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第2512章 娟丫頭當家做主

請牢記域名:黃金屋 首富楊飛

  楊飛看著面前的報紙,怔了一會兒神。

  這是最新版的《土地管理法》條例。

  這是土地管理法自88年以來的第二次修訂。

  本次修訂,是根據第十屆全國人大《關于修改〈土地管理法〉的決定》第二次做出的修正。

  其它的修訂改動,楊飛是無所謂的。

  但其中的“第三十七條”,卻引起了他的注意。

  土地管理法第三十七條的條例是這樣的:

  “禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。已經辦理審批手續的非農業建設占用耕地,一年內不用而又可以耕種并收獲的,應當由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復耕種,也可以由用地單位組織耕種;一年以上未動工建設的,應當按照省、自治區、直轄市的規定繳納閑置費;連續二年未使用的,經原批準機關批準,由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權;該幅土地原為農民集體所有的,應當交由原農村集體經濟組織恢復耕種。”

  這段話里面,有兩個關鍵詞,值得注意。

  一個是:“一年。”

  一個是:“兩年!”

  拿到土地后,一年以上不動工建設的,要繳納閑置費。

  二年以上未使用的,將被無償收回!

  楊飛并不是不知道有這條規定。

  只是,他實在太忙,忙到把這條規定給遺忘了。

  還好,他的土地,都因為李娟的建議,打包轉讓給了四海集團。

  這個時間節點,拿捏得也巧了一些吧?

  楊飛不知道前世這個規定是什么時候出來的。

  但這一刻,他畢竟是看到了。

  難道,李娟早就留意了相關的政策變化?

  楊飛看完報紙上的新聞,馬上就喊李娟進來。

  李娟笑吟吟的走了進來。

  她明麗的俏臉上,洋溢著一切盡在不言中的微笑。

  不等楊飛開口,她便嫣然笑道:“怎么樣?你看到報紙上的新聞了吧?”

  楊飛豎起大拇指:“高!實在是高明!小姐之聰慧,令小生敬佩不已!”

  李娟咯咯笑道:“別酸了,我都起雞皮疙瘩了。”

  “你啊,你活生生把自己扮演成了一個女諸葛!”楊飛道,“麻煩你,以后再辦這種事情,能不能先跟我通個氣?”

  李娟撇撇嘴角:“嘻嘻,先通了氣,那我還怎么表現出我的厲害呢?”

  楊飛道:“我們這么做,是不是在坑四海集團?”

  李娟道:“你以為童老板不知道這個條款嗎?做地產,他可是專業的。地產到了他手里,絕對可以利用起來的。其實,我們手里的房地產,還是不少的。美麗商場和美麗超市還在啊,這些地產都是我們自己的。”

  楊飛道:“我拿的這些土地,也是想將來可以建造商場使用的。”

  李娟道:“你想用地,可以找四海集團合作。他們拿地的本領,比我們強多了。你想要的地,他們去拿,可以談到更低價。而且,你想用的時候再去找他們拿就行了,不要先行囤地。這樣就不用壓太多資金在里面了。”

  楊飛道:“這樣當然好了。只是以前我和四海集團不夠熟悉。現在有了你,自然可以這么做了。”

  他呵呵一笑:“娟子,有了你,我輕松許多了。”

  李娟道:“你那個房地產的管理團隊,也可以解散了,相關的資產,可以并入到公司的管理中來。還有,我整理了一下公司的供應商,覺得也有點亂。”

  楊飛道:“你不會還要拿我的供應商開刀吧?這可不行,萬萬不行。”

  李娟道:“你先別著急否定。我們生產的產品多,所以供應商也多,但各種各樣的供應商太多了,資質方面,真的是良莠不齊。”

  楊飛道:“同一個品種的原料,我們需要多個供應商啊。總不能只和一家合作吧?”

  李娟道:“那就分開來,比如說,這幾個生產基地,從A供應商拿貨,另外幾家生產基地,從B供應商拿貨。而不是統一拿貨,統一分配,這樣太浪費運費資源了。”

  楊飛道:“可是,采購是由總部統一控制的。運輸方面,我們有自己的團隊。我們的進銷存系統,可以說是全球最先進的了。上到供應商,下到零售商,所有的庫存、原料、產品,都能實時的反饋到系統中。哪里有缺,就補哪里。”

  李娟道:“我知道,這得力于公司擁有先進的衛星系統加持。但是,我們可以不可以,把統一采購,和分開配貨,聯結在一起呢?”

  楊飛道;“統一采購,分開配貨?”

  李娟道:“采購還是由總部完成,但供應商的配貨,不必統一配到總部倉庫,然后再按需進行分發,這樣太浪費時間,也浪費物流資源。總部統一采購之后,直接由供應廠家,分發到各個分廠去,不是更便捷嗎?我們總部只需要提供一個發貨表格就行了。”

  楊飛眼前一亮。

  很多東西,等別人說出來后,往往覺得很簡單。

  但自己就是發現不了,也做不出來。

  聰明人一句話,蠢人要累半生!

  楊飛拱手笑道:“我們早就該這么改了!”

  李娟道:“我們把全國各地的分廠,按區塊進行劃分。對供應商的選擇,我們也就有了參照,根據分廠的區塊分布,在當地選擇差不多的供應商,這樣離得近,也能達到最快速的供應速度。”

  楊飛道:“如果當地沒有相應的供應商呢?很多供應商都集中在珠三角地區。”

  李娟道:“很多供應商,他們的總部設在東南沿海,但他們的工廠,卻大都在內地,或者在內地設有分廠。實在沒有的,我們可以請供應商分開配貨,或者直接換一家供應商!”

  楊飛道:“這么改法,動作太大,很多原材料,我們未必都能找到替代商。”

  李娟道:“實在找不到替代商,那就統一采購好了。這還是涉及到物流。”

  楊飛怕她拿物流公司開刀,連忙說道:“我們自己的物流公司,不可能取消的。

  李娟笑道:“不取消的話,也行,可以外包。將我們公司的整個物流體系,外包給別我去經營,我們按季度結算就行了。這樣我們又可以省不少事。”

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