王野他們今天要看的四合院位于京都二環以內，在具體一點就是京都老城區，靠近西海那一塊。
帶了地方以后，沿著一條長長的胡同一直往里走，走了大概一百多米的距離，終于來到這里唯一一戶朱門高墻的四合院。
張偉介紹道：“這里是可以直接開車進來的，在院子的左手邊有一道自動卷閘門，一打開里面就是車庫，不過不是很大，只能停兩輛車。”
張偉能感受到剛才走進來的過程中，王野倒是沒有什么，但是林曉君有點蹙眉，覺得太遠了點。
于是解釋了一句：“我們剛才之所以沒有直接開車進來，就是想讓大家提前感受一下京都的胡同文化。”
王野笑著搖搖頭，表示沒有關系，接著開始打量房子起來，不過只能在外面看看，因為張偉的朋友遲到了。
從外觀來看，房子很老舊，墻上有很多歲月留下來的痕跡，灰色的圍墻有兩米多高，墻上好多磚都有點脫落的味道。
大門前并沒有擺放石獅子之類的東西，倒是有兩根石柱子，被歲月撫摸的沒有了棱角，古樸的大門一開就是重新粉刷過，顯得格外的紅。
朱門高墻，這是王野第一次感受到這個詞的含義。
眼前這棟院子，和剛才一路走過來所看見的房屋，有著鮮明的對比。
張偉的朋友足足遲到了半個小時，張偉想說幾句，但看見他朋友那憔悴的樣子，是好把到嘴邊的話給吞咽了回去。
張偉朋友看起來好幾天沒有睡的樣子，一臉疲憊，看樣子公司的危機讓他有點焦頭爛額。
“兩位好。”張偉朋友叫應功，這個姓氏倒是不常見，得知王野是真正的買主以后，連忙熱情的打著招呼。
應功連忙掏出鑰匙把朱紅的大門打開。
“我一開始啊，打算把大門改造成秘密鎖之類的，但后來一想還是放棄了。”
大門打開的時候發出一聲沉悶的響聲，倒是不刺耳。
“聽，這聲音，是不是充滿了歷史感？”
應功一臉懷念的說道。
王野沒多大的感覺，因為他以前沒有住過像這樣的房子，有點感受不到。
進了大門迎面就是影壁，這影壁也是經過改造的。
應功說道：“我購買之前，這是以前是一家銀行在用，當時影壁是被拆除的，現在這影壁是我后來加上去了。”
應功繼續道：“我聽人說，這個地方的風水特別好，屬于一塊招財之地，要不然當時那家銀行也不會選擇在這里。”
“只可惜我還沒來得及住進來，享受這風水帶來的庇蔭，公司就出了這么大的問題。”
對于風水一說，王野就不好說什么，信則靈，不信就當聽故事也不錯。
拐過影壁到了西院的第一進院落，通過葡萄架搭成的綠色通道，直達第二進院的垂花門，通道左邊有一棵高大的棗樹，樹下是地窖入口。
通道右邊是一排月季和幾叢牡丹。靠近院子角落的地方還有兩棵石榴樹。
邁進垂花門就是第二進院子，北邊是正房大廳兼主人臥室，院子中間有一個十字甬道，把院落分成小花圃。正房下的兩個花圃里是兩棵柿子樹，另外的兩個花圃種滿月季花。
正房占地很大，相當于橫占東西兩院。所以在后院有一條小道繞過正房直達西院的第二進院。西院里有棗樹、柿子樹、海棠花和一大叢金銀花，還有一個改建的魚池。東院的前院有一棵香椿樹，傳統的月亮門正好在進門影壁的旁邊。
院落輸布局方正的二進院，王野看了一下，占地面積絕對不止700平米。
“這里多大？”
“占地面積在1000平米，建筑面積在750平米，整個院落坐北朝南，按照老的布局，這里一共有16間房。”
“后來改造的時候，覺得這么多房空著怪可惜的，于是我就改造了一下，房間剩下8間，但多了現代化廚房，四人影廳，健身房，廁所之類等等。”
張偉楞了一下，下意識問道：“你以前不是和我說只有700平嗎？”
應功有些不好意思的看了張偉一眼道：“是嗎？可能我說的是建筑面積吧。”
王野稍微的走開幾步，有點避嫌的意思。
很明顯應功應該是財不外露，故意隱瞞了房子的真實面積。
馬冬也跟著王野隨便看看。
“王老師，覺得這房子怎么樣？”馬冬笑著問道。
王野想了一下說道：“這院子雖然沒有你那里那么雅致，到有另外一番味道。”
“我覺得還行。”
隨后又看了林曉君一眼，征求一下林曉君的意思。
只見林曉君點頭道：“我也覺得還行啊，如果價錢還不錯，那我們就買下來。”
馬冬頓時羨慕道：“有錢就是不一樣，上億的買賣在你們口里說出來，感覺就像一百多塊錢的生意。”
王野輕笑一下，來到一顆棗樹前，拍了拍粗壯的樹干，棗樹紋絲不動。
現在已經是七月下旬，高大的棗樹上一件碩果累累。
“這棗樹不錯，看來有些年頭了。”
馬冬打量了一下之后說道：“可不是有些年頭，按照我的經驗來看，這可棗樹可能有上百年的歷史，是受國家保護的，你就算想砍掉都不可以。”
“上百年？”王野臉上一驚，那這就是活著的古董哦。
“馬老師，我聽說現在這些四合院，都是受法律保護的，我們私底下買賣沒有問題吧？”林曉君問道。
她以前是律師，雖然對這一刻律法不是很熟悉，但也有所耳聞。
馬冬笑道：“是受法律保護，屬于文物古跡，但可以買賣的，只不過要在有關部門備案，而且不可以隨意的改造，這點二位可以放心。”
林曉君聽了點點頭，但心里還是不放心，決定回去以后好好的研究一下這方面的政策，可不想花了上億買來的房子，最后不屬于自己。
接下來的價錢談判很正常，應功因為公司繼續用錢，在沒有資金投入進去，公司可能就要面臨破產的風險。