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372【買一棟樓】

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  葉勁回到香江之后,剛巧,神話影業幫他接下了幾家代言。

  分別有索尼空調、寶潔男士沐浴露、虎牌啤酒等等,費用少則兩百萬港幣,多則五百萬港幣。

  這樣的價碼,在當時的香江而言,可以算得上是天價了。

  通常來說,一般的電影明星,如洪金寳、成龍、元飚、林清霞等,代言的價碼最多五十萬港幣而已。成龍前些日子為維他奶做得,費用就是五十萬港幣,相當于他一部電影的片酬。

  有錢能使鬼推磨!葉勁收錢之后,馬上做事,進到攝影棚內,依次將拍攝完成。

  在他拍攝期間,陸續又有代言談妥。

  最終,葉勁接拍了十則,其中有豐田汽車、百事可楽、凌仕香氛、西鐵城手表、彪馬運動鞋等等,多是世界知名的大品牌。

  為它們這些大品牌拍,不僅讓葉勁輕松入賬三千八百萬港幣,而且還有利于提振他的知名度。

  好像百事可楽,專門推出了有他頭像的可樂罐。如此一來,無論是誰要購買百事可楽,都能夠第一時間看到葉勁的頭像。

  除此之外,這次的代言,也讓葉勁和這些品牌建立了初步的合作關系。將來,他再拍電影拉植入的時候,自然就要容易多了。

  葉勁去年第一次拍《龍威小子》,因為主創都是新人,所以幾乎一則植入都沒拉到。

  但其實如果運作好的話,像《龍威小子》這樣的青春校園題材電影,還是很有植入的空間。甚至電影還沒有上映,單靠植入,就能夠籌集到拍攝所需的一百五十萬美元。

  只可惜當時葉勁一點門路都沒有,而華納影業當時也不重視這項目,所以白白錯失了賺錢的機會。

  換做是現在,如果要拍攝《龍威小子2》的話,葉勁肯定能夠在拍攝之前,就通過植入籌措到三四百萬美元的費用。

  這邊葉勁搞定了代言,那邊趙雅芷也和太古地產談妥了。

  太古地產允許葉勁以內部認購價格,認購太古城新晉推出的兩個樓盤——洞庭閣和鄱陽閣。

  太古地產是英資太古洋行旗下的分公司,而太古城所在的地塊,之前是太古洋行旗下的太古船塢。

  太古船塢面積多達二百三十萬英尺,在寸土寸金的香江,這樣大一塊土地真可以說是價值連城。由此也可以看出英資洋行的底蘊。

  太古地產于七四年開發太古城項目,宣布將其建成為含住宅樓、商業中心、學校、戲院的高檔住宅小區。

  洞庭閣、鄱陽閣即是第一期的項目,兩座住宅樓都有二十九層樓高,樣式為雙十型大廈,使每個單位都可以獲得充足的陽光和空氣,還能夠縮短走廊的長度。

  除此之外,每個單位的面積在六百到九百平尺不等,屬于是中型住宅樓。最令人欣賞的是,兩座大廈都能夠看到大海,可以稱得上是無敵海景房。

  不像港府提供的廉租屋,好似鴿子籠一般,又小又擠,不要說什么無敵海景,就連曬太陽都難。

  所以,這個住宅樓還是蠻值得入手的。地段不錯,樓型不錯,服務也不錯,最關鍵的是,價格還不貴。

  七六年,香江的房地產剛剛開始復蘇。無論開發商還是房客,都還是比較慎重的。

  太古地產擔心太古城第一期推出之后遇冷,使得后續的開發受挫,所以本來就打算搞內部認購,造成短期內銷售一空的假象來刺激市場。

  如今趙雅芷主動提出內部認購,要買下一棟樓來。對于太古地產來說,簡直就是送上門的大客戶。

  因此,最后經過多番談判之后,太古城答應打八五折,讓趙雅芷拿下其中一棟樓。太古城一期的售價為兩百到兩百三十一平尺,打八五折的話,價格變為一百七到一百九十五一平尺。

  這樣的價格看起來很便宜,但其實成本更便宜。太古船塢本來就是太古洋行的資產,地價低得嚇人,每平尺的地價還不到二十元,所以其實太古地產還是很有錢賺的。

  跟太古地產談妥之后,葉勁隨后以三千五百萬港幣價格,拿下了洞庭閣這棟大廈。

  洞庭閣為雙十型大廈,每層八個單位,共二十九層,計二百三十二個單位。每個單位六百到九百平尺,合計十八萬五千平方尺。每尺售價一百七到一百九十五,約合三千一百萬港幣。再加上地下一層停車場,總計三千五百萬港幣,價格還是很合適的。

  “葉先生真是出手豪闊,跟你合作真是開心。”太古地產銷售部經理馬博文握住葉勁的手笑道。

  他正愁房子推出之后銷售不暢,沒想到葉勁一出手就買走了一棟大廈。如此行事,真是不同凡響。

  要知道,即便是那些億萬富豪,想要調動三千五百萬港幣,也不是那么容易的。他們的資產或許超過一億,但是他們的流動資金,很可能連幾百萬港幣都不到。

  而且,這解決了他的一個大難題。有葉勁出手搶樓做噱頭,剩下的鄱陽閣也就不難賣了。要知道,人都有從眾的心理的。

  “馬經理不必客氣,今后貴公司再賣樓的話,希望可以提前跟我打聲招呼。”葉勁笑道,“我還希望能跟你們再次合作。”

  太古洋行是香江鼎鼎有名的大洋行,地位和怡和洋行、匯豊銀行、會德豐、九龍倉、和記洋行、置地集團等不相上下。

  太古地產背靠大樹好乘涼,地位也類似于內地的萬達、萬科、姮大、碧桂圓等等,算得上是頂級的房地產開發商。

  它開發的房子,通常來說,都應該是地段好、設計佳、用料足的好房子,算是比較有保障的。因此葉勁愿意跟它長期合作,每次開市之前,先預定一整棟樓,免得再跟其他人爭來爭去。

  要知道,七三年股災未發生之前,香江房地產大熱,要買房子都得排長隊,抽號才能夠買得到。

  葉勁相信,房市回暖之后,類似現象一定會再發生。到時候要想買樓,就必須要提前動手。否則真等推到市場上再想買都沒機會了。

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