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005 房東大叔5

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  退租,必須退租,給多少錢也不租了!

  街坊大嬸從醫院回來第一個就找到了洪濤,明確表達了意愿。為啥找洪濤呢,因為她老伴走得早,當初因為房子問題和兩個女兒鬧得不太愉快,碰上這種事兒想讓洪濤給拿個主意,俗話講遠親不如近鄰嘛。

  對,不光要退租,連押金也不能退!

  洪濤二話沒說就給大嬸當起了主心骨,他整天閑得五脊六獸,碰上這種閑事必須插一腿。況且這也不算管閑事,大家都是房東還是鄰居,立場肯定得站穩,順便再通過這件事給自己家的租客敲敲警鐘。

  過完正月十五,兩個姑娘從老家回來了,帶著大包小包一開門,發現門鎖的密碼被換了,立刻就給房東大嬸去了電話。大嬸也沒說什么,很快趕了過來就在洪濤家展開了談判。

  這時候洪濤才算見到了兩位姑娘的真面目,一聽要扣押金,她們立刻揭下了文靜的面皮,聲音提高了好幾個八度,各種推諉、抵賴不認賬,非說那些家具電器原來就是壞的,如果不是她們倆素質高,早就該讓房東大嬸更換新的了。

  除非大嬸能拿出證據證明是后期損壞,否則不光不能扣她們的押金,還得繼續執行合同,直到她們找到合適的房子再搬家。房東大嬸當然是不能答應的,有了洪濤幫襯她的底氣也硬了,咬死了必須扣押金,只給一周時間搬家,首次談判不歡而散。

  但眼下兩個姑娘進不去門,大冬天的也不能露宿街頭,干脆就報了警。電話剛掛斷警察也來了,街對面就是警務站,太慢也說不過去。

  兩名警察聽完雙方的敘述,又進屋看了看現場情況,然后撂下一句話:這種民事糾紛最好私下解決,解決不了的找法院,只要不出治安問題就不歸派出所管。

  這個結果洪濤事先預料到了,不知道從什么時候起,派出所能管的事情就越來越少。記得小時候,家里兩口子吵架不聽居委會勸解,派出所的民警照樣到家里做工作,還不聽就向雙方單位反映,盡可能把社會矛盾扼殺在搖籃里。現在可好,只要雙方不動手打架基本就沒人管了。

  兩位姑娘一看報警也沒效果,直接就打車走了,幾個小時之后帶著三個大小伙子返回,根本沒搭理洪濤,直接去了街坊的院子里打算破門而入。

  這次該輪到洪濤報警了,打架是不對的,這個年頭用武力解決問題成本太高了,打輸了住院、打贏了賠錢,怎么算都虧。

  來的還是上午那兩個警察,處理辦法依舊是沒辦法,只是告誡雙方沖突不要升級,解決矛盾要依靠法律,該去法院告就去法院,但最好還是坐下來心平氣和的談一談。

  然后雙方就去了警務站,在警察的主持下展開了第二次談判。最終還是房東大嬸沒抗住,她是真沒精力成天斗智斗勇,自認倒霉不要押金了,但房屋必須收回,只給一周時間搬家。

  兩位姑娘到此也沒說過一句軟話,更沒承認過己方有錯,見到房東大嬸服軟了,非但不讓步還咬死了非要住到合同期滿再搬。

  這時候警察真看不過去了,他們也知道洪濤不是個老實人,越悶在一邊不吭聲就越容易出亂子。房東大嬸吃不吃啞巴虧他們管不著,但管片里如果出現了治安事件,對他們的工作還是有很大影響的。為了減少麻煩,兩個姑娘被叫到警務站外面單獨談了十幾分鐘,以警方的立場擺明了利弊之后,才算是讓雙方各讓一步,平息了這次糾紛。

  把房子交給中介吧,少掙點落個省心,再這么鬧一次,我這條老命也就快交待了。

  大嬸收回房屋之后又登門感謝了洪濤的仗義出手,不過也做出了一個無奈的選擇。其實很多房東之所以把房子交給中介出租,大部分都是因為類似的理由,怕麻煩。

  等房子到了中介公司手里也不是沒麻煩了,而是他們有精力也有能力克服這些麻煩。然后就該租客倒霉了,能斗過中介公司的租客怕是沒幾個,吃點虧也得和房東大嬸一樣忍著,維權的成本太高了,高到一般二般的人根本承受不起。

  那洪濤為啥不怕麻煩呢?原因太簡單了,他本身就是個大麻煩,再多點麻煩非但不會煩,還會讓他的生活過得更豐富多彩起來。

  另外他也具備避免麻煩的能力,有句話講的好,就怕流氓有文化!洪濤具備流氓的一切能力,同時還擁有足夠的法律知識和社會實踐經歷。

  他的出租合同和中介公司的霸王合同沒啥區別,說不定更甚,都是找專業律師起草的,從法律層面占盡了先機。租客如果不打算講理也沒關系,想像折騰房東大嬸那樣折騰他基本沒可能,他有的是時間和精力玩這個游戲。

  可以去你單位、公司、店鋪里用合法方式惡心人,還會把這些場面弄成帖子視頻發到網上去,更可以和你同事、領導、家里人聯系,弄的你上上下下、單位家庭全都雞犬不寧。到時候可就不是扣押金那么簡單了,不把你工作折騰黃了不算完。

  你身強力壯還有不少老鄉朋友?太好了,他就等著你動武呢,不用多,只需一下,他就能被打成腦震蕩、胃出血、骨裂、角膜脫落之類的傷勢,到底會是哪種得看他在醫院的朋友喜歡哪種,分分鐘開出醫療鑒定,還不是假的,各種檢查手段都可以上。

  這時候警察可就不會和稀泥了,無論你有多正確的理由也得立馬拘傳,這已經構成了輕傷害,完全具備刑事案件立案條件,等待你的最次也是判緩,然后還得丟工作。

  賠錢?洪濤堅決不會要,他會義正言辭的告訴警察,咱不是為了錢,也不是碰瓷的,咱就是要捍衛法律的嚴肅性!

  怕不怕把人逼急了玩命?如果真有這樣的人,洪濤會跪在地上懇求他趕緊給自己來一刀吧,如果真能把自己弄死,不再在時光里來回來去亂跑了,自己會感謝他八輩祖宗的!

  也就是沒有自殺的勇氣,否則洪濤早就站在房頂上自絕于人民了。他琢磨著如果死的次數多了,天上那些家伙一煩,也就把自己放了。

  可惜這么多預案洪濤一次也沒用上,為數不多幾個在試租期里敢呲牙的租客,剛看到他的眼睛變成三角形就失去了再爭斗下去的勇氣。那張臉太掛相了,放劇組里演個被人民民主專政鐵拳打擊的壞分子都不用化妝,甚至不用把正臉都拍進鏡頭,只需給個側臉特寫就足夠了。

  但小院依舊是住的滿滿的,只要有人搬家,招租的牌子只要一掛出去,想來看房的電話就會響個不停,還不用擔心是中介公司的探子,附近五六家中介都讓洪濤親自登門罵遍了。

  態度好點保證以后不再化妝騷擾的就井水不犯河水,膽敢口吐半個不字就等著隔三差五換玻璃吧。有啥攝像頭也沒用,洪濤有一手百步穿楊的彈弓技法,號稱袖里乾坤,大白天開著車路過,稍稍踩一腳剎車,就能抽冷子來一下,防不勝防。

  你就算知道是誰干的也沒轍,沒證據告到哪兒去也不算數。更不能打擊報復,洪濤家街對面就是警務站,算上他在院門口自己安裝的,附近五十米之內能有七八個不同用途的攝像頭,估計走路放個屁都能被拍到。

  中介公司就算再半黑不白那也是買賣,凡是需要開門的買賣就沒有不怕麻煩的,他們欺負普通百姓靠的是人多力量大,可這招到了坐地炮、滾刀肉、文化流氓身上就失效了。

  事情就這么怪,雙方鬧得這么僵,按說應該老死不相往來,結果洪濤還成了中介公司的優質客戶,凡是他介紹去的租戶,中介公司通常都會把坑人的手段收一收。

  而中介公司手里有了比較挑剔又不太好打發的租戶,也會請洪濤幫忙當個托兒,帶著客戶來院子里假裝轉轉,然后把房租說成天價,故意把客戶嚇跑。雙方非但沒有了仇恨,反倒成了松散的生意伙伴,用古人云,就是不打不相識。

  對于這種結局洪濤并沒什么意外驚喜,世間萬物他都看透了,就一句話,欺負軟的怕硬的!從細菌到植物到動物再到人類,有一個算一個,無論有意無意,實質上全是在這樣干。

  房東大嬸為啥吃了虧沒地方講理?說白了就是她弱。假如那兩個姑娘換成是洪濤的租客,不把她們折騰得大姨媽紊亂洪扒皮就改跟她們的姓,估計到時候她們也就不和洪濤呲牙了,整天大哥大哥叫得親極了,從老家回來還得帶不少土特產。

  很多租客為什么都被中介公司明著坑,結果依舊找不到講理的地方?還是弱啊,假如全換成洪濤這樣的租客,房屋出租業務也就別干了,掙那點錢還不夠換玻璃的呢。但凡一次沒忍住動了手,齊了,公司法人瞬間就多了個比親爹還親的爹,等著養老送終吧。

  在弱肉強食的環境里弱就是原罪,誰感覺到了不公那誰就是弱,想辦法強大起來,無論手段,否則這種感覺會伴隨一生。或者干脆練就一副好脾氣,試著說服自己忍氣吞聲,別無它法。通常來講,后者更容易辦到。

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