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第558章 即日可啟動前沿院建設

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  “方總,廬州歡迎你。”

  迎著孫淦瀧和善的目光,方年嘴角輕揚,笑容滿面,連忙伸出雙手握上孫淦瀧的手,輕輕搖了搖。

  嘴上熱情道:“孫書下午好,您叫我小方就行。”

  “初次見面,請多關照。”

  孫淦瀧臉色平緩,上下打量著方年,帶著點感慨道:“方總真是年少有為!”

  “實在不好意思耽誤了這么久,還請莫怪。”

  方年連道:“孫書客氣。”

  寒暄幾句,孫淦瀧道:“方總稍等片刻,我們一道去實地看看。”

  “好的,孫書您忙。”方年微笑道。

  看著孫淦瀧走遠,方年想起了上輩子廬州GDP接近萬億時,網上左一篇右一篇的相關報道。

  用的都是很振奮人心的形容詞。

  歷數廬州從上世紀主動接收中科大以來的數次大豪賭。

  屢次都有種傾盡一切的意思。

  比如才發生沒兩年的京東方入駐廬州,現在在廬州還經常能聽到坊間傳聞。

  說廬州為了說服京東方入駐廬州,延緩了地鐵建設。

  先后投資超過一百五十億。

  去年第三季度,京東方宣布廬州第六代液晶面板生產線將于今年第四季度正式投產。

  這筆巨額投資很快就能見到實際成效。

  而主導這筆巨額投資的,就是孫淦瀧。

  初次接觸,方年略略感受到了孫淦瀧對自己的和善態度。

  這對前沿創新半導體部門打算落地廬州,是非常有利好的。

  畢竟……

  如果發展順利,前沿在廬州的投資將高達千億甚至數千億。

  如果發展不順利,前沿在廬州的投資可能會更驚人。

  創立前沿至今,方年也還是想要干成一件事情的……

  孫淦瀧走后不久,陸薇語跟關秋荷走了過來。

  迎著大家好奇的目光,方年簡單道:“孫書講說一起去實地看看。”

  說著,方年笑笑:“看來中科大還是很有面子的,前沿院建設用地有著落了。”

  “這不是早就確定了的事情?”谷雨小聲說道。

  方年笑而不語。

  關秋荷也沒多說。

  一旁的陸薇語看看谷雨,最后還是小聲解釋了句:“事情沒落定之前,一切都有可能。”

  溫葉跟著小聲補充:“落地容易,最多不過花錢買地,但前沿是明確希望由地方提供用地的。”

  谷雨恍然大悟。

  她這才明白,為什么早就定下規劃的方年愿意等將近一個月時間。

  起初谷雨以為是資金的問題。

  但一想就覺得不對,已經投進去了一個億,這錢可不老少了。

  現在才理解。

  前沿在廬州有大項目計劃。

  而且是重資產、重技術、重人才的三重項目。

  后兩項都要依托中科大的科研能力,更準確的說,是依托于援建的前沿院。

  顯然,中科大·前沿院的重要性、規模等方面,都是不言而喻的。

  所以,方年等這一個月,不僅是希望得到中科大的全方位支持,也希望看到地方的支持。

  稍晚些時候。

  幾輛奧迪A6先后駛離中科大。

  接著是方年的銀耳奧迪,天鵝湖大酒店的奔馳S。

  車輛雖多,但行程十分低調,一樣在車流中穿梭,一點都不喧囂。

  關秋荷上了銀耳奧迪,谷雨坐在副駕駛,反倒是陸薇語坐在了奔馳S上。

  趁著車隊從校園駛出,直接拐上望江西路,一路往高新區方向行去的這點車程,關秋荷跟方年進行了私底下的交流。

  “還是只談前沿院院址一事嗎?”

  “我其實想說見機行事。”

  “怎么說?”

  見關秋荷不解,方年平靜道:“孫書的態度比較和善,剛才我簡單查了下資料,兩年多前,他主導談下了京東方第六代液晶面板生產線入駐廬州;

  為此廬州分批投資高達175億的資金。”

  關秋荷明白過來:“所以你是想看看孫書對前沿是什么態度,再作決定?”

  “是的。”方年點頭。

  “這樣不是會很耽誤時間,你不得回申城去上課嗎?”

  “我是個好學生沒錯,但我還沒到不懂變通的地步。”

  “所以,這就只是個借口對吧?”

  “這么理解其實也沒問題,畢竟我懶。”

  “嘖……方總吶,你早晚不是懶死就是騷死的,真是……”說著,關秋荷忍不住撇了下嘴。

  接著忽然道:“你不會想效仿京東方吧?”

  方年面露無奈道:“關總你稍微注意一下,現在還是白天。”

  前面開車的溫葉跟坐著的谷雨臉色平靜。

  這么久以來,她們算是基本習慣了方年跟關秋荷之間的交流方式。

  并不意外,也不會忍不住笑出聲來。

  關秋荷略作思考,冷靜道:“也對,前沿跟京東方沒法比,根本就沒有項目對外公布,就算孫書想,也沒有信息源。”

  “我在想,有沒有可能趁此機會,比如以當康研發中心為由,談一談用地政策傾斜。”

  方年心平氣和道。

  “至于前沿,就算只建設一個IC設計部門,估摸著一期用地也得三百畝,如果沒政策傾斜,那光是用地成本就挺夸張了。”

  說著,方年看向開車的溫葉,問:“今年廬州的平均低價是多少錢一畝?”

  “430萬。”溫葉飛快回答,“高新區那邊正常應該不會超過350萬每畝。”

  溫葉話語落下后,方年做了個手勢:“你看,正常操作光是地價支出就要10.5億,那還搞個錘子。”

  聞言,關秋荷略有感慨:“應該用不了這么多,從成交均價綜合對比來看,廬州地價應該只有申城的樣子,不會太貴。”

  “當康在張江附近拿了兩塊研發用地,總共450畝;

  按照申城相關標準,拿地價是工業用地基準價的1.05倍,大約160萬每畝,我拖到了下個月交割,也就還好。”

  接著又說:“想必廬州這邊的工業用地基準價格應該不會太高,尤其是你選的區域。”

  方年默道:“想多了。”

  按照這樣的比例,廬州高新區的工業用地基準價格應該只有個三四十萬每畝的樣子。

  這么算下來,以研發用地為審批,三百畝也就一億出頭。

  不管是廬州,還是申城,這樣的價格簡直讓無數房產商想要日條狗冷靜一下。

  不過說穿了啥用都沒有。

  用地性質的不同,能做的事情也不同。

  比如說現在申城地價最高的是商業用地,最好的地塊均價7000萬每畝,是住宅類的兩倍多。

  至于工業用地,最好的地塊才不到900萬每畝。

  張江那邊基準價是155萬每畝。

  最后,方年隨意道:“看一步走一步,反正也不著急。”

  “行。”關秋荷輕點下巴。

  不多時,車隊再次成形,周圍車流漸少。

  緊接著緩緩停下。

  目的地已經到了。

  方年第一次來廬州時就來過這里,跟現在一樣,一片荒涼。

  也可以說是……

  一望無際。

  東南西北攏共可能得有幾萬畝的平整地塊,已經完全被雜草覆蓋。

  方年、關秋荷、陸薇語一行很快與孫淦瀧一行會合。

  站在馬路牙子上,孫淦瀧背著雙手左右看看,接著目視前方,平靜道:“方總看中的真是這個地方?”

  方年還未開口,中科大的侯健國校長便笑著開了個玩笑:“方總應該是認為這樣的地方更有助于學術研究,因為十分安靜。”

  “孫書、侯校,不瞞二位領導,早在數月以前我便來過這個地方,一眼便相中了這個地方。”方年誠實道。

  孫淦瀧漫不經心地問:“當時方總來廬州也是考察嗎?”

  “是,跟關總一同來考察當康研發數據中心地址。”方年沒瞞著。

  孫淦瀧挑了下眉,看向方年跟關秋荷:“哦?當康在廬州還有產業?”

  見狀,關秋荷微笑著回答:“在鯤鵬大廈,暫時還是小打小鬧。”

  孫淦瀧面色平緩,看不出有什么變化。

  一甩手,道:“既然方總一眼相中了這個地方,那我們隨便走走看看。”

  眾人竟皆應下。

  在相關工作人員的帶領下,一行數十人浩浩蕩蕩沿著馬路牙子四處走走看看。

  不多時就再又走到了蜀西湖公園附近。

  這邊同樣也是比較荒涼。

  除了高新區的辦公樓以外,幾乎見不到高樓以及成片的建筑。

  這邊整個一大片都被平整分割,規劃成了各種儲備用地。

  另外的原因很簡單。

  廬州……

  在全國范圍內都是不起眼的內陸小城市。

  去年財政收入還不到350億。

  今年增長加速,前三季度財政收入已經超過去年全年。

  但……

  也還是很不起眼。

  要知道這一年的財政收入還比不上國內富豪榜上很多人的資產。

  所以,廬州有相當一部分區域很落后也是很正常的事情。

  不過隨著四處走走看看,方年忽然能理解孫淦瀧的善意了。

  按照某個很不標準的公式,對某地除房地產以外的投資能以1比10帶動當地就業效應和產業規模。

  假設把當康整體搬到廬州,幾乎可以確定能帶動廬州幾千億經濟盤。

  而從孫淦瀧力排眾議,經過多方談判,最終拉攏京東方舍棄鵬城等地,將產業線落戶廬州來看,他對廬州有感情,也有抱負。

  或許真會對前沿創新半導體項目落戶廬州起到十分積極的利好作用。

  圍著這一片荒涼地走了一段。

  過程中孫淦瀧也沒忘跟方年還有關秋荷交流幾句。

  主要是圍繞著前沿院相關事務。

  最后,孫淦瀧站在荒地中某個雜草不深的土堆堆上,目光虛虛的望向遠方,平靜道。

  “前沿援助中科大的前沿院選址在這個地方,我沒意見,可以按照規劃批150畝地用于院系建設。”

  說著,孫淦瀧望向方年:“前沿擬定第一批投資5億,前期已經投了一個億,以這個規模,前沿希望中科大跟地方投入一定資金對吧?”

  “是的。”方年誠實點頭。

  另一側的侯健國接過話頭:“中科大能解決一大部分資金。”

  孫淦瀧沒多作猶豫,直接道:“既然這樣,剩下部分地方財政會適當負擔。”

  一百五十畝地,剛好是10萬平。

  以研究生學院的形式建設,建筑面積甚至一般會低于1比1。

  因為要考慮到許多占地面積十分寬廣的設施,比如操場、球場等等。

  估摸著建面大概是9萬平。

  一般來說,低層建筑物造價每平米到不了2000元。

  所以中科大·前沿院的整體建造費用可能不會超過2.5億。

  不過這只是單純的建造費用。

  研究院最貴的是實驗設備,尤其是中科大這個前沿院,交叉學科研究中心有一定的特別屬性。

  會有大量設備價格動輒百萬起。

  所以……

  前沿擬定第一批援助的5個億,只可能是等比部分投入建設費用。

  更多的費用會花在實驗設備、聘請教授、研究中心組建上。

  最終事情就這樣定了下來。

  因為前沿前期投入的資金總量還是比較可觀的原因,其實并不啰嗦。

  基本上可以說是即日即可啟動建設。

  預計能在89個月內完工。

  效率會很不錯。

  遠比桐鳳那個大校園要快得多。

  至于為什么……

  很簡單,地方支持,資源充沛,什么都不缺。

  甚至在過去的這個月里,中科大方面已經完成了前沿院設計圖……

  坐擁一所綜合型大學,就是可以這么任性!

  過程看起來十分簡單。

  其實是建立在前期工作很充分上。

  前沿方面根本不多嗶嗶,談好就打了大筆款子。

  孫淦瀧代表的地方政府也不磨嘰。

  中科大更不磨嘰。

  因為一個新的以學科交叉為基礎的研究生院,對中科大和地方來說,方方面面都是益處。

  一座城市的發展需要人才。

  一個大學的拔尖也需要人才,以及科研成果。

  現在有個‘冤大頭’上趕著送了幾個億,就一門心思要造一個培養基地。

  而且要求簡單,只需要跟研究院締結絕對科研合作關系等。

  先不說幾乎都屬于一所大學本身要做的事情。

  就說跟企業間進行科研合作,這等事務原本是需要校方求爺爺告奶奶,以至于是夢寐以求的;

  現在全是上趕著。

  這比天上掉餡餅還要令人驚喜。

  當然,沒人會把前沿真當‘冤大頭’。

  孫淦瀧也好,侯健國也罷,深知前沿底蘊很深。

  別的不說,光是代表當康的關秋荷親自出面,且位于方年之下,就足以說明很多問題。

  這件事情的最終結果肯定是互利互惠。

  三言兩語將事情徹底定下來之后,孫淦瀧眺望遠方,沉默了片刻。

  接著面色友善的開口:“方總、關總、陸總,不知可否有榮幸請幾位去我辦公室喝杯茶?”

  見狀,方年欣然點頭:“恭敬不如從命。”

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