“牛,陳總,你這簡直太牛了。”
王冬怎么也沒能想到,陳宇竟然想出了一個全新的模式。
若按陳宇的這種模式,他們不但可以快速將商業地產賣掉,同時還能以更快的速度將這種模式推向全國。
這種模式一但運行成熟,他們萬興超過萬達也指日可待。
“王總客氣,我就是隨便瞎說。當然,這個模式固然新穎,也不是沒有弱點。比如與各大品牌商簽約,畢竟要拉動這一些品牌商也得費一翻功夫。特別是在初期的時候,更是有比較大的困難。”
“這確實是個問題,不過,有您這個模式,這塊倒簡單的多。”
王冬內心一陣激動。
今天幸好來了,要不然,這么完美的一個全新模式恐怕他想破腦袋都想不出來。
“陳總,我敬您一杯,感謝今天的指點。”
“李京,肖俊,你們點得了太少了吧,陳總來了怎么能點這么少呢,老板,你們所有的燒烤種類全都來一份。”
“對了,陳總,以后你到北市,所有的開銷我請了。”
這會兒剛才點的燒烤也上來了,端起酒杯,王冬佩服的說道。
“我靠,冬子,這么大方?”
“這都不算事。”
“那好呀,陳宇,以后來北市的時候隨時將我們叫上,我也好蹭吃蹭喝。”
“一定,一定。”
陳宇哈哈大笑。
其實剛才他所說的模式雖然獨一無二,但在后世卻是被人詬病。
許多一些小開發商也學起了這招,來個統一管理統一運營。
可他們一沒大型開發商的經驗,二也沒大型開發商的資金,更沒大型開發同的水平。
不少新推出來的商業中心一度受冷。
甚至還有一些開發商只為了盡早脫手商業項目,以高額租金吸引投資者前來投資。一但店鋪賣完,他們直接卷鋪蓋走人。
什么,或許你會說可以找他們呀。
找他們有個屁用。
因為他們在與你簽訂合同的時候是簽兩份合同。
一份是商業地產合同。
另一份是統一管理經營合同。
商業地產合同與統一管理運營合同的公司并不是同一家。
也就是說,你簽了他們的合同,未來商業中心運營得好不好與他們沒有任何關系。
至于你找運營公司。
運營公司也可以撇開責任,只說自己只負責運營,運營不成功我有啥辦法?
這還不是最糟糕的。
最為糟糕的是,一但將使用權給運營商了,哪怕運營商運營失敗,你也很難收回使用權。也就是說,他們就算是運營不好,你自己想租都租不出去。
當然,拋開這一些不說,這樣的一個模式也很快就要出現了。
不出意外的話,明年萬達推出來的第二代萬達廣場就會使用這個模式。
不過,提早將這個模式出說,也算是小小的幫了王冬一把。
是以……
盡管陳宇只是簡單的說了一下,但王冬卻是無比的感謝。
直言以后在北市有什么事兒可以找他。
他就算自己幫不到陳宇,想盡辦法找關系也要幫陳宇擺平。
這翻話說得李京與肖俊也是吐槽說道:“東子,說得你好像是京城大佬一樣。不過,他們萬興地產在京城有些人脈。不過,陳宇,除了他,還有我們呢。我們雖然幫不上什么大忙,一些小忙還是可以的。”
“多謝,多謝各位。”
陳宇自然是舉杯向三人表示感謝。
“哎,蘇蕓怎么還沒來?”
“美女一向都這樣,好像堵車了。”
“沒事,陳總,我們繼續聊。”
“叫我陳宇就好了。”
“早就想這么叫你了,以后叫我冬子。”
肖俊也一邊插話說道:“或者叫他爛冬瓜也行,小時候我們都這樣叫他。”
“滾,你才爛冬瓜呢。別理他,我們聊我們的。”
王冬是越看陳宇越順眼,不時問道:“陳宇,還有什么建議?”
“呃,沒了。”
陳宇搖頭。
“陳宇,別這么謙虛,你看剛才就震住我了。”
“那都是隨便瞎說,能不能搞得起來,我可不打包票。”
“那你來幫我分析一下,剛才聽你這么一說,我有一點想法了。零售這塊還好說,我們與沃爾瑪打過交道,但餐飲這一塊有些不好搞。”
“餐飲類也有品牌商呀。”
“有倒是有,但沒有一家比較有標桿性的。你看,像我們京城的北京烤鴨吧,雖然數我們一絕,但說實話也就我們這里還知名,在其他地方有的根本沒有市場。北市也不僅僅只有我們北市人,更多的是外來流動人口。”
“我倒可以推薦一家。”
“哪家?”
“火鍋西施。”
“火鍋西施,是網上那家很火的賣火鍋的店嗎?”
“是的。”
陳宇點頭。
“冬子,你不會沒吃過吧。”
肖俊問道。
“我只在網上聽過火鍋西施的大名,說是很火,但沒去深城吃過。網上傳得很玄乎,說是服務好的令人發指,不知道是不是真的。”
“你去體驗一下就知道了。”
體驗過火鍋西施的李京也是贊不絕口的說道。
“嗯,冬子,什么時候來深城,我請你吃。”
陳宇補充說道:“我在深城,火鍋西施第一家店也是在深城,我是火鍋西施第一批食客,我應該有些發言權。這家火鍋店可真的算是打造了餐飲這一塊的標桿。并且,他們還是24小時營業,很能聚集人氣。雖然他現在只開了幾家分店,但以他在網上的名氣,遲早他會開到全國各地。”
“網上有很多人都希望火鍋西施開到他們城市。”
李京也跟著說道。
“是呀,只是一般的房企請不動他。”
“為什么?”
“不為什么,他們開店有自己開店的一套思路,不是哪個房企請他們入駐他們就會來。”
“被你說得越來越心動了。”
王冬不斷點頭。
“趕緊去,跟你說吧,你是不知道火鍋西施火成什么了,雖說火鍋西施也就開了幾家分店,但有一些客戶都是大老遠坐飛機跑去深城。不為別的,就為了體驗一下火鍋西施的服務。”
肖俊也說道。
“我靠,真有人這么干過?”
“當然是真的。”
“你怎么知道。”
“我就這么干過。”
肖俊指了指自己,豪氣的說道。
“好吧,你厲害。”
王冬噗嗤一聲笑道。
雖然肖俊只是個例,不能代表所有人,但火鍋西施能做到這般地步,已經很牛逼了。就算他沒有沃爾碼一樣的能帶動人氣,但真如他們所說,火鍋西施已經成為了餐飲行業的標桿。沃爾瑪全國各地都有,就算是北市也有很多家,也不見得他人就一定會到自家開的這個地方。
但如果有火鍋西施,按他們的說法,還真能吸引不少人的目光。
“這算什么,跟你們說,我們隔壁城市有一家房企想請火鍋西施到他們那里入駐,你知道花了多少代價嗎?”
陳宇繼續補刀說道。
“花了什么代價,不會是減一些租吧。”
“減一些房租算什么?”
“難道全免房租?”
“不止。”
“不止?”
王冬猜測說道:“難道不只全免房租,還得砸錢請他們來?”
“冬子一看就是生意人,是的,就是這樣。”
“聽說那家企業不但不要租金,而且還花了600萬將火鍋西施請過去了。”
“我去……”
王冬目瞪口呆。
有這么牛逼的品牌商嗎?
哪怕他們請沃爾瑪進場也只是免一段時間房租。
他喵的不但全免房租,還得砸錢請他們來?
當然。
至于是不是真的。
嗯……
這都是陳宇瞎扯的。
不這樣怎么能忽悠到王冬呢。
火鍋西施就是他老爹開的。
說不定今天晚上這一忽悠,王冬還真跑去深城砸錢將火鍋西施拉到京城來呢。