商健的聲音，再次蕩漾在會議室空中，眾領導剛從40億元的話中醒悟過來。
這一次再看商健，眼光都不一樣了。
如果以前，大家只當他是一個普通的億萬富翁。
而如今，那得是百億富翁，地位如同于前十幾名。
在去年，排名第11名的阿里馬粑粑，個人財富就是214億元，但讓他個人拿出四十億元，有么？
肯定沒有。
資產是一回事，現金又是另外一回事。
桂省明面上的省首富，是做食品的一對夫婦，總資產就是56億元而已，排到全國富豪榜136億元。
從民營企業來說，眾人已經把商健當成省首富了。
只是說，發展太迅速，人脈關系和資源底蘊差了許多。
但他們相信，過不了多久，那些老牌富豪，是比不上一兩年后的商健的。
站在幕布前的商健，放在杯子，然后繼續述說：“大家關注的盈利點，我先說下我旗下的水煮天下火鍋店造血功能，也是關系到農莊的盈利情況。
目前，我們在桂城一共開有十家水煮天下火鍋直營店，月營收五千萬元，大部分食材采用陽光農牧公司蔬菜基地的食材，沒有打農藥、全生態綠色食材，已經在市民當中擁有良好的口碑。
未來一年，我們將擴張到五十家水煮天下火鍋直營店，計劃在D莞建造更大規模的蔬菜基地，滿足周邊火鍋店的食材需求。
所以，我們種植、養殖的產品，不缺少銷售渠道，而是供不應求。
如果農莊消耗不完，還有火鍋店和其它渠道消耗。
這幾千畝果林、蔬菜、淡水漁業產品，只是向農莊提供食材，滿足旅客采摘和購買需求。
不過，我們不與種植果蔬的農民競爭，只是滿足自我需求，不做低端產業。當時機成熟時，沖擊進口果蔬，甚至出口，為國家創收。
農莊的產品不缺銷售渠道，就算沒有水煮天下餐飲公司提供的資金，也能保證農莊運營下去。”
眾領導點頭，如果真不缺少渠道，至少能保證生態農莊正常運營。
商健接著說：“至于農莊本身如何盈利，這個與我們的產品定位有關，綠色、無公害；
人群定位，畢竟是景區游樂點，面向中高低端人群。
農莊將以美食、采摘水果為主，娛樂和購物為輔。
大棚式種植，再加上我們先進的種植技術和先進設施，保證一年四季水果不缺。
吃，就是我們的核心賣點；
玩，只是輔助而已，畢竟娛樂景點只是一次性消費。
而飲食，卻是快速消費品，日常需求，只要東西好，形成好的口碑，就不怕沒有食客來消費。我們水煮天下火鍋店，顧客等待一兩個小時排號，都是正常現象，也證明了這一點，只要東西好，就愿意等，也愿意來。
桂城有常駐人口七百萬人，最近的城區離農莊40公里，車程半個小時。
美味且獨特的美食，有適合普通民眾的價格，也有高端食材，滿足高端食客，都值得來一趟。
所以，我們打算建造全國最出色的食材之地，美食之地，形成口碑，吸引全國食客，拉動當地經濟。”
商健剛說完這段話，感覺自己的話有點吹牛成分，若沒有開掛系統，能吸引人氣，就算再美食，還是有些人懶得跑那么遠，來程雖然只有半個小時，但油費也要幾十塊，有車的家庭還好，但沒車的呢，只能坐班車，就近消費。
這個問題，倒是容易解決，等農莊營業后，專門開通農莊到省城的專車，跟公交車一樣，方便市民往返。
如此的話，倒是可以解決市民的出行煩惱。
突然想到這一點，商健感覺自己的話，反而有些保守了。
相同的價格，但吃的東西一流，還衛生，地方又好玩熱鬧，只需要幾塊錢坐車過去，幾十分鐘而已，要不要去？
不用多說，如果聚餐地點，肯定要選擇生態農莊。
商健自信淡淡一笑，接著說：“正常運營后，每日人流量保守一萬人，包括低中高頂尖四檔消費，每一餐，低檔人均消費幾十元，中檔兩百元左右，高檔上千元，頂尖過萬元，每日一兩餐，人均消費幾百元很正常；
采摘園門票，每日營收將達到一百萬元，再加上住宿，估測年營收保守20億元。
商業投資25億元，三四年時間，能夠回本。
但是，我們是按照最高日流量5萬人次建設農莊，將有很大的提升空間。”
在場所有領導聽完商健描繪的宏圖，熱烈鼓掌。
以星海集團的發展勢頭，又不缺資金，真的有可能實現。
星海集團可以發展蔬菜、林果等特色效益產業，做采摘活動，重點發展特色餐飲，再做木屋竹屋住宿，以及發展其它娛樂，形成一個產業體系，這樣成本低，可實現利潤最大化。
市里也沒有什么有名氣的高科技企業，其它大型企業，在外省沒什么名氣，遠遠不如柳市的那兩家大型機械企業。
如果星海集團能把這農莊運營成功，可以成為桂城對外宣傳的一個名片，全國第一美食圣地、全國第一農莊。
當然，從經濟方面想挑戰全國第一村，還是遠遠不夠的，路還遠著。
這個鄉村，只有發展特色，走特色發展之路，才是正途。
接下來，雙方就投資各方面的問題進行討論。
征地方面，最主要的是耕地墾造和農村土地綜合整治工作，來了一個專家，提了一個建議：休閑生態農莊建設應積極采用高腳屋等建筑設計方式，在不破壞耕作層的情況下，以解決配套建設用地指標不足的現狀，切實加強對耕地的保護。
市政府這邊，表示給予最大的政策支持。
國家連續10多年的1號文件都在大力發展生態農業（生態農莊、農家樂、家庭農場），并給予大量資金扶持和免稅，水、電、優惠的有利政策。
特別是近幾年，國家扶持農業的資金達35萬億元之多，以農業企業3500萬家計算，每家每年平均可獲得100萬元的扶持資金，還不用交稅，發展生態農業可享受其它行業無法比擬的優勢。
最終，討論了三個多小時，40億元的投資計劃和優惠政策初步定了下來。
能不能執行，最終還看國W院能不能批準土地，這畢竟涉及到大量的耕地改造。
若是林地荒地，那都好辦。
市政府來考察，商討投資的事，其它村民不知道具體情況，商健讓大伯暫時不向外透露，先等國家通告。
弄通告下來，再讓村民好好鬧吧。
但商健也沒阻止鎮領導和縣領導向外公布，他過幾天就要上申城了，他還想清靜幾天時間。
等到消息傳開，真不知道全村會歡喜成什么樣。
送走眾領導后，商健老老實實在家呆了幾天。
在27號時，準備出門坐飛機到申城參加復D大學MBA的復試，收到了一條讓他非常驚喜的信息。
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