這下，中年男人被說得信服了，一拍大腿，說：“那給多五千吧，店鋪裝修的很好，你要是賣小商品，根本不用怎么裝修。
得連租至少三年，違約金三萬，一次付年租金！”
陳石也很干脆，說：“年租金沒問題，連租五年，年租12萬，違約金十萬！
不過，首付租金一萬，我也不隱瞞你，到年了，過幾天要進五十萬年貨，還缺資金，一個月后，可以一次性付年租。”
陳石把違約金直接提到十萬，是怕老板下年提租價，或者換租主。
按正常來說，每年租價都會提升的，不過房東沒提，他肯定不想提醒，傻子才會說。
“這......”
看到中年男人猶豫了，陳石可不想給他多考慮的機會，又說：“可以畫押立據，我直接付押金一萬在你這，逾期一天不付剩下的租金，那一萬押金你就直接收了。
但若是期間轉租給他人，需要賠償我一萬。
怎么樣，行的話，咱們現在就可以寫合同了。”
說完，陳石也站了起來，故作要離開狀。
中年婦女見勢，趕緊用手臂碰了下老公。
大叔這下沒什么猶豫了：“行！”
“大叔，少算了一個月的裝修期免租期，這期間可是不收租金的，行規。”
“行吧，小鬼精靈，真怕你了。”
“大叔大姐，我做生意紅紅火火，到了你的商鋪，肯定會更上一層樓，要火上天，把這商鋪旺起來。
整條街的街坊都會知道這是塊風水寶地呀。
到時候，樓上的單間出租，都可以加價了，嗯，就弄網紅單間，一天168元，還不談價！”
陳石忽悠起來，越說越離譜，連他自己都不相信，但房東聽起來特別舒服。
“哈哈，好，借你吉言！”
兩人量淡好，簡單立了個租房合同，一式兩份。
陳石爽快交了一萬塊錢的押金，免租期也就不交預付租金了，一個月后，必須一次性交完十二萬租金。
至于樓下的李老板，陳石與他們一家約定不向外透露消息，等老老板搬走后再搬進。
要是李老板知道陳石繞過他找房東租房，估計會把陳石和房東臭罵一頓。
接下來兩天，陳石接了不少電話，沒有回絕，只是說還在考慮，沒有出結果，反正就是想磨一磨這些糖果公司的業務員的性子先，也收到了新的報價，還說有回扣。
回扣？
最終還是回到自己腰包里。
如果成交，當然要。
回扣點可不低，有的報百分之五。
換作是其它暴利的行業，回扣點能拿到百分之四五十，其實就相當于中間商了。
這天已經是1月20號了，最后一門考試完了。
還有兩三門科目成績還沒出來，陳石有些忐忑。
剛考試完，輔導員就打電話給他，讓他到辦公室來一趟。
整理了個衣衫，向教師辦公區走去。
韓老師的辦公室來了不少次，敲了下門，聽到韓美女叫他進去后，走進辦公室，在她的示意下坐在一張椅子上。
韓美女問了下生活情況，就直問陳石的學習。
“你好幾門科目，都在掛課邊緣，下學期要回心，還有英語，還要多下功夫，你們下個學期就可以報考英語四級了。”
“好的，我想下個學期報考四級。”陳石如同一個乖孩子，挺直腰，雙手搭放在膝蓋上，唯唯諾諾回話。
英語四六級考試，一年有兩次考試機會，6月份和12月份。
陳石前世英語很差，要不是融合前身的記憶，英語高考卷，150分能拿到70就不錯了。
前身英語高考拿了105分，英語分班被分在最差的C班，B班是106分到120分，A班是尖子班，英語高考分數在120分以上。
聽老師說，往年一個七八十人的C班，最終能考過CET四級的學生，不超過十人。
理工大的畢業學生，英語過四級率在55%。
而機電院的畢業生，過英語四級率甚至不足一半。
對工科生來說，英語四級可不是那么好過，不少學生，從大一下學期開始考，考了五六次，到大四最后一次英語四六級考試，還是考不過。
甚至越考越差，這更讓人崩潰。
更讓人崩潰的是，每次都差那么一兩分就合格。
聽學長說，隔壁有所985大學，一個大四學生，簽了工作，但沒有考過四級，工作沒了，跳樓自殺。
陳石對英語也重視，不過不是為了考過CET四六級拿證。
人氣轉換器升級后，陳石開啟碼字狀態心無旁騖，用來寫英語時，學習效果出奇地好，往日不好記的英語單詞，多寫幾遍，卻不費吹灰之力記下了。
可惜英語考試是在1月10號就考了，能用心無旁騖來學習英語就十來天時間。
也就這十天時間，C卷的英語考試，陳石輕輕松松就寫完了，除了聽力，其它拿百分之九十的卷面分沒問題。
陳石花在英語上的時間，比其它科目多很多，說不定哪一天還能用英語來寫小說，想想多牛叉呀。
韓老師欣慰地笑了：“嗯，你們英語分數出來了，我看你英語考得不錯，全班竟然考了第一名，你們老師給你打了95分。不過，你要知道，你是在C班，老師出題最簡單。”
“哦，老師放心吧，我會加倍努力的。”陳石內心樂開了花，想不到英語拿了高分。
感覺學習問得差不多了，韓老師轉移話題：“陳石，我看你申請留校了，寒假期間，院里有不少勤工助學的崗位，你要不要申請，錢不多，一個月400塊。”
陳石恭敬回道：“謝謝老師，不用了，我假期有工作。”
看來，輔導員還未知道他擺攤做生意。
想想也是，教職工宿舍與學生宿舍，一個在西，一個在東。
再者，估計韓老師也沒那個興致到學校BBS逛。
韓老師眼睛一亮，精致、柔嫩的臉蛋上泛起微微的漣漪似的，浮現出愉悅的微笑：“那行，一個人在學校過年挺孤獨的，一定要注意人身安全，有事給老師打電話。”
“好的，謝謝老師，那我先走了。”
感覺老師沒什么交代了，陳石起身，端視了下輔導員嬌俏的鵝蛋臉，轉身離開。
韓美女看著陳石離去的背影，有種若有所思的輕愁。
陳石這學生，不知道如何說他好些，說他不好好學習嘛，但有兩三門科目拿了高分。
說他好好學，卻有幾門課程很寒磣。
英語，95分，全班第一；
機械制圖與畫法幾何，98分，全班第二；
體育，95分，全班第三；
思想道理修養、馬論、毛論，都在70分左右，中等水平。
可剩下的課程，高等數學、物理、線性代數、計算機應用基礎等，全部60分，實際上卷面分全不及格。
可就是這種奇高奇低的分數，學分績點竟然排到班級中上水平。
若是好好學那幾門，拿到80分的話，班級前五都沒問題了。
韓美女，實在想不通這個學生怪胎。