曹大元的意思是，如果港口城項目賠錢，他的利潤自然就不要了。
但是他的一千萬本錢，將占有李虎城關山特產城三分之一的股份。
總之，兩口子的思路，就是能凈賺一千萬最好。實在不行，還有特產城的股份托底。
這個方案雖然比較保守，但確實保險。怎么看，他們都能至少保住本錢。
按照李虎城的計劃，準備購買大浦角520畝土地，來進行港口城的開發。
只要土地價格漲到每畝35萬左右，曹大元兩口子就能得到2500萬到3000萬的純利潤。
雷芊芊能得到5000萬左右，李虎城自己得到將近8000萬。
雖然用特產城抵押，看起來有些小氣，但是在商言商，兩人求穩也正常，李虎城能夠以平常心看待這個問題。
“大哥，嫂子，我必須把話先講明白。你們這么做，將來恐怕要吃虧。如果不采用這個保底方案，你們可能多賺一兩千萬。”
“虎城，能賺一千萬我們就知足。”
“既然如此，你們將來不后悔就行，到時候看我賺的多了，你們可別反悔。”
“不反悔，絕對不反悔。”
“好吧，我同意你們的方案，把特產城抵押給你們，簽合同吧。錢帶來了么？”
“帶來了。”
劉玉芳拿出一張一千萬的匯票，在后面簽字背書后，交給李虎城。
一看日期，竟然是劉玉芳出發之前簽發的。
這說明，劉玉芳來的時候，就把匯票帶來了。
可是她此前一直沒說自己帶錢來，可見還是非常小心的，對于李虎城也不是完全信任。
合同一共兩份，一份是聯合投資經營港口城的協議，一份是李虎城把特產城三分之一股份抵押給曹大元的協議。
合同簽完，幾個人就一起進城。
曹大元和劉玉芳到虎城房地產公司休息，李虎城和魯提轄到土地局，洽談購買大浦角土地的手續。
此前魯提轄已經跟土地局接觸過兩次，洽談此事，這回就是拍板定案。
物流中心210畝，每畝地3.05萬。
商業住宅、海濱浴場，加上各種輔助設施等一共310畝左右，平均下來每畝地在3.6萬多一點兒。
具體的面積和四至，等土地局去測量之后再確定。總地價在1760萬左右。
李虎城先交1000萬，也就是曹大元投資的1000萬。
另外的760萬，他準備等海天一號賣了之后再交，現在采取的折中辦法，是用海天一號抵押。
這些基本條款確定之后，土地局就進入審批流程，因為涉及到十幾戶村民搬遷，由官方負責征地拆遷事宜。
官方也非常著急，最后確定在一個月之內，完成所有征地手續。
物流中心的土地不涉及拆遷，完全屬于國有土地，很快就能完成出讓手續。
十天之后，物流中心的210畝土地使用權手續就辦理完畢，正式歸虎城房地產公司所有。
剩下的310畝土地，正在進行動遷。由于人數不多，補償到位，進展順利。
在此期間，李虎城和魯提轄先后去了海關兩次，聯系購買那些罰沒車的事情。
最后雙方達成協議，以60萬元的價格，購買50輛汽車。
其中中型貨車30輛，小貨車16輛，外加那4輛奔馳轎車。
海關給出手續，車可以上牌照，可以轉籍。
這就意味著，將來這些車輛如果不在瓊島使用，還可以運回關山去，跟正常渠道購買的車輛沒有什么兩樣。
現在，李虎城就等著賣了海天一號之后，交錢提車。
3月10號，雷芊芊把何嘯和高二林送出國之后，終于來到了瓊島。
雖然以前她曾經告訴李虎城，這里的事情由他全權做主，不用跟她商量，但是聽說李虎城又買下來520畝土地，還是大為吃驚。
但是事已至此，她也無可奈何，只能聽天由命。
好在這個時候，瓊島房地產的形勢如火如荼，海天一號的價格，已經漲到了121萬每畝，讓她略感安慰。
3月12號8點，長生房地產公司、春秋房地產公司的代表藍長生、嚴春、谷秋穎等人一行六人，抵達虎城房地產公司。
剛下車，古城房地產公司的李虎城、魯提轄、雷芊芊、曹大元、劉玉芳五人就迎了出來。
“歡迎藍總。歡迎嚴總。”
眾人一一握手。
跟谷秋穎握手的時候，李虎城偷偷摳了谷秋穎手心幾下。
谷秋穎嫣然一笑，隨即瞪了李虎城一眼，假裝什么都沒發生似的，飄然而過。
李虎城在港口賓館的時候，曾經悄悄聯系過谷秋穎，兩人就在那里偷偷幽會了幾回。
谷秋穎也一再催促李虎城把海天一號賣給他們，但李虎城一直等著漲價。
這回雷芊芊回來，再也沒借口，于是昨天商定，今天簽訂轉讓協議。
協議已經打印完畢，條件也已經談好，把數字和日期填上就行。
海天一號以每畝120萬元的價格，轉讓給藍長生和嚴春，總價款2640萬元，交易產生的所有費用，由藍長生和嚴春負擔。
雙方簽字后，谷秋穎和魯提轄一起去銀行轉賬，交易完成。
這筆交易，從購買土地，到改變用途，再進行包裝，李虎城和雷芊芊花了將近一千萬元。
扣除所有費用，兩人加一起盈利1500萬元。
按照四六分成的約定，雷芊芊賺了600萬，李虎城賺了900萬。
“虎城，恭喜你啊，這才幾個月，海天一號就賺了1500萬，撿錢都沒有這么快。”
嚴春雖然一臉笑意，心里卻有些酸酸的。
“嚴總不必客氣，你和藍總也沒閑著，不也賺了不少么？”
“唉，你就別笑話我們了，說來慚愧，天天跑前跑后的，動用的錢不少，賺的都是小錢兒，跟你沒法比。”
藍長生和嚴春也沒閑著，不過他們做的都是左手進，右手出的倒賣生意。
雖然成交了不少，動用的錢也不少，賺的也都是快錢，但是每一筆生意，也就能賺個幾十萬差價而已。
“如果你們能耐得住寂寞，把海天一號捂上幾個月，一畝地賺個幾十萬，也不成問題。”
“說句實在話，如果不是港口城等著錢用，海天一號我也也不會賣。”
“對了，你這個港口城，可是個大手筆啊。聽說最近有人也準備在大浦角附近買地開發，那里的地價已經漲到了五萬多一畝。虎城，你的港口城賣不賣？咱們商量商量。”
嘿，我剛剛買下來，還沒開始包裝呢，你們就想買？