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第五百二十章 雙管齊下

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  如果數量龐大的廉租房,也是房價暴跌的原因之一。

  特別是新生代的年輕人,他們并不喜歡購買房子,而是選擇租賃飛鵬集團的廉租房。

  而廉租房市場上,除了飛鵬集團,也有好幾個國企在做,國內目前在營運的廉租房總數在1870萬套左右,其中飛鵬集團占據半壁江山,旗下有884萬套。

  這些廉租房,一部分是公司自己建造的,一部分是員工的老房子,或者員工調派外地外國,房子托管給飛鵬物業管理。

  加上飛鵬集團給燧人系員工建造的住宅,將國內最有消費潛力的消費者,從房市中抽了出來。

  而為了和燧人系展開人才搶奪戰,華為、中興、大唐、紫光等一眾半導體企業,以及各大互聯網企業,不得不跟進員工配套住房的福利。

  不跟進,后果就如同此時的袋鼠外賣一樣。

  看起來袋鼠的外賣員拼命工作,每個月收入比飛鵬外賣的外賣員多上一些,有些人甚至可以多上30~50左右。

  只是背后的賬,是聰明人都會算,飛鵬的外賣員那些福利,就不是袋鼠外賣可以比的,勞動強度也不會太高,配送設備也非常先進和全面。

  更何況,袋鼠外賣此時,是打算通過燒錢搶占市場,只可惜他們遇到了巨無霸一樣的燧人系,和燧人系比燒錢怕不是石樂志。

  去年一整年,袋鼠外賣就虧損了37億,而今年仍然難以盈利,甚至連未來的盈利預期,都徹底消失了。

  本來他們是希望通過燒錢搶占市場,然后將飛鵬外賣擠出去,讓飛鵬集團主動放棄這一塊業務。

  只是王新的如意算盤打錯了,也低估了飛鵬外賣的強大,消費者也不是傻子,飛鵬外賣的餐飲店都是有食品安全保證的。

  袋鼠外賣能補貼一兩年,那是因為資本看到了壟斷市場的預期,如今發現燧人系屹然不動,王新和他背后的資本也開始慌了。

  而人力成本的迅速攀升,也加速了袋鼠外賣的衰敗,想搞歪門邪道的燒錢上位,就注定這個企業沒有未來,就是不是被飛鵬外賣擊敗,未來也會同類型的企業,將其取而代之。

  因為類似于袋鼠外賣這種企業,本身并沒有什么技術,都靠燒錢上位,只要資本想下沉市場,遲早有替代品上來。

  想在大浪淘沙的商場上生存,技術、質量、模式都至關重要,特別是技術,可以賦予企業一力降十會的底氣。

  就如同現在的燧人系,每年在技術研發上的投入,都可以買下十幾個阿里集團了(此時阿里集團的市值大約在450億華元左右)。

  規模如此龐大的科研投入,帶來了驚人的技術進步。

  在國內生活的人,對于國內科技的進步,都有切身體會,那是一種日新月異的狂飆突進。

  李量之前幸好沒有炒房,只是購買來自己住,房價跌了也沒有什么。

  而之前和他差不多時期,來到巴塘的溫州炒房團,則被直接關門打狗了,他們購買了大批房產后,飛鵬集團就陸續放出限購房、廉租房,徹底將巴塘的房價打到谷地。

  而今年一月份,剛剛出臺的房產稅,也進一步重創房價。

  房產稅的設計上,采用了階梯式收費,一戶人均低于100平方,每年只象征性收10塊錢,超出100平方,就開始送房產稅,最高為房產總價值的7.5,這筆錢是每年征收一次的。

  除了廉租房住宅可以豁免房產稅,其他住宅都在征收范圍內。

  李量一家人五口有三套房,一共是483平方,每年只需要繳納10塊錢。

  而那些手上拿著幾十套房的炒房團,則瞬間哭爹喊娘了,如果轉移到他人名下,這種行為是非常危險的。

  萬一對方心存貪念,直接吞了房子,就算去打官司,也拿對方沒有辦法。

  在門口站了一會,他正打算去吃午飯,卻看到一輛法院的車,緩緩的停靠在他店門口,幾個工作人員下了車。

  李量還以為是找自己的,之前他上訴了一家珠寶商欠錢不還,還沒有等他開口。

  幾個工作人員就走到隔壁店鋪,向店主發了一份通知,李量豎起耳朵一聽,原來是催繳通知。

  看著那高達七十多萬的繳款,隔壁店主臉色一陣青一陣白。

  等工作人員走了,李量才靠過去問道:“老趙,這是房產稅的繳款單吧?”

  老趙一臉憤怒地抱怨道:“老子又沒偷又沒搶,簡直是天降橫禍,這沒法過了,早知道我就聽兒子的話,移民楓葉國了。”

  呵呵!李量心里面暗自鄙視,還移民,還以為外國佬是不收稅,更何況你移民了,國內的資產一樣要繳納相關稅收。

  這個老趙和差不多同一時間過來巴塘的,當時巴塘翡翠礦剛剛開發,這些家伙就如同聞到銅臭味的蒼蠅,一股腦沖進來,大肆收購房產。

  之前倆人一起喝茶的時候,對方還在炫耀自己拿了三十多套房子,又說自己太膽小了,錯過了大好時機。

  結果沒有等來房價翻幾番,卻等來了一連串爆捶,巴塘的房價直接跌了23左右。

  李量慶幸自己沒有信了對方的鬼話,不然這一次房產稅,肯定有他一份。

  “老趙,我勸你早點將房子出手了,不然這樣下去,你可要虧大發了。”

  “……”臉色難看的老趙,看著手上的繳款單,要是都繳每年七十多萬,拿著那些房子,只能不斷虧損。

  只是之前購買的時候,他可是用4500每平方購買的,現在只剩下3300每平方,這個價格讓非常不甘心。

  但是李量的話也沒有錯,如果這樣下去,不拋售掉房子,每年的房產稅,就相當于兩套房,他那三十幾套房子,不用十五年就要被收干凈了。

  如果是以前,還可以羊毛出在羊身上,將房產稅的成本轉嫁給購房者,現在卻不行了。

  價格越高,而消費者就越發傾向于不買房,反正廉租房價格便宜,大不了住一輩子廉租房。

  面對這種兩面夾擊的困境,不出售積壓的房產,后果就是死路一條,想通了一點,老趙轉過頭來滿臉堆笑的問道:

  “阿量,有沒有興趣買一套,老哥我算你便宜一點,3200如何?”

  李量擺了擺手:“老趙,我家快超標了,就無福消受了。”

  但老趙顯然不想錯過這個客戶,繼續勸說道:“別呀!你不是有兩個兒子?到時候一人一套,超標一點的房產稅不高。”

  我信你個鬼,李量根本瞧不上巴塘的房子,指不定哪天翡翠礦資源枯竭了,這里房價指定長久不了。

  和老趙這樣,著急著出手房子的炒房客,急得團團轉,但接盤的人卻寥寥無幾。

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