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第465章,老劉,佩服~

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  京城望月樓,劉晉、朱厚照、張懋、徐光祚四人坐在一起,一邊享受著美食也是一邊聽著旁邊的人討論著太陽城房子的事情。

  “我昨天了去了大舅子表哥的堂弟的家里做客,太陽城的房子啊真心沒的說”

  “外面天寒地凍,冷的發抖,但是進了太陽城的房子之后,里面暖和的跟夏天一樣,這棉襖都穿不住、”

  “知道為什么會這樣不?”

  “為什么啊?”

  “因為有暖氣唄,知道皇宮里面乾清宮吧?”

  “廢話,當然知道了,每天晚上的時候,整個京城都可以看到金碧輝煌的乾清宮。”

  “這太陽城的房子啊,和宮里天子做住的乾清宮一樣,都是安裝了暖氣的,有了這暖氣啊,冬天的時候是一點都不冷。”

  “原來是這樣啊,竟然和天子一樣,都用上了暖氣,難怪咯”

  “可不是嘛,要不然太陽城的房子為什么賣那么貴,現在聽說都已經漲到了將近四百兩銀子一套了,關鍵是還有價無市,根本就沒有人會賣。”

  “我滴乖乖啊,這不是翻倍了嘛”

  “就是翻倍了啊,沒看到那些買了太陽城房子的人一個個都滿臉笑容,牙齒都要笑掉了”

  “不到一個月的時間,這房子就翻倍漲,你說能不笑掉大牙嘛?”

  “兩百兩銀子,想要賺到怎么多銀子,還不知道猴年馬月呢。”

  “唉,當初開盤的時候,我怎么就聽了別人的話,去都沒去,要是當時去了,說不定就買了一套,這即便是不住,轉手一賣,那也可以賺將近兩百兩銀子呢。”

  “別提了,我當時都去了,可是我那婆娘,頭發長見識短,說什么這房子太貴了,而且還上不沾天下不著地的,不吉利什么的,結果呢,現在天天怪我,說我沒有堅持買房。”

  “唉,真是后悔死了,當時無論如何買上一套就好了。”

  劉晉、諸侯等人的旁邊,幾個人坐在一起,一邊喝酒也是一邊唉聲嘆氣的說道。

  “也不知道什么時候還會有房子賣?”

  “到時候不管三七二十一,我都要入手一套,那房子雖然小了點,但我去看過了,真心非常不錯,住著舒坦。”

  “我也是,不管那么多了,先買一套再說。”

  “估計明年才有的買了,太陽城的房子都建了一年,這是第一期,后面肯定還會有第二期、第三期,不過到時候肯定會有很多人去買房,恐怕還是要托人找關系才行。”

  “你們有沒有在京城職業的人,能不能幫忙走走后門,花銀子都沒關系,一定要留一套房子。”

  “沒有呢,我也正想問問你們有沒有這樣的親戚朋友呢。”

  幾人一邊喝酒也是一邊討論著。

  劉晉、朱厚照、張懋、徐光祚四人仔細的聽著,朱厚照和劉晉的臉上笑容非常盛。

  “還是老劉你厲害啊,佩服佩服”

  朱厚照對著劉晉拱手道,他對劉晉是真心佩服的五體投地。

  這太陽城第二期的房子還沒有開建,劉晉就準備先賣了。

  不過正如朱厚照所擔憂的一樣,這房子沒有建好,該如何讓大家掏腰包來買你規劃的房子呢,這就需要方法了。

  劉晉的辦法很簡單,那就是炒作,將太陽城的房子給炒起來,炒熱來。

  太陽城的一些二手房有些其實就是劉晉讓人放出來的,然后再讓人給高價買回去,左手換到右手,加一個價錢。

  接著也是通過大明早報來不斷的報道這個事情,圍繞著太陽城的房子,不斷的報道太陽城房子的點點滴滴。

  當然了重點還是報道太陽城二手房的價格,那是一漲再漲,畢竟自古以來都是錢財動人心,只有圍繞著錢財才能夠讓大家經久不衰的去討論一件事情。

  通過這一系列的操作,現在京城的老百姓也是知道了太陽城的房子漲價了,翻倍的漲價了,短短不到一個月的時間。

  套房由兩百兩銀子漲到了將近四百兩銀子,足足將近翻倍的漲價。

  這一方面也是讓太陽城那些業主們覺得賺到了,入手不到一個月的房子,一轉眼就漲了一倍,這豈不是美滋滋。

  很多人原先的時候還覺得太陽城的房子貴,現在一個個都覺得便宜了,賺到了,再也沒有人說劉晉黑心了,大家都滿意了。

  另外一方面,也是最重要的一個方面在為接下來的二期預售打基礎,到時候二期的房子一賣,盡管是期房,隨隨便便漲個幾十兩銀子,大家都會覺得很便宜,而且也會覺得買到了就是賺到了。

  這個套路在后世那是再普通不過的套路了,但是在這個時代,那是真的首次出現,效果毫無疑問,絕對杠杠的。

  現在整個京城的老少爺們都在期待著太陽城這邊出二期的房子呢,都在后期一期的時候沒有買。

  “殿下過獎了”

  “其實說到底還是我們的房子確實是不錯,非常符合大家的需求,所以才能夠真正勾動大家的購房需求。”

  “因為我們的房子有諸多的創新,又是暖氣,自來水,獨立的茅房等等,極大的方便了大家的日常生活和需求,所以才會如此受歡迎,如果是京城里面這種傳統的房子,那肯定是不行的。”

  劉晉笑了笑搖搖頭說道。

  一開始是劉晉在炒房子,但是后面,根本不需要劉晉去炒,太陽城的房子自己就漲起來了,很多人都在求購太陽城的房子,價格也是后面的人漲起來。

  劉晉深知房價漲太快的話,其實是不利于房地產行業發展的。

  原本劉晉是計劃著炒著漲個幾十兩銀子就夠了,沒有必要漲太多,可是誰知道,市場完全脫離了劉晉的預計,很多京城的有錢人都在求購太陽城的房子,這也是讓太陽城的一漲再漲,漲到了現在這個地步。

  “這倒也是。”

  朱厚照點點頭,接著想了想說道:“這下子我對二期房子的預售是充滿了信心,空手套白狼,天底下也只有老劉你有這個本事了。”

  “…殿下,這京城置業的大東家可都您啊”

  劉晉頓時有些無語,弱弱的提醒道。

  “咳咳咳咳,我這也是為了讓更多的人住上我們的好房子嘛。”

  朱厚照老臉一紅,笑了笑說道。

  一旁的張懋和徐光祚面面相覷,總算是明白了這里面門門道道了,同時也是眼睛微微泛紅,感覺這建房子賣是真心的非常賺錢。

  一塊地,房子還沒有建就可以開始售賣的話,這就真心是空手套白狼了,關鍵是還能夠讓大家心甘情愿的掏腰包,這就是真的本事了。

  “臭小子,你可不能厚此薄彼啊,這萬房置業也有你的股份,這地也拿了,是不是也該找個時間幫我們弄好來?”

  張懋看了看劉晉,有點不滿的說道。

  “張公,這京城置業怎么操作,你們就怎么操作就是了,人你都挖過去好幾個了,讓他們當高級管事,全權負責不就行了嘛”

  劉晉笑了笑說道。

  “可是我這心里不是沒有任何的底氣嘛,這一塊空地就讓我賣房子,到時候要是沒有按時建好的話,我這豈不是要被無數人戳脊梁骨了?”

  張懋撇撇嘴說道,他還是一個有良知的資本家,會怕人戳脊梁骨。

  這讓劉晉也是忍不住點點頭。

  這個時代的人還是很注重名聲的,特別是張懋這樣的國公爺,那更是如此了,這種大事上面,還是很清楚的,一旦不能按時、按質的完成交付房子,這肯定是要被人罵,戳脊梁骨的,到時候要是反應到了弘治皇帝的面前,那就真心不好了。

  這一點就足以讓后世無數的商人汗顏了,后世的一些人為了賺錢,那是完全不擇手段,什么事情都干得出來,根本就不管他人死活,只管自己發財。

  “那一開始可以將盤子弄小一些嘛,給自己留足余地了,這房子不僅僅要按時建好,更是要符合質量,豎立起自己的品牌來,得到大家的認可,如此一來,以后做生意就好做了。”

  劉晉想了想建議道。

  “我也是這樣想的,這萬房置業是我們幾家一起合伙辦的,自然是要辦的長長久久,造福與人,而不是做斷子絕孫的買賣。”

  徐光祚聽完也是點點頭說道。

  萬房置業是英國公張懋、定國公徐永寧、成國公朱輔再加上劉晉,還有一些勛貴們一起辦的產業。

  “一步步來,先把經驗學到了,再慢慢的做大、做強”

  張懋也是點點頭說道。

  “過幾天我們太陽城二期就會進行預售,你們可以過來看看、學一學。”

  “其實房地產這個行業,越多的人做這個行業,那是好事,因為房地產行業的發展可以帶動很多產業的發展,同樣也是可以讓更多的人住上新房,這是一個利國利民的行業。”

  劉晉點點頭,他們看到了利益,想要進來吃肉,這是好事。

  房地產的發展可以帶動的產業就太多了,別的不說,鋼筋水泥這是最基本的,建一個小區需要的水泥和鋼筋非常的龐大。

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