設置
上一章
下一章
書頁

第274章 投資落地

請牢記域名:黃金屋 首富從地攤開始

  “來了!”

  陳石的勞斯萊斯駛進蘇城吳區,剛下高速,到達南環東路的高速路口,就碰上了政府的接待人員。

  來接人的是市委領導的方秘書,陳石早上過來時,和陳石的保鏢溝通過,才知道陳石的行駛路線及到達時間。

  車停了兩分鐘,雙方僅見面確定一下,方秘書就上車。

  一輛交警車開頭,陳石的勞斯萊斯和奔馳車在中,一輛政府轎車跟后,排成一列駛向市政府。

  半小時后,四輛車直驅市政府,陳石下車后受到幾位市委領導的熱烈歡迎。

  陳石也想不到,自己受到如此重視。

  如果在一般在中西部城市,那他還比較容易理解,但在蘇城,世界五百強企業太多了。

  其實,除了陳石的意向幾十億投資之外,他還是一名名氣極大的作家。

  《陳石文集》最近一段時間,還登上了國家一些重要媒體平臺或紙媒,還有央視科教頻道的點名贊揚。

  甚至,得到某歷任國家/領導評價:“少年強則國強,感染華國,感動我輩,望陳石堅持做好年輕一代的文學精神領袖。”

  國家/領導的評語實在是核彈級影響力,點燃了文學界和教育界。

  華國作家協會副會長、茅盾文學獎評獎委員會副主任如此評價陳石:“國士無雙、文采斐然!將邀請陳石加入作家協會。”

  教育部長:“《陳石文集》很不錯,適合中學生閱讀、思考,科研組在討論,部分篇目將被收錄新的中學語文課本新版本。”

  如此,眾多社會名人點贊,正能量在國內掀起熱潮,《陳石文集》火上加火,剛掛到網上的實體書全部售罄,公司只好進行每日限售,發給經銷商的量還是非常少。

  當然,引起重視還是神石集團的大額投資,以陳石的人品,可信度比較大,也是重要原因。

  雙方客套過,到市政府辦公室進行座談交流。

  先播放蘇城的宣傳片,眾人看完宣傳片,政府方談的大多是一些官方客套話,就是解說蘇城的交通區位、城市規劃建設情況,說明投資潛力巨大。

  希望通過這次考察,雙方能進一步加深了解、增進感情、強化合作。

  政府還強調說明一定會努力營造一流的營商環境,為投資商提供高質量、高標準、高效率的服務工作,共同做好開發投資項目及城市開發建設,合力壯大蘇城工業和城市發展。

  幾位政府領導說了很多官方話,陳石也沒有打斷,就靜靜地聽著,表面還是保持微笑,不過心里有些不耐煩。

  來之前,方致遠就和陳石就暗地里商量好,兩人將采用紅白臉策略,方致遠將扮演“白臉”的角色,即強硬派,陳石就扮演“紅臉”角色,溫和一些。

  方致遠癟了下嘴,不冷不淡說道:“感謝市委領導的熱情招待,我方投資30億元可不是小數目,工廠建成投產上市之后,未來將是一個營收千億級別的高端企業,每年能為當地城市創造上百億稅收,解決數千人的就業,將成為蘇城的招牌之一。

  因此,不管在哪個城市,我們都會得到政府極大的優惠政策。”

  負責招商的市領導思索了下,說道:“方總,蘇城歡迎優秀的投資商,對投資商有很大的優惠,比如投資獎勵,最高獎勵二百萬元的一次性獎勵,根據申報審核結果,在項目實際到賬資金達到后,將按照項目投資總額的5以上進行分期兌現獎金,兌換時間最長不超過5年。”

  陳石在品味這個獎勵,說到底,這錢還是從企業的稅中退回一部分。

  也就是說,假設投資落實20億元(買地款不算),返回5,就是返回1億元,分五年返回。

  陳石不看重這一億元,根本不算什么優惠政策。

  他所看重的,就是投產后的稅收優惠政策,那才是大頭。

  實際上,各省市或地區對招商引資都是有任務的,相互競爭。

  為了搶到優秀的投資商,各城市都拋出了一些獎勵措施。

  就比如蘇城這邊,對引資大的,百億級項目采用“一事一議”方式給予相關機構或人員重獎,規模型項目最高按項目當年實際到賬金額的1給予相關機構或人員獎勵,創新型項目最高按項目當年實際到賬金額的3給予相關機構或人員獎勵。

  也就是說,只要你有那個資源和能力,幫政府招商引資到位,政府給你獎勵。

  神石集團投資,蓉城政府不知道,否則的話,肯定要攔截說服留下來投資,說不定神石剛到溫市,溫市投資引商部也會厚待陳石一行人。

  說到底,主要還是神石集團崛起太迅速了,迅速到很多人沒有反應過來。

  其實神石集團已經引起蓉城區政府的關注了,只是還沒來得急向市里匯報。

  一般來說,政府比較看重眼前利益,急功近利,要求投資商一次性投入資金迅速開發。

  為什么呢,其實是跟在任者有任期有關,如果開發慢了,成果就是下一任收獲了,那自己的政績跟自己沒什么關系。

  還有些政府,會以土地、政策為誘惑,要求與投資商分享利益。

  當然,蘇城這邊政府也沒這么腦殘,知道政府入股永遠是企業最痛恨的,最避諱談這個,說不定一提這個,適得其反,投資商就跑了。

  政府擔憂的是,投資商以低價圈地,坐等土地升值,對當地經濟發展來說,根本沒毛用,因為沒有增加一點稅收,也沒有解決人口就業。

  與政府投資談判,不必怕什么,據理力爭,該出手時就應該出手。

  方致遠來到蘇城之前,就研究過蘇城的投資優惠政策,而蘇城政府是不知道神石集團的真正意圖的,會不會在蘇城投資落地,是不會知道的。

  政府想要的不過是政府利益和發展藍圖,接下來,方致遠根據播放的公司宣傳片,闡述公司的發展歷程和發展規劃,說明公司發展迅速,將是下一個世界五百強企業。

  第一輪談判也沒談成什么,雙方第一次接觸,方致遠說什么,蘇城政府這邊也不可能都相信,打算先帶陳石等人到工業用地先逛一圈。

  幾輛車駛出政府,向吳區南邊駛去。

  神石公司的計劃一千一百畝地是說明的,吳區東臨申城,南面較多空地,但想找到一整塊一千多畝的工業用地,也沒幾塊合適的。

  若是溫市,根本找不出一整塊上千畝的工業用地。溫市土地緊缺,溫市濱海新區都是填海填起來的。

  在蘇城,空缺的土地倒是較多,一般小廠家想入駐是非常難的,政府根本不批土地。

  蘇城十一月份天氣稍變冷了,每到一個考察地,政府專業人員都會給投資方介紹情況。

  上午就看了一塊地,吃過午餐,下午又看了兩塊土地。

  第二天,繼續談判,雙方談僵了,就到現場考察透透氣。

  談判過程中,陳石很少發話,就幫演戲。

  在第三天考察時,陳石就接到蓉城政府市委的電話。

  “你好,請問是哪位?”

  “陳先生,您好,我是市某領導秘書,聽說你們在蘇城投資考察,我們領導想與您溝通一下,不知方便不?”

  “呵呵,你們消息挺靈通的,可以聊一下。”陳石看了下旁邊的蘇城政府領導,也沒走開,直接聊起來。

  倒是蘇城政府領導看似無意,雙耳卻有意偷聽。

  陳石與蓉城領導聊了將近十分鐘,蓉城那邊的意思是邀請投資,什么優惠都可以談,要比蘇城這邊好,還打起了感情戲,說陳石是蓉城人,在老家投資有諸多方便。

  一個電話,打亂了蘇城政府的計劃,陳石今天也不想考察工業用地了,直接回酒店,戲一定要演足。

  第二天一大早,蘇城政府主動邀請過去談判,這一次談到的實質東西比較多。

  最終,得到的優惠政策,即企業所得稅實行“二免三減半“的優惠,即自獲利年度起,兩年免征,三年減半征收。

  報經國家/稅務/總局批準后,可減按15的稅率征收企業所得稅。

  配套設施政府負責鋪設安裝,五通一平。

  增值稅這點國家硬性是沒法談的,只能談企業所得稅,稅收才是陳石最關注的,其它的,能要就照收。

  工業用地35萬元一畝,住宅用地五百萬元一畝,比市場價值低了很多。

  決定的一千多畝工業用地和住宅用地在吳江大道,勝地生態公園旁邊。

  基礎大道已經建設好,地勢較平,平整土地花不了什么時間。

  計劃投資30億元,首批投資到賬十億元,土地費用首付款三億元,欠的土地款將在未來兩年內補齊。

  政府要求神石集團兩年內必須開工動土,卻想不到陳石要求一年半內必須建廠好并正式投產,一些輔助工作需要政府協作。

  一年半,在一些投資建廠中,不算快,也不算慢了。工廠車間建立和設備調試,一年內可以做好,可能慢的是辦公大樓和員工公寓的建設。

  14萬平方的員工公寓,將有十幾棟二十多層的高層公寓,任務量非常大。

  正常建設期,的確是要兩三年時間,但有錢的情況下,一年內,甚至九個月可以建成主體,剩下的就是周期非常長的裝修工作。

  當天,雙方簽定投資合作協議。

  在為期幾天的考察中,也算是圓滿結束了。

  接下來,就是請專家進行總體設計、招標。

請記住本站域名: 黃金屋
上一章
書頁
下一章