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第一百一十二章 以買代租

請牢記域名:黃金屋 重生創業時代

  聽說許逸陽買了輛車,一家人根本沒往汽車上面想。

  許爸這時候還下意識的問:“兒子,買什么車啊還要去泉城買?自行車還是摩托車?”

  許逸陽說:“汽車,別克君威。”

  “汽車?!”許媽驚呼一聲:“四個輪子的汽車?”

  “是啊。”許逸陽點點頭。

  許逸姍瞪大眼睛:“哥,你買車啦?你會開嗎?”

  許逸陽笑道:“我不會,但張沖會啊,他給我當司機。”

  許媽急忙問:“花了多少錢啊?”

  “三十萬吧。”

  “我的天……”

  一家人都嚇傻了。

  許爸喃喃道:“三十萬,能買三套大房子啊兒子……”

  許逸陽微微一笑,說:“我得趁著暑假還沒正式開始,趕緊把佳陽教育擴張出去,到時候幾個城市來回跑,沒個車太不方便了。”

  許媽問:“要擴張到哪去啊?”

  許逸陽說:“第一步先是咱們周邊兩個城市,濰州和檳城,下一步是泉城和清島,明天早上我就先去濰州一趟,找找場地。”

  爸媽都驚訝的說不出話。

  半晌,許媽才說:“兒子,你又買車、又要買兩套房,還要擴張,哪來的這么多錢啊?”

  許逸陽說:“前段時間股市不是挺厲害的嘛,我拿預存卡那筆錢進去轉悠了一圈,賺了點錢。”

  許媽驚呼一聲:“你炒股了?”

  許逸陽點點頭:“之前炒了點,現在已經全賣出了。”

  許媽問:“賺了還是賠了?”

  “當然是賺了。”許逸陽笑道:“而且還沒少賺,幾百萬吧。”

  許逸陽可不敢跟家里人說,自己光炒股就賺了四千多萬。

  許媽忍不住驚嘆道:“我兒子可真行,這是財神爺住家里來了,炒股都能掙錢……”

  許逸陽笑道:“炒股賺錢的人不是挺多的嘛。”

  “不多吧。”許媽說:“我聽好多人說炒股炒到最后都是賠的。”

  許逸陽說:“能不能賺錢主要看跑得快不快。”

  許逸姍這時候忍不住問:“哥,你買的車呢?能帶我看看、帶我溜達一圈嗎?”

  許逸陽笑道:“我讓張沖把車開走了,你哥我還沒考駕照呢。”

  “那你去考一個呀!”許逸姍激動地說:“你有了駕照,不就能開車帶我出去玩了?”

  許逸陽笑道:“行,等我忙完手頭的事再去考。”

  許逸姍連連點頭,又問:“哥,你明天去濰州,能帶我一起嗎?我放假在家可無聊了……”

  許逸陽知道,妹妹考完中考就可以徹底放松休息了,這個暑假連暑假作業都沒有。

  于是,他毫不猶豫的答應下來,道:“不過要早點起,八點鐘就出發,我下午還得回來上課。”

  “太好啦!”許逸姍頓時激動起來,開心的手舞足蹈。

  許媽急忙叮囑她:“跟著去可別淘氣,你哥是辦正事去的。”

  “知道了媽,你放心吧!”許逸姍笑嘻嘻的應承下來。

  許逸陽這時候,腦海中不知怎的,忽然想起今天在機場看到的那十幾個雅虎員工。

  這十幾個人穿著同樣的衣服,又印著雅虎的Logo,實在是太醒目了,而且令人印象深刻。

  他忽然想,如果能讓佳陽教育的學生,人手也穿一件印著佳陽教育Logo的文化衫,那豈不妙哉?

  一下課,好幾百穿著同樣文化衫的孩子們,穿梭在城市的每一條街道。

  這陣勢,還有誰?

  尤其是馬上還要去新城市擴張,佳陽教育在新城市缺乏群眾基礎,如果搭配這樣的文化衫,就是大量行走的人行廣告牌。

  想到這,他第一個念頭就是找個服裝廠,定制一批文化衫!

  緊接著,他又想到媽媽過年之前,一直在服裝廠打工,于是便問媽媽:“媽,你之前工作過的服裝廠,能訂做短袖T恤嗎?”

  “能啊。”許媽說:“我都沒見過比T恤更好做的衣服了……”

  說完,又好奇的問:“你打聽這個干什么?”

  許逸陽說:“我想定一批短袖T恤,印上咱們佳陽教育的Logo。”

  許媽驚訝的問:“是要拿來賣嗎?”

  許逸陽說:“可以賣,也可以送嘛,或者半賣半送,比如一次性連續報名兩期、三期就送一件,反正成本也不高,主要是為了打廣告。”

  “成本確實不高。”許媽說:“一件短袖T恤,連印花在內,成本也到不了十塊錢。”

  許逸陽說:“那行啊,你給我個聯系方式,我抽空去定一批。”

  許媽說:“我得先問問文娟服裝廠的情況,年前服裝廠效益就很差了,現在什么情況我還真不清楚,文娟知道的比我多些。”

  說著,她看了看時間,又道:“今天有點晚了,明天我給你問問。”

  “行。”許逸陽點了點頭,說:“如果能生產的話,我過去一趟。”

  翌日一早,許逸陽帶著妹妹,坐上了張沖駕駛的別克君威。

  許逸姍坐在別克轎車里,這看看、那摸摸,激動的像個六七歲的小孩子。

  也不怪她不淡定,這年頭,除了夏利牌出租車之外,普通人想坐一輛桑塔納都不容易,更何況三十萬的別克。

  許逸姍還是第一次坐這么貴的車,自然覺得稀奇。

  從營州到濰州一百多公里,將近兩個小時的車程。

  濰州的經濟比營州要好很多,有幾個大型重工業企業,GPD是營州的一倍以上,市區也比營州大、比營州新。

  許逸陽這次來濰州,就是要找個合適的場地,有的話就直接敲定,然后進行簡單的裝修布置,盡快啟用。

  至于濰州現在的培訓市場格局如何,他完全不在意,也沒有多余的精力去做調查。

  在許逸陽看來,自己的教學方式、軟硬件水平、以及教學的先進程度,放之全國都能排在前茅,所以在濰州這種城市,就是降維打擊,不可能有值得一提的競爭對手。

  而且暑期正是培訓最熱的黃金期,自己不能耽擱,得抓緊時間盡快切進來。

  許逸陽對濰州人生地不熟,所以就先找到了濰州的少年宮,不過遺憾的是,濰州少年宮運營的比營州少年宮好多了,沒有空余的場地出租。

  隨后他在少年宮附近找了一些二層商鋪,大概看了一下。

  濰州的商鋪價格比營州要貴不少,兩百多平的一年就要五六萬,如果想弄個五百平的場地,一年大概需要十二三萬往上。

  十多萬的房租倒無所謂,關鍵是這么大的場地不容易找。

  四到五百平米級別的場地,基本上都正在租期內,而且這么大的場地,一般都是簽長約,兩三年起步,所以很難物色。

  跑了一中午,好不容易找到一個五百多平米的場地,但前身是一家火鍋店,剛搬走。

  許逸陽搭眼一看,這么一塊場地想改成培訓班,連拆帶裝,少說一個多月。

  里面火鍋味估計倆月也散不了。

  合適的場地不好找,許逸陽也不想降低規格,因為一個大教室就至少需要一百多平米的面積,如果面積太小,規模根本就搞不起來。

  而且,面積太小的話,上課效率也會降低。

  一個班能坐一百多學生,結果只坐了五六十個,虧的反而是自己。

  中午,許逸姍看見濰州有麥當勞,便試探性的問他能不能去吃漢堡,許逸陽當然是寵著她、由著她。

  三人坐進麥當勞里,許逸姍美滋滋的吃著薯條漢堡,問許逸陽:“哥,為什么麥當勞不去咱營州開店呢?”

  許逸陽笑道:“人家肯定是覺得,營州的經濟發展還不太符合要求吧。”

  說著,許逸陽又道:“我聽說麥當勞開店之前,對城市人均GDP、城區人口數量、消費能力是有要求的,符合要求的才會過去開店。”

  許逸姍又問:“那你能不能加盟一家?”

  許逸陽搖搖頭:“他們好像不開放個人加盟,都是直營吧。”

  許逸姍驚訝的問:“這么厲害?所有的店都是自己開的?”

  許逸陽說:“不敢說所有都是,但應該大部分都是吧。好像聽說不光店是自己開,開店的商鋪都是自己買,連餐飲帶房地產一起搞了。”

  說著,許逸陽忽然想:對啊,租不到合適的商鋪,為什么不直接買一套呢?

  現在,許多新開發的小區,外圍都開始采用一圈商鋪樓把小區圍起來。

  這種商鋪一般都是兩層,底商大都是一間或者兩間的小戶型,多數賣給別人開各種百貨商店或者生活服務的鋪子,二層一般都是打通的,空間比較大。

  這是因為,二層商鋪如果太小、太多,要么就得在一樓開很多樓梯、占用一樓寶貴的底商空間,要么就得在二樓設計走廊,這樣又損失了一部分面積。

  多數大面積的二層商鋪,都是專門為開飯店、茶樓、棋牌休閑的商戶準備的,不但面積大,價格也要比一樓的底商便宜很多。

  在營州,二層商鋪的價格每平米兩千不到,濰州可能會貴一點,但也貴的有限,估計也在兩千大幾的價位。

  兩千多的話,五百平全款也就一百多萬,對自己來說不算什么,一個分部搞起來,一個暑假的學費估計就把買房子的錢賺出來了。

  而且,買商鋪有很多好處。

  第一就是穩定,自己的場地不用擔心退租、收房;

  第二就是劃算,一次性投入、省去房租,商鋪自身還能升值。

  再有半年就是21世紀了,21世紀初的這幾年,是互聯網行業摸索探路的幾年,也是實體經濟飛速發展的黃金期。

  在這個階段,國家經濟發展迅速,人民消費能力提升迅速,所以零售行業、餐飲行業以及其他服務行業進入高速增長階段。

  在這個階段里,門面商鋪是非常好的一種投資渠道,價格漲勢也非常驚人。

  誰家如果有幾套臨街商鋪,90年代還不算什么,但進入21世紀,就會立刻成為土豪。

  不但價值水漲船高,房租也是不停上漲。

  如果接下來佳陽教育在新城市的發展,都以買代租,那未來三五年,光是商鋪這部分的增值幅度,也會翻上好幾倍,比一直花錢租別人的場地要劃算得多,而且勝在絕對穩定。

  想到這,許逸陽便對兩人說道:“待會咱們去看看新開的樓盤,看看有沒有合適的二層商鋪,有的話直接買一套!”

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