淞滬大酒樓的頂樓,劉晉站在窗戶邊,俯瞰著整個淞滬。
這是自己第二次來淞滬了。
上一次來的時候還是好幾年前了,當時淞滬才剛剛開始興起,遠不能和現在相比。
當時也僅僅只有黃浦江兩年有一些高樓、碼頭、港口之類的,大片的地區都還是江南水鄉的田野風光。
然后現在,經過這些年來的迅猛發展,黃浦江兩岸早已經高樓林立,一條條寬敞、筆直的水泥馬路一直延伸到視野的盡頭。
遠處工業區這里,一個個高高佇立的煙囪在冒著滾滾的濃煙,黃浦江之中,來來往往一艘艘大船在這里停泊。
眼前的這一幕和自己電影上面所看過的上海灘是何其的相似,簡直可以說是一模一樣。
連街道上面都能夠看到人力黃包車,這種新型的黃包車一問世立即就風靡看來,迅速的在大明的各大城市流行風靡。
還有那道路上呼嘯而過的自行車,瀟灑的身影讓周圍的人羨慕不已,擁有一輛自行車和一塊手表嫣然已經成為了大明最流行的標配。
但并不是人人都能夠配得起,手表價格極其的昂貴,最便宜的手表都要幾十兩銀子,相當于大明普通人一年的收入。
自行車因為產能有限,并且橡膠價格居高不下的緣故,價格也是一漲再漲,現在都已經漲到四五十兩銀子一輛了。
毫無疑問,一般的老百姓也是不舍得去買的。
能夠擁有自行車和手表,這絕對是大明妥妥精英人士的標配,有錢人才能夠玩得起。
“鐺鐺”
鐘樓傳來陣陣的鐘聲,喚起了劉晉記憶深處的回憶。
再看看街道上的行人,伴隨著工廠、作坊、商行的興起,人們的服飾也是開始發生改變,大量的年輕人剃掉了長發,選擇留起了軍人、海員們才留的短發。
身上穿的衣服也不再是長袍、長衫之類的,而是一短袖短褲、緊衣緊庫為主,因為這樣更加方便工作,也方便生活。
但在大街小巷依然能夠看到很多讀書人打扮的書生,手持畫扇、留著長發,身著長衫,三五成群搖頭晃腦的閑逛著。
彼此之間互不沖突,也沒有任何互相的職責,你穿你的長衫,我穿我的短袖,你束發,我留短發,誰也不會誰說,都是自由、自愿,也沒有一定說非得要怎么樣。
“還是現在的大明好啊!”
劉晉長長的感嘆一聲。
自己記憶之中電影里面的上海灘,黃浦江里面橫行的那是萬國輪船,上面懸掛的旗幟就沒有自己的,都是萬國的旗幟。
上海灘這里被化成了無數的片區,一個個租界在這里留下了萬國的老洋房,也留下了洋人在這里作威作福大爺的慣性。
上海灘的每一處碼頭,那都是比拼武藝的地方,幫會的戰爭,普通人的苦難之地,亂七八糟,混亂無比。
再看看現在的淞滬,盡管似乎好像都差不多。
但是這黃浦江里面的船只,上面懸掛的旗幟都是大明的龍旗,龍旗之下是各種各樣各個商行、藩國、殖民地的旗幟,你很難在這里看到一面懸掛外國旗幟的船只。
這里所有的碼頭那都是劉晉麾下的產業,一個個碼頭管理的整整齊齊、干干凈凈,碼頭的工人也不需要打打殺殺,更沒有什么幫會來壓榨,干活雖然累,但是收入缺相當不錯,獲得有尊嚴、
黃浦江兩岸的高樓、街道,你也看不到任何洋人的建筑,所有的建筑都是大明風格,更看不到趾高氣揚的洋人。
在這里,來到大明的老外都要小心翼翼、老老實實,根本就不敢惹是生非。
甚至于在這里,還能夠看到大量的來自海外的女人,她們一個個穿著大明的服飾,是丫鬟、是小妾、是奴隸,用心的伺候著自己的主子。
這才是自己心中的大淞滬。
大明帝國的新興城市,繁華富庶而自信。
后世的上海,盡管更加的繁華、更加的熱鬧,但是當你看到外灘那些洋房的時候,你就會忍不住一陣心痛。
它們就好像是上海身上的一塊塊疤痕,盡管傷口早已經好了,但卻是留下了難看的疤痕,時刻的提醒你曾經經歷過的屈辱歲月。
還有外灘那些老外,一個個饒有興致的欣賞著上海的繁華,欣賞著自己祖先在這里留下的建筑,頓時就覺得自己高人一等,可以騎在你的頭上作威作福,好感受下祖先在這里所享受的待遇。
而所謂的上海人又極其的看不起外地人,除了上海那都是鄉下人,但又極其的崇洋媚外,這種畸形的心里也是歷史所形成的。
再看看現在的淞滬,這里的大明人來自五湖四海,大明綜合天下,橫掃四方,這給予了大明人強烈的自豪感和自信心。
老外,在大明人的眼中不過是蠻夷,不過是家里面的奴隸,是買來的小妾,在大明人的眼中那都是沒有絲毫地位的。
甚至于在大明本土這里,這些奴隸都沒有資格來到這里的,因為這里是大明人的故土,必須要保持故土的純潔,蠻夷是沒有資格進入的。
這樣的淞滬,才是真正強大帝國的大城市。
繁華富庶,所能夠看到的都是大明帝國的強大與繁華,大明人的自信。
當然淞滬的繁華與發展跟劉晉的規劃是密不可分的。
淞滬這里所有的土地、港口、碼頭等等全部都是劉晉麾下的產業,當初淞滬還沒有開始發展起來的時候,劉晉就派人以極低的價格將淞滬的土地都給買了下來。
當時僅僅只是花了幾百萬兩銀子而已就買下了整個淞滬,土地便宜到極點,僅僅只是以田地的價格就買下了。
再看看現在,淞滬這里隨隨便便的一塊地都要賣個幾萬、幾十萬兩銀子,關鍵是這里的土地還沒得賣,因為劉晉只租不賣。
基建劉晉自己出錢去弄好來,水泥馬路、港口碼頭,將整個淞滬規劃的整整齊齊,工業區、生活區、商業區等等。
工業區的廠房全部都是出租的,價格比較低,吸引人來投資建廠,也吸引勞動力來這里工作。
生活區的大量的小區,樓房出售、店鋪之類的同樣也是出租,一律不賣,數不清的商鋪,每年收到的租金都是天文數字。
商業街區給你建的漂漂亮亮,規劃的整整齊齊,所有的店鋪之類的同樣也是不賣,全部都是出租。
廣場、足球場、劇院、賽馬場、學校、醫院等等全部給你配齊全,建多大的社區就相應的配套多少的學校之類的。
因為土地都是劉晉的,所以可以盡情的按照自己的規劃來建設整個淞滬,也是讓整個淞滬成為了大明最有規劃的城市,同時也是秩序最好的城市。
當然,這里每年也可以給劉晉帶來源源不斷的龐大利潤。
土地劉晉還并不急著去用掉,都是盡可能的物盡其用,土地的出租,店鋪的出租、港口碼頭等等的收益。
每年都要給劉晉帶來幾千萬兩白銀的龐大收益,這買賣才是真正的大買賣,而且還可以隨著淞滬的發展不斷的增加,這才是長久的買賣。
用工業廠房之類的吸引投資,吸引大量人口的流入,這樣就可以賣樓房賺一筆,建起的房屋、街道之類的又有大量的商鋪,商鋪出租又可以獲得源源不斷的租金收益。
再配上配套的商業,娛樂休閑等等,這絕對是妥妥的后世城市建設的配置,學校之類的又弄好,又有醫院的話。
再配上有序的規劃,城市的自來水系統、排污系統之類的,這樣的城市絕對是完爆大明的所有城市,干凈、衛生,生活、工作、學習都可以非常的便捷、舒心,自然而然的,整個淞滬的發展也是非常的快。
僅僅才十年左右的時間而已就已經發生了翻天覆地的巨變,成為了大明第三大的城市!
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