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第160章 住在天上是什么感覺?

請牢記域名:黃金屋 神豪從吹牛納稅開始

第1節  露天停車場停著的車也不少,位置占了大概七七八八,李天宇目測了一下,全特么是豪車。

  什么奔馳、寶馬、奧迪那就不用說了,甚至還有不少邁巴赫、賓治、勞斯萊斯。

  一眼望去,幾乎沒有低于五十萬以下的車。

  此時華夢之尊剛開盤,這些有錢人聞風而動,都是過來看房的。

  李天宇又仰頭看了一眼大廈,再次感嘆,太特么高了。

  以前對一百多層的大樓根本就沒什么概念,現在近距離觀看,還是挺震撼的。

  “華夢之尊”這名字也不是瞎起的,這大廈就是用了古尊的設計。

  當然,是非常巨型的尊。

  今天的太陽有點毒,李天宇看得點暈,連忙收攝心神,開始找售樓處。

  很快就找到。

  售樓處就在配樓里面。

  這么大、這么豪華的項目,售樓處裝修得肯定也裝修得相當氣派。

  李天宇一進去,就感受到了一股精致和奢華感。

  并不是多么華麗的裝修風格,這種奢華感來自于氣氛的營造。

  天花板很高,所有看得見的地方,幾乎都是大理石,以及浮雕裝飾,就像宮殿一樣。

  大廳很大,所以顯得人倒不是很多,但實際上來看房的顧客還是不少的。

  而且,這里的銷售人員還真不是一般的多,而且幾乎都是清一色的職業裝美女。

  李天宇正在左顧右盼,一位美女銷售迎了上來。

  “這位先生,您是來看寫字樓的嗎?”

  李天宇點點頭:“聽說你們這里開盤銷售了,我就過來看看。”

  美女銷售伸出手:“先生,您貴姓。”

  李天宇跟她握了一下,但并沒有使用“情報大師”的能力。

  新鮮勁兒已經過了。

  這種能力雖強,但李天宇并不是隨時都有使用的必要。

  “我姓李。”

  美女銷售遞給了李天宇一張名片:“您好,我叫姚麗,這是我的名片,您可以叫我小姚。”

  李天宇點點頭,將名片收了起來。

  姚麗很年輕,很漂亮,小巧玲瓏,應該是南方女孩,應該剛參加工作沒多久。

  姚麗:“李先生,請您跟我來吧。”

  李天宇跟著姚麗來到了休息區,然后又請他坐下。

  姚麗:“李先生,您是要咖啡,還是果汁?”

  李天宇:“咖啡吧。”

  姚麗端來了一杯咖啡,還按李天宇的要求細心地放了糖奶。

  然后,姚麗對李天宇說:“稍等,我去給您拿一份資料。”

  李天宇點點頭,便看著姚麗窈窕的背影出神。

  現在這種感覺挺好。

  現在的李天宇穿著名片,戴著名表,也是妥妥的有錢人作派,姚麗當然很殷勤了。

  只不過像李天宇這樣單獨來看寫字樓的,還是比較少的,大都是三五人一起過來的。

  這也很正常,這類大項目,就算是有錢人,買下來肯定也需要蛻層皮,自然需要找靠譜的人一起商量了。

  就在這時,一個聲音在旁邊響了起來。

  那是個男的,而且年紀也不小了。

  而且李天宇對這個聲音也很熟悉,肯定是聽過的。

  李天宇回頭一看,果然是熟人。

  正是云天科技的老板吳國強。

  當然,也是李天宇的前老板,而且是大老板。

  吳國強來這里干什么?

  那還用說嗎?

  看寫字樓唄。

  看樣子,華夢之尊的魅力太大,吳國強這樣的老板也坐不住了。

  吳國強也不是一個人來的,身邊有一男一女,李天宇沒見過,看年紀并不算小了,都是四五十歲的年紀,不知道是什么人。

  事實上,這一男一女是兩口子。

  男的名叫杜懷山,女的名叫羅錦。

  這兩個人大有來頭,可以說是豪門成員,同時也是吳國強的合伙人。

  當然,吳國強不僅僅是有云光科技,還有幾家企業,背后也都有這對夫妻的參與。

  吳國強也看到了李天宇,直接就是怔住了,哪里會想到在這里會再見到他。

  吳國強:“你在這兒干什么?”

  李天宇沒有站起來,笑著應道:“我來這里看房子?”

  吳國強:“看房子?你知道這是什么地方嗎?”

  盡管李天宇現在已經改變了很多,從穿著到氣質都已經煥然一新。

  其轉變程度之大,就如同從乞丐變成了貴公子。

  吳國強又不是傻子,只要他足夠細心的話是絕對能看出這種不同的。

  然而吳國強并沒有適應這種變化,在他心目中,李天宇也只是個有一些小聰明的前公司員工罷了。

  像華夢之尊售樓部這樣的地方,不該是李天宇該來的。

  李天宇:“知道啊,華夢之尊售樓部。”

  吳國強皺起了眉頭,剛要說話,卻被杜懷山打斷了:“老吳,他是誰?跟你有過節?”

  吳國強這才回過神來,心想跟這樣的小人物一般見識干什么,或許他來這邊就是來涼快涼快。

  吳國強:“他就是以前的公司員工,沒什么,咱們去那邊,我給我維的銷售打個電話。”

  說著,這三個人便去了休息區的另一邊。

  李天宇搖了搖頭,壓根就沒有把吳國強放在心上,繼續在那里喝咖啡,看手機新聞。

  片刻之后,姚麗過來了,拿著幾份冊子。

  她坐在了李天宇的對面,將冊子遞給李天宇。

  李天宇看了一下,是華夢之尊的彩色宣傳頁,文字不多,大都是圖片展示。

  不過上面都是實景圖,并不是做出來的效果圖。

  這一點,倒顯得華夢之尊銷售部信心十足。

  姚麗這時便開始介紹了:“李先生,我先給你簡單介紹一下項目的情況,可以嗎?”

  李天宇點點頭。

  姚麗:“我們華夢之尊這個項目所處的區域是在帝都的黃金地段,也就是國貿地區,優勢明顯……”

  姚麗介紹的很細致,而且有條不紊、邏輯清晰,應該是受過專業的培訓。

  李天宇倒也不嫌麻煩,大致都聽了進去。

  主要就是介紹了華夢之尊的各項優勢,簡單的說就是有下面幾面。

  第一,位置好,國貿區域,這一點倒是毋庸置疑的。

  第二,就是設計出色,是由多個國內外的設計團隊聯合設計的。

  第三,就是鋼材用量世界之最,結合牛批的設計,具有世界上最強的抗震、防火功能。

第2節  耐心地等姚麗介紹完,李天宇還是問出了他最關心的問題。

  “我想問一下,咱們現在銷售的是哪幾層?”

  姚麗拿出一個表格,遞給了李天宇:“這此標綠的樓層都在銷售,主要集中在1535層。”

  李天宇怔了怔:“更高的樓層現在不銷售嗎?”

  姚麗:“抱歉,現在有的樓層還沒有裝修好,所以暫時不對外銷售。”

  李天宇知道,這也只是銷售術話而已。

  高樓層多半也已經裝修好了,但是暫時是不會往外出售的。

  先賣不好賣的樓層,把搶手的樓層留在后面銷售,這也是寫字樓銷售的基本原則。

  1535層,對于一座地面樓層達到108層的商務大廈,有點太低了。

  不過李天宇今天本來也不打算去花真金白銀去買,倒也無所謂。

  看李天宇半天沒說話,姚麗以為他在猶豫,連忙說:“李先生,需要我帶您去實地看一看嗎?”

  李天宇當然說“好”了。

  他就是想去看看情況,看看這國內最頂尖的辦公樓是什么樣的。

  姚麗便帶著李天宇走出了售樓部,朝華夢之尊主樓走去。

  這時,李天宇正好看到吳國強那三個人正在另一個銷售的引領下,也去了主樓,也是實地去看房了。

  吳國強那組人是在前面,并沒有看到李天宇和姚麗。

  反正各看各的,井水不泛河水。

  進了傳說中華夢之尊,李天宇總算是見識到什么才是高科技、現代化的商務大廈了。

  整個大樓都相當通透。

  鋼質骨架就像一條條肋骨一樣支撐著這五百多米的大廈,有點像是拉高版的鳥巢。

  骨架之間全都是玻璃幕墻,見不到一塊混凝土,所以通透感才這么強。

  不過太陽光照進來也不會讓人覺得很熱,因為這種玻璃幕墻的材質都是經過了隔熱處理,并且是半透光的。

  姚麗一邊走,一邊仍在介紹。

  “大廈里有多達九十六部高速電梯,一層就有三十多部,通往不同的樓層。”

  說著,兩人進了其中的一部。

  姚麗:“李先生,您要看哪一層?”

  李天宇毫不猶豫地應道:“三十五層。”

  真不愧是高速電梯,速度飛快,僅用了幾秒鐘,就到達了三十五層。

  姚麗帶著李天宇辦公區域好好參觀了一番。

  不得不承認,真的是超出了李天宇的預期。

  很難想象什么樣的公司能在這種奢華,又有格調的辦公樓內辦公。

  姚麗顯得非常專業,仍然在介紹。

  “大廈安裝有最新的生態通風系統,具有自動調節溫度的功能,既節能,又環保,還不會引起空調病。”

  “大廈內大大小小的餐廳就有十幾家,為了保證餐飲質量,全部由大廈統一運營。”

  “每三十層,會有一層是公共休閑區域,都是按照標準的樓層公園設計的。”

  聽到這里,李天宇倒是有些興趣,便讓姚麗帶他去所謂的“公共休閑區”去看看。

  最近的公共休閑區就在三十層,很快就到了。

  李天宇一進去,果然讓他大開眼界。

  除了走廊外,幾乎整層都是公園。

  里面其中就是一個溫室,種植有各種樹木,還布置著溪流、山石,溪流中甚至連魚蝦都有。

  不知是不是錯覺,李天宇還感覺到有微風吹過。

  這里真是帥呆了!

  就在這時,音樂聲響起,是姚麗的手機。

  姚麗說了聲“不好意思”,便走到一旁接電話去了。

  這時李天宇琢磨著,是不是應該看看這里的寫字樓到底需要納多高的稅?

  看,當然要看。

  李天宇小聲吹了個牛。

  然后就打開系統界面,進入訂單中心,果然看到一系列納稅條目。

寫字樓樓層:19/108層寫字樓面積:3200平方米納稅金額:2000000元軟妹幣寫字樓樓層:22/108層寫字樓面積:1000平方米納稅金額:1020000元軟妹幣寫字樓樓層:19/108層寫字樓面積:1200平方米納稅金額:1050000元軟妹幣寫字樓樓層:21/108層寫字樓面積:900平方米納稅金額:850000元軟妹幣  李天宇大致一看,果然這些稅金高得驚人。

  就連900平米的寫字樓,納稅金額都達到了八十五萬!

  而且那還是21樓的低樓層。

  要知道像這樣的超高層寫字樓,越高的樓層,價值越大。

  230層都是如此昂貴,就更別提100層以上了,那肯定是天價了!

  李天宇甚至懷疑,更高樓層的寫字樓是不對外出售的。

  就在這時,李天宇又隨意地點了一下刷新,又是幾條華夢之尊的寫字樓納稅條目。

  忽然,李天宇看到了一條“極其特別”的條目。

寫字樓樓層:101/108層寫字樓面積:1000平方米納稅金額:2850000元軟妹幣  奇怪,不是說現在可以銷售都在1535層嗎?

  為什么會有101層的寫字樓列出來?

  不過,這納稅款可真夠高的,居然達到了小三百萬,那如果是真金白銀的買,肯定要天價了。

第3節  這時,姚麗打完電話回來了。

  姚麗:“李先生,還需要我帶你去看看哪里嗎?”

  李天宇:“對了,我想問一下,我聽說101層的寫字樓,也在銷售,有這回事嗎?”

  姚麗怔住了:“101……您、您怎么知道的?”

  李天宇覺得奇怪:“這什么秘密?有什么不能說的嗎?”

  姚麗:“倒也不是不能說,101層是現在唯一能夠銷售的高層,但是只針對……VIP客人。”

  李天宇:“VIP客人?”

  李天宇也大致明白了。

  就算來華夢之尊看房子的都是有錢人,但銷售方對這些有錢人也是分了三六九等的。

  所謂的VIP客人,就是那些頂級貴賓。

  這些人不僅有錢,而且還有一定的社會地位。

  姚麗又說:“不過101層沒有任何折扣,本身定價就很高,性價比并不如現在公開銷售的樓層……”

  這就是銷售話術而已,肯定還是101層更好得多,要不然也不會有VIP客人去搶著要。

  忽然,李天宇靈光一閃。

  剛才姚麗提到了“折扣”一詞,倒讓他想到了一件重要的事。

  李天宇記得在獲得“情報大師”能力時,也同樣面臨著高額的稅金,然而系統卻給了他一次折扣機會。

  當時系統還告訴李天宇,每個等級都有一次折扣的機會。

  那時,李天宇還處在“菜鳥”等級,而現在已經升級為“紳士”。

  換句話說,李天宇現在還可以要求稅金打折!

  然而,畢竟打折的機會每個等級只有一次,非常珍貴,李天宇有些猶豫要不要在這時候使用。

  姚麗看李天宇在發呆,便又叫了他一聲。

  “李先生?”

  李天宇回過神來:“……嗯,你能不能帶我去101層看一看?”

  姚麗怔了怔:“但是按照規定,必須是VIP客戶才能上去看……”

  李天宇:“你們的客戶腦門上,應該沒寫著VIP字樣吧?我是不是VIP客戶,誰能看得出來?”

  姚麗想了想也對。

  其實只能帶VIP客戶上101層這樣的規定,本身制訂的就很虛。

  有不少銷售都會帶著熟人上去看幾眼,開開眼界。

  只不過現在銷售部不讓公開對外宣傳,大部分客戶都不知道可以去看101層,所以上去的人比較少。

  姚麗猶豫了一會兒,還是同意帶李天宇上樓看看,但是時間不能太長。

  李天宇點點頭,他只是想上去看看情況,值不值得用掉每個等級才一次的稅金打折機會。

  姚麗帶著李天宇去了另一處電梯間。

  姚麗告訴李天宇,這里的電梯都可以直接通往大廈的80層以上。

  進了直梯艙一看,果然跟剛才乘坐的不一樣,裝修得更豪華,面積也更寬敞。

  這電梯也可以觀景,另一面是透明的茶色玻璃,可以看到大廈外面的景觀。

  隨著電梯的迅速爬升,整個國貿區域都在眼皮子底下,漸漸消失。

  這特么真是要上天了。

  片刻之后,電梯終于停了下來,101層到了。

  這里的格局跟底下樓層又有不同,顯得視野更好,更加通透了。

  地板、天花板,墻壁,和玻璃幕墻,都經過了細心的雕琢和裝飾,更為奢華了。

  姚麗帶著李天宇去了一邊的寫字間,乍一看倒也沒覺得什么,但是當他往落地窗下一望。

  我的天,簡直就有種踩在云宵的感覺。

  姚麗笑道:“李先生,覺得怎么樣?”

  李天宇:“我覺得我成了孫悟空。”

  姚麗:“那您可別大鬧天宮啊。”

  李天宇看向另一邊,那里有一道門。

  “那里面是什么?”

  姚麗:“那里啊,其實是一間套房。”

  李天宇:“套房?這里不是寫字樓嗎?”

  姚麗帶著李天宇,打開那道門,居然是一條走廊,走廊不長,盡頭又是一道門。

  打開那道門,還真是套房。

  這套房隔開了客廳、衛生間,有開放式的廚房,還配置了各種家具、家電。

  不過,面積不算大,大概也就是百來平左右。

  但是這套房有一點最牛批,那就是全部的落地窗。

  太亮堂了。

  坐在這里,看著窗外,有一種一覽眾山小……不對,是君臨天下的感覺。

  李天宇舔了舔嘴唇,十分艷羨。

  姚麗又開始職業性介紹。

  “這里是贈送給客戶的小型套房,面積大概在95平左右,有兩間臥室,有專用電梯間直通套房,不用經過辦公區,完全可以保證隱私。”

  “80層往上,有兩個公共休息樓層,除了剛才在低層看到的生態公園配置外,還增加了健身房、游泳池、高檔餐廳等設施。”

  李天宇:“那這101層寫字樓的售價是多少?”

  姚麗:“101層分為五個商務寫字樓區,每個區域大約在1000平方米,各自配有一個小型套房,每個寫字樓區的售價大概在……3個億多一些。”

  李天宇早就有心理準備,但聽到這樣的天價,也暗暗心驚。

  不過回頭仔細一想,其實這價格在帝都并不算高,每平米才三十多萬,而且還附贈一個超高層小套房。

  101層,處在五百多米的高空宮殿……

  三個多億,值得擁有。

  更何況,李天宇根本就不需要三個億。

  直接打開系統界面,進入訂單中心,刷新按鈕,找到了101層的這一條納稅信息。

  “系統,我要使用稅金折扣機會。”

  系統助理:明白,稅金重新計算,請重新刷新后查看。

  李天宇刷新了列表,心中一喜,稅金打折后,從2850000元,變成了285000元軟妹幣。

  折扣力度很大啊。

  李天宇迅速條目,確定納稅。

賬戶信息285000軟妹幣扣除成功不動產信息華夢之尊1000平米寫字樓獲取成功  李天宇松了口氣。

  塵埃落定。

  而且看資產信息,并沒有扣除住宅的名額。

  這說明贈送的超高層小套房不算在不動產名額之內。

  這1000平米的寫字樓,價值連城,必然可以租出一個好價格!

  李天宇正在美滋滋的想象,卻又聽到姚麗的聲音。

  “李先生,咱們該下去了,要不然一會兒碰到同事,就沒辦法說了……”

  李天宇“噢”了一聲:“行,咱們先下去吧。”

  反正他李天宇馬上就能隨心所欲地上來了。

  就在這時,不遠處傳來談話的聲音。

  李天宇一聽,其中一個聲音正是剛見過面的吳國強。

  “我說,小張,這價格還是有點高啊,你確定現在這101層沒有任何優惠嗎?”

  “吳總,我哪敢騙您幾位呢,真是沒有折扣的余地,一點都沒有,您又不是不知道,現在趕上國家政策性限價了,價格定的本身就不算高,再折扣,就夸了。”

  “虧了?你還真會開玩笑,我又不是沒有做房產的朋友,在其它地方說虧了我信,但是帝都,絕對不可能。”

  那聲音越來越近,應該是往這邊走過來了。

看到有書友說作者更新的慢,其實真不是最近幾天每章都加長了,一章基本相當于上架前的兩章本章更長,相當于三章今天有點事,只有這一章,爭取明天多更些

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