盡管劉立桿他們，自認為已經做了準備，但接下來的情況，比他們預想的，還是要糟得多，從一九九七年下半年開始，中國經濟就進入了長達六年的通貨緊縮，經濟增長速度放緩，物價水平在低位運行，就業壓力日漸增大，出口顯著下降。
造成通貨緊縮，是多方面的因素疊加的，最主要的原因，當然是今年的亞洲金融危機，造成了周邊國家購買力的降低，使得中國產品出口大幅下降，同時，這些國家對中國的直接投資，也大幅度地減少。
還有一個重要的原因就是，一九九三年以來，國家大力治理通貨膨脹措施的慣性作用，也正好在這個時候發生了。
改革開放以來，中國經濟大體按照“增長膨脹治理緊縮停滯放松擴張”的軌跡發展。
九二年小平南巡講話后，中國出現了新一輪的通貨膨脹，九三年夏季開始，實施以抑制通貨膨脹為主要內容的緊縮政策，海南首當其沖，那暴風驟雨般的一系列緊縮政策，媒體叫做組合拳，打得劉立桿孟平他們暈頭轉向，最后夢斷海南。
這一輪的緊縮政策，持續到九六年年底，中國經濟成功實現了“軟著陸”。
但任何政策的實施，都是有后坐力和慣性的，在這期間采取的緊縮政策，在九七年繼續出現滯后效應。
還有就是國企改革的持續推進，造成了部分行業、部分企業下崗工人的增加，加上前幾年風生水起的鄉鎮企業，很多都在競爭中逐漸被淘汰，造成了吸納農村富余勞動力的能力的減弱，農村富余勞動力更大規模地向城市集中，造成了城市就業壓力的增大。
對劉立桿他們來說，直接的影響還有，住房制度改革和社會保障制度改革雖然已經推出，但始終是雷聲響，而雨下得有一陣沒一陣，東一塊西一塊的，制度的落實有落差，幾乎每個城市，房改在進行，福利分房也仍在繼續進行。
這讓很多房改進行得早和快的單位，都感到后悔了。
住房和養老政策的不確定，讓人心里忐忑，沒有安全感，有了錢也不敢花，都存在了銀行里，雖然央行一再下調存款利率，存錢在銀行，越來越不劃算，但銀行的存款，不減反增，老百姓似乎打定了主意，不花錢就是不花錢，怎么我也不花。
這些因素的疊加，直接造成了全社會的購買力不足，推動經濟增長的動能不足。
不要說劉立桿他們，連張晨他們都感覺到，到了九七年的下半年后，似乎連買衣服的人都開始減少了，全國各地的專賣店，銷售額都有了明顯的下降。
樓下動感地帶的攤位老板們，一個個也開始叫苦說，生意難做。
張晨他們提供私人訂制服務的客戶，有幾個直接來找張晨，羞羞答答地和他說，家里的企業現在出現了困難，沒有訂單，連工人工資都快發不出來了。
張晨理解了，這是想中止他們之間的顧問服務，雖然按照合同是不允許的，但張晨還是把該退的錢，退給了她們。
這些人從此就再也沒有出現過，也不知道是因為覺得難為情，還是她們接著，就回到了平民的行列，去菜場買菜，一毛兩毛都要討價還價了，還在乎什么時尚不時尚的。
劉立桿他們米市河的項目，銷售比譚淑珍預計的下降了很多，雖然她們已經調整了銷售策略，但仍然無濟于事。
譚淑珍不得不建議開始停下越來越多的項目，因為這些項目繼續下去，即使房子造起來，也沒有人買，會空置在那里，而看看報紙和電視里，金融危機還在延續，什么時候是個頭，誰也不知道。
雖然新聞里也在說要擴大內需，央行也在降息，在調存款準備金，但那個購買力和老百姓花錢的欲望和膽量，就像被施了定身法一樣，怎么也拉不起來。
劉立桿和譚淑珍心里發慌了，劉立桿說，不行就降價試試？
譚淑珍和應鶯都馬上反對，她們知道，這個是不能試的，在現在這樣的大氣候下，你要是敢降價，第一個來找你算賬的，就是那些已經買了房的人，除非你能把中間的差價退給他們。
應鶯帶著人，悄悄地做了調查，發現根本不是價格的問題，是現在的人，根本連買房的欲望都沒有。
沒錢的是根本買不起，有錢的是覺得未來不確定的因素太多，養老要存錢，看病要存錢，小孩上學要存錢，到處好像都要花錢，這錢怎么也存不夠，眼下的舊房子，能將就就將就。
即使那些做企業的，有點錢也不敢花，自己的企業沒有死，但他看到了別人的死了，也被嚇破了膽，覺得這留著的，可能就是救自己命的錢，加上廠里生產出來的東西也不好賣，錢沒有前幾年那么好賺了，就更不敢花錢。
譚淑珍也不敢花，他們不是沒有錢，也不缺錢，相反，倒是有銀行放貸的壓力很大，反過來求他們能不能幫助貸點款，但他們怎么敢貸？
這個世界，沒有錢是不需要成本的，他們現在不是缺錢，是收入太少，沒有收入，就沒有利潤，沒有利潤，拿什么來承擔貸款的利息？
這樣的日子不知道什么時候是個頭，你錢再多，也總有花完的時候，譚淑珍先是讓杭城中心，減慢了工程的進度，后來是干脆咬咬牙，把工程停了下來，錢在賬戶上，總比變成鋼筋水泥，填到那個巨坑里好。
在這點上，劉立桿和譚淑珍發生了爭執，劉立桿認為，工程不能停，停下來太難看了，哪怕每天留十幾個人，在工地上做做樣子也可以。
譚淑珍和他說，大哥，現在是要想怎么活下去，而不是面子，你現在要是顧面子，把房子造上去，結果賣不掉，空在那里，你不還是沒有面子？那個時候沒有面子，幾個億下去了，還不如現在沒有面子。
再說，我們是主動停工，不是被迫停工，我們的公司還在正常運轉，我們的工地也沒欠人一分錢，沒有人會去工地上拉橫幅，有什么難為情的？
老譚支持譚淑珍的說法，老譚和劉立桿說，桿子，不要忘了我們在海城吃的苦頭，我們兩個人都一樣，都是不肯停手，結果損失越來越大，最后沒有能力收拾，要是一發現有問題的時候，我們就停手的話，我們的日子，至于那么難過嗎？
很多時候，有些事情不是見好就收，而是要見壞就收，見壞就收比見好就收還要難，那些賭博賭到傾家蕩產的，都是不知道見壞就收的人，他要是有那個控制力，見壞就收，怎么會有那個下場。
聽了老譚的話，劉立桿有點心動了，他想起自己和孟平，去澳門賭場的那次，不管是在老虎機，還是在百家樂牌桌，不就是都不懂見壞就收嗎，而陳啟航最擔心自己和老孟的，也是覺得他和老孟，根本就沒有這個自制力。
劉立桿看著譚淑珍，沒好氣地問：“停了杭城中心，你是不是還要停‘天空之城’？”
“對，我會。”譚淑珍說，“只要需要，或形勢沒有好轉我就會停。”
譚淑珍看著劉立桿，認真地和他說：“桿子，你想過沒有，不管是杭城中心還是‘天空之城’，對我們來說，都沒有那么大的急迫性，這兩個項目就是繼續，離開盤也還早，不能馬上給我們帶來效益，停一年也沒有損傷。
“我們現在要保住的是‘桃花源’和米市河項目，特別是米市河，這是能給我們直接帶來收益的，按蔡小姐他們現在這個狀況，到年底的時候，我們提出鯤鵬公司進行一次分紅，他們肯定沒有意見，我們即使不能把那五個億的貸款全部還完，也可以還一部分。
“這樣對我們來說，就是一年減少幾千萬的開支，賬上趴著的錢，你現在敢拿去還貸款嗎？”
劉立桿被譚淑珍問得啞口無言，確實這筆貸款，在現在這個情況下，對他們來說，每年的利息是很大的壓力，但要讓他拿賬上的錢，去還這筆貸款，劉立桿更不敢，那只會帶來更大的壓力，現金為王，越是到這種困難的時候，手上就越是要握有現金。
用米市河項目的分紅，來償還這筆貸款，確實是最好的來源。
“而且，米市河項目，現在對我們來說，就是個晴雨表，這形勢什么時候好轉，購買力什么時候上來，我們的杭城中心和‘天空之城’什么時候可以復工，米市河項目都會告訴我們。”譚淑珍和劉立桿說。
“桿子，聽珍珍的，珍珍說的沒錯，把杭城中心先停下來。”
老譚在邊上說，劉立桿想想，譚淑珍說的，確實也沒有錯，而且，他心里知道，這譚淑珍一旦動了這個念頭，其實這杭城中心就非停不可了，這個女人，不達到目的是不會罷休的，除非你和她翻臉。
但劉立桿敢和她翻臉嗎？
劉立桿的杭城中心，于是就悄悄地停了下來。
譚淑珍長長地吁了口氣，現在，唯一讓她感到欣慰的是，他們的“桃花源”二期也還在動，隔幾天會有人來現場看，隔十天半個月，也還能賣掉一幢兩幢。
譚淑珍明白了，就是天上下刀子，也總有那能躲過去的人，有錢人躲的本事和能力，也比那一般的人要高明。