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第459章 反問

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  “這倒是我之前沒有想到過的,也可以說算是意外之喜了。”李尚笑道。

  “你們說的買房落戶,估計在上海的外地人能沾這個光的,連1都不知道有沒有。”謝路得插話,語氣明顯有些意氣,“能買房的也是有點經濟基礎的,窮的照樣想也不敢想。”

  余老板笑了笑,這時候似乎不經意間說道,“你還別說,我還想起來一個這樣買房的外地熟人來。

  倆口子都是湖州人,前一向就在上海買房子結婚的。房子是兩家拼湊了二十萬付的全款。

  那個女的還沒什么正式工作,只是四處打零工,做保姆。她老公是一家國營飯店的廚師,所以我們熟悉。你看看,就這條件,他們不是也買房了嗎?”

  余老板剛說完,陳露指著謝路得,盯著他開玩笑:“看看,都是國營飯店的廚師,全家就靠他一個人,竟然都能在上海買得起房子了。”

  謝路得尷尬地笑笑。低頭不說話。

  一眾人哈哈大笑。

  謝路得心里想,你們都看我做啥?打一見面開始,你們就說了我一大堆的不是,甚至到現在都還不放過我,今天就相當于是對我的專門批判會了。

  露露你也真是。怎么,這會兒還要把我搭進去?

  躺著也中槍。人在家中躺,禍從天上來。謝路得想。

  謝雨生替他解圍,岔開話題:“我認識的一個浙江人,在福佑路做小商品生意的,為了三個小孩能在上海讀書,一下子買了3套房。厲害吧。”

  王建浦這時候加了一句:“不過,除開全款,對于外地人買房子,上海還有一個要求,每年要交暫住證費,而且,最關鍵的是,房子不能用來出租。”

  嘰嘰喳喳,每人都發表出來自己的想法。

  話說到這里,王建東就基本聽明白藍印戶口到底是怎么回事了。天才一住m.qq717/

  但是這個政策,好像與自己,與在座的所有人都關系不太大。大家都有上海戶口,這個好處當然就沒有必要了。

如果要說和上海本地人有關系的話,可能還是后面的  一點更實際,就是退稅。

  藍印用不到,但也能享受退稅政策。這倒是一個能省錢的好辦法。

  他心里想,胡曉輝父母回來上海后,要是真想要買房的話,這倒是可以考慮的。

  他還想,如果要是買的位置稍微偏遠一點,幾個上合適一些,大家湊一湊,買房也還是有希望的吧?!

  而且,這樣的機會得要抓緊利用,恐怕也不會很久,或許過了這個村或許就沒有這個店。

  他想著回去以后,自己準備和胡曉輝說說這個事情。

  當然了,最后決定下來買不買,還得看她和她家里人的意見。畢竟,現在的財政大權,都掌握在胡曉輝手里的。

  他還想,另外,從買房退稅的這個做法來看,說明國家其實是鼓勵老百姓去買房子的。天才一住m.qq717/

  王建東這樣一聯想,又從剛才大家討論的話里,模模糊糊自己得出來一個判斷:現在社會上,是不是房子多了一些,才會出現賣房子難,最后才促使政府不得不推出來這樣的政策?

  對于這一點,王建東只知道現在上海,特別是浦東到處都是工地,但是他卻從來都沒有去想過,這些建好的房子都賣給了誰,這個似乎和自己不太相關聯的問題。

  也可能是和自己所從事的工作相去甚遠的緣故,有關系吧?

  覺得是有這個可能。王建東想了想,問謝雨生:“你知道的情況多,我有一個疑問,出臺這個政策,是因為現在房子建太多了、以至于都賣不出去了?”

  謝雨生這回卻沒有直接回答他的這個問題,而是指著王建浦,笑道:“要講國際國內這些宏觀的東西,還得是阿哥來。他最擅長。”

  王建東看向自己堂哥。

  “這個問題要說起來,可能就話稍微的長一些了。”王建浦想了想,說道。

  王建東笑道:“那你就長話短說,盡量撿我們能聽得懂的說。”

  其他人也都看向王建浦、

  王建浦笑了笑,喝一口茶水,開始往下說。

  先要講到去年開始的海南房地產調控。

  去年,國家宏觀調控一出手,海南留下遍布全省的“爛尾樓”,總面積超過1600萬平方米。其中“爛尾樓”工程的兩個“重災區”海口和三亞,分別有近200宗和120宗“爛尾樓”工程。

  地價、房價一個月掉一半,讓所有人一下子崩潰。

  于是開發商紛紛倒閉,老板逃離,很多開發商以天價抵押的樓盤甚至還沒動工,已建成的抵押項目也大幅貶值。

  據不完全統計,光海口市爛尾樓,沉淀資金超過150億元。當時只有700多萬人口的海南,房地產積壓量竟占全國的十分之一。

  銀行不良貸款率一夜間劇增,僅四大國有商業銀行的壞賬就高達300億元。不少銀行的不良貸款率一度高達60%以上。天才一住m.qq717/

  實際上,很多人都知道,海南得那種擊鼓傳花的炒樓游戲游戲,遲早終究會崩盤。

  但沒人相信倒霉事一定就會發生在自己身上,而是想著在崩盤前多撈一筆,再多撈一筆。

  我原來單位,研究室早些年下海的一位處長,就因為后來深度參與到了這場游戲中,一夜暴富,卻又一夜間突然崩盤。到現在欠下來單位和銀行一屁股的債務,到如今都只敢呆在外地躲避,從不敢回來上海。

  王建浦看向李尚,說道:“這事,李尚你應該知道的。”

  “我當然知道的。”李尚點點頭,接過來話題,說道,“也正是因為那位處長辭職下海,當時你才有機會調動去他們處臨時負責。”

  王建浦繼續往下說。

  他說道:“完全可以這么講,海南就是個活生生的大課堂,在很短的時間,就像演戲一樣,用事實告訴了我們什么是市場。”

  那么問題來了。

  海南有房地產泡沫,廣東也有,福建也有,江蘇也有,浙江也有,北京也有,

  那么上海呢?

  “難道上海就沒有?就不存在zongli所指稱的‘至今還閑置著大量商品房、半吊子工程’和己批租但‘尚未開發的土地’的房地產泡沫?”王建浦最后反問。

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