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第412章 認籌火爆全球

請牢記域名:黃金屋 首富從地攤開始

  這段時間,陳石的私人實驗室建造徐徐進行。

  他的幾個室友,都把家人也接到了蓉城,住進了新購置的別墅。

  陳石先借給他們五百萬,蓉城17年的房價還不算高,買一棟小別墅真不是什么問題。

  對他們來說,可是幸福并痛苦著,每天抱著各種設備的說明書,要熟悉各種設備的操作。

  由于時間和精力有限,一個人學不了那么多新知識,幾人分工明確,職責清晰。

  就像吳哲,一個人就學無損探傷UT、RT、MT、PT的操作,不用去考證,若是考二級證,估計得花三個月時間才能搞定。

  僅學設備操作的話,再有人指導,也就一兩周時間。

  每個人的學習計劃表上,列著數十個學習項目,陳石砸錢請行業精英教他們。

  陳石本人也不管外面的事,整個人沉浸在碼字、實驗室當中,就連學校也少去了,只有到了考試,他才會去學校走一下形式。

  前期一些加工件,也不急要,陳石都是寫好要求,然后讓公司的人委托外面的機械加工公司加工。

  但實驗過程和結果,肯定不讓外人知道了。

  實驗室在進展中,到了十一月份,蓉城的高端商城住宅部分神石御景墅開始準備營銷,一房一價公開,開始接受認籌金。

  神石集團早就拿到預售許可證,只是遲遲沒有開盤,也不接受定金。

  這認籌和定金還是有區別,交了定金,那就不能退回了,也基本能拿到房子。

  交了認籌金并不意味著就能搶到房子,只是有那個資格選號。

  神石御景墅一共一千一百套房子,神石集團打算一次性放完。

  如果是正常樓盤營銷的話,一般會分為三期進行認籌,每一期三四百套房子就行了。

  以免放得過多,選號當天賣不完就難看了。

  如果選號當天賣不完,后面就非常難賣了。

  所以,房開一次不敢開太多房子,說到底,看認籌情況,按照開放房數的兩三倍進行認籌,認籌數夠了,就開始正式選號。

  反正這都是房開的套路,集中人一起搶購,造勢,讓你沒多少時間多做選擇,一股子熱腦選房子。

  神石御景墅單價實在太高,最低六萬一平,最高的達到十幾萬。

  由于一套房子少則一千多萬,多則上億,認籌金要求也不少,一百萬,就把很多人給嚇跑了。

  這認籌一百萬,如果沒選房成功,是會退回的,以陳石的名義,顧客相信神石集團不會貪這點錢。

  憑著一部電影,人家就收攬近二十億美元,根本不缺錢。

  但實際上,陳石是缺錢的,因為他準備投資斗破和凡人的主題公園。

  初步計劃一期投資不低于一千億元,用地面積達到一萬畝以上。

  如果在城市周邊購置土地,光買地費用可能就需要上百億元,甚至數百億。

  當然,想拿出一萬畝的集中用地也是相當地困難,而且還不能是特別偏僻的城市,否則建好之后,旅客嫌棄地方太偏僻,交通不便不去。

  現在張倩已經準備在全國各地考察,同時邀請數位專家進行編纂投資方案。

  如此大動作,根本隱瞞不住各省市的政府領導,若不是陳石把外部電話關機,估計要被這些政府領導煩死。

  投資動作實在太大了,牽扯到各方面的利益,神石集團也沒有隱瞞這些信息。

  作為負責人張倩,按照老板陳石的說法,沒必要隱瞞,開始造勢吧。

  經過斗破動畫的火爆上映,未來斗破衍射的社會經濟效益可能達到上千億美元,主題公園絕對是塊大蛋糕,無數財團都想進來咬一口,一些投資公司同樣想喝口湯。

  陳石的兩部小說如此火爆,主題公園建造勢在必行,也是值得進行大投資。

  對國家來說,也是推廣漢文化的最好方式。

  這個項目,也不是有錢就想建,用地面積太大,需要向國家報備,國家批準,選址確定,然后進行拆遷,正式開工。

  如果快的話,半年內可以開工。

  如果慢的話,估計要一兩年才能正式開工,拆遷工作太費事。

  以陳石的苛刻要求,總規劃一萬畝土地估計不夠用。

  他的野心太大,幾萬畝差不多滿足他的夢想,項目周邊還要留夠足夠的擴展土地,估計總投資要三千億,其它包括造價極高的高鐵和高速公路、能入住超過十萬人的酒店公寓,甚至還有可能要建造國際機場,說是一個小城市也不為過,陳石想把它打造成世紀游樂園。

  雖然是分期投資,首期投資一千萬也是需要的。

  這么大的投資,陳石也沒想過全部是自己的錢。

  如果不火還好,如果火了,這么一大塊利潤,他自己一個人獨吞,誰會為他保航護駕。

  但他絕對要擁有絕對的話語權,除了自有品牌,在一期投資上,自己也要投入數百億。

  主題公園的其它股份,他打算讓出30,其中5讓社會認購,把大眾拉到同一艘船上。

  品牌價值可能占30,所以他自己要準備至少四百億元。

  集團其它領域需要投資,同樣缺錢,所以,賣房不得不提上了進程。

  自從陳石打算賣房開始,就開始使用金手指,吸引歪國仁來看房。

  如今每天都有數百人來看房,引得蓉城售樓部就是一個奇跡。

  全國哪個樓盤,有歪國仁去投資華國房產的。

  也許有,但絕對沒多少。

  可不像神石集團的樓盤,看樓盤的人群中,歪國仁占了很大部分。

  弄得張倩趕緊換上懂英語的銷售小姐,真難找呀,只能找翻譯。

  歪國仁看到華國的房價,同樣震撼神石御景墅真特么的貴。

  二百萬美元,在他們國家,可以買到一棟非常漂亮的獨棟別墅了,還有大花園。

  但在神石御景墅,也就是二百平方的大平層而已,還是最差樓層的一樓。

  玩什么國際玩笑,被吸引過來了,但不想買。

  陳石的系統再牛叉,也沒強大到讓人傻到讓歪國仁投資呀。

  當然,來了這么多歪國仁,其中也不缺少富豪歪國仁。

  二百萬美元一套房子,對有些富豪來說,真不算什么的。

  再加上羊群效應,銷售員忽悠:你看,這么多歪國仁看,還是世界大問候旗下的樓盤,他很有可能要這里住的,這可是靠近大佬的機會,同樣吸引世界各國富豪,幾百萬買一個機會,值得呀。

  好吧,腦子熱乎乎,也被忽悠下一百萬認籌。

  反正最后不買的話,認籌金可以退回。

  如果真火了,投資一下倒賣,也有可能賺一笑,何樂而不為呢。

  不管怎么樣,單價就是貴,但抗不住看的人多。

  正式認籌第一天,就有200人認籌,甚至有一人交兩三份認籌金,只想抽中前面的選號。

  選號規則,選號越靠前,就是選房越靠前。

  之前億達的老王總,笑陳石樓盤賣太貴,可能沒有人購買的說法,不攻自破,有些打臉了。

  有了第一天的火爆認籌,第二天售樓部擁擠進上萬人,而且還是限制進入,不是買房的人不能進入。

  第二天認籌250組,直到第十二天,總共認籌三千組,神石集團關閉認籌。

  這三千組認籌,就是實實在在的,沒有一點數據造假。

  其中歪國仁就認籌了一千組,也是帶火了這個樓盤的原因之一。

  神石集團官網上,就高調宣布了十二天認籌三千組,認籌金三十億元。

  如果沒有拿到預售許可證,搞認籌是違法的。

  不過國內很多城市的樓盤都這樣搞,也沒有人舉報什么,反正大家都這么玩,可能在帝都申城這些城市管理比較嚴而已。

  神石集團的房子已經封頂,按規則是可以拿到預售許可證的,高調宣傳也不怕什么。

  當然,各個城市規則不一樣。

  有的剛拿地,打樁機剛開始動就拿到預售許可證了,比如溫市。

  有的城市,可能房子主體建得差不多了,才能拿到預售許可證。

  也有的城市,必須等房子封頂了,才能拿到預售許可證,這種對購房者來說,比較合理,公平。但對房開來說,資金壓力太大了。

  神石集團公布認籌成績,媒體再幫忙宣傳,這下更好玩了,樓盤火上加火。

  原本交了認籌金還在猶豫不斷的人,更想買了。

  想交認籌金購置,神石集團卻關閉認籌金了,想買難了。

  那怎么辦呢,顧客這么熱情。

  但為了保證前面三千號認籌顧客的利益,三千號之后還可以認籌,但必須等前面選好房子之后,才輪到他們選房。

  銷售人員強調說明,沒必要了,因為太多人認籌了,需求強烈,交了錢也沒用,輪到他們選號,房子早就賣光了。

  反正神石集團不開這個口,加錢也不要,要不然的話,交了錢的三千號認籌人要大鬧起來。

  沒法,樓盤這么火,還是有人求選號,只要抽中,越在前面越貴。

  如果是前一百個選號,一個號可以轉賣五十萬元;

  是的,就是有富豪這么玩,五十萬對于上千萬的房子來說,不算多,但也不算少了。

  打算投資的,肯定會買數千萬的房子。

  其實,這其中有神石集團的操作,放任默認,搞得選號貴。

  但不能公開交易,否則那就是違反規則了。

  神石集團,又創造了一個奇跡。

  陳石,已經成為奇跡的發明家。

  現在很多房地產公司在分析這個樓盤,為什么能火起來,為什么歪國仁這么熱衷。

  最終,一致認為是陳石本人的魅力加成。

  要不然,誰會傻到去買單價近十萬的房子,那可是在蓉城,即使是房子很好,賣四五萬差不多,賣十萬,感覺陳石吃相太難看。

  說到底,這些房開高層就是羨慕嫉妒,眼紅了,感覺自家公司比不上一家新房產公司。

  開盤時間在兩天后的周日早上十點鐘,地點在蓉城體育場。

  神石集團已經把蓉城體育場租借下來進行搭建活動場地,要不然,找不到合適的地方進行選號活動。

  三千組認籌,除了極少部分交多份認籌金,其實就相當于三千個投資客。

  一個認籌可以帶上二個家屬到場,再加上工作人員,到時候現場將達到近萬人。

  除了足球場,也沒哪里有這么大的場地適合做開盤活動了。

  而且還要方便上千輛車子停放,這難度可不少。

  神石集團如火如荼準備開盤,據神石集團內部消息,陳石將出席活動,更引得媒體記者涌動,希望能夠采訪到。

  時間過得很快,就到了周日,神石集團的首開樓盤,吸引了全國同行的關注。

  足球場里,巨大的屏幕前已經反復播放活動音樂。

  一大早,國內認籌者拿著身份證復印件、認籌資料排隊核對身份入場。

  而歪國仁的認籌者,需要拿護照,認籌資料排隊核對身份入場,另外排一隊。

  這也沒法,一般工作人員不會英文呀,而且人數太多了,哪里找這么多會英文的工作人員,雇請也難呀。

  現場,貼心的工作人員們也在現場給前來購房者準備了精美早餐。

  現場增加了數十個臨時公廁,搞一次活動,要花費上千萬資金。

  目前才八九點鐘的樣子,現場已經火爆起來了。

  首開現場,人氣爆棚。

  一位工作人員告訴媒體記者,在他分析看來,1100套房子,應該不到2000號就能選完。

  開盤現場人山人海,人員攢動。

  數十個媒體記者,非常期待神石御景墅的開盤選號。

  說不定,神石集團又創造了新的銷售奇跡。

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