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404.京城首套房

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  京城的售樓處跟之前琴城完全是兩種感覺,至少香頌是這樣。

  里面人來人往很熱鬧,能聽到操著全國各地口音的人在里面穿梭。

  李揚跟韓露兩張年輕的臉顯得很另類,因為除他倆之外要么是穿金戴銀的當地土著,要么是板板正正的社會精英。

  門口接待人員甚至疑惑地問他倆是不是找人,得知來意后仍然有些不相信。

  由于人實在太多,售樓處的接待顧問數量不夠,因此兩人得以在里面隨便轉轉,其實這種沒有人跟在屁股后面講解的感覺還不賴,至少可以隨心所欲。

  李揚跟韓露都是那種進店買衣服不需要營業員跟著“噓寒問暖”的,否則會覺得很不自在,有種緊迫感,最后挑來挑去還是不買就對不起營業員的付出,恨不得她們是機器人。

  售樓處蓋的很大,頂很高,看上去像個小宮殿。從頂部傳來的音樂聲很空靈,更加彰顯大氣。

  兩人跟隨人潮到了沙盤前面,蹭別人的顧問,聽她講解這一片的前景規劃。

  不得不說這個職業都是天生的口才家,說的很讓人心動,恨不得馬上掏錢買下,否則就要被人搶去了。

  有夸大其詞的成分,但望京地區真的潛力無限。

  首先這里肯定不愁租,背靠中關村電科園,諸如西門子、三星、索尼愛立信等巨頭紛紛入駐,交通網更是四通八達,后面將有兩條新的地鐵線規劃,這些都是百分百確定的事情。

  李揚大概掃了眼,望京共有大大小小社區二十幾個,是個名副其實的大型人類聚集地,屬于中等城市標準。

  他指了指沙盤里的那些小模型,“露姐,從你們建筑學的角度怎么看?”

  韓露努努嘴,“這能看出什么來,只不過是模型而已。”

  李揚笑著搖搖頭,“不行就說不行唄,我就不信人家那些牛掰的看不出點門道。”

  韓露不允許自己的專業受到挑釁,反擊道,“那你從公共管理的角度給人家管理下唄!”

  李揚被問住了,實際上到目前為止他仍然不明白自己專業是干啥的,一會學習馬克思一會學習國際形勢,一會又研究起法律。

  這讓李揚更加確信本專業培養出的人才啥都會,但啥都不精。

  聽了會便去看樣板間,韓露所學終于派上用場。

  她在里面邊走邊分析每一處的建筑情況,以及內部的結構。起初李揚覺得她是在顯擺,后面聽進去還真是有點意思。

  韓大小姐總能把那些枯燥的理論條文用接地氣的話解釋清楚,這也是種能力。

  “一句話,你覺得這房子值不值得買吧。”李揚問。

  韓露想了想,“當然可以,從建筑學角度看這里還是很不錯的。”

  她話音剛落,旁邊一位顧問松了口氣,感情是遇上了行家!

  其實李揚無論如何也會買一套,他在來的路上就做好了打算。

  望京應該屬于潛力比較大的樓盤之一,不需要買到最具性價比的那個,能跟隨時代潮流走在前端就行,犯不著浪費時間把最尖上的那個挑出來。

  再說了他也不懂,對京城的了解甚至不如韓露,起碼她去過長城和故宮,而李揚的活動范圍還僅限于京大,天安門也僅僅是路過幾次。

  后面是他們主動找的顧問,完全靠眼緣,為了避嫌找了位男士,看上去精明中透露著憨厚。

  那位顧問原本口干舌燥說了一上午,結果一單沒成。08年京城房地產市場低迷,讓大部分人以觀望為主。

  國人買漲不買跌的心理展露無疑,這也符合財產分配中的“二八定律”,大部分財產集中在少數人手里,在京城更是如此。

  根據顧問的介紹,目前二期還有幾戶尾盤,即將完工,大概再有半年就能交房。

  二期當時開盤價只有八九千,三期則到了一萬二三,這種心理上的落差感也讓部分人選擇觀望。

  敢掏錢買的人后面都成了富翁,至少不動產方面的升值可以讓他們感到心安,而沒有買的腸子都要悔青。

  李揚想了想,決定買三期的期房,交房時間大概是2012年3月,那時候正好趕上他大學畢業。

  不過裝修完再散散味差不多又是一小年,真正住進去是2013年的事了。

  讓李揚心潮澎湃的是,到時候比特幣價格也會隨時間推移迅速走高。自己目前兩個賬戶共有78枚,加上后期繼續買入,到時候也是筆可觀的操作。

  售樓處有面白色墻,材質是類似黑板的那種,上面寫滿了數字,記錄著樓盤每一戶的信息和價格。

  最大面積137平,最小的55平,李揚自然喜歡更大的,目前僅需要一百五十萬左右,幾年后可就是小一千萬,光憑借這套房子輕松步入千萬富豪行列。

  中小戶型很搶手,大戶型成交量相對較少,但京城居民的購買力還是很強大的,未來一周消化掉大多數房子問題不大。

  聽說李揚瞄準三居室的大戶型,顧問一愣,這顯然超乎了他的想象,一時間覺得眼前這倆比自己還小的年輕人是逗他玩。

  直到李揚要求簽合同時,顧問才確信一切都是真的,而且進展很順利。

  先支付兩千塊的訂金,后面一周時間內補足余款即可。

  李揚咨詢了貸款的事情,顧問聽說他還是學生后更是驚訝。只是學生意味著沒有穩定收入,銀行那邊肯定不能放款,京城在這方面的審核要比琴城嚴格的多,就倆字沒戲。

  那就全款,還可以享受九五折優惠,算下來總價是160萬余,相當于省了8萬多。

  完成一筆上百萬的操作,李揚心情很平靜,只是為不能多買一套而遺憾。

  銷售顧問為此叫來了經理,他不確定里面會不會有貓膩,因為在他看來兩個人太年輕了。

  經理很客氣,先是一番寒暄后得知他倆并不是京城當地人,僅僅是大學生,這讓他也謹慎起來。

  不過再聊一小會,經理打消了顧慮,李揚跟韓露的觀念以及處事方式讓他認為里面不會有什么門道,人家就是來買房的。

  痛快簽了合同,望京香頌小區一套五樓的137平的大戶型很快將登記在李揚名下,160萬全款,整個過程花了不到半小時。

  而那些一早就接見客戶的顧問們仍在軟磨硬泡,只為了能成一單。

  為了表示誠意,那位顧問親自開車把他倆送回了京大,因為之前李揚有意無意提起讓韓露慫恿他老爸也買一套,小戶型就行。

  這讓顧問看到了再成一單的希望,可惜韓東海覺得京城太遙遠,只想扎根琴城,這也沒有錯。

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