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第一六三章 提醒

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當一個專業團隊統一思想之后,為了一個既定目標奮斗,就能爆發出巨大的熱情。水印測試水印測試  約納斯擁有的是對未來的先知,但是他缺少具體實施的方案。

  而這些對沃爾夫和本尼特這樣的專業人士來說,卻不是問題。

  比如一個簡單的房地產投資,既然已經確定了未來房產會增值的趨勢,那么就可以成立多家公司,相互之間擔保,動用杠桿原理,進行貸款炒房。

  只需要支付百分之二十左右的首付,就能撬動五倍的市場,只不過,每個月需要承擔一定的房貸。

  但是如果再膽大一些,利用不同的公司債務,將這些首付的房子繼續進行二次抵押,就能撬動十倍左右的市場。

  這個期間,還存在這日元升值和美元貶值的判斷,那么,就可以動用大量美元貸款,購進日元,再協議歸還美元。

  日元升值一倍,到時候歸還的成本就只有一半。

  這是沃爾夫需要操心的策略,這對他一個資產管理專家來說,根本沒有任何操作難度。

  而本尼特這邊,約納斯卻讓他暫時不要大動干戈,因為廣場協議還有一年半才會簽訂,在那之后,日元才會急劇升值。

  在此之前,本尼特要做的不是建立日元頭寸,而是先布局。

  約納斯沒有給他明確的時間,只是要他先協助沃爾夫進行金融操作,要等到英美日德法五國釋放出明確的信號之后,大肆建立日元頭寸。

  炒房,而不是直接進入房地產開發,也是故意為之。

  東瀛對房地產企業的進入有準入資格,但是對在東瀛進行房產投資,卻沒有太大的限制。

  不參與開發,能避免眾多的糾紛,到時候也能盡快脫身。

  只用了一周的時間,所有人同心協力,制定出了一份詳細的五年計劃。

  這份計劃里面,霍夫曼投行將會在東瀛成立十一家公司,分別在房地產市場和外匯市場進行長線操作。

  這些公司之間,相互會進行一系列的利益交換,以此進行合法避稅。

  對沃爾夫這個經濟學專家來說,通過產權置換,利潤轉移,成本抵稅這些來設計一套最合理的方案,不過是舉手之勞。

  而對本尼特這個投資天才來說,在已知的節點進行外匯操作獲利,也是一件輕松不過的事情。

  只要從約納斯這里得到的信息是準確地,他有信心賺取到最高的暴利。

  “約納斯,我要你答應我。為了保險起見,最少在前兩年的投資期間,不要給自己增加太多的負債。”

  漢娜原本只希望約納斯能增加經驗,只要不虧損就好。

  但是他的計劃在通過專業人士的設計之后,已經變成了一套非常可行,卻也增加了許多額外風險的計劃。

  現在,投資的不僅僅是投行現有的資金,有很大的可能會增加巨額貸款。

  如果一切按照約納斯的判斷當然是皆大歡喜,但是如果出現意外,就會面臨承受不起的后果。

  “奶奶,你放心,在明年九月之前,我不會肆意妄為。”

  “那你的意思是明年九月之后,你就會了?”

  約納斯笑著抱住了她的肩膀,安慰她說道:“如果一切順利,明年九月之后,我們就能轉回數倍的利潤。”

  漢娜不知道約納斯的信心從何而來,但是約納斯給了她這個定心丸,她也能在一邊監管賬目,出現任何風險她都會毫不猶豫地叫停。

  二月二十四日,霍夫曼投行關于東瀛投資計劃的框架式方案已經全部完善。

  約納斯這段時間的精力并沒有放在這個上面,而是主要放在了與瑞銀和瑞士信貸兩家商業銀行的談判上。

  霍夫曼投行前往東瀛投資,離不開商業銀行的,瑞銀和瑞信都在東瀛有完善的經營網點,并且能借用他們在當地的力量。

  霍夫曼家族是一個優質客戶,不談約納斯的手里還有超過一億美元的現金,光是他在西班牙的投資,就需要通過這兩家銀行來運作。

  光憑西班牙的石油煉化廠的股份,在這兩家銀行,約納斯能輕易地貸出三億美元。

  這還沒有算上巴塞爾霍夫曼家族的醫藥集團,這家醫藥集團,每年通過這兩家銀行的進出資金,超過了百億美元。

  所以,與這兩家銀行的談判雖然進行不算快捷,但是也非常順利。在約納斯的資產沒有出現風險之前,他永遠都是優質客戶。

  而商業銀行針對優質客戶,都是巴不得放款越多越好。

  約納斯將會通過這兩家銀行進行美元貸款,然后通過他們再進行日元兌換。

  他們手里的日元當然非常有限,但是通過他們與東瀛的銀行進行合作,就會非常有保障。

  借貸美元,兌換日元,當日元升值一倍,到時候再兌換美元還貸,僅這一個方案,就能白白用幾年銀行的錢,甚至還有盈利。

  約納斯的年紀小,但是有整個家族當后臺,依舊受到了兩家銀行的重視。

  在二月二十一日,就跟兩家銀行達成了戰略合作合約。

  二十四日,整個投資方案完成之后,約納斯分別與他們簽訂了正式合作協議。

  第一批,約納斯將會動用自己的五千萬資金,以及五千萬借款,總計一億美元,正式進軍東瀛的房地產市場。

  兩家商業銀行不僅為他提供資金擔保,還將利用兩家銀行進行資金兌換。

  二月二十六日,約納斯代表琉森隊踢了第二十五輪聯賽。

  這場比賽的結果是二比一,依舊是琉森隊獲勝,但是約納斯把守的大門也終于被射穿。

  這是約納斯出道以來被進的第一個球,而這個進球也變成了一個大新聞。

  即便是被進了一球,也不影響約納斯的偉大,因為他已經創造了世界足球歷史上的不失球記錄。

  一千四百一十分鐘,他將世界紀錄提高了五百多分鐘,哪怕瑞甲算不上一流聯賽,這個成績也足夠耀眼。

  而且,這個進球并不是約納斯責任,他在第一時間已經封堵住了進球的路線,只是因為球沒有擊遠,二次補射又撞上了后衛隊員的腿發生了變線,才導致了進球。

  國家隊主帥恩澤勒在賽后依舊信誓旦旦地承諾,約納斯國家隊主力門將的地位不會有任何變化。

  當天晚上,約納斯在家里舉行了一場規模不大的宴會,款待了霍夫曼投行的工作人員和相關的商業伙伴。

  第二天,沃爾夫就會作為先發人員前往東瀛,進行東瀛公司的籌備。

  與此同時,米爾坎負責注冊的東瀛公司,招聘的東瀛工作人員也已經到位。

  霍夫曼投行如此的行動當然瞞不過有心人,當天晚上,平卡斯格林也參加了這場宴會。

  不過,他沒有詢問霍夫曼投行進軍東瀛市場的行動,只是提出來想要租用霍夫曼投行的辦公大樓,作為西曼投資的蘇黎世總部。

  霍夫曼投行的辦公大樓已經裝修完畢,但是霍夫曼投行現在所有的工作人員還不到五十人。

  現在公司的重心要往亞洲,留在蘇黎世的人員還不到一半,而這棟大樓最少可以容納五百人辦公。

  約納斯沒有提出過高的要求,爽快地同意了格林提出的方案。

  西曼投資將租用一樓和四樓的一半,作為他們在蘇黎世的總部。

  租金每年六十萬瑞郎,每兩年增加百分之五的租金,簽約六年。

  約納斯還準備把二樓全部租出去,三樓也租一半出去,這樣每年保證有一百萬瑞郎以上的租金收入。

  一直到宴會結束,約納斯在送格林上車的時候,他才問道:“將歐洲的投資全部撤回,孤注一擲投資東瀛,約納斯,你對東瀛的如此看好嗎?”

  約納斯笑了笑,他等了一晚上,格林終于開口,他的心也落定了。

  “平卡斯叔叔,目前還在布局階段。等到明年,局勢明顯了,到時候,我會將投資東瀛作為我的入伙考驗。”

  格林問道:“為什么不是現在?”

  “因為現在大部分合伙人還不能信任我這個年輕人,而我絕對不能失去主導權。”

  “你對自己充滿了信心?”

  “當然。”

  格林站在路邊,望著湖對面城市的點點燈光,沉默了好一會兒才說道:“約納斯,你要相信組織的力量,所有的強者,都必須要有可靠的伙伴。而我們這個組織,有最好的合作伙伴。”

  約納斯也坦誠說道:“我不是不信任伙伴,是不信任自己。我想要先證明自己……”

  平卡斯問道:“那你就不怕因為你的疏離,導致其他伙伴站在你的對立面,或者他們干脆另起一攤嗎?”

  約納斯的心里一凜,這是他最不愿面對的情況。

  站在他的對立面還好辦,因為日元升值,美元貶值的大勢不會變。

  但是如果跟他站在同樣的陣營,卻對他的行動進行惡意干擾,就會讓他顧此失彼。

  他沉默了一下問道:“佩克斯叔叔,那你認為現在的最佳方案是什么?”

  “變成我們自己人,這樣你就能多無數的朋友。最主要的是,我們在東瀛也有不少合伙人,有他們的存在,你完全不必只依靠米爾坎。

  米爾坎是個人才,但是他的長處并不是在商業方面啊。”

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