沒錢，然后形勢一片大好！
他這應該不是在忽悠。
哪有這么誠實得忽悠。
如果不是，那就是他一不小心將實話說出口。
股東們皆是一臉茫然的看著郭淡。
包括寇守信和寇涴紗。
“賢侄，這賬面上都沒有錢，怎么還形勢一片大好，老朽愚鈍，著實難以理解啊！”
秦莊真的面帶羞愧的問道。
自己做了大半年的買賣，竟然都無法理解郭淡所言，心里自然覺得非常慚愧，這買賣都做到狗肚子里面去了。
可他見其余人也都點點頭，方覺不是自己的錯，大家都一樣。
郭淡笑道：“各位，你們投錢在牙行，不是因為牙行的倉庫更加大，更加好，保護得更加嚴密，是希望能夠賺得回報，如果這賬面上永遠都是二十四萬兩，那這一筆買賣有什么意義。想要賺錢，首先得將錢用出去，而如今我們將錢用得幾乎是精光，這不是形勢一片大好又是什么？”
這樣也行？
可聽著好像也有道理，他們這是投資，不把錢花出去，又怎能說是投資呢？
不過，他們又覺得哪里不對。
段長存突然呵呵道：“賢侄言之有理，這就好比種田，春季播種，秋季收獲，首先得播種，方才能夠在秋季豐收。”
周豐立刻反應過來，忙道：“可如今都已經冬季了。”
大家也都反應過來。
就是這里不對。
要是年初賬面沒錢，那都沒有人問，可都到年末了還沒錢，這就不對勁了，這回報究竟在哪里？
“可是做買賣跟種地還是有區別，畢竟做買賣不是看季節的。”
郭淡說著又朝著一旁等候的小安的點了下頭。
小安立刻拉下墻邊的麻繩。
嘩啦一聲，一塊白布立刻落了下來。
在坐的人對這一幕已經不感到陌生。
與此同時，三個少女捧著一本本賬目走了進來，在每個人身前放下一本。
但是大家目前都不顧著這賬本，望著剛剛落下的財務報表。
郭淡拿起一根細棍，側過身去，道：“各位請看，這就是我們一諾牙行總得投資財務報表，我們牙行自股份制以來，已經對外投資九萬七千三百七十二兩。
而其中再新賽馬區的投資占得總額的三成左右，在衛輝府的投資，占得其中三成，剩余四成主要是在基礎建設，這其中就包括的牙行的擴建，以及在各地建立分行，同時我們還投資了陳員外的買賣，還有五條槍的投入，遼東軍備生產，以及很多業務的運營成本。各位面前的賬本，詳細記錄著每一筆投資。”
大家聽罷，這才翻開賬本來，但耳朵還是豎著得。
“為什么我說形勢一片大好。”
郭淡用木棍輕輕敲了敲投資報表，道：“這一張報表足以說明一切，衛輝府的情況，我就不在這里多說，回報率是非常可觀，只不過那里的租金、稅務、以及很多方面，都還要等到一年的利潤出來之后，才能夠確定，故此我暫時也無法給出準確的數據，但是我想也不需要。”
秦莊他們紛紛點頭。
對于衛輝府他們朕是充滿信心，這真的不用郭淡忽悠，那是肉眼可見的利潤啊。
郭淡又道：“衛輝府的服務業與新賽馬區有著異曲同工之妙，衛輝府的有錢人，可遠不如京師，那里的服務業尚且都如此興旺，我實在是想不出新賽馬區會賠錢，只會賺得更多。
而剩下的四成，無一例外，全部都掙錢，不管是陳員外得木材買賣，還是軍備生產，以及幫助五條槍、馬賽、金玉樓、興安伯酒莊的運營。在這種情況下，若我說形勢不好，你們會信嗎？”
“等等。”
段長存道：“這軍備生產不是賠錢嗎？”
“賠錢？”
郭淡笑道：“不錯，就單筆買賣來說，我們是虧了幾千兩，但是我們已經拿下整個遼東的軍備生產，這可是幾十萬兩得單子，而且是持久得，換做別人想要拿下這一筆單子，幾千兩可以搞定嗎？這擺明是大賺，真是太值得了，我想這一點，秦員外最有發言權。”
秦莊尷尬地點了點頭。
就紡織作坊來看，有這一筆買賣做后盾，真是無后顧之憂，但是作為牙行的股東來看，這是有風險的，而且他們只占三成。
曹達突然道：“但是去年的時候，賢侄曾說過，今年將是投資的豐收之年，至少是一個開始，但是我們現在可都沒有看到錢，這豐收在哪？”
“在衛輝府。”
郭淡道：“方才我說了，投資衛輝府的回報率是非常可觀，這一點我相信大家也都認同，只不過暫時得不到詳細的數據。我去年說那番話的時候，我可沒有想到我會承包下衛輝府。
這導致我們將大量資源、人力、物力全部投入到衛輝府，這才導致中間出現一個非常大的意外，以至于新馬賽區不得不延后，其實中間沒有那個意外，新賽馬區也一定會延后的。
你們現在才回京，試問若照計劃，誰有精力去運營新賽馬區，那里可是投入不小，我們必須慎重以對，如今剛剛好，等衛輝府那邊穩定下來，我們可以集中精力運營新賽馬區。”
寇守信、寇涴紗父女聽著真是一臉崇拜的看著郭淡。
這都能夠給說成盈利，說成是剛剛好，可真是牙人之本色也，張口就來。
曹達等人也真是無言以對，因為事實就是如此，如果是照計劃，秋季開張，那他們可真是分身乏術啊！
郭淡道：“我在去年的預算，是沒有絲毫錯誤，但是計劃是永遠趕不上變化得，好比說，我去年預測賺一萬兩，但是今年年中，我們有機會在明年賺得三萬兩，難道要我為了履行去年的預算，而放棄明年的三萬兩，那你們會殺了我的。
就好比現在，如果現在有人告訴你們，衛輝府那邊只是一場夢，而這都是因為我的一個選擇，我想你們都不會心平氣和坐在這里喝茶，而是菜刀、殺豬刀要求換人。”
“哪能呀！”
周豐笑呵呵道：“換誰也不能換賢侄呀！賢侄說得很對，計劃趕不上變化，如今已經證明投資衛輝府是非常正確得選擇。”
從目前的情況來說，這一點沒有人敢質疑。
“這是當然，衛輝府將是我們一諾牙行引以為傲的杰作，千金萬金都換不來的。”
說到這里，郭淡話鋒一轉：“但也正是因為如此，我們牙行的潛力已經無法估量，衛輝府將為我們牙行帶來源源不斷的回報，而衛輝府的成功，也讓我們對新馬賽區充滿信心。
我們牙行在今年投資的回報，一定遠遠高于去年的五萬，其實這錢都已經揣入我們的口袋，但是錢從外面落在口袋里面，也是需要時間的。如果我們只是普通的牙行，那就等等，但是我們是股份制，我們的股份是可以買賣的。
我們的股價已經遠遠低于我們牙行的價值，我們決不能讓人乘虛而入，這就是為什么我們要增股，如此才能夠確保我們利益不受到傷害。”
“原來是這么回事。”
曹達恍然大悟，難怪外面那些奸商希望購買我們手中的股份，敢情是欺負我們憨厚啊！心懷怨氣道：“增！這一定得增。”
事實已經說明一切，外面這么多人希望收購股份。
秦莊郁悶的看了眼曹達，又向郭淡問道：“不知賢侄打算怎么增，是不是又讓我們出錢認購股份。”
曹達差點沒有將舌頭咬斷，腸子都悔青了，他忘記最大的奸商可就站在他面前。
郭淡搖搖頭道：“不，這一回我會將增出來的股份，以分紅的形式，發放給各位。”
這樣當然行。
周豐趕忙問道：“不知賢侄打算增多少？”
“三萬股。”
“不行。”
陳平立刻道：“三萬股，才六萬兩，去年都五萬兩，這才多了一萬兩，我認為至少得翻一番，增個六萬股才算是勉勉強強。”
“陳兄言之有理。”
周豐立刻言道：“賢侄，你這也未免太保守了。”
什么？
郭淡保守？
寇涴紗徹底無言以對。
張口就是六萬兩發下去。
她聽得都是心驚膽顫，什么時候買賣變成了這樣，也許就是相隔一天，就多了幾萬兩。
這還保守？
她真的無法相信。
“各位。”
郭淡苦笑道：“這只是分紅啊，而不是總利潤，如果只有六萬兩的利潤回報，我能全部發給你們嗎？”
說到這里，他頓了頓，道：“我們牙行的立足之本是誠信，股份得多少和價值，都得根據實際情況來，如果估高了，到時拿不出這么多錢來，我怎么向各位交代？
不管是估高，還是估低，都會損害大家的利益。去年股價翻一倍，又增了兩萬股，這都是對今年回報的信心，但是其中馬賽區的延誤，并未在今年產生任何利潤，我不能再將這里面利益再加一遍，可沒有這么算賬的。
不過話說回來，增三萬股，確實有些保守，但這是因為等到明年年末，一切都非常明朗，股價就能夠確定下來，我心想何不在等一年，這樣可以避免一些風險，正如我方才所言，不管是過高還是過低，都會傷害我們的利益，這三萬股也只是分紅而已。”
這股價是一定要市場化，郭淡這些天一直讓信行在調查市場的反應，他是充分考慮到市場得反應，增三萬股，剛好是四分之一，等于每股賺五錢，加起來剛好二兩五錢，基本上就是目前市場給得最高價。
但是郭淡相信，今日之后，股價肯定還會再漲，因為周豐他們肯定會捂著不賣，明年爆發，今年賣，那真是瘋了，再加上郭淡公布了財務報表，明年是衛輝府的收成之年，如果看好衛輝府，看好新馬賽區，如今就是入股得最佳時機。
而一個欣欣向榮的企業，市場交易價一定要高出實際價格。
郭淡就是要營造這種氛圍，他定是二兩五，但是成交價一定要高于這個價，他跟信行定的契約是保證以每股二兩六進行買入。
就多一錢。
但他們之間的交易，里面還有一份交情在。