赤霞俱樂部？
對方所提出的這個要求，可是讓寧衛民萬萬沒有想到。
在他看來，以高橋治則目前的身家，以及動不動就喜歡收購企業或者在海外整棟買樓的投資習慣來說。
這家伙所關注的商業獵物，都理所應當是那種具有一定產業規模的耀眼目標才是。
雖然目前赤霞俱樂部已經成了銀座夜店的行業翹楚，是個穩定的現金奶牛，每個月的利潤都有一億日元左右，但這一年下來最多才不過十三四億日元收益。
按理說，這點油水還不至于高橋治則如此大費周章的把自己弄到這里來。
如果當初阿霞沒有把經營地點出售倒是還算合理。
畢竟銀座的土地寸土寸金，是全日本地價房價上漲最瘋狂的地方。
今天銀座一平米的均價已經高達三千萬日元以上，赤霞俱樂部的房產價值如今已經高達六十億円了，比原先阿霞賣出的價格幾乎又漲了一倍。
那么不動產再加上店鋪經營的估值也夠百億了。
對高橋治則來說，或許勉強也能算是個能入眼的目標物了。
可問題是阿霞早就已經把不動產賣給別人了，現在的赤霞俱樂部除了響亮的名氣，也只有純粹店鋪價值，也就值個五十億円左右。
這還是得由瑪利亞打理的情況下，否則還得減半，因為設備和裝修并不值錢。
所以說，寧衛民是真的搞不明白高橋治則的心理，認為他提出的這個要求全然不符合商業邏輯。
“高橋桑，你是看上了赤霞的不動產啊？還是看上了赤霞的店？這可是兩回事啊。”
帶著疑惑，寧衛民做出提醒。
“當然是赤霞的店了，能把你請到這兒來，我必然做過基本的調查，我知道赤霞的經營場所是租用的。”
“那我還真就不明白了。赤霞只不過是銀座一個稍微有點名氣的夜總會而已。你為什么這么想要呢？”
“這個哦，我知道你很好奇，可是我不想跟去談你這些問題。總歸一句，我很想買下你的赤霞俱樂部就是了，也許你有諸多不滿。要不這樣好了，我多給你一點錢，六十億円買你的店，怎么樣？”
高橋治則還是表現得那么倨傲，那么自大，這直接出手就用錢砸了。
不過說實話，他如此財大氣粗的作態，這樣不講人情只講利益的做法，其實是很違背日本商業規矩的一件事，很容易讓人反感。
日本社會和日本商界的行事準則，并非像咱們國內，完全只看重金錢多寡。
日本人比較事兒，除了金錢還要求商業信譽和名聲，甚至于要求感情線的一致。
否則的話，無論是企業的并購，還是商業交易都很難完成。
像寧衛民買惠文堂書店的時候，那個店主就詳細詢問了寧衛民買走書店如何經營，還提出要他繼續雇請兩個打工學生，直至他們學業完成。
寧衛民答應了，才肯把書店賣給他。
還有寧衛民新成立的同鄉互助會就進不了大的寫字樓，只能找個小地方茍著，即使錢給足也不行。
不為別的，就因為大樓的管理方首先得考慮自己大廈的客戶定位，所有入駐企業和單位必須相互間能夠媲美，他們也是講究門當戶對的。
新公司新社團，沒有足夠的信譽和名氣，會被人家直接拒絕進入，出租單位寧可空置，也不會考慮。
所以鑒于此，寧衛民直接開口拒絕也就成了理所應當的反應。
“不，非常抱歉，我不能答應你。我暫時還并不打算轉讓赤霞。”
只是寧衛民沒想到，高橋治則也夠執著，居然再度加價，做足了霸道總裁的氣派。
“你是覺得錢不夠嘛，沒關系，我再加你十億円好了。七十億円，這個價格，你總滿意了吧？”
應該說，這個價格確實不低了，已經相當于赤霞五年的收入了。
通常來講，銀座的客人因為喜新厭舊的毛病，很少有夜總會能夠持續五年紅火的。
一般開個兩三年就得大動干戈的裝修一下，換個地址或者弄新的裝修，免得讓客人喪失新鮮感。
像高橋治則開出的價碼完全就是冤大頭的價碼。
而且寧衛民自己其實也沒日本人的毛病，并不介意對方拿錢砸自己。
再加上他向來行事小心，從來不愿意為了點小事就得罪人，尤其是身在異國，面對高橋治則這樣有錢有勢的人。
可以說，以這個價格賣出應該是比較劃算的事兒。
但問題是赤霞俱樂部如今對他已經不僅僅只是個每月能帶給他四五千萬日元收益的俱樂部了。
別忘了，瑪利亞已經把赤霞俱樂部變成了銀座媽媽桑的培訓學校。
現在他們不但能從幫扶其他人開店的事兒中用投資換取部份原始股，分享別人的經營利潤。
而且還能通過這種不是連鎖的連鎖方式，去拓展人脈，銷售LVMH旗下酩悅公司的酒水。
現在瑪利亞才帶出來兩三個媽媽桑，她每個月在酒水批發方面所創造的利潤，就已經追上赤霞俱樂部了。
而且很有可能他們通過占領日本的夜店，把LVMH在酒水方面的競爭對的找不著北。
由此可知，這套玩兒法未來前景無限啊。
既然現在的赤霞俱樂部對寧衛民有著特殊的價值，是完完全全可以作為讓所有女公關都矚目的旗幟長期運營下去的，他又怎能點頭答應？
“不，恕我還是無法答應你。我還是想要像現在這樣繼續經營下去。這無關錢的事，我有我自己的考慮，還希望你可以體諒。”
只是，倨傲的人都有一種迷之自信，根本不允許自己被拒絕。
這一次，寧衛民搖頭拒絕后，眼可見高橋治則的神態出現了怒容。
他嘿嘿冷笑起來，有點像是威脅地發出了最后通牒。
“沒想到你是這么一個不近人情的人啊。看來我們是沒有可能成為朋友了，這真是讓我難過。不過，盡管如此，我們也沒必要成為敵人吧？這樣吧，我最后再給你一個主動報價的機會，八十億，九十億，甚至一百億都可以!你最后再考慮一下，我還是期待我們能達成交易，真的不想再從你的嘴里聽到讓我不快的字眼……”
毫無疑問，這家伙已經有點上頭了，除了極限施壓之外，居然還準備用百億円拿下赤霞。
而且這還沒完，以栗島澄江對高橋治則的了解，她也知道事情恐怕要到撕破臉的邊緣了。
于是看出苗頭不對，又生怕寧衛民做出不智的選擇，她湊到了寧衛民身邊，直接展現出了一派柔順之意。
一邊給他斟酒一邊以打圓場的方式規勸道。
“貴客，我知道我們會長有些任性了，他的要求聽起來有點強勢，或許因為這樣會讓人有一種令人不快的感覺。可您也得承認，我們會長的出價真的很有誠意了。相信絕不會有人肯出比這更高的價格了。”
“當然，從一個經營者的角度，我是很理解您的心情的，畢竟哪個經營者不希望自己的企業能夠一直在自己的手里發展壯大呢？就像養育自己的孩子一樣，那是一件令人相當癡迷的事。不過，以您的才干和能力，如果拿到這筆錢再投入到別的生意中，肯定也會輕而易舉的獲得更多的收獲吧？”
“那您為什么不能成全一下我們會長呢？據我所知，我們會長是個很大方的人，如果他把您當成朋友，在商業上，未來一定有機會助您一臂之力的。所以請您務必認真考慮一下我們會長的提議。”
不得不說，栗島澄江很會說話，她的這番說辭在高橋治則威脅之后，就像一顆甜棗一樣，有效緩解了寧衛民情緒上的反感和厭惡。
特別是她靠近的時候，身體里散發出來的女人體香，這樣的味道相信只要是男人就會著迷，這種吸引力也加重了她的說服力。
于是寧衛民考慮了一下，原本的堅持也軟化下來，似乎覺得真要是賣了好像也不是不可以。
雖然說赤霞的股東不是他一個人，可真要是把店鋪賣了一百億，相信阿霞那個女人沒準會樂得睡不著覺，抱著算盤琢磨一宿。
至于瑪利亞，那就更好說了，她更沒有道理反對。
何況原本寧衛民當初讓她來幫忙管理赤霞，條件之一就說好了早晚也要幫她開一家自己的店，現在豈不是正是他履行承諾的大好時機？
一旦賣了赤霞，連裝修錢和租金都有人出了，還可以開個更大的店，最多就是重新選址和重新裝修開店麻煩點罷了。
雖然弄不好酒行的生意要受一定影響，不過應該也不會太嚴重。
想到這里，好一番權衡利弊的寧衛民終于做出要退讓一步的決定。
他也痛快，馬上改口，“好吧，沒想到高橋會長這么看中赤霞，居然愿意出一百億円來買下。既然如此，那正如澄江所說的，好像我也只能成人之美了呀。”
“哈哈，這就對了嘛。你能這么想，果然是個聰明人。”
隨著寧衛民的態度變化，高橋治則也重新露出了笑臉。
雖然他還是仰著下巴的，說話還是那么讓人討厭，但終究比陰沉著臉要和善多了。
“兩位能就此達成交易，真是一件值得慶賀的事。我再讓后面送來幾瓶燒酒如何？兩位今天可要好好多喝幾杯啊？”
栗島澄江也會湊趣，恰到好處的來奉承，同時專門對寧衛民說，“貴客，我們這里的炭燒牛肉和燒鳥都很有名，如果您感興趣的話，我馬上吩咐后廚給您烹飪。”
然而寧衛民卻說不急，跟著轉頭去問高橋治則，“雖然說我有意向把赤霞出售給高橋會長，不過我還是有些問題想要當面問清楚的。我想知道，貴方究竟是想怎么付費，又是以什么方式接手赤霞呢？是只要設備和店鋪，還是連雇員都一起接收呢？”
這話問得當然有必要，都是務實的問題。
高橋治則也沒了玩笑的心思，臉色變得正經起來，“這樣吧，今天我們簽個草約好了，我可以預付給你十億定金。然后等我們正式簽署合同的時候，我再付給你五十億円，最后交接俱樂部的時候，全部付清剩余的錢。”
“至于接手赤霞，我當然是全面接收了，連設備帶人我都要。這是很自然的事兒吧？相信你一定明白，站在我的角度，突然掌管一個銀座的豪華酒吧，要是再重新找人，光是新招募三十個陪酒小姐就是件難事。而且要付給紅牌小姐的定金，也是一筆龐大的費用。”
“然后，我還要從其他酒吧挖角或募集到有才干的經理、手藝精湛的調酒師、反應機敏的服務生、可信任的會計人員，以及熟悉作業流程的職員。怎么看都是件浩大的工程呢。我可不想費這個力氣。”
“所以，我打算按您開的價錢買下長谷川貿易股份有限公司的所有股票，這樣我就能直接接收這些員工。”
寧衛民沉默思忖了片刻，隨即開口，“你的意思是只做擁有權的交替？我必須原封不動把整個赤霞俱樂部的雇員和女公關都給你留下？”
“簡單說，是這樣沒錯。而且我還有額外的要求，需要寫在合同里……”
高橋治則習慣性的以俯視的姿態凝視寧衛民，“第一，你要保證，今后不能與赤霞俱樂部的雇員再有聯系，不能讓他們辭職去為你工作。第二，這件事必須極機密地進行。不到交接那天，你不能提前透露給別人。到時候，我希望的是你能召集所有員工，我們兩位前后任社長站在講臺上，友好地向大家宣布，今后你將全心投入其他行業的經營，徹底離開這個業界，后續事業則由我接手云云。你覺得如何？能做到嗎？”
說實話，對于高橋治則的考慮，寧衛民是能理解的。
畢竟誰的錢都不是大風刮來的，高橋治則愿意出這么高的價格是有點冤大頭不假。
可只要不是傻瓜，誰愿意只買個空殼呢？
赤霞俱樂部可不只它的聲名響亮，以前的熟客基于人情義理多少會回籠光顧，雖然能否持續還很難說，但招牌是能帶來客流量的。
而且赤霞俱樂部還有應收賬款，如果換了老板被外人知道了，這些賬目就有了扯皮的可能性。
能直接留下所有員工的好處也是明擺著的，但如果不注意保密也同樣會出現問題。
比如那些陪酒小姐便會像憑直覺察覺要沉船的老鼠般逃竄。
這樣一來，自然會嚴重影響赤霞的經營。
不過話又說回來了，做到這些沒問題，可想讓寧衛民就此退出銀座娛樂業這個行業那就有點過分了。
寧衛民他還想借著銀座夜總會賣酒呢，已經印證成功的模式怎么可能棄而不用？
他要真答應這個，那才是暈了頭。