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第110章 時代金融中心

請牢記域名:黃金屋 首富從地攤開始

  陳石度過了兩天送飯的生活,韓雅靜和羽然的傷倒真是很快就好了。

  兩人少走路,的確加快了恢復速度,陳石出了不少功勞。

  兩女也能正常走路了,只是還不敢跑。

  要是跑的話,感覺到扭傷的腳還是隱隱發疼。

  周一,難得今天下午碰巧沒課,陳石沒課后回到辦公室。

  每周一,他都要過問下員工的工作進度如何。

  目前公司最為重要的事,招聘、尋找寫字樓,以及下一步的店鋪計劃。

  招聘和尋找寫字樓由人事莊雪梅負責,來到辦公室,陳石第一時間叫她。

  招聘的事,陳石同時在盯,主要是副總的人選,獵頭那邊有進展都會跟他直接對接。

  若是有新的寫字樓,招聘就變得容易多了。

  要不應聘者看到他這個破辦公室,陳石忽悠功底再厲害,人家還是不相信公司的實力。

  這點,也不能怪應聘者。

  換作他自己,估計也會罵這家公司不靠譜,忽悠我來面試。

  “小莊,寫字樓找得如何了?”

  “老板,我按照你的要求,找了附近比較合適的寫字樓,挑選了六處,我發資料給你看下。”

  莊雪梅說完,回到自己辦公室,很快給陳石發了一份整理好的資料。

  同時,她也回到陳石的辦公室,坐在老板桌面前的椅子上,等老板問話。

  陳石收到文件,打開看看。

  鳳凰大廈、華潤國際中心、時代金融中心、億達廣場都是附近的地標。

  1)鳳凰大廈介紹:由花樣控股有限公司開發,位于錦江區南大街,占地9,040平方米,總建筑面積約132,218平方米,匯聚了國際甲級寫字樓、精裝酒店式公寓、星級酒店、商業中心四大物業形態,是一個多功能的城市商務復合體。

租金:1.8元/平方/天  2)華潤大廈坐落于省城東面城市綜合體華潤·二十四城核心區域,與時尚購物中心億象城無縫銜接,國際奢侈品牌、頂級豪華影院、美食廣場、奧林匹克標準真冰場匯集于此,暢享都市精英潮流體驗。

租金:2.5元/平方/天  每個寫字樓,都附有圖片,租價。

  陳石邊看邊問,之前對寫字樓只是了解點毛皮而已。

  若不是打算租寫字樓,他也不會去查這方面的資料,但有些還是不太懂。

  陳石好奇問道:“什么是甲字寫字樓?”

  他對這個分級概念比較模糊。

  莊雪梅耐心解釋說道:“老板,寫字樓等級分為頂級,甲級,乙級。

  主要是以辦公部分面積,每層建筑面積,入住率,還有其它配套情況進行劃分”

  “省城這邊出租的辦公樓,大多是甲級,出租面積在1000到1500平方,租金45元/平方/月,較好的達到70元,甚至一百元。

  大多是精裝修,也有豪華裝修,一般都有辦公用具,清掃下就可以使用,非常方便。”

  看著人事小莊娓娓道來,看來做了不少功課,陳石也了解了些,感覺有一處寫字樓的照片不錯,再問道:

  “這個時代金融中心怎么樣?”

  “老板,這個大廈處于cbd,商務集中區,離這里大概五公里,位置挺近的,價格相對來說,也貴些。”

  陳石再翻了下資料,邊聽小莊解釋邊看。

  時代金融中心:位于省城東面cbd,白領聚集之地,周邊匯集了幾大購物廣場、超市,步行街、電影院、美食街,

  大廈底層為挑高9米的酒店大廳、商業類金融機構營業廳。

  2—6層為五星級酒店餐飲、娛樂、會議服務區;

  8—31層為甲級寫字樓辦公區;

  32層為避難層、疏散層,34—48層為酒店客房區。

租金:2.2元/平方/天  每處寫字樓都有數十張照片介紹,有些是莊雪梅在現場拍的,不過是外景,內部照片是物業公司提供的,陳石都大概看了下。

  莊雪梅挑選了六處寫字樓,離學校都比較近,陳石挑了兩處感覺不錯的出來,也是較好的兩處,周邊環境不錯。

  當然,價格相對其它四處寫字樓來說,也比較高。

  光看別人拍的照片介紹,可靠性難說,肯定要親自到現場觀察一番才好作決定。

  莊雪梅評價的,也許跟自己的想法不一致。

  這可不是市場買白菜,一年可是花百來萬,自己需要親自去看一下才踏實。

  陳石感覺差不多了,向莊雪梅吩咐說道:“小莊,你先打電話咨詢下這兩家,若是方便,我們一會就過去看看。”

  “好的!”

  莊雪梅退出老板辦公室,再次確認陳石說的華潤大廈和時代金融中心資料,并打電話給負責管理寫字樓的物業公司。

  這六處寫字樓,她是都現場觀察過,拍了照片。

  再次確認,要是對方物業公司沒空就白跑一趟,到時候被老板罵也活該。

  十幾分鐘后,莊雪梅查詢得差不多了,跟陳石反饋了下。

  陳石看了下時間,此時快下午三點鐘,趕緊和莊雪梅一起開車出門。

  他可沒那么多時間把學校附近的寫字樓一家一家地看,只能讓莊雪梅負責篩選。

  兩人首先到的是華潤大廈,首先在附近逛了一圈,了解周邊環境情況,然后才找華潤大廈的物業公司說明來意。

  直接租一層寫字樓,物業公司經理親自接待,帶兩人到空的樓層看。

  華潤大廈入住率達到67,空的樓層是有的。

  看了半小時,問了價格和其它情況,然后就離開了,陳石跟物業經理說要對比一下,若行就回頭繼續談。

  物業經理直接送兩人到樓下,看兩人開車離開。

  十幾分鐘后,兩人來到計劃察看的第二處寫字樓,時代金融中心。

  陳石在時代金融中心周邊先逛了圈,感覺這邊商業氣氛比較濃厚,其它的,都相差不大。

  “小莊,你感覺這邊怎么樣?就比華潤大廈那邊。”

  “老板,我感覺相差不大,我當時和司機轉了一圈,不過司機說這邊繁華一些。”

  “嗯,先看下樓層,要是都差不多的話,我當然更愿意租這邊,華潤那邊租價2.5元/平方/日,就是75塊/平方/月了,這邊好像是66塊吧?”

  莊雪梅點頭說道:“是的,按照30天計算的話,是66塊吧,看看還能不能談下價格。”

  兩人把車停好,直接找物業公司說明來意。

  這次還是物業公司的負責人和一個工作人員帶陳石兩人去看樓層。

  47層,還有四個樓層沒有租出去。

  裝修好點的,就貴一點,還有沒有入駐過的,就更便宜了。

  但價格相差不是很大。

  時代金融中心單層面積達1500平方,月租金約十萬元。

  十萬塊錢,可以采購數十套非常不錯的辦公家具了。

  所以說,辦公家具相對租金來說,不值什么錢。

  陳石看的幾個樓層都不錯,都配有中央空調,全套辦公家具,電子雙開門,進門形象墻,超大氣前臺,配套接待室,中小型會議室,茶水間,休息區。

  四面采光,視野開闊,采光通透,就是樓下的機動車位有些緊缺。

  他們這邊的管理,租一層,就附帶固定的停車位,一共20個。

  如果固定車位不足,只能爭空閑的公用車位。

  或者,只能租付費車位了。

  陳石感覺兩邊都差不多,但這邊租金比較便宜一些。

  每月月租每平方就少了十多塊錢,1500平方的樓層,就少了一萬五千元。

  一年,就少了18萬,也是相當大一筆錢。

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