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第二百二十九章 我真的要清盤

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  “二月份差不多快過完了,馬上三月份的任務會非常的重,當然了獎勵的話肯定也會比較多,具體的我還在做,但是你們要做好心理準備,今年辛苦一年,做的好的話,說不定可以提前退休了。”沐辰笑著說道。

  他的牛逼已經吹出去了,自然是要完成的,一個月4個億的任務,這是沐辰自己的目標。

  兩人眼中閃過一絲光芒。

  沐辰敢說退休這個話,肯定不會少,只是不知道是多少罷了。

  “300萬以上,如果今年認真做的話,銷冠不會少于這個數,前三名的個人傭金不會少于200萬。”沐辰說道。

  這個數字并不是隨意說的,如果說每月都能完成業績的話,今年賺個300萬一點問題都沒有。

  “300萬!”兩人聽到這個數字頓時震驚了。

  估計也只有銷售能賺得到這個數字了,不過即便連銷售,一年內想賺到這個數字,也得好幾年,而沐辰卻說一年。

  不過兩人也不是傻子,既然能給出這個傭金,那么也代表著說今年得任務會非常的重!

  “你們倆不用猜了,今年得目標是清盤!”沐辰看著兩人的眼神,頓時笑了一下,淡淡的說道。

  “清盤!”兩人齊聲驚訝的說道,同時兩人的眼中閃過一絲不可置信。

  “對,具體的,我會拿出方案來的,我只問你們一點,保證客戶量的情況下,能不能實現這個目標?”沐辰問道。

  “從下個月開始,實行嚴格的末尾淘汰制度,團隊的話,我會適時的擴張,能者上,庸者下,還是那句話,我的團隊,不要咸魚,只要精英,想賺錢就要付出態度,付出精力,付出時間,業績好的,我會給予更多的資源,業績不好的,那就是惡性循環,這個你們提前跟組員打好招呼!”沐辰沒等兩人回話,直接說道。石頭最快https://https://m.

  “收到”兩人聽到沐辰言語中的堅決,連忙說道。

  等到兩人出去后,沐辰第一時間跟周陽打了個電話。

  “對,這是我的想法,周總您看?”沐辰組織了一下語言跟周陽講述了一遍。

  周陽那邊一陣沉默。

  “有信心嘛?”過了好一會,周陽才說道,只不過言語中有一絲不敢相信。

  即便是說他再相信沐辰的能力,卻也對沐辰的話充滿了不相信。手機端一秒記住石頭→m.為您提供精彩\小說閱讀。

  本來沐辰在競聘的時候說的清盤,周陽也只當做沐辰說個漂亮話,最后完成的時候打個折,一年賣個10多20億的,在現在的市場環境下已經非常的牛逼了。

  要知道望江府項目也不是剛需盤,而是改善盤,現在的客戶群體大多是二次置業,其實買房的需求不會那么強烈。

  那么也就意味著,客戶量的減少。

  上個月剛上分銷的時候,消耗了一波前期積累的客戶,成交額也就不到一個億,這個數據已經非常的厲害了,要知道周邊得競品樓盤的成交額還不到這個的60。

  現在沐辰上了,看樣子還真準備按著清盤的標準去弄,而不僅僅只是說說罷了,這就不由得周陽不驚訝了。

  “應該問題不是特別大,但是就是不知道公司這邊能不能批復過”沐辰想了想說道。

  他的想法肯定都是好的,一切都是為了業績,但是涉及到傭金點數,人數擴張這一塊那就不是他能決定的了,甚至說周陽都不能做決定,最起碼也得馮天那個級別的才行,甚至還要更高一級別的人才行。

  要知道修改傭金制度,從千三變千二,多出來的變成獎金,里面就很容易產生腐敗和貪污現象。

  要是沒有一個完整的審查制度去規范的話,一個月幾十萬甚至上百萬的傭金,沐辰隨便找個油頭就可以貪墨掉一大半下來。

  舉個很簡單的例子,沐辰跟梁濤商議好,說這個月的資源傾向給某一個銷售,把他頂成銷冠,傭金正常拿,獎金象征性的給一點,剩余的就是沐辰和梁濤自己得。

  這樣一個月下來,最起碼也可以多個十來萬的收入,一年就是一兩百萬了。

  公司自然要審查,避免這樣的事情發生。

  “行,我去跟馮總溝通一下,你整理成文件,寫個報告交上來。”周陽聽到沐辰的話,也同意了下來。

  當然,他同意也沒用,還得上面的領導同意才行。

  “人數這一塊的話,你自己把控一下,主管暫時沒有了,只能說新招的擴編到每個組里面去。”周陽想了想說道。

  佳陽營銷路線雖然不說是采取精兵強將的模式,但是跟融合地產的大開大合的模式也不相同,所以,這其中的度的把握上還是得沐辰自己拿捏清楚。

  至于說主管的話,肯定是暫時增加不了的了。

  原因很簡單,沒有那么多的編制。

  之前說過,佳陽的置業顧問轉正后,會從外編轉為內編,舉個很簡單的例子,那就是轉正前是跟第三方公司簽訂合同,轉正后是跟公司簽訂合同。

  而這是置業顧問。

  主管的話,是跟佳陽地產簽勞務合同,換句話說,置業顧問的編制是在分公司,主管的編制就是在母公司了。

  這也就是為什么,置業顧問去到公司開會或者做一些其他事兒的時候,總感覺不對勁,那就是因為矮了別人一截嘛。

  雖然在名義上肯定是平等的,但是實際上,公司平臺工作的,即便是普通員工,總會天然覺得自己比置業顧問高一級。

  “主管的事兒倒是好說,主要是置業顧問編制,不知道公司這邊能批復幾個名額。”沐辰問道。

  “你是想?”

  “一個組十個人吧”沐辰想了想說道。

  正好湊個整。

  后期沐辰一旦大量兌換客戶,現在的人手肯定不夠,接不過來,再加上還要施行末尾淘汰制度,人數肯定不會嫌多。

  當然了,沐辰也知道估計不會有想的那么美好。

  果不其然,周陽直接就說道“不可能,現在的客戶基數達不到,公司不會批復這么多名額的。”

  “那就兩個人吧。現在人手真的不夠,而且要做末尾淘汰的話,到時候肯定差不少人!”沐辰裝作無奈的說道。

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