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第一百二十二章 買房送戶口

請牢記域名:黃金屋 重生創業時代

  飛機落地中海的時候,是中午十一點半。

  許逸姍對將近兩個小時的飛行格外滿意,唯一遺憾的就是航程似乎是有點短,按她的話說,還沒坐夠就降落了。

  出了機場,許逸陽先是帶著許逸姍,去了一家西餐廳吃午餐。

  兄妹二人吃飽喝足之后,許逸陽便帶著她打車去了中海外。

  他想把房子買的離學校越近越好,這樣對自己也最方便。

  車上,許逸陽對妹妹說:“等哥哥把正事辦完,剩下的時間就全陪你玩。”

  許逸姍自然乖乖答應。

  其實對她來說,去哪玩不重要,做好哥哥的跟屁蟲就足夠了。

  出租車上,繁華的中海讓許逸姍驚嘆連連,可許逸陽對現在的中海卻提不起什么精神。

  其實,他對現在的任何一個城市,都提不起精神,畢竟跟自己習慣的那種大城市,差了二十年的發展進程。

  此時的中海,繁華中也帶著幾許破敗,就連日后的金融圣地陸家嘴,現在也只是零星有著幾棟高樓。

  中海的房地產,同樣也沒有真正開始起飛,市區繁華地段的均價,也就三千左右的水平,偏遠地區以及郊區甚至還不到兩千。

  中海外的老校區,算是比較靠近市中心的,離外灘大概四公里左右。

  把房子買在這里,增值空間就自然不用說了,以后交通也會非常方便。

  中海外老校區挨著魯迅公園,魯迅公園面積很大,綠化和環境也很好。

  許逸陽帶著妹妹在魯迅公園附近找了一圈,公園西南門附近看到了一個正在出售中的樓盤。

  樓盤名稱叫中海御景,看著都是二十層往上的高層住宅,小區地理位置不錯,而且旁邊緊挨著的,就是在建的地鐵3號線。

  如果沒記錯的話,這一站建成之后,應該是紅口足球場站。

  把房子買在這,跟學校就隔著一個公園,而且還緊挨著地鐵。

  許逸陽覺得這個小區的地理位置真的是沒得挑,是自己最佳的選擇。

  于是他便帶著許逸姍,直接去了中海御景的售樓處。

  中海御景的售樓處就在樓盤正門口的底商,售樓處裝修的很是氣派,銷售人員也都穿著非常正式的西裝制服。

  此時售樓處里已經有不少咨詢的顧客,許逸陽進門之前看了看外面的廣告。

  樓盤的廣告上,重點寫著:港資開發、港式管理、高端精裝修、地下車庫、人車分流等等醒目字眼。

  而均價那一欄,則用碩大的字體寫著:“驚爆價:6588㎡起!”

  6588一平,比市面價格貴了一倍,還驚爆價……

  不過想到這里地段確實沒得挑,許逸陽還是帶著妹妹走了進去。

  一個十八歲的男孩,帶著一個十五歲的女孩,兄妹倆成功的引起了所有銷售人員的忽略。

  銷售人員都主動圍著一些比較像潛在客戶的中年人,給他們介紹樓盤的詳細信息。

  許逸陽也沒準備立刻找人詢問,見大廳正中間擺放著樓盤的沙盤,便帶著妹妹到跟前看了看。

  自己在外面只能看到小區都是高層,其他也看不太出來。

  不過從沙盤上可以看出,樓間距還是很大的,而且從沙盤上看,園區綠化率也確實很高。

  小區一共一南一北兩個大門,汽車進了大門直接開進地下車庫,地上沒有停車位,看來確實是采用了人車分流的理念。

  這種設計對地皮比較浪費,一般能達到這些設計的,基本都屬于高端小區。

  許逸陽又看了看戶型圖,整個中海御景一共有五種戶型,最小的110平,然后是135平、158平、170平和274平。

  這五種戶型里,許逸陽一眼就相中了274平的平層戶型,四室兩廳三衛,客廳餐廳面積很大,帶十米長、兩米寬的大陽臺,戶型看起來十分完美,算不上是豪華平層,但也能算是個大平層戶型了。

  這樣的大戶型,住一家四口人綽綽有余,就算是七口人也能住得很舒適。

  而且總面積平數大,就保證了無論是臥室還是客廳、衛生間,都相對比較大,每一個房間都很寬敞。

  而且,大城市的房價有一個特點,戶型越大,單價越貴,而且差距越來越大。

  比如同一個小區的兩種戶型,200平的房子,單價一般比100平的要貴,二手價格貴的更多。

  這是因為大戶型本來就少,而且在大城市的市區,大戶型非常難得。

  有錢人瞄準的都是這樣的戶型,住的舒服不說,裝修改動與定制的空間也更大,所以他們根本就不在乎那點溢價。

  相比之下,小戶型就遠沒有這么吃香。

  因為小戶型的房子,在大城市實在是太多了。

  一般來說,在郊區買別墅的,不是真土豪,在市區住三四百平,甚至四五百平大平層的,才是真正的土豪。

  看看燕京北三環附近的萬柳書院,最高的時候二十多萬一平米,一套大平層售價甚至過億,郊區幾千萬的大別墅跟它比起來,完全不是一個量級。

  至于中海湯臣一品這樣的神盤就更不用說了,賣得怎么樣許逸陽不清楚,但價格那是真的貴出天際。

  許逸姍見哥哥一門心思研究房間模型,好奇的問:“哥,你要在這買房嗎?”

  許逸陽點了點頭,說:“這離學校近,以后會方便一些。”

  許逸姍撒嬌道:“那你要給我留個房間,以后我有時間就來找你玩!”

  “好,買完了房間隨你挑。”

  這時候,身邊一個女銷售人員正在跟一對中年夫妻介紹:“先生、太太,我們中海御景,絕對是中海市區內的第一個高端高層社區,雖然單價整體比較高,但我們贈送全套精裝修和部分廚衛家電,而且房子未來的升值空間很大,您看這外面,在建的地鐵站距離小區一共也就不到三百米,明年就正式投入運營了。”

  那中年男性忍不住問:“那你們現在有沒有什么優惠政策啊?”

  女銷售員說:“現在是有中海市政府的政策,如果您在我們這里購買A、B、C、D這四種戶型,都可以解決一個藍印戶口,如果購買E戶型,可以解決兩個藍印戶口。”

  “藍印戶口?”那男性咂著嘴說:“我是本地人啊,要你一個藍印戶口有什么用處,能不能在價格上給我幾個點的優惠?”

  女銷售員說:“抱歉先生,給不了優惠,如果您買頂層或者一層,每平米可以便宜兩百元。”

  “哎呀,兩百塊錢沒意思。”那男人搖著頭說:“人家隔壁的虹光公寓也帶裝修,才四千塊一平。”

  女銷售員微微一笑,說:“先生,我們和虹光公寓不是一種產品,我們的定位是高端精英社區、城市花園洋房,比虹光公寓要好得多,虹光公寓是簡裝交付的,我們是精裝。”

  那中年男性說:“你們外面廣告說的是6588一平米,結果這個130的B戶型每平米還要貴三百,這不是坑人嗎?”

  女銷售員耐著性子解釋道:“先生,我們6588元一平米是起始價,110平的A戶型確實是6588,但是B戶型、C戶型一直到E戶型,隨著它們的面積不斷增加,單價也是不斷提升的。”

  中年男性一個勁地搖頭,說:“太貴了太貴了,你們要是給點優惠,我還可以考慮一下,如果沒有優惠,那我只能去其他樓盤看看了。”

  “抱歉先生。”女銷售員認真的說:“我們這里是沒辦法額外給優惠的,而且我們這里房子賣的真的很快,開盤十天,已經售出70了,很多南蘇、浙省的有錢人聽說了都跑過來搶購,您如果想回去考慮的話也沒問題,但我個人建議您不要考慮太久,否則的話很可能就沒有房源了。”

  中年男性想要優惠但屢屢被拒,表情已經有了幾分厭惡,撇嘴說道:“吹牛皮不用上稅的?你們這個破樓盤,賣的死貴,誰會買啊?我看你們早晚要砸手里,等你們降價了我再考慮吧。”

  說完,他拉著身邊的中年女性,邁步便往外走。

  女銷售員無奈的搖了搖頭,正準備去接待其他客人。

  一直在旁邊聽著的許逸陽開口叫住她,問:“小姐,你剛才說,買E戶型能解決兩個藍印戶口,是真的嗎?”

  女銷售員見問自己的是一個年紀輕輕的男生,心里便知道,他不可能是來買房的。

  不過,她還是非常禮貌的點點頭,說:“是的先生,274平的E戶型,單價是7688元一平米,總價是210萬,帶精裝修,沒有優惠,可以解決兩個藍印戶口,其他戶型可以解決一個藍印戶口。”

  說著,她又補充了一句:“不過兩個藍印戶口一定要辦在一個戶口本上。”

  7688元一平米,超出均價不止一倍,但考慮到有精裝修,如果裝修效果不錯,總體也還算值得。

  不過,一套大戶型能解決兩個藍印戶口,這對許逸陽的吸引力還是非常大的。

  藍印戶口是幾個大城市在快速發展階段,為了拉動經濟、拉動地產,專門推出的一種利好政策。

  買房,或者投資達到一定要求,就可以得到藍印戶口。

  從戶口自身的實用性來說,藍印戶口確實比正式戶口差了不少。

  但關鍵是,藍印戶口就是最接近正式戶口的預備役,是有機會升級正式戶口的。

  拿一個藍印戶口,等于半只腳邁了進來,將來轉正式戶口就不算難。

  而且政策上,藍印戶口的窗口開的很短,政策很快就收緊了。

  如果等將來一線城市戶籍限制越來越多、門檻越來越高的時候,別說藍印戶口,就算是工作居住證,都成了一般人求之不得的存在。

  許逸陽看著身邊一臉懵懂的許逸姍,心里立刻就有了掏錢的意愿。

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