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第367章 田儋的自救之路

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  當掌握了一項壟斷性資源的時候,那么賺錢就會成為一件不可逆轉的事實。

  當掌握了很多壟斷性資源的時候,就算閉著眼睛,也同樣能賺錢。

  磚廠,水泥廠,對于王不餓來說,是最沒有成本的兩個項目。

  唯一的成本,就是人工。

  這還是王不餓心善,不然的話,就在附近征召徭役,每人每年二十天,輪著來也能把人工這份錢給省掉。

  至于地皮,這個就更不值錢了。

  洛陽周圍,荒地有的是。

  那些還沒有被開發的,朝廷直接拿來用便是了。

  工部請來了所有的開發商,然后參觀了一座院子。

  院子規模不大,一畝都不到,但卻屋舍林立,布置的很緊密。

  院墻高約一丈,屋墻高同樣一丈,但屋頂的高度卻是差不多一丈半還要高一些。

  上面鋪設的,都是青灰色的瓦片。

  作為最大的開發商,田儋也在隊伍中,而他的兩位堂弟也同樣在其中。

  田儋此次拿下了整個東北城七萬三千畝地的地皮,每畝價二百錢。

  每錢為半兩重,故有半兩之稱,是為下幣。

  黃金每鎰二十兩,折合四十枚半兩,是為上幣。

  漢朝建立以后,國家正在迅速的恢復穩定,物價開始大肆的降低。

  而造成這一情況的原因,在于秦末亂世爆發的時間太短,戰亂并沒有對整個社會形成毀滅性的打擊。

  所以王不餓的漢朝,要比同時期劉邦的漢朝條件更好。

  田儋的這個報價,也就相當于每畝二百枚半兩,或者五鎰黃金。

  這個價格乍一眼看去似乎不高,但對于田儋來說,在乘以七萬三這個數字就知道了。

  需要一千四百六十萬枚半兩,或者三十六萬五千鎰黃金。

  好在田氏家底夠厚,加上投降時國庫被允許拿走一部分作為田氏財產,不然的話,這次田儋還真就搞不定。

  更肉疼的是,他同意了蕭何一次性付清地款的要求。

  “列位,這座宅院便是接下來擴建洛陽城的要求和標準。”蕭何親自出面,帶著幾位規模比較大的開發商進入了這里。

  后面那些還在排隊等著參觀的,蕭何自然沒有精力去解釋。

  也沒有那個必要,工部的官員是能夠壓住他們的。

  而蕭何親自出來,也不過是為了展示一下朝廷的態度罷了。

  “蕭相,是規格限制?還是其他的?”田儋暗暗吞了口唾沫,這要是全部用了磚,俺……俺怕是連三分之一都建不起來了啊。

  “規格限制的并不多,宅院面積最大的,不能超過二十畝,最小沒有限制,院墻高必須為一丈,屋墻高同樣為一丈,房屋最高處不得高于兩丈,房屋大小不受限制,但是必須采用青磚來建造,屋頂也必須用青瓦。”蕭何介紹道。

  “這……這成本就太高了啊……”田儋滿臉委屈的看著蕭何,朝廷不能這樣坑俺啊。

  磚倒是不貴,可問題是,粘合劑他貴啊,想要牢固,就必須要用米漿,而且還得是糯米漿。

  城墻它為什么那么牢固,就是因為從都到尾用的都是糯米漿,然后在干透之前進行夯打。

  所以除了強弓以外,任何箭矢都很難射進去。

  “不高,這青磚十塊才一個半兩,若是直接送到地方,八塊一個半兩,瓦片十五塊一個半兩,若是送到地方,十二塊一個半兩,粘合劑朝廷有了新的工藝,價格倒也不貴,兩石才一個半兩,若是要送過來的話,三石兩個半兩,另一種材料就更便宜了,一車也不過才一個半兩,還是管送來的那種。”蕭何笑瞇瞇的介紹著。

  然后指著這間院子道:“這間院子一共用了不到一萬塊磚,八百多片瓦,粘合劑百石,前前后后加起來,材料費用不過一千二百錢罷了。”

  “一千二百錢……”田儋突然覺得自己的心好像被砸了一下。

  俺特娘的買個一畝地皮也不過才二百錢了啊,光是建個院子就要一千二百錢?

  按照這個來算的話,別說是三分之一了,怕是十分之一也建不完啊……

  “很多嗎?”蕭何繼續問著。

  他當然知道,這些大的開發商搞不定,下面的小開發商就更搞不定了。

  而這個價格真的多嗎?

  田儋等人點了點頭,真的很多。

  然而蕭何卻不以為意。

  售價的定制,不單單只是看了他自身的成本,還考慮了消費能力的。

  現在谷石十五錢,換算一下的話,一千二百錢,加上二百錢的地皮,再加個二百錢的工錢,就算一座一畝大小的院子賣兩千錢,那也不過是折合一百三十四石糧食罷了。

  而在洛陽的官員,俸祿最低的,那也是百石起的。

  就算各部的一些吏,俸祿那也是三十石起步。

  在換句話說,對于官員來說,購買一座一畝大小的房屋根本不是問題,沒有絲毫的壓力。

  無非就是三年內不海吃胡喝就行了,若想日子過的瀟灑點,可以選擇五年支付。

  再說了,誰家還沒點存貨啊?

  而對于蕭何這種大佬來說的話……

  嗯,他有五百畝食邑,每年產出將近七百石,單靠食邑一年的收入,他就能買一個五畝大的院子了。

  再加上兩千石的年奉……

  “這座院子建造的很密集,是用于辦公的,而普通的家用則不需要這么密集,所以所需材料自然會減少一些的。”蕭何又開始忽悠道。

  雖然他自己也很肉疼,但是沒辦法啊。

  皇帝想要割韭菜,就算是他蕭何,也得老老實實的把腦袋伸過去啊。

  這不,蕭何作為話事人,自然要做好被割第一刀的心理準備了。

  “在新宮門最近的位置,老夫要一座二十畝大的宅子,分為前宅和后宅,前宅用于會客接待,下人居住,后宅則老夫家人居住,具體的要求,老夫稍后會派人去跟齊侯交接!”蕭何直接送出了第一個單子。

  “好……”田儋下意識的點著頭,然后試探著說道:“那價格打個折?”

  卑微的田儋,現在早已是驚弓之鳥,他必須要想盡一切辦法的討好皇帝,討好那些大臣。

  免得自己也落入韓廣那一步。

  開始還以為這個齊侯當的挺舒服的,雖然無聊了點。

  但是現在,似乎滿滿的盡是操不完的心,受不盡的怕啊……

  “無須如此,用了多少人工材料,實報便是了,另外每畝地,老夫再給你百錢的辛苦費,這份情誼老夫記下了!”蕭何直接當眾說道。

  每畝百錢的辛苦費,這個雖然比朝廷劃分的利潤的確不算多,但也不少了。

  要知道這可是二十畝,只要搞好了,就能凈賺兩千錢的。

  “哎,這多不好意思啊……”田儋心中猛的松了口氣,利潤他不敢要,只求不虧太多就行,沒想到蕭何還挺好說話的。

  “規矩便是規矩,齊侯無須如此,另外老夫這也算是定制了,所以先付你兩千錢作為定金,等老夫拿到宅子以后,若無問題,再付你剩下的。”蕭何繼續悠悠然道。

  看著蕭何如此淡定的說出這一番話,田儋心里面愣了下。

  他若是個傻子,也就做不到齊王那個位置了。

  蕭何今日的行為實在太不正常了,而現在,田儋大概也看出來了。

  他似乎是想以自己做個例子來警告其他人,同時,也緩解了他們這些開發商的壓力?

  好像的確是這樣的。

  兩千錢雖然只是地價的一半,但是這兩千錢卻能辦不少事呢。

  而且若是定制的人人人都支付地價的一半作為定金,那么他便可以快速的將這整個東北城給開發出來。

  看來陛下果然沒有讓俺的一番真心落在了地上啊。

  “好!”田儋看著蕭何,重重的點著頭。

  見到田儋答應,蕭何便微微一笑,你以為這樣就完了?

  遠遠沒有呢,陛下為了你們這些人,也是操碎了心的,算是連行業規定都給制作出來了。

  “諸位可以先建幾座宅子,半畝大小的,一畝大小的,反正就是各種樣子的都建一套,畢竟選擇定制的人并不多,到時候做好規劃,想要買院子的,直接帶他們去看實物就行了……”

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