張昭位于京城西郊的府邸距離京城十二三里。在整個春節期間都未停工。基建商行的工人們一直都在忙碌著。
張昭現在住小安鎮略感狹窄，像瑤琴和秋月兩個俏丫鬟都是擠在暖閣中當寢室。他讓基建商行趕趕進度。
當然，節假日的工錢要付兩倍。每個月五千兩的支出，在春節期間支出要翻番。
不過他年前在開平寫信給陳夕鳳讓她賣掉一批戰爭債券過年。當時是五十兩銀子價格拍賣下來的債券，最終以七十四兩銀子的價格賣給揚州鹽商封宏。
這筆交易是由國泰商行在浙東布政司的玻璃總代理趙安牽的線。總計賣出十萬面值的戰爭債券。張昭手里一共有三十六萬面值的債券，當初花費是十八萬兩白銀。其中十三兩白銀來自于大明皇家銀行的借貸。
在大明證券交易所交割后，新秦伯府拿到七萬四千兩白銀。扣除成本，獲利是兩萬四千兩。
當真是無本買賣。這就是身處高位帶來的信息、資源上的優勢。至于接盤俠封員外，他回頭一樣會獲利。金礦會產出金子。
當初張昭從西北得勝歸來，想著韜光養晦，因而請求弘治皇帝賜田宅。他和司禮監掌印太監在京西一筆劃走三千畝地。
大概區域就是今清華園和燕園的主體部分。
三千畝不小了。京城內大名鼎鼎的恭親王府占地面積是約100畝。號稱“夏宮”、“萬園之圓”的圓明園，在鼎盛時期占地面積也就200余畝。
而張昭自弘治十五年年中開始動工以來，其實占地面積又有所擴充。反正京西這里還是荒地、美景，隨便圈占。當然，少不了要在報紙上給人罵：新秦伯府侵占良田。
所以，此刻呈現在張昭和皇太子朱厚照眼前的府邸，占地面積呈一個“”型。
西北角那塊區域就是圓明園的地址。張昭年前就讓國泰商行給圈下來。那是給弘治皇帝蓋“夏宮”用的。
在府邸內的一處約四五十米高的小山坡上，張昭和朱厚照相對而坐，欣賞著京西沃野平疇，澄波遠岫的美景。
其實正月早春，春寒料峭。在小山坡上吹風，對游人而言并不那么友好。但有解決辦法的。
這山坡上蓋有一處小亭，拿玻璃屏風四面一圍，在四角燒起熏籠，頓時小亭之內溫暖如春，美景入眼而來。
朱厚照看著這令人心曠神怡的美景，山水相怡，喝著柔和的黃酒，由衷的嘆道：“張昭，你這里真是美啊。你以后就住這里？”
張昭笑道：“這當然。我歡迎殿下以后常來家中做客。殿下，你看那邊…，小贊，你下去叫兩個兄弟上來，把屏風稍微挪開一點，讓殿下看遠處。”
旁邊服侍的谷大用和馬永成兩人搶著道：“伯爺，我們來，我們來。”
小亭內跟著朱厚照的，自然是八虎們。
張昭腦子又沒缺根弦，怎么可能去使喚八虎？這其實很犯忌諱的。想當初李太白喝嗨了，直接叫高力士幫他脫靴子，就這還想當官。唉…
只能說詩仙是真性情，但人情世故真的得再歷練。高力士是什么身份啊？不說他在朝政中的隱形權力，他是唐玄宗的家奴啊！
皇帝有求于你時，你使喚、輕慢他的家奴，等皇帝對你沒有所求時，自然是要“賜金放還”。
同理，張昭這時得弘治皇帝寵信，內監們低頭。他要開口，劉瑾都得聽招呼。但是以后呢？他被人圍攻之時呢？
所以，儒家一些在個人修養上的話還是很有道理的：君子敬而無失，與人恭而有禮。
張昭的長隨丁贊趕緊上去幫忙，把北面的屏風挪開，遠處更是山巒起伏相連，湖泊如鏡。
朱厚照拿著望遠鏡看著，叫道：“好漂亮！”
他今年十三歲，嘴角已經有毛茸茸的胡須。這時正是變聲期，叫一聲如同公鴨嗓子一般。
張昭微微一笑，倒不是笑朱厚照的聲音，而是改變朱厚照的審美，道：“殿下，若你居住在那等勝境里如何？我們正好做個鄰居。”
年前弘治皇帝還說朱厚照老喜歡住蒙古帳篷。他得幫忙把小年輕的審美觀扭轉過來。
主要是因為十月份他大勝朵顏三衛和韃靼的聯軍，朱厚照很中二的想模仿，所以住在帳篷中。但是，他搞的不像行軍的帳篷，劉瑾他們幾個布置一下就成了蒙古風格的大帳。
“那好啊！”朱厚照很興奮。
劉瑾四十多歲，鬢發微白，佝僂著腰在朱厚照身側站立著，張昭和朱厚照喝酒，他自然沒資格坐，笑呵呵的道：“張伯爺，那片地也是你圈下來的？那這一片區域加起來得上萬畝吧？京西的美景精華盡入囊中啊！”
張昭呵呵一笑。死太監！
朱厚照一個小屁孩，說出羨慕的話來，這很正常。不代表朱厚照有想搶他府邸的意思。
皇帝和皇帝還是有區別的。有的皇帝連兒媳婦都能搶，還有的把大姨子給搶走的。至于什么大嫂、弟媳更是不在話下。殺兄宰弟且為樂嘛。
但，以朱厚照講義氣的性格，說這話只是單純的表示羨慕而已。或許還帶一點嫉妒。這是人之常情。
看人家住大別墅，羨慕、嫉妒一下不行么？
然而，說者無意，聽者有心。劉瑾這話是要放大朱厚照心中的負面情緒。張昭對此早有準備。
這倒不是準備消除朱厚照的情緒，而是為消除京師里對他的“羨慕嫉妒恨”的情緒所作的準備。
張昭談笑自若的對朱厚照道：“殿下，你看正北這西山山脈下的美景，真如人間仙境般。這非人臣所能居住啊。我年前給陛下說起過，先以國泰商行的名義把地圈下來，等陛下內帑里有銀子再修建殿宇、園林，用作夏季避暑之用。”
朱厚照頓時一樂，轉頭給張昭倒一杯酒，道：“張昭，我父皇內帑里可是空蕩蕩的，估計能跑老鼠。前些年，連給我母后買一只金簪都沒錢。他哪來銀子修園子？”
張昭微笑著舉杯示意，道：“國泰商行是陛下全資。其中五成用來養兵。其余五成陛下自由支配。陛下的意思是，先修建西苑，看看是否有我說的拉動經濟的效果。”
朱厚照好奇的看向張昭。這個話題，他很感興趣。