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第九百九十六章 淡定

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  “現在不是好時機。”

  張達開仔細看了周圍,又打了幾個電話。

  顏煌一直沒打擾,并且讓金仲先回去忙自己的事。有些話還是他和張達開單聊好,畢竟他是顏煌的人脈,雖然是陳宗云介紹的。不過有些話私下說更方便。

  果然,等大概半小時后,張達開看只有顏煌一人,抱歉笑了笑。和顏煌隨意坐在那,開口第一句話,就是這個。

  在顏煌大致已經把情況和他說明之后。

  “一定要最近完成這些事嗎?”

  張達開詢問顏煌:“我在上嗨和貴集團的公司有聯系,關于和植入的事,倒也聽說了顏總的布局。”

  顏煌點頭:“你有點想法?”

  張達開笑著:“我當然是外行,可能想得也不對。”

  顏煌搖頭:“外行好,旁觀者清。我聽聽你意見。”

  張達開收起笑容:“我覺得啊,你看首先你要借殼上市,你要收購正弘地產的目的是集資要收購一個視頻網站。這個布局肯定是大方向沒錯的,特別有戰略眼光,不過我覺得因為視頻網站你要收購,引起后續上市以及還想要這個大廈。”

  看著顏煌:“不是不可以,不是不可以的。不過時機不對,感覺有點急。”

  詢問開口:“那除非你們現在特別迫切需要這個視頻網站,雖然我不知道為什么這么迫切。可就是如此你也不能表現出來。做生意嘛,有時候打心理戰。誰先沉不住氣誰先表露出自己的欲望誰就輸。百試百靈。”

  顏煌思索:“你意思讓我保密?不要讓對方知道我想要?”

  張達開開口:“這是一方面。還有一方面就是我說的,時機不到。”

  看著顏煌:“現在不是最好時機。可以說視頻網站我不熟我也不知道,但正弘地產遠不到崩潰破產的時候,那么現在你一定要借殼上市還沒什么,你又要這棟大廈……呵呵。”

  張達開笑:“顏總我不是說你貪心,以你的吸金能力,投資拍電影的票房收入,院線收入,還有綜藝的費等等。兩年你就這家底,你是不是再攢一攢,也等一等。哪怕再等一年,此消彼長,你財富增加……是吧?”

  指指大廈:“而這里也相應的會隨著正弘資金投入的惡循環,也會降價。”

  “恩……”

  顏煌思索著,詢問張達開:“這里多少錢,我是不會算,畢竟我不是做地產的。”

  張達開隨口答著:“這地段還算可以吧。住宅有點遠,畢竟已經四五環了,但要論商圈嘛,搭邊了,挺好的。應該接近十萬均價,但肯定超不過。這么一算,起三十五層,二百五十左右的可售空間……”

  大概想了想,看著顏煌:“八十億吧,左右不超。”

  “哇……”

  顏煌贊嘆,起身撲撲褲子:“打擾了。是我想多了。”

  “呵呵。”

  張達開笑著擺手,示意顏煌坐。

  顏煌當然也沒要走,張達開開口:“也是顏總的運氣。看上這棟大廈。我的意思你就是等等的話,圈內我們共識,正弘地產早晚出事。這是板上釘釘的。即便王紅自己掙扎,也有人落井下石。”

  顏煌皺眉:“你意思再等等,等正弘自己崩潰了,肯定降價?”

  張達開開口:“他多少債務呢?現在還沒崩盤可以一切市場價,等他崩盤清算時候,哪有什么資產可以按原價售賣的?到時候他估計六十億都賣。”

  顏煌咧嘴:“這就能降二十億?!”

  張達開笑:“顏總不懂地產,二十億你就滿足?如果再拖時間,到了掛網拍賣的階段。可能四十億都不到就能拿下。”

  “哇!!”

  顏煌驚愕:“真的假的?!”

  張達開開口:“地產發展多少年了?這種事太多了。經常發生你以為是新聞嗎?”

  顏煌眨眨眼,贊嘆開口:“怪不得都做房地產。你們這上下價打太大了,八十億的東西最后四十億不到就能拿到手?這還沒有暗箱操作的情況下?”

  張達開笑:“其實他投資也就差不多三十億左右,這個價位不虧本,但肯定賺不著了。不過我說的還是預測,具體要看到時候怎么發展。正常來說我的估計是八九不離十的。”

  顏煌出神片刻,搖頭開口:“不能碰,這房地產是真不能碰。大起大落的。”

  張達開開口:“沒什么的。王紅估計自己都不愁,東西東賣西賣還還債,摳搜留一點幾億大概還能重新翻身。這行就這樣。”

  顏煌嘆口氣起身:“那就算了。看來是我班門弄斧在你專業人士面前,白折騰你一趟……”

  “什么啊?!”

  張達開趕忙拽住顏煌:“什么就白折騰?顏總說話不算話啊?!”

  顏煌茫然坐下,看著張達開:“那照你這么說我也沒有什么辦法了?而且你也說時機不對……”

  張達開失笑:“我只是說不該這么急。這個機會我可等很久了。我記得我和顏總說過我早就想從上嗨打出來,如果上嗨出來能在苝京又有一番事業那是我后半生的目標!你不能撩撥我起了念頭又直接一盆涼水澆滅啊!”

  顏煌不解:“那現在還能……”

  “不過顏總得罩著我。”

  張達開言辭懇切:“天子腳下,首都之城。多少達官貴人在這里,我一頭扎進來,沒人罩著我可就是死而已。都不是拿錢打水漂。”

  顏煌笑:“你確定我罩得住啊?”

  張達開搖頭:“這里就咱倆,不說轉圈話。顏總的性格圈內外都知道,不吃虧,但更不占人便宜。你叫我來幫忙,肯定不會讓我白幫忙,尤其你還想要這個……”

  張達開指指沒建成的大廈,說過的,暫時停工也沒什么人看著。加上兩人也不用深入,大廈那么高那么大,在哪都能看到。

  顏煌思索:“你先講講,你的意思是還可以圖謀?”

  “當然。”

  張達開開口:“如果不能圖謀就無所謂急不急了,直接說不行不就得了?”

  笑著看著顏煌:“顏總我看出來了,是真喜歡這棟大廈是吧?都有點有失方寸了。”

  顏煌也不否認:“沒父母沒家的孩子,特別對土地房屋有眷戀。但是又不敢投身房地產事業,怕轉眼房子都沒了。”

  “呵呵。”

  張達開笑,隨即正色看著他:“你給我點時間,我做個整體策劃。然后我自己再準備一下,到時候我收購正弘地產,接盤他在苝京的基業。等我吞掉我要的,殼給你上市。然后這棟大廈我保證你拿到。不用花太多錢。而你也可以趁著這段時間再讓公司發展一下,多一點儲備資金。反正上市一融資都會回來。”

  顏煌疑惑:“你確定我上市就能成功融資?”

  張達開搖頭:“我即便不了解你們娛樂圈,但你兩年時間的盈利額多少人眼紅?早等你上市呢。”

  顏煌不確定:“大廈真能留給我?”

  張達開伸手:“不過我在順利接盤之前,你得罩著我。別瞞我我知道顏總肯定有些關系的。”

  顏煌看看他,半響也伸手:“一言為定。”

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