。至于投資規模嘛，大概50萬港元以上吧！”吳光耀自信的說道，心里卻想著，看你怎么反應，會不會大吃一驚！
“什么？吳先生沒有說笑話嗎？”史密斯猛的從辦公椅上面站了起來，臉上一副不敢相信的神態。
“史密斯先生，自我再介紹一下，我是港島老鳳祥首飾店的老板，我的資金實力無需質疑。”吳光耀看這位不給點提示，怕是懷疑自己來開他玩笑的，要是鬧扳了可不好。
“OH，原來閣下是老鳳祥的吳老板，請原諒我的失禮。畢竟閣下如此年輕，要不是老鳳祥的老板，怕是很難讓人相信你的實力。”
吳光耀自然不會和這些洋人計較，因為自己還沒有那個實力。
很快，史密斯安排了兩位華人職員，給吳光耀當起了向導，前往空余的廠房考察。
筲箕灣工業區的廠房普遍簡陋，甚至還有鐵皮房，這讓吳光耀心里有點鄙夷，這還沒有自己后世的小加工廠條件好呢！
難得有幾套像樣一點的，不過又太小，吳光耀可是打算采用現代化機械生產，而且兩三年不會搬遷的。
看出了吳光耀的不滿意，華人職員終于說到：“吳先生，有一套廠房說不定能滿足你的要求。不過那個廠房被戰爭炸了一點點，而且當時那里死了不少人。我也是看大家都是華人，所以才沒有給你介紹。”華人職員顯然認為，吳光耀會在意那些迷信的東西，顯得頗為好心！
“死人沒事，只要人多就能壓住陰氣，我是這方面的行家，小事一件。麻煩你帶我們去看看！”吳光耀一愣，立馬反應過來，心里帶著期待。
至于死人的事情，吳光耀心里鄙夷道，二次世界大戰死了多少人，難道都要害怕這些。
自己從小就不信這些，就算自己穿越了，也不信鬼神，但也不會主動去詆毀鬼神！
華人職員看吳光耀一副不怕的表情，無奈的帶著一行人來到筲箕灣稍稍偏僻的地方。
一幢五層高樓拔地而起，四周的空地也是有不少，想必這以前應該是個大工廠吧！
“吳先生，這里以前洋人開辦的一個機械工廠，高峰時期，這里的工人足有800人在這里忙碌。二戰時期，這里被扔了兩個炮彈，不過廠房沒有被炸，最多是地基稍稍有點問題。”
“二戰期間，這里也是東瀛軍隊關押人的集中營，所以這里死了不少人！”
“每層廠房面積都有5000多方呎，足以容納150個工人工作！”
吳光耀仔細的打量著這個廠房，內心狂喜，這稍微重新改造一下，簡直用個5年10年都沒有問題。
“這廠房租賃什么價格？”壓住自己內心的狂喜，吳光耀沉穩的說道。
“這個需要和我們的史密斯上司談，不過先生你可以和他砍價，就說這里以前是集中營，死過不少人。而且這里根本沒人來租，戰爭過后一直是空著的。”華人職員雖然在幫洋人做事，心里卻對華人極為友好。
吳光耀連忙道謝，并給了兩人兩個紅包，畢竟這些信息可以幫自己省下不少錢，給點好處費是理所當然。
這就是所謂的人情世故，很多人一輩子都不明白其中的道理，到老的時候才領悟，可惜為時晚矣！
而且工廠成立以后，還有很多事情需要和政府打交道，兩人顯然是個不錯的助力！
兩人稍稍推辭一番，被吳光耀的堅決打動了，收下了兩個大紅包。
“吳先生，我們兩人雖然只是小職員，卻對這片門清，以后有什么事情，盡管吩咐，能幫你的一定會幫你！”華人職員看著手上的幾百港元，熱情的說道。
自己不過是看在同為華人，應該稍稍提醒一下，沒想到就得到如此豐厚的回報。
內心有點過意不去，心想著吳先生以后還得和政府打交道，主動提出以后可以來找兩人。
“那就多謝兩位了，以后肯定還會麻煩兩位，到時候我做東，大家好好的認識一下！今天我就先去和史密斯商談了。”
在史密斯的辦公，吳光耀據理以爭。
以自己投資大，對社會有貢獻，對他有政績為大道理；
廠房有戰爭的痕跡，聽周邊的人說這里以前是集中營，這些為理由；
從每年1萬2的租金，硬是砍價到9000港幣，可謂是相當省錢了！
房子租下來過后，自然得稍稍裝修粉刷一下，這個自然是交給耀誠裝飾公司。