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第430章 白熱化的土地競拍現場

請牢記域名:黃金屋 首富楊飛

  蘇桐道:“我們不要,又不能讓別人拿到手?那怎么辦?地又不是咱們的,政府想賣給誰,還不就賣給誰了?”

  楊飛露出一抹冷笑:“誰說的?競拍嘛,當然是價高者得了!”

  蘇桐道:“可是,我們又不要這地。”

  楊飛道:“不要也可以參加競拍啊!”

  蘇桐道笑道:“我都要被你繞糊涂了,不要地,又去競拍?這是做什么?”

  楊飛道:“我們先參加競拍,先贏了再說其它的!”

  蘇桐雖然很懂楊飛,但此刻也捉摸不透他內心的想法了。

  楊飛道:“今天來不及了,你明天就去報名,我們參加那塊地的競選。”

  蘇桐提醒道:“參加競拍容易,但是,好像是要交保證金的。”

  楊飛道:“交唄!”

  蘇桐秀眉微蹙:“你到底怎么想的?要不要拍下來?這保證金可不是交著玩的。”

  楊飛雙手扶著她的香肩,笑道:“聽話,乖乖的去拍,一定要拍下來。”

  蘇桐嘟了一下嘴:“我更不懂了,你一會兒說不要那塊地,一會兒又說一定要拿下來?”

  她撒起嬌來,輕輕跺了一下腳:“我糊涂啦!”

  楊飛道:“按照相關政策,我們要交納的保證金,是土地總價的百分之十,現在這邊的地價,頂了天也就六、七百塊錢一平,那塊地一萬平方左右,交不了多少錢。就算是六百萬,我們也只需要交六十萬的保證金。”

  九幾年的時候,土地競拍保證金,還只須繳納百分之十,后來才提到百分之二十。

  “六十萬,不是錢啊?”

  “拍不下來的話,保證金還是要退還的嘛。”

  “你不是說,一定要拍下來嗎?那拍下來后怎么辦?還要交土地出讓金余款的啊。”

  楊飛道:“政策是政策,現在管得沒那么嚴,所以我才不出馬,叫你去。你先拍下來,拍下來之后的事,交給我來處理。”

  蘇桐道:“六百萬也不是小數目,你可想好了。”

  楊飛笑道:“不就六百萬嘛!你放心去吧!我自有道理。”

  蘇桐道:“真搞不懂,你葫蘆里賣的什么藥?”

  楊飛道:“房子看了嗎?有沒有合適的?”

  蘇桐道:“看了,現在商品房少,房價挺貴的。”

  楊飛嗯了一聲,九四年之前,北金只有商業和公寓用地出讓,九四年開始,才有少數住宅用地出讓,而且數量很少。

  九四、九五年,這兩年的住宅用地,只占各類出讓土地的百分之十六。

  九六年開始,政策調整,要把房地產做為一個新的消費熱點,住宅用地的出讓率,飆升到了百分之四十。

  隨后一路高漲,九七年達到了百分之五十,九八年以后就更多了。

  商業、公寓項目紛紛上馬,扎推面市,結果導致京城同類房產市場迅速飽和。

  亞洲金融危機一來,國內消費不振,很多開發商一蹶不起。

  而商品房市場,卻一枝獨秀,供銷兩旺。

  所以,在楊飛看來,現在的房價再高,又能高到哪里去?

  “買吧!”楊飛笑了笑,“別小看房子,這是會下金蛋的母雞啊!”

  “房子是用來住的,難道你還想買來投資啊?”蘇桐不以為然,人沒經歷過,怎么敢相信多年后的五道口,成了寸土寸金,而且居高不下?

  “信我的,準沒錯。我就是看好這個房地產市場。”楊飛道,“可以多買幾套。”

  蘇桐道:“你有錢也不能這么亂花,還欠著銀行幾億貸款呢!”

  楊飛呵呵一笑:“你還沒過門呢,就開始管錢了?”

  蘇桐羞得俏臉緋紅:“不理你了!”

  第二天,蘇桐聽從楊飛的安排,前去報名參加競拍。

  蘇桐訝異的發現,楊飛對數字算得真準!

  他說那塊地的起拍價格為六百萬左右,還真的是六百萬!

  按百分之十算,他說要交六十萬保證金,就真的是六十萬!

  這也太神了吧?

  根據市里的《土地使用權出讓條例》,這筆保證金,還不用報名時繳納,只需要等到競拍之日,你拿下了土地使用權,成為了土地使用者,和出讓方簽訂了協議后,再行繳納。

  不僅如此,剩下的余額,必須在合同生效起六十天內繳付。

  楊飛對這一年的土地政策,的確不是很熟悉,只是推算出來,大概如此罷了,有些出入,但也八九不離十。

  蘇桐不由得想,楊飛真是個人精,做過的事情很懂也就算了,從來沒接觸過的東西他居然也知道?難不成他真的能掐會算?

  想到“算”,她就想到了楊飛的那個卦。

  跟了他這許久,經常見他拿著卦算來算去的。

  他能這么成功,真的都是算出來的?

  蘇桐對楊飛,有著無條件的信任,他說怎么做,她就依計而行。

  耗子他們已經開著車子來到了北金。

  競拍那天,蘇桐乘坐勞斯萊斯前往地產交易中心。

  走進拍賣場,讓她吃驚的是,里面居然坐了幾十個人!

  一塊土地,這么吃香的嗎?

  可是,競拍開始后,蘇桐又有一個吃驚的發現,大多數人并不舉牌,也不參加競拍,純粹是來看熱鬧的!

  她想到了“托”這個詞,又想到了“內定”這個詞。

  想到楊飛的吩咐,一定要她拿下這塊土地,她不由得緊張起來。

  如果真的是內定了的,那想拿下來,就沒那么容易了。

  還好,這畢竟是一場公開的競拍,不管有沒有所謂的內定人員,最終結果,是以價格論英雄的。

  蘇桐這么一想,又多了幾分自信。

  競拍開始后,有幾個人零星的舉了舉牌,后面就不報價了。

  一個大胖子舉牌喊道:“六百五十萬!”

  然后,他環顧全場,霸氣外漏,那氣勢像在說,這地老子要定了,你們誰也別想跟我爭!

  蘇桐心里忽然咯噔一聲,她忘記問楊飛了,如果別人頂價,跟她較勁,她是不是一直跟下去?

  跟到多少是個頭?

  楊飛只叫她一定要拿下這塊地,卻沒有告訴她,超過多少就放棄啊!

  蘇桐舉了舉牌:“六百六十萬!”

  六百萬的底價,舉一下就加十萬。

  這才剛剛開始,就加了六十萬了,等于加價百分之十了!

  拍賣一開場,就直接進入白熱化的競爭狀態!

  胖子回頭看了蘇桐一眼,舉牌,大聲道:“六百七十萬!”

  蘇桐抿了抿嘴,此刻也無法跟楊飛聯系上,只能硬著頭皮上陣,再次舉了舉牌。

  “我拷!哪里來的小娘們?”胖子惡狠狠的呸了一聲,舉牌,志在必得的叫道,“六百九十萬!”

  然后,他扭頭瞪了蘇桐一眼,看她還跟不跟。

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