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第181章 怪圈

請牢記域名:黃金屋 首富楊飛

  “您、是楊老板?”古田的腰身,再次挺直了,“美麗日化廠的楊飛楊老板?”

  “正是在下。”楊飛點頭。

  古田馬上收起嘲笑之心,端正態度,起身伸出右手:“楊老板,你怎么不早說啊?”

  楊飛道:“我和您助手聯系時,自報過家門了。他沒跟您講?”

  古田哦哦兩聲:“講過,講過,只不過,我沒想到,楊老板這么年輕有為!之前多有得罪。嗯,你真的有意向租下我們百聯超市?”

  楊飛問道:“整幢樓的物業產權,都屬于百聯超市嗎?”

  “這幢樓就是我們公司開發的,下面的裙樓,一共五層,也就是你看到的百貨商場。上面還有兩層樓,六樓一半是倉庫和雜物區,一半是辦公區域。總建筑面積三萬多平米,總價一億八千萬元。”

  楊飛不用問,也知道售價很可觀,最重要的是,現在的房價太高,不適合投資,十年后,只需要三分之一的價格,就能拿下這幢樓。

  可是,他要為此多付出十年的租金。

  古田開出來的租金,也不便宜!

  因為今年房價高,租金自然也水漲船高!

  智者千慮,也有一失。租金這么高,這是楊飛之前不曾預料到的。

  楊飛不得不重新考慮買和租的問題。

  “古經理,這售價,還有沒有少?”楊飛是個決斷能力很強的人,他很快就有了新的方案。

  “楊老板,不好意思。這不是我的私人產業,我說了不算,這是政府的。我只是打工仔,所有的價格,都是上面制定的。”

  “那么,如果我只租下面兩層呢?”

  “這個?”古田明確的拒絕道,“早就有人提過這樣的方案,想租下兩層樓開超市,但上級不想這么麻煩。他們只想整體出售,或者整體出租。”

  “請容我考慮考慮。”楊飛知道他說的是實情,起身告辭。

  古田送他們到門口,和楊飛握了握手,說道:“領導們很關注百聯超市的出售事宜,如果楊老板肯買下來,并接手幾百個員工的話,那市里還可以提供三年免稅,十年減稅的優惠。”

  楊飛心念一動,買下大樓,可以三年免稅,十年減稅!

  這是個重大的優惠活動!

  再對比高昂的租金,還不如買下來劃算,也更符合楊飛經營購物廣場的需求。

  可是一億八千萬的資金,還要裝修和運營資金,這么大的資金需求,上哪里去找?

  離開百聯超市,蘇桐道:“老板,近兩億資金,我們一時半會,根本拿不出來。租的話,你覺得劃算嗎?十年租金,也夠買半個大廈了。”

  楊飛沉吟道:“我決定買下來。找銀行貸款!”

  蘇桐跟在他身邊時間久了,知道楊飛輕易不會找銀行貸款。

  只要自己資金夠用,他就不向銀行開這個口。

  沒想到這一次,楊飛主動要求貸款買樓。

  楊飛當即約談工商銀行的行長。

  工行有個別稱,叫愛存不存,足見這家銀行的底氣和霸道。

  行長倒也爽快,說只要楊飛拿到政府的減免稅許可,他們就認同楊飛拿到了大樓的購買權,也就可以答應貸款,而且給予最低利率。

  楊飛和行長講道理,說只要貸款下來,買下大樓,那減免稅政策自然可以拿到。

  可是行長是不講道理的,他說制度就是這樣,你想拿到這筆貸款,就要先拿到減免稅許可,只有政府先承認了你的資質,銀行才能給你放款。

  楊飛又跑到花城市府,找到主管的領導,洽談此事。

  政府方面提出來,只要楊飛能拿到銀行的貸款,那政府就可以考慮減免稅,如果楊飛肯安置百聯超市的幾百個員工,政府甚至還可以將減稅期限延長到二十年!

  這是在甩包袱,楊飛可以理解,而這個包袱,正是他需要的。

  至于幾百個員工的安置,楊飛自有辦法。

  現在楊飛陷入了怪圈,他想拿到銀行貸款,就必須先拿到政府的減免稅政策。

  而要拿到減免稅政策,又要先拿到銀行貸款,只有把錢交給市府,市府才肯給你開具減免稅的許可。

  這個怪圈,看起來似乎無解。

  一天跑下來,楊飛還是沒能解決問題。

  下午五點多,趙文波打蘇桐呼機,說談妥了,他先回酒店了。

  接緊著,陸國富也傳來信息,要請楊飛吃飯,并把飯店名稱和包廂都發了過來。

  楊飛打車前往。

  吃飯的時候,楊飛談到了收購百聯超市的想法。

  以后畢竟是同行了,楊飛不想讓他有什么誤會。

  陸國富一拍大腿:“楊老板,你想進軍零售業?那你可以入股我的超市啊!我們合伙經營。”

  楊飛笑道:“你們家大業大,我哪有資金入股啊?我現在只想收購百聯超市,從小做起,陸老板,你是零售業的前輩,以后還請你多多指教啊。”

  陸國富道:“我哪敢指導你?我自身難保呢!現在的零售業很難做,不然百聯超市也不會出售了。”

  楊飛道:“陸老板,你不會覺得,我也進軍零售業,會傷害到你的利益吧?”

  “哪里的話?”陸國富搖頭道,“生意是做不完的,你不做,也會有其它人做。而且,你做的是百貨業,我只做超市,兩者并沒有太大的沖突。”

  楊飛舉起杯子:“那就好。潔白系列進入貴超市的事情,還請你多費心了。”

  陸國富拍著胸脯道:“你放心吧,我一句話的事。你為什么要買下大樓呢?租下來不劃算嗎?生意不好做了,還可以換地方。”

  楊飛道:“我喜歡自持物業,就是物業權在我自己手里。”

  陸國富笑道:“要不是我現在沒有能力擴張,我還想和你合作,把萬福超市開到你的百貨大樓去。”

  楊飛道:“陸先生,我們以后有的是合作機會。”

  第二天,楊飛仍然去跑貸款和減免稅許可的事。

  雙方的答復都是出奇的一致。

  想拿到貸款,就要先拿到減免稅許可,相當于有了政府的擔保。

  你想拿到減免稅許可,又要求你先拿到銀行的貨款,這叫不見兔子不撒鷹!

  楊飛安排趙文波去跑萬福超市的事,有了陸國富的承諾,他相信潔白牌進入萬福超市日化柜臺,肯定是沒有問題的。

  跑了一天,銀行貸款和減免稅許可,都沒有辦下來。

  晚上回到酒店,趙文波又沮喪的匯報說,萬福超市的經理并不接納潔白牌產品入駐。

  “不接受?”楊飛訝道,“這可是陸國富親口答應我的。陸國富是萬福超市的少東家,他說的話,手下的經理敢不聽?”

  蘇桐說道:“老板,會不會是陸老板還沒有通知到門店?”

  楊飛嗯了一聲,心想有道理,當即打電話給陸國富,結果對方電話不在服務區。

  第二天,楊飛親自帶著趙文波來到萬福超市。

  萬福超市的經理很是客氣,但一說到品牌入駐事宜,對方回答說,公司跟其它日化廠談妥了協議,暫時沒有專柜給潔白,不過可以考慮放在貨架的最下面一排,而且銷售分成要提高一成。

  楊飛眉毛一揚,心想這不是殺黑嗎?

  擺放在貨架的最下面一排?哪里有什么出貨率?

  銷售分成還要提高一成?

  日化產品利率本來就低,你再提高一成的分成,那還賺什么錢?

  這樣的結果,和陸國富許諾的完全不同啊!

  再打陸國富的電話,對方仍然不在服務區。

  楊飛只用一秒鐘,就確定了一個事實,有人在背后陰了自己。

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