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第一千一百三十二章 震驚

請牢記域名:黃金屋 從商二十年

  在房地產行業里,有金九銀十的說法,九月份和十月份是銷售高峰期。

  在電器行業里,十月份有個黃金周,商家都會趁著這個機會用一些手段促銷。

  所以說,十月是個很重要的月份。

  暑期是空調銷售的高峰期,袁氏電器那邊搞了不少活動,而且早就開始大肆宣傳。

  但是眼看著進入十月黃金周,袁洋并沒有什么行動,張小白心里有些打鼓,有些搞不懂他再想什么了。

  對方不出牌,蘇氏這邊還真不好應對。

  不過來之前,張小白已經讓蘇家興制定一些優惠政策,沒有什么新意,老一套而已。

  既然袁洋找到了郭世達,料想淮北這邊應該是一處戰場,而目標則是大方地產。

  所以張小白決定走這一遭,雖然對地產行業不熟悉,但是對淮北很熟悉。

  張小白走出學校的第一站是安蘇省白長市,距離淮北不遠,而第二站就是淮北。

  可以說,這里是老根據地,還有一些關系,說不定能幫上什么忙。

  在淮北熟人不少,但張小白暫時沒通知別人,只是告訴了田野。

  火車緩緩駛進車站,望著窗外的風景,張小白一陣唏噓感慨。

  多年前,可以說閉著眼買了一張車票,來到了不遠處的白長市。

  只不過上次由北向南,這次由南向北。

  但兩次的心情截然不同,境遇更不同。

  出了車站,上了田野的車。

  張小白只是呆呆的看著窗外。

  田野笑道:“老大,是不是有種回家的感覺?”

  張小白笑道:“這里算是我的第二故鄉!”

  田野問道:“先回賓館還是先吃飯?”

  張小白說道:“帶我去看一下那塊地!”

  盡管田野很懶,可這次還是自己開車來接老大,沒辦法,這時候再找司機,那是找挨罵。

  拍賣的那塊地離這里不算遠,三十分鐘之后達到。

  倆人下車。

  張小白看了一路的風景,感慨道:“沒想到,淮北的變化這么大啊!”

  田野說道:“這幾年安蘇省幾個大城市發展特別快,尤其以省會淮北為主!”

  以前安蘇省是農業大省,以輕工業為主,現在仍然是農業大省,由輕工業轉變為高科技產業。

  發展異常迅猛。

  田野點上一支煙遞給張小白,然后伸手一指,“老大,就是這里了!”

  張小白接過煙,視線望過去,一片開闊地。

  “這里的位置相當好啊!”

  田野笑道:“當然了,屬于最繁華的地帶了,不然我也不會看上這里,淮北是大方地產進軍安蘇省的第一站,關系到大方地產在整個安蘇省的布局。”

  田野深邃的目光看向那片開闊地,繼續說道:“所以這一次只許成功不能失敗,無論付出任何代價!”

  張小白不解的問道:“安蘇省處于南北交界處,按道理來講地理優勢不差,大方地產在北方早已經布局了,為什么剛開始布局安蘇省?”

  不說別處,就連唐城都有大方地產了,張小白不明白為什么整個安蘇省都沒有。

  田野嘆了一口氣,說道:“還不是怪我們老爺子,那些年覺得安蘇省就是一個搞農業的,沒有什么發展前途,沒必然在這里浪費時間金錢。”

  “誰能想得到安蘇省能發展這么快?現在后悔都來不及了。如果能早幾年來這里,不干別的,光是買地皮等升值就能賺翻了!”

  對于這些張小白還算了解,雖然不懂房地產行業具體怎么操作,但是明白一點,這個行業這幾年發展實在太快,新聞里時不時就冒出哪哪出現新地王。

  有些城市的主要財政收入就來自于拍賣土地,房地產行業已經成為當地的經濟支柱。

  最主要的是,這種勢頭遠遠沒有停止,不知道要漲到什么時候。

  不說其他,就說張小白在唐城買的房子,這才幾年,已經上漲百分之三十了。

  這還是少的,曾經看新聞,有些地方再兩三年就能漲到百分之五十。

  據說南方專門有一種人,不干別的,就炒房地產,躺著就把錢賺了。

  每每想到此時,張小白心有不平,有些人一輩子就為了一套房,而有些人,他么的就是靠炒房賺錢。

  田野的話可以理解,看來是老爺子眼光出問題了。

  張小白問道:“這塊地多大面積?你準備多少錢拿下?”

  田野說道:“這里大概五十畝地,十個億應該完全夠用了!”

  張小白張大了嘴巴,已然說不出話來。

  好家伙,不愧是房地產行業,張嘴就是十個億啊。

  這才只是一塊地,還不算建筑成本。

  田野笑了笑,說道:“老大,你別拿這種表情,房地產行業看著像洪水猛獸,實際上并沒有那么夸張,大多都是用銀行的錢賺錢。”

  “我貸款買地建房子,然后賣給老百姓回籠資金還貸款,老百姓則是用銀行的錢貸款買房子,里里外外,都是銀行在賺錢!”

  張小白沒好氣的說道:“好像你少賺了似的!”

  隨后嘆口氣,繼續說道:“還是老百姓命苦啊!”

  田野笑問道:“老大,你知道整個過程中,最重要的是什么嗎?”

  張小白搖搖頭,哪懂這里邊的彎彎繞繞?

  田野認真說道:“時間,準備的說是回款的時間!”

  “搞房地產,最重要的是快速回款,開房一個樓盤在最短時間賣出去,然后還貸款,再繼續開發另一塊地!”

  “時間是金錢,用在房地產行業最貼切不過了!”

  張小白問道:“這么大一塊地,你怎么設計的?”

  田野說道:“建個大方商城,然后再建一個高檔小區,這里相當繁華,屬于頂級地類,又在重點學區內,必然是高檔小區!”

  張小白說道:“別說我沒提醒你,袁洋已經跟郭世達聯手了,你得小心,想當初你將袁洋收拾的比較慘,以他的性格,你這十個億未必夠。”。

  “他必然會過來搗亂,即便拿不到這塊地,也會抬抬價格,讓你多花點冤枉錢!”

  袁洋說道:“這一點我已經想到了,不懼世達地產,但是不得不妨緣來商城,不過我分析著沒那么嚴重,袁洋頂多會抬抬價格,不會真跟大方地產競爭的!”

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